グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその4です

2016年春にはイオンタウンが開業し、吉川美南駅東口でも区画整理が始まり風景が一変する予定です

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533247/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。

[294: 匿名さん]

>>291
1分1秒が惜しくない社会人なんていないよ。
時間を大切にする人は仕事も家族も大切にしてるよ。通勤時間は短いに越したことはない。

[295: 匿名さん]

資産価値を気にしてる人はこのマンションにはいないだろう。値下がりしようが永住すれば問題ないと考えてるのだろうけど、転勤リスクは無いのかな。ある意味羨ましいな。

[296: 匿名さん]

残り17戸ですか。早いですね。

[297: 匿名]

買う人の自由じゃないの。
選ぶ理由は複合的なものだろうし、通勤時間のデメリットを計算してもトータルで魅力があったんだろう。
値段の安さは買える人の間口を広げたに過ぎない。お金持ちでも色んな理由でココを買った人もいるだろね。ちなみに見落とされがちだけど、管理が大和ライフネクストなのはプラスじゃないかな。管理費高いけどね。

[298: 匿名]

>297

http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html

ご参考までに。

[299: 匿名さん]

すごい管理会社だな！とてもプラスとは言えないね。

[300: 匿名さん]

>>297
通勤のデメリットを上回るメリットって価格以外ある？？？
お金持ちはここには住まないよ。

[301: 匿名さん]

>>300
通勤時間が少なく、例えばまわりに工場や風俗、パチンコ屋あるようなところは価格も安いですが、住みたいですか？
価格以外のメリットはあると思いますがね。
お金持ちは住まないって、、、
結局この辺りに住む人は貧乏だっていいたいんだろうけど、、
通勤時間一時間半、年収1000万以上の人も住んでますよ。
1000万じゃあ少ないって言われるかな。

[302: 匿名]

ま、何にお金をかけるかなんだけどね。金持ちイコール高い家に住む、というのはあまりにも短絡的な考えだ。
自分は貧乏ではない、と証明できるマンション選びがしたいのかね？どこに住んでももっとお金持ちの人から見たら同じだよ。相対的なものはキリがない。
そういう人達は階数や広さでお互いを格付けし合うんだろうな。若いうちはマウンティングしたがる本能が働くのかもしれないな。

[303: 匿名さん]

>>301
通勤時間が少なくてここより環境のよいところはたくさんあります。
もちろん価格はかなり高くなりますが。
このマンションに年収1000万越えてる人なんて数人では？
世帯年収ならありえるかもしれませんが。
年収350から500万くらいの方が多いかと感じます。

[304: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>303
一人で1000万より、世帯2人の年収で1000万の方が手取りも多いし、保証も大きいですよ。そして世帯年収1000万はそんなに珍しくないから、このマンションにもいっぱいいるでしょう。

[305: 匿名さん [男性 30代]]

>>303
自分が500万くらいだからまわりもそう見えるのでは？
うちは1000万は超えるからまわりもみんなそう見える。
実際はどうなのかなんてわからないけど。結局住んでみて気持ちよく挨拶できるような人たちがまわりにいてくれたらそれで良い。

[306: 匿名さん]

年収1000万クラスはここは少ないと思うな。世帯年収なら1000万越えるのは20代でもいけるけど、共働きが吉川美南なんかには住まないでしょ。
夫のみの家庭より共働きの方が時間がかなりシビア。送迎など夫婦で子育ての協力が必要になるから。

[307: 賃貸住まいさん]

＞２９４さん
書き込み時間が平日１０時半頃ってところを見ると、、、下記発言には全く信頼がありませんが、、、

”1分1秒が惜しくない社会人なんていないよ。 ”

社会人じゃなくて、学生さんですかね？？
だとしたら、将来、マンションを買えるくらい稼げるように勉学に励んだほうがいいですよ。
自分も学生時代にもう少し勉強しておけばと思う時があるので。


みんな、もう少し余裕をもって人生を楽しんだ方がいいかと思いますが、人それぞれ価値観はちがいますからね。

[308: 匿名さん]

通勤時間長くても、環境等総合的に判断して決めましたが、家族も大切にしてますよ。
時間よりも大切なものもあります。

[309: 匿名さん]

残り13戸になったみたいですね！
完売に向けて営業の方頑張って下さい！

[311: 周辺住民さん [ 30代]]

東京駅勤務ですが、45分くらいなんで、何ら問題ないです。３年前まで神奈川に住んでましたが、通勤時間は同じです。
こっちの方が広い庭付きに住めるし、高級車も２台所有、太陽光、80型テレビ。最高ですよ。

[322: 匿名さん]

住民版見ていると低価格マンションてこういう人たちが集まるんだなぁと痛感。
バルコニーで喫煙やら共用廊下に物を置くとか、布団をベランダの柵に干すとか。。、
低所得団地のトラブル例のオンパレードなんだね。

[324: 匿名さん]

のこり13戸になりましたね。

[326: 買い換え検討中]

こないだ営業さんに連れられてエントランス入ろうとしたら上から何かが落下してきて見てみると煙草の吸い殻…。
営業さんは苦笑い。
一瞬で買う気が失せました。一応一通り見たけどテンション劇落ち…

[327: マンション住民さん]

＞＞326
それ本当の話ですか？
そんなタイミングよく吸殻が落下？

[328: 匿名さん]

脳内だと良くあるよね。

でも売れているのは本当

[329: 匿名さん]

残り9戸みたいですね。

[330: 匿名さん]

ついに残り戸数ヒトケタになりましたね。ここにきて一気に売れているイメージ。

[332: 匿名さん]

戸田公園のにあっさり勝ちましたね。

[333: 匿名さん]

隣のマンションも順調に売り始めるのかな？

[334: 匿名]

>>332
どのくらい残ってるんですかね？

[335: 匿名さん]

駅近は裏切らないってこと。

[336: 匿名さん]

武蔵野線頑張ってるね

[339: 住民]

>>306
20代夫婦、共働き、世帯1000万以上です。お互いの職場も50分程度で通勤できております。確かに設備は豪華ではありませんが、私達は快適に過ごせておりますよ。選ぶ基準は人それぞれです。大きなお買いものですから、妥協しづらいですが譲れないこだわりを実現できたのてま、満足した生活を送れてます。

[340: 匿名さん]

武蔵野線は風の防壁を作って遅延少なくなったよ

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>340
おっしゃるとおり。
入居後5か月近く経ちますが、意外にも大きな遅延は1回もないです。
強風の日も大丈夫だったし。快適ですよ～。。

[342: 匿名さん]

残り６戸

[343: 匿名さん]

駅前のイオン予定地、野球のグランドになったんですね。。
当分何も出来ないのが確定しちゃいましたね。残念。

[344: 匿名さん]

マジか！？なんの役にも立たないな。野球興味ないし。

[345: 購入検討中さん [男性 50代]]

吉川美南ボーイズ専用グラウンド
仮設？でしょうか？

[346: 契約済みさん]

見学に行った時にデベ担当者が嬉しそうにマックスバリューが出来る話をしていたことを思い出します。
騙された気分な点は否めませんよね。

駅前立地の利点が変わらないことだけが唯一不幸中の幸いですが、商業施設頓挫の上、野球場とかって勘弁してほしいですよね。
利用時には路駐しまくりで、一階のコンビニとかも不法地帯になりそうです。

[347: 購入検討中さん]

あ、完売ですね。

[348: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
2棟目は7月上旬始動との事。
レイクタウンも3棟目が10月販売開始との事なので、
駅前物件対決になりそうですね。
レイクタウン駅前は高級路線で提案してきそうな感じですが。

[349: 匿名さん]

>>346
不法地帯？

[350: 匿名さん]

第2弾の前に一区切りがついて良かったんじゃないでしょうか。
本当に来月頭にまた始まりますから。
残っている状況だとなかなか販売も難しいものがあるかと思われますしね。
暮らしやすさ、というのがやはりあるから、
人気があったのかなぁと思いました。

[351: 匿名]

マックスバリュを作る計画があった→計画が無くなった。
それだけですよ。

[352: 匿名さん]

スーパーが野球場に変わった。それだけですよ。

[353: 匿名さん]

人気はとくになかったし、安いから売り切れただけでしょう。

[354: 匿名さん]

人気のバロメーターはなんです？来場者数、抽選倍率等？

[355: 入居済み住民さん [男性 30代]]

売れたかどうかでしょう。
半年で完売が人気かどうかはわかりませんが…

[356: 匿名さん]

てかもう中古に出てるね。協力会社に無理やり買わせたのが売りにでたのかな？

[357: 入居予定さん]

スーパー予定地だったところと、野球場は300ｍくらい違うところだよ。

[358: 匿名さん]

元々の割安感、流行りで言えばコスパが良いということですね。

まだまだマンションも建てるみたいですが、電車からみえた景観がまた変わりそうですね。

[359: 匿名さん]

2棟目の公式サイト出来たね。

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
だそうです。

[360: 教えて下さい [女性]]

http://www.smlink.co.jp/tenants/aeontown_yoshikawaminami.html

これは、駅前にスーパーが出来るということですか？もし情報をお持ちの方がおりましたら回答願います。

[361: 匿名さん]

360さん
これずーっと前から出てるような。
情報が更新されてないだけじゃないかな？

[362: 教えて下さい [女性]]

>>361さん

そうなんですね。残念です。
ご返信ありがとうございました(^^)

[363: 匿名さん]

そう言う駅あるかと調べて見たら、ある女優の名前が出てきた。

[364: 申込予定さん [女性 30代]]

隣の保育園建築が進んでいますが、どんなとこなのでしょうね。

[365: 匿名さん]

保育園のような所じゃないでしょうか

[367: 匿名さん]

やっぱりの意味が分かりません。激安なのに売れ残った物件ですよね？
駅前開発も中止になって結構悲惨な感じですけど。

[368: 匿名さん]

駅前開発は中止になってないですよ。

[370: 匿名さん]

竣工までに売り切れなきゃ人気とは言えないでしょ（笑）
こんなマンションそもそも検討もしてませんよ。

[373: 匿名さん]

スーパーも良いですが個人的には温泉施設がとても楽しみです！( ´ ▽ ` )ﾉ

[374: 匿名さん]

たのしみだなあ

[377: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[379: 匿名さん]

同じ育まち自治会の戸建ての中に、中国人観光客向けの民泊を行うところがあります。
大手の民泊サイトでみつけてしまいました。
地域として、自治会として?、はよく分かりませんが、規約違反に当たらないのですかね。

[380: 匿名さん]

違反ではないですね。そもそもそんな規約ありません。ここら辺だと、民泊として貸し出しても戸建てもマンションも大した金額取れませんから、リスク考えると止めといたほうがいいかと。

[381: 匿名さん]

自治会でなんとか動くしかないと思うのですが。
育まちとうたっているにも関わらず入れ替わり立ち替わり知らない外国人がいる町はあまり安心して住むことができないのではないでしょうか。貸している方はそんなこと知ったことではなさそうですが。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん

そもそも、育まちと謳っていることが間違い。子育てに全く優しくないし、不便。民泊を積極的に行って、町を活性化した方がいいよ。

[383: 匿名さん]

育まちとうたっているにも関わらず、やっとイオンができるくらいですからね。
しかし、その謳い文句を理由にこの街に来た、小さな子供がいる家庭は、きっと民泊については不安でしょうね。

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん

真剣に子育て考えてる人は、ここの謳い文句には騙されないでしょ(笑)

[392: 口コミ知りたいさん]

[No.371～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・個人を特定した中傷
・削除されたレスへの返信

[393: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560691/

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