グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその4です

2016年春にはイオンタウンが開業し、吉川美南駅東口でも区画整理が始まり風景が一変する予定です

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533247/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。

[234: 匿名さん]

5月末でマンションギャラリーも閉鎖だそうです。
2棟目のマンションのモデルルームに作り変えるのかな？

[235: 匿名さん]

棟内モデルルームのみで販売って事ですね。
入居者以外がぞろぞろ入ってくるのは入居者にとってはやだね。

[236: 匿名さん]

営業マンがロビーから付き添うから気にする必要ないでしょ。
あと24戸。GWでラストスパートだな。

>>232
飴１つでチラシを読んでもらえるなら素晴らしい費用対効果だと思うが。貴方が営業マンだとしたらどんな案がある？ぜひ公表してくれ。

[237: 匿名さん]

チラシ読んでもらえず、散らかってて酷い状態でしたけど。

[238: 賃貸住まいさん]

それは三郷ピアラシティのお客さんのマナーの問題ですね。。。

[239: マンション住民さん]

駅前は少なくとも3年は空き地のままとの事・・・。
残念…>_<…
http://ameblo.jp/373no141/entry-12019963153.html

[240: 匿名さん]

なんだやっぱりスーパー出来ないんじゃん。これは買ったら大誤算でしたね。

[241: 入居済み住民さん [ 30代]]

三年も駅前スーパーできないなら、美南小学校や武蔵野幼稚園の傍の戸建の方が明らかに便利だよな。小学校傍に病院も出来るし。駅前なのに不便って、、、ふざけんなよ。

[242: 匿名さん]

前すれ「坪二万で成約し募集完了」ってソース付で見たけど
全部デマで本当は凍結で打ち切りってこと？
ちょっと・・・情報の出し方がひどくないですか。

[243: 周辺住民さん]

通勤通学で電車降りた時に雨が降っていて傘がなくても濡れないし、朝寝坊してもダッシュで駅まで行けるし。
便利じゃないですか。
保育園や医療ビルもできるんでしょ。
スーパーも３年はできないって言ってるだけで。

学校そばの戸建て組ですが、駅からは遠いし、スーパーももちろん遠いし、コンビニも近くはないし、便利と感じたことはないですよ。でも不便と感じたことはないです。
駅前マンションさん便利でいいな～って見てます。

ただこの町は静かで公園も多くて、子どもにとっても環境がいい町だと思ってます。
うちも現FTにスーパーができると言われて、この地に住み始めましたが、それを嘘つき扱いしたってしょうがないと思ってます。
どんどん発展して人が増え、集客が見込めるようになれば自然に店は増えてきます。三郷中央がいい例だと。

気長に待ちましょう。

[244: 住民さんＡ [男性 30代]]

スーパーと商業施設（モール）は別物じゃない？

[245: 匿名さん]

1戸へって23戸に。

[246: 匿名さん]

ららぽーとも徒歩圏内だし、言うほど不満はないんじゃない？

[247: 匿名さん]

イオンができるところは沼でも造ってほしい。みんなで腰まで浸かりたい。

[248: 匿名さん]

過去にイオンを応援するためにららぽーとでは買い物しないとか書き込んでた方がいたな。三年も凍結って聞いて息してるかな？

[249: 住人]

駅の反対側のカエルの合唱が微笑ましい。のどかで良いよ。

[250: 匿名さん]

＞239さん
ブログを見る限りだと、２４４さんの言う通り、
・スーパーは延期(時期未定)
・商業施設(ショッピングモール部分)は３年動きが無い(模様)
ですね。
イオンのスーパー事業が不景気だと正直どうしようもないので、盛り上げていかないとまずそうですね。。

[251: 匿名さん]

隣に建設中の2棟目を検討しています。
今日見に行ったら、地上7階、地下1階と書いてありました。
1棟目とは全く感じが変わるのでしょうか？

[252: 匿名さん]

低層のほうが落ち着いていて良さそうな気もするねえ。

[253: 周辺住民さん]

セキ薬局最高だし、ららぽーとも徒歩圏内だから不便じゃないよ。幼稚園、小学校、中学校(建設予定)がすべて近いし。
FTを半分にしてスーパーにしていたら最高だったのに。
あと、ケーズでかすぎだね。

[254: 匿名さん]

不便じゃないとか強がるからいつまでたってもスーパー出来ないんじゃないの？

[255: 匿名さん]

そんな因果はねーわ草

[256: 購入検討中さん]

ＦＴ・・・マーケットにしてほしい
ケーズの半分でもいい

[257: 匿名さん]

モデルルーム、二棟目用にリフォームするってさ。そしたら広告出すし詳細も分かるんでない？

[259: 匿名さん]

ゴールデンウィークまでに完売するって言ってた人の事？全然売れんねぇ>_<

[261: 匿名さん]

昨日、越谷レイクタウン駅前でティッシュが入ったここのチラシを配っていました。

[262: 匿名さん]

>>243
もう人口も増えないし、集客も見込めないだろうからスーパーは厳しいでしょうね。
三郷中央とここでは全く違いますしね。

[263: 匿名さん]

三郷中央も一緒じゃない？
あそこも発展するするいって、ようやく今店ができてきたし。
なーんもなかったよな～。
都市開発には時間がかかるよ。

[264: 匿名さん]

三郷中央と吉川美南では路線力が違いすぎます...。

[265: 匿名さん]

残り17戸。

[266: 匿名さん]

最近、全然残部屋数が減らないね〜。

[267: 買い換え検討中]

最初ライバルと言われてた新三郷の三井はさっさと完売したね。ここと何が違うのやら…。

[268: 匿名]

戸数が違う。新三郷も竣工してから5ヶ月かかったよ。

[269: 購入検討中さん]

戸数が多い、周辺に何も無い、駅前の商業施設の予定は曖昧。

この条件で残り17戸まで行ったのは凄いよ。
やっぱ駅前は強いな。

正直100は余ると思ってた。

[270: 匿名]

大健闘。駅に近くて安いので投資目的で買い、賃貸に出す人もいたのが良い誤算だった。

[271: 匿名さん]

ここは五ヶ月じゃ済まないぐらい残ってますね。新三郷も残り1戸が売れなかった。
どこのマンションもあと10を切ってから時間かかるからここはまだまだ残りますね。

[272: 匿名]

じゃあ年内でいいよ。2棟目との天秤になっても買う人がいるよ。駅からの距離は思った以上に差が大きい。

[273: 匿名さん]

>>272
そうかなー。吉川に住める人ってある意味限られてるから。
都心部通勤圏でないのが、最後の売れ残りに響くと思う。

[274: 匿名さん]

年内に売れるといいですね。一年たったら中古物件になっちゃうし。
二棟目は激安で売ってたこことコンセプト帰るのかな？

[275: 匿名]

都内まで遠いけど駅前だから我慢できる、というのがポイント。徒歩10分以上だったら絶対に買ってない。

[276: 匿名さん]

>>275
いくら駅に近いとはいえ、ここから都心へ通勤は正直厳しいです。
必ず乗り換えも入るし、本数も少ない。

[277: 入居済み住民さん]

都心勤務です。
今までは乗り換えなし、駅から10分アパートに住んでたけど
今は乗り換えあり、駅から1分のここに引っ越してきて
個人的にはこっちのほうが楽だと思っている。

[278: 匿名さん]

思っていると、思い込んでいるは違いますね。
持ち家だから、そう思いたい気持ちは分かりますが。
まあ、価格との兼ね合いですね。資金力低い人は都心から離れるしかない。
個人的には、ここまで都心からわざわざ離れて通勤する意味は薄い気がします。町としての魅力は高くないですから。
であるなら、中古でもっといい条件のマンションも検討すべきかと。

[279: 匿名さん]

ここは中古よりも安く買えるのが一番のウリのマンションですよ。そこをわかってあげてください。

[280: 購入検討中さん]

＞＞278
はいはいわかったからいつまでも粘着してないでどっか行ってね。
買った本人が満足できればそれでいい。他人であるお前には関係の無い話。

早くもっと条件のいいマンション探しなよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[281: 匿名さん]

>>280
買った人は満足してるとかではなく、満足してると「思い込んでいる」のです。
そこにはかなりの妥協があったでしょう。
要は金があるか無いか、そこだけですからね。人生頑張った人が希望の場所に好きなマンションを買えるのです。
ここは...、価格の安さだけです。

[282: 物件比較中さん]

ここは資金力がない人がたどり着くマンション。都内から離れる分、価格ももちろん下がる。
ただ、ここは超郊外マンションの割に部屋が狭いのが問題です。。。
ここだと3LDKで最低でも80㎡以上は欲しいとこです。
場所柄ほとんどがファミリーでしょうから、4LDKで100㎡が多いとかならもっと魅力あるマンションになったかと思います。