二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part16

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定です。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[365: 匿名さん]

4、5分では無理 絶対無理 めちゃくちゃ速足なら可能
普通なら7分

[366: 匿名さん]

今月の販売は６０戸ですね。
うちイーストは１戸のみ、130㎡で2億也。
他はウエストとセントラルで平米100万しないのや単身向けのサイズが多いです。

セントラルの単身向けはおひとり様女性が買うのかな？

[367: 匿名さん]

私の計測ではイーストまでで５分ですね。
６分あれば余裕です。

[368: 匿名さん]

思った以上に近いようで安心しました^^

[369: 匿名さん]

もっともリボンストリートやフォレストウォークなどの美しく整備された敷地内を歩くので１、２分の誤差など気にならないでしょうね。

[370: 匿名さん]

363はなんでセントラルに決めつけてるの？

[371: 匿名さん]

>>368
契約済なのか検討中なのかわからんが、この土日にでも現場を見て確認した方がいいぞ。

[372: 匿名さん]

完成のあかつきには、たぶん１時間ぐらいかかるかな。

ショッピングしたり、ＤＶＤ借りたり、珈琲飲んだり、ぶらぶらしたりするからね。

まだ５年先ですけど。まあ楽しみにしてます。

[373: 匿名さん]

晩飯食い終わったから、散歩がてら何分かかるか計測してくるよ。

[374: 匿名さん]

確かに完成したら、大して気にならないでしょうな。
田舎の一本道帰るってわけじゃなし。

ショッピング街の中を帰るわけだから。
少しぐらい、どうってことないだろ。
一分二分、喜んで。！

[375: 匿名さん]

まあ、そんなに気になるなら歩いてみなよ。

私は実際に歩いてみましたが、５分あればウエストの２、３階の部屋の中まで行けますね。
ハイヒールの私の足でそんなもんです。
ちなみにイーストは確かに６分程度でした。

[376: 匿名さん]

ちなみに俺は２時間かかると思う。シネコンで映画見て帰るから。

[377: 匿名さん]

いやーワクワクするなあ

[378: 匿名さん]

今回販売分は３期販売時の価格表で白抜きになっていたうちの６０ですね。
白部分が既にちらほら飛び番になっているのは３期後に７戸とか販売戸数に出していたから水面下で売っていたのかも。

次回販売に３００戸も残らないだろうね。

[379: 匿名さん]

水面下で売るって、

こっそり売ったって事？

[380: 匿名さん]

今の６０もある意味こっそり売ってるんだよね。
今週末に抽選でしょ。

[381: 373]

帰ってきたよ。
以下の条件で4分20秒でした。

スタート地点：二子玉川駅の東側の出口。コーヒー屋さん側に立っている柱。

ゴール地点：タワーウエストに一番近い信号。

多摩堤通りを通るルート。現状ではバス停・交番の横を通るルート。

速度：80m/分（4.8km/h）くらい。いつもスポーツジムのランニングマシンでウォームアップ時に4km/hで歩くのでその時より若干速い速度で歩いた。

信号待ちの時はストップウォッチを一時停止。

[382: 匿名さん]

今日は時間測定してるご近所さん多いかもしれない。笑

とりあえず６分表示は問題無いってことで終了で良さそうだ。


歩いてみないと分からないが、思ってたより近い。
私もイーストなのでちょっと心配だったが、安心しました。

[383: 匿名さん]

へー意外と近いんだ。いいとこ７分位かなと思ってたわ。

[384: 匿名さん]

リボンンストリートは屋根なんてありませんよ、名前で騙されるけど良くある陸橋ですよ、雨が降ると川原から横風に吹かれ、夏はかんかん照りのセメントの陸橋です。
リボンストｒ－トと言うので何だか夢のようなイメージですがこれを陸橋と言わないところが東急さんのすごいところですね。
この名前をつけただけで各戸１，０００万の価値あります。
うまい。