二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part16

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定です。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[324: 匿名さん]

契約者はこちらへどうぞ。

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/

[325: 匿名さん]

エレベーターは「基」で数える。
今度からは「基」で質問しなさい。

[326: 匿名さん]

ほんとここの販売や工事関係者は態度悪いよ
朝、駅でそれらしき奴らと目が合っても挨拶もなし
ちょっとは地元先住民に敬意を払えって思うよ。
マジ気分悪い。

[327: 匿名さん]

どういう社員教育受けてるんだろうね
あきれるよ

[328: 匿名さん]

駅から６分表示の正当性について回答を得た人いますか？？

[329: 匿名さん]

坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってか。
販売員のプライベートにまで毒づくなんて、止めなよ。
そんなに悪態ついて歩いてる人がいるならモデルルームに文句言ってみたら？
挨拶しろとかって選挙じゃあるまいし。

だいたいスーツの人は以前から歩いてたからライズとは限らないっしょ。
税務署の職員も昔から緩ーい感じで仲良く歩いてた。
別にほのぼのした感じで嫌じゃなかったけどね。

[330: 匿名さん]

瀬田高台のマンション工事関係者は礼儀正しかったなー
前を通るといつも「お騒がせして申し訳ございません」の挨拶があるもんなー

[331: 匿名さん]

駅から６分表示の正当性について回答を得た人いますか？？

[332: 匿名さん]

エレベターが３基だけって事はありえないでしょう、通常タワマンで４０階ていどなら最低６基はあるでしょう。
もし３基だけなら完全に欠陥商品だと思いますよ。
図面よく見て見なさいそれは高層３基低層３基じゃない。
それでも少ないですよ。

[333: 匿名さん]

確実に6分以上かかると思います。
普通に歩けばリボンストリートが出来たとしても7分から7分半はかかる計算になります。
あきらかに虚偽記載だと思います。
早めの訂正を。

[334: 匿名さん]

タワーウエスト　常用×２機　非常用×１機　合計３機
タワーイースト　低層用×３機　高層用×３機　非常用×１機　合計７機
タワーセントラル　常用×２機　非常用×１機　合計３機

ウエストとセントラルが少ないのかな？
実態はこれで足りるのかな？

[335: 匿名さん]

エレベーターですが私もずっと気になっていましたが、やはり規模に対する付置としてどう考えても少ないですね。
朝のエレベーター待ちラッシュは避けられない様相を呈してきました。
設計ミスではないでしょうか。

[336: 匿名さん]

>333
どんな計算ですか？
まっ、まさか自分で計ったとか、勘とか言うなよ。

[337: 匿名さん]

>335
朝だけの為にELV増やすんか？
管理費増えるで。

とはいっても既に工事してるからどうにもならんな。

タワーマンションの宿命

[338: 匿名さん]

>>329
ふだんの態度が重要なんですよ。本当に信頼できる人間かどうか。モデルルームで礼儀正しいのは当たり前なんだから。

[339: 匿名さん]

地図上では駅から580メートルは確実にあるということで、つまり6分ではまず無理だよね？かなり早足なら行けるかも。

[340: 匿名さん]

あのさ、、、
ラッシュを気にするのであれば、エレベーターの数じゃなくて総輸送量で考えるべきでしょ。
議論のポイントがずれてる。

[341: 匿名さん]

332
だから7基だって。

[342: 匿名さん]

エレベーターに関していえば、一般に１基あたり８０戸を超えると混雑してくる。ここはウエス

ト、セントラルは１基９５程度だからやや混む感じ。ただそれほどひどいとまではいえない。

[343: 周辺住民さん]

完成予想図をよーく見てみると気が付くんだけど、リボンストリートって駅からライズを最短距離で結んでませんよ。
ゆるやかな「への字」になっているよ。

http://www.rise-tr.jp/concept/urban.html

まあ10分くらいかかるだろうね。

あれ？
もしかしてリボンストリートって屋根無し？

http://www.rise-tr.jp/concept/urban.html