グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその4です

2016年春にはイオンタウンが開業し、吉川美南駅東口でも区画整理が始まり風景が一変する予定です

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533247/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。

[167: 匿名さん]

流行りのマイルドヤンキーですね。

[168: 周辺住民さん]

ダイワの戸建ては5000万前後ですから。
LaLaシティも同じような感じでしょうか。
南中にいかすぐらいなら、私立にという考えの方もでてくるかもしれませんね。
現にヘルメットが嫌で私立にいかす方もいます。

確かに今までは吉川は大学に行く人が少なかった(自営業や土木で親の後を継ぐ)ですが、変わってくるかもしれませんね。

[169: 匿名]

おあしすや美南は落ち着いてますよ。
隣の三郷市だって、かつてはパークフィールド、今は三郷中央が新たな街として人が集まりました。どちらも市内でトップの学力になりました。（瑞木小→瑞穂中、新和小）
というわけで美南小も期待できると予想しますが？

[170: 匿名さん]

美南戸建住民です。
美南住人はやはり高所得者が多い様に感じます。
周りのママさんと話をしてみると皆さん年収800万が平均みたいです。(これは幼稚園の返戻金から分かります。）
我が家は550万ほどですが、周りと合わせるのがたまに大変だなーと思ったりもします。

[171: 匿名さん]

パークフィールドは分譲当時億ションだし、三郷中央もライオンズなんかはここより値段高いから所得水準も高い。ここのマンションは安いが売りですから平均所得は推して知るべし。

[172: 匿名さん]

一馬力で800万はサラリーマンの平均よりは高くても、世帯の可処分所得としては低いほうじゃない？
共働き世帯に比べたら、教育にあまりお金をかけられないと思うんだが。

[173: 物件比較中さん]

>>172
全然800でも低くないですよ。大丈夫ですよ。

[174: 匿名]

言い方を変えよう。美南には低い人が少ない（と思う）。これでOK？
3500万でも500万位の年収ないと厳しいでしょ。

[175: 匿名さん]

ここ1900万円台から販売なかったっけ？
テレビで年収300万円台でも購入できる物件として紹介されてたような。

[176: 匿名]

それはテレビにつられてるね。1900万台が何戸？
しかもそこは狭いから子どもがいるような家庭は買わないよ。
レアケースであったとしても600人になろうかという美南小では影響少ない。

[177: 匿名さん]

販売価格がそんなに安い物件もあったんですか。
いまだと2000万ちょっとというお部屋からあって、
ボリュームゾーンは2800万円台という話だけれど。
駅に近いのにすごい安めだなぁという印象ですよね。
まだまだこの街自体がこれから、という街だから
街としての成熟が足りないという事なのかもしれないが。

[178: 匿名さん]

建築や設備がかなりダウングレードされているので　その価格です。
不動産で掘り出しものなんてものはありませんので　安かろう悪かろうです。
ただ、別にその辺が気にならなくて　駅に近ければ構わないという方にはおすすめではないでしょうか？

[179: 匿名]

高級賃貸の経験がない人（私）なら気にならないです。価格なりなので過度な期待をしなければ選択肢として世の中に存在しても構わないのでは。
大和ライフが頑張って管理しているので、思ったよりかは快適です。

[180: 匿名さん]

残り36戸。

[181: 匿名さん]

価格帯はお手頃なんですね
その割には設備がそろっているのはいいですね。
ディスポーザーがついているのは魅力があります。生ごみの処理が楽になるのは料理する方にとってはうれしいですね。

[182: 匿名さん]

いよいよ2棟目の工事が始まりましたね。
夏頃販売開始、来年9月竣工かな？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションより商業施設を先に作ってください。不便すぎる。

[184: 匿名]

マンションが建って売れればスーパーが見込んでオープンするかも。
お見合いのチキンレース
(_´Д｀)ノ~~
もちろんできて欲しい！

[185: 匿名さん]

すごい人気だね。

[186: 購入検討中さん]

ここの住民スレ凄いことになってる

[187: 匿名さん]

ちょっとここの住民レベル低い感じ？

[188: 匿名]

掲示板のレベルが低い感じ。匿名BBSはどこも同じ。
イコール住民と信じるのも痛いぞ。

[189: 匿名さん]

住民スレに出てるけどあと一年はイオン出来ないの確定なんですね。

[190: 匿名]

物理的に確定ですね。

[191: 匿名さん]

残り34戸くらい
最終期！

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近全然残り個数減ってないね。

[193: 匿名さん]

残り30戸。

[194: 匿名さん]

けっこう減ったね

[195: 匿名さん]

総戸数が４２９戸もあるんだから
少しくらいは残るのは覚悟の上で販売していると思います。
駅前で住んでいる人も評判も良ければ、値下げすることもなく
知らない間に全戸完売となるかなと思っています。

[196: 匿名さん]

ゴールデンウィークには家具付き部屋を残して完売ペースじゃないの？
まだまだ建つから先は長いよ〜

[197: 匿名さん]

次のマンションは基礎工事中ですか？

[198: 匿名]

>>197
もう着工してますよ～。

[199: 匿名さん]

ゴールデンウィークに完売とか夢見すぎ。まだまた販売続くでしょう。

[200: 匿名]

じゃあどれくらい残ると？
夢というほどでもない気がするが。

正月やゴールデンウィークに親と会うと、高額商品の話が進んだりするものだけど。

[201: 匿名さん]

15は残る。完売らは夏過ぎかな。

[202: 物件比較中さん]

駅前の商業施設が完成したら買いたい。結局何も出来ない可能性のが高いし…

[203: 匿名]

あと21戸になったね

[204: 匿名]

いま仮がこいしてるのはイオンタウン作ってるの？

[205: 匿名さん]

予想に反して順調に完売に近づいてきたね。

[206: 検討中の奥さま]

>>205
どこが順調なの？
２棟目建っても完売難しいでしょ。
イオンがなくなった段階で詰んでる。

[207: 匿名さん]

この戸数で21戸なら完売目前なんじゃないんですか？

[208: 匿名さん]

イオンは2016年の開業ですよね？

[209: 買い換え検討中]

>>208
2016年のって無くなったと聞きましたよ。イオンの営業不振で未定だとか。

[210: 匿名さん]

205順調とかおかしいんじゃないの？順調ならとっくに完売してなきゃおかしいでしょ。イオンなくなって街自体が詰んでる。

[211: 匿名]

新三郷の三井ですら竣工時には残ってたよ。いちいち挙げ足とるなんて神経質な人だなぁ。95％売れたのだから立派なもんじゃないの。
詰んでる、って言葉を使いたいだけか？

[212: 賃貸住まいさん]

正しくは2015年内のオープンは計画から無くなりました。
着工は不明、今期の業績次第で2016年にオープンか否かが判断されます。
イオンのスーパー事業(マックスバリュ、カスミ、マルエツ、アコレなどイオン系列のスーパー)の業績が上がるように祈りましょう(-人-)

[213: 匿名さん]

竣工時は95%も売れてないけどね。竣工して四カ月たってやっと95%。
完売まではまだまだ永く遠い道のりですなー。

[214: 匿名]

いちいち挙げ足とる人だなぁ。神経大丈夫？
中古になる前に売れればいいじゃん。4棟売るのは先が長そうだけど（できるのも先が長そう）。
竣工までに完売した物件なんて埼玉には埼玉にはそんなに無いよ。いま人気の草加松原でもわからんよ。