二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part16

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定です。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[281: 匿名さん]

↑
ぷうー、笑ちやう。
誰もが可哀想にと憐憫の情を。。。。

[282: 匿名さん]

訴訟を検討している人もいるようですが、そんなことしても良いことはありません。
まず、相手は大企業なので勝ち目としては相当分が悪いということ。
次に、その訴訟が原因で再開発プロジェクトそのものが失敗したら、逆に訴えられ
て、敗訴した時には途方もない債務を抱える可能性があります。
また、訴訟をすることで本人は一時的に溜飲が下がるのかもしれませんが、一方で、
世間からは当マンションが問題物件だと認識されてしまい、資産価値が下がります。
仮に訴訟で負けたときには、肩身の狭い思いをしてライズに住み続けますか？
それとも手付を放棄して契約解除しますか？それとも、物件を売却しようと思って
いらっしゃるのでしょうか。しかし、訴訟を起こしてしまった以上、物件の時資産
価値が下がっていては、残債がたくさん残ってしまうのではありませんか？
ここは落ち着いて、大人の対応をするのが頭のいいやり方ですよ。
東急系デベロッパーはたしかに大手財閥系デベロッパーには及ばない点もあるとは
思いますが、二子玉川の再開発は、東急沿線を知り尽くした当社が本気で手がける
ビッグプロジェクトです。再開発事業が完了した時には、物件の資産価値はかなり
高まることでしょう。多摩田園都市だって最初は何もない野原だったのが、いまや
高級住宅街として首都圏のみならず全国に知られる憧れの街になりました。
契約者のみなさん、ここは一度冷静になってじっと待つのが肝要だと思いませんか。
もちろん、今の計画は将来の予定ですから、100%計画通りにいくとは限らないし、
保証できないのは仕方がないことでしょう。ですが、購入を決めて契約できた人は
ある意味選ばれた人なのですよ。経済的な理由で買いたくても買えない人も数多く
いるわけですから。
ここで訴訟を起こしてプロジェクトを台無しにするのではなく、東急を信じて彼ら
の壮大な街作りプロジェクトに賭けてみませんか？

[283: 匿名さん]

極端なネガレス、あらしはスルーして削除依頼出しましょう。

最近荒れすぎ。ってか、誰もまともな反応しなくなってます。。。

[284: 匿名さん]

＞二子玉川の再開発は、東急沿線を知り尽くした当社が本気で手がける

当社？東急のかたですか？

[285: 匿名さん]

おいおい、どう見てもなりすましだろ。

[286: 匿名さん]

>>284
俺もこの箇所気になった。
東急の人の書き込みだと思うよ。
285で火消しに必死だし。

[287: 匿名さん]

>その訴訟が原因で再開発プロジェクトそのものが失敗したら、逆に訴えられ
て、敗訴した時には途方もない債務を抱える可能性があります。

訴えるのは勝手だけど、因果関係は証明されないんじゃないかな。
そもそも、契約者から訴えられたくらいで頓挫すようなプロジェクトなのか？

>世間からは当マンションが問題物件だと認識されてしまい、資産価値が下がります。しまい、資産価値が下がります。

すでに、世間からは問題物件だと認識されていますよ。

>二子玉川の再開発は、東急沿線を知り尽くした当社が本気で手がける

東急、正気か？

>ここで訴訟を起こしてプロジェクトを台無しにするのではなく

契約者から訴えられたくらいで頓挫すようなプロジェクトなのかい？

[288: 匿名さん]

その前の主語の「東急系デベロッパー」が、同じ文でもう一度でてくるところで
指示代名詞として「当社」と表記していると解釈できませんかね。

[289: 匿名さん]

高知東急を訴える会社だからなあ・・・
もしかしたら裁判大好きな会社なのかもしれん。

[290: 匿名さん]

ポロっとでちゃいましたね。。。私も「完璧だ！」と思いつつ同じミスしたことあります。

[291: 匿名さん]

当社と言えばふつうは我が社
例）
当社名と同一、あるいは類似した名義を用いた業者には十分ご注意ください。当社とは一切関係がありません

[292: 匿名さん]

書き込みしたのは新人ちゃんですかね～

明日は会社で大目玉ですね(^_^;)

[293: 匿名さん]

この282の

次に、その訴訟が原因で再開発プロジェクトそのものが失敗したら、逆に訴えられ
て、敗訴した時には途方もない債務を抱える可能性があります。

って脅しみたいだけど、いいのかね?こういうこと書いて。
購入者や検討者の利益を守るというよりも先に、売り主の利益を守りたいという
姿勢が見え見え。これが本当に売り主側からの発言だとすれば
この姿勢こそ、問題アリだなぁ・・・。

[294: 匿名さん]

東急の人も、結構ここ見てるんですね。
だったら、契約者が不安になってるんだから、
頼むからしかるべき説明してくれ。
この開発はいったいどういう風に進んでるのか。
もう心配でしょうがない。

[296: 匿名さん]

すごいことになってますね。。。

[297: 匿名さん]

世界最強、二子玉川!!

[298: 匿名さん]

二子玉川公園の最新情報！！

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/24149_6.pdf

[299: 匿名さん]

かなり正確な情報だけど、残りは約３００戸弱らしいよ。不動産市況回復でここにきて売れ行き

延びてる模様。わたしは営業や関係者ではありません。念のため。

[300: 匿名さん]

298さんありがとう。
公園はこうして着々と進んでいる感がしますね。
だけど、ホント東急は何も言わないですね。
これが結局いろんな憶測や不安の原因なんですけどね。

前に誰か言ってましたが、せめて契約者だけでも
一同に集めて説明会ぐらいしたらどうだろうか。

[302: 匿名さん]

>>282
契約者がライズを問題物件だと指摘すると資産価値が下がるから、東急としては、契約者の皆さんにおいては見て見ぬ振りをして欲しいという主旨にしか見えない。

まったく納得できない。契約者に対して誠意が見られない。株主でもあるが、次の株主総会で徹底的に追及したいと考えている。

[303: 匿名さん]

282は一応、これは東急の見解ということですから、

今のうちにコピペよろしく。

何かの時の証拠です。

[304: 匿名さん]

みんな Ⅱa街区のことが、ふされていることに極端に疑心暗鬼になってるんですよ。
東急にだまされているんじゃないかとね。隠されてるんじゃないかとね。
別に計画なんだから、びくびくしてないで発表した方がいいと思うんですが。
少しぐらい計画変わってもいいんだから、きちんと今の状況を説明することが誠意だと思いますよ。

ただ、Ⅱa街区にマンション立つとか、別の不動産屋に売却しましたので、あとは知りませんはだめですよ。
それこそ、裁判ざたになりますから。

[305: 匿名さん]

282の｢当社｣は同じ文の主語にある東急系デベロッパーを指す｢この会社｣の意味ですよ。
企業分析レポートなどで、第三者の企業を示すときの関係代名詞としてよく使われます。
282が東急関係者の書き込みでないことは運営者がログを調べれば分かることです。
私は近隣住民で契約者ではありませんが二子玉川プロジェクトに成功してほしいと願っています。

[306: 匿名さん]

ホントに買う人はこんなスレ読まないし下らないカキコしてる暇も無いと思いまーす♡
それに、ここは引きこもりニートしかいないと思いまーす♡

[307: 匿名さん]

東急の見解?
当社って記述でそうなったみたいだけど、弊社とか我社とかって意味以外で三人称として使いませんか？
少なくともうちでは法人の評価をする際に内部文書上では普通に使ってますよ。
ま、掲示板みたいな公衆に晒す場の言葉じゃないとは思うが。


そういえば、誰でも作れるスレの冒頭記述を勘違いして東急がⅡ街区のマンション計画を暗に認めた！とか騒いだ人がいたね。

304さんの言うように疑心暗鬼になって鈍感な東急とネガに踊らされてると思う。
賢明な検討者と契約者は掲示板の情報との距離感を解ってると思うけどね。

[308: 匿名さん]

早朝から火消しご苦労さん。
今日もこのスレから目が離せませんね。

[310: 匿名さん]

距離感って見て見ぬふりを決め込むことかな？

もし本当に気にならないなら、ネガ情報を論破できるだけの情報も一緒に書き込むと共感が得られやすいと思うよ。

[311: 匿名さん]

このマンションってJALと同じで今後どうなるんだろって、3面記事的に興味あるよね。

[312: 匿名さん]

で、このスレが購入予定者や価格にどんだけの影響力があるのでしょうか？

[313: 匿名さん]

影響があるとか無いとかと何の関係があるんですか？

影響力なんてないでしょ。影響されるヤ　ツがいるとすれば、ネガにイライラさせられている人だけじゃない？

[314: 匿名さん]

あとは検討者の中でここに書かれたネガ情報が気になる方がいらっしゃれば、販売担当者の方に質問してきちんと回答をもらい、安心して契約することができますね。

[315: 匿名さん]

きちんとした回答が貰えるといいね。
難しいと思うけど。

[316: 匿名さん]

ここの販売員、周りを意識していなさすごだよね。
駅からライズ方面に向かう人はだいたいライズの販売員ってことわかるのに、
周りの目を全く無視しているというか。。
へんなおっさんはヘッドホンステレオ聞きながら歩いていて、あいさつもしないし、
何人か群がって歩いていたりして。
一年も経っているから販売員かどうかなんてすぐわかるよ。
東急沿線には東急関係者もたくさんいるんだし、みっともないよ

[317: 匿名さん]

それに歩きタバコ。
見られてるのわからないのかな？
ライズにしか行けない道で平気で吸うのはちょい疑問。
工事関係者かな？でも工事関係者ならスーツ着てないやね。
販売会社関係者だよな。

[318: 匿名さん]

地元情報ありがとう。
まあ不動産屋なんて、実際その程度のレベルの人多いからね。
でも地元民に見られてるとは言え、「いつもご迷惑おかけしてます～！」
とか言って、ペコペコ、にこにこしていたら、それはそれで気持ち悪いかもね。
モデルルーム出たら、ストレス爆発なんでしょうね。
若干、かわいそう。

[319: 匿名さん]

このネガの中で完売間近なのですから勢いを感じます。
ネガがなければもう完売していたかもしれないですね。
ネガ怖るべし。

[320: 匿名さん]

そうそう。。
駅のマックやコーヒーショップで買ったものを飲みながらとか、
音楽聴きながら歩いているよ。
臭っせー香水つけているおじさんもいるしね。
東急ストアでお昼を買っているときも品がなくて、回りに「ライズの人間です」って
バカをアピールして買い物しているよ。
ここのＤＭが白黒に変った頃からへんだってカキコあったけど、
ライズに行くと必要以上にカラーコピーの（それも超見難い）資料渡されたけど、
カラーコピーを使いすぎて破綻したんじゃないのかな？
最近は国会でも資料は両面コピー当たり前だけど。

[321: 匿名さん]

ここって本当にエレベーター３個しかないんですか？

[322: 匿名さん]

ここって本当にエレベーター３個しかないんですか？

[323: 匿名]

ネガは叩く事なくなってきたから従業員の態度まで言うようになったんだね。

[324: 匿名さん]

契約者はこちらへどうぞ。

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/

[325: 匿名さん]

エレベーターは「基」で数える。
今度からは「基」で質問しなさい。

[326: 匿名さん]

ほんとここの販売や工事関係者は態度悪いよ
朝、駅でそれらしき奴らと目が合っても挨拶もなし
ちょっとは地元先住民に敬意を払えって思うよ。
マジ気分悪い。

[327: 匿名さん]

どういう社員教育受けてるんだろうね
あきれるよ

[328: 匿名さん]

駅から６分表示の正当性について回答を得た人いますか？？

[329: 匿名さん]

坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってか。
販売員のプライベートにまで毒づくなんて、止めなよ。
そんなに悪態ついて歩いてる人がいるならモデルルームに文句言ってみたら？
挨拶しろとかって選挙じゃあるまいし。

だいたいスーツの人は以前から歩いてたからライズとは限らないっしょ。
税務署の職員も昔から緩ーい感じで仲良く歩いてた。
別にほのぼのした感じで嫌じゃなかったけどね。

[330: 匿名さん]

瀬田高台のマンション工事関係者は礼儀正しかったなー
前を通るといつも「お騒がせして申し訳ございません」の挨拶があるもんなー