グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその4です

2016年春にはイオンタウンが開業し、吉川美南駅東口でも区画整理が始まり風景が一変する予定です

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533247/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。

[125: 匿名さん]

カメムシが洗濯物につくなんて考えただけでゾッとしますね。これは無しだな。

[126: 匿名さん]

都内でもカメムシよく見ます。

[127: 周辺住民さん]

この辺に住んでますがカメムシは見たことも無いです。
毎日利用している駅でも見たことかありませんし話題になったのも全く見ません。

そもそも冬場は活動しないらしいのですが何か特別な種類なのでしょうか？

[128: 周辺住民さん]

カメムシを見たのは秋でしたよ。
冬は通常、虫は全くいないですね。

[129: 匿名さん]

ここで話題になってる虫はカメムシじゃなくて小さいユスリカという羽虫です。
多い日は20匹以上窓や壁にいるみたい。室内に網戸を通して入っていたという話もありますね。
まあ、実害があるわけではないので気にしない人はいいんじゃないですか？

[130: 匿名さん]

レイクタウンのグラントアルトも以前ユスリカ騒動？が有りました

偶然にも長谷工物件・・・

お隣のレーベンに虫はいないらしい
建物の高さにも関係が有るのかな？

[131: 契約済みさん [男性 40代]]

美南中央公園や、その他の路上もユスリカ？の大群が発生してますよ。
グランセンスだけの事ではないです。

もともとこの地域は地を這う虫が多いです。
ゲジゲジやムカデやクモ。それにバッタやコオロギ。
マンションなんであまりでないかもしれませんが。

ユスリカは川や用水路、公園の調整池があるので仕方ないと思います。

[132: マンション住民さん]

９階住民です。
ユスリカも含め、虫は発生していません。
棟や階数にもよるかもしれませんが、うちにはいません。
あまり真に受けない方が良いかもしれませんよ。

[133: 匿名さん]

ユスリカ？うそはいけません。

[134: 入居済み住民さん]

虫騒動は完売を望まない誰かのネガかも！！

[135: 入居済み住民さん]

130さん、お隣のレーベンの前を通ると、1階のお宅が目に入ってしまうのですが、だいたいの家が虫コナーズみたいなのをぶら下げてるので、レーベンさんの1階にも虫出るみたいですよ。

[136: 賃貸住まいさん]

虫コナーズみたいなのは御守り代わりで虫の有無関係なく付けませんか？自分だけかな。。。

[137: 匿名さん]

今99％の虫は休止中です
シーズンは春から梅雨の季節～秋でしょう

[138: 匿名さん]

気になるほど虫はいませんでしたよ。

[140: 匿名さん]

こちらの固定資産税は、おおむねいくらくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

[141: 入居済み住民さん]

虫コナーズはあまり効果がないらしいと情報番組で言ってましたよ。
近所で吊るし始めるとウチもやらなきゃ・・・とつられて吊るしてしまうと知人が言ってました。
そんなもんですよね～(^_^;)
ベランダに植物を置いているうちも少なくなそうで、そういうところにも虫は来そうですね。

[142: 匿名さん]

残り50戸。

[143: 匿名さん]

植物によって虫を寄せ付けたり、逆に追い払ったりとかってあるみたいですけれど、
いずれにせよおいておくと何かしら来るのかも。

虫よけ的なぶら下げておくのは意味ないんですかあらら。

マンションだから、戸建てよりは少な目なんじゃないのなんて期待したいところだと思いますが。

[144: 周辺住民さん]

住民いわくキャナル（ドフ川）が網戸すり抜け室内虫だらけだっとてね。洗濯を外に干せず苦労してるみたい。

[145: 入居済み住民さん]

結局虫を見たのは雨上がりの翌日１日だけでした。
その後は全然みかけなくなりましたねー。なんだったんでしょう？

[146: 住まいに詳しい人]

ここは虫の不安より地盤気にした方が良いよ。10年前の造成前は広大な湿地帯だったからね。　買物は車か自転車で徒歩諦めたとしてね

[147: 周辺住民さん]

>>146
武蔵野操車場でググって下さい。
40年前から操車場でした。
レーベンやケーズデンキの所までは田んぼでしたけどね。

[148: 匿名さん]

ニセ情報はやめましょう。
操車場跡地だということすら知らないんですか？

[149: 匿名]

>140さん
固定資産税は大体20万くらいなので、そんなに高くないですよ！

[150: 匿名さん]

固定資産税吉川で２０万もしますかね？

[151: 購入検討中さん]

美南小学校に通わせている方教えてください。
学校の雰囲気などはどうですか？荒れていたりとか、先生の評判とか学力とか、、
三郷吉川は高校卒業後就職する子が多くかなり学力低いと聞いたのですが、やはり美南もそういう場所なんでしょうか？

[152: 周辺住民さん]

今週は一戸も売れてませんね。いつになったら完売するのでしょう。
ところで、コンビニまわりに捨てられたゴミとかは住民の人も片づけたほうがいいんじゃないかな？
自分のマンションの施設から出たゴミなわけだし。結構散らかっているときがあって気になります。

[153: 入居済み住民さん]

>>152
そんなのローソンの店員がすることでしょ。私達には関係無いと思います。

[154: ご近所さん]

＞＞153
反応したらダメですよ
荒らすネタを探してるだけ・・・

[155: 匿名さん]

残り44戸。

[156: 匿名]

ゴールデンウィークまでには完売するんではなかろうか。

[157: 匿名さん]

ここっていつから入居はじまってたんでしたっけ？12月下旬ですか？

[158: マンション住民さん]

12/23からですよ

[159: 匿名]

固定資産税は予想概算ででてるはず。90平米でも15万しない。

[160: 匿名さん]

買いたいです。

[161: 匿名]

美南小は新しいダイワの戸建に住んでいる子（高所得世帯と推測される）が多く、レベルが低くはないです。
近隣の小学校から優秀な先生を召集したという噂もあります。
但しご心配の通り、周辺に偏差値の高い公立高校はありません。
このマンションなら電車通学の負担は少ないので、浦和、大宮、春日部、越谷（北）、千葉の東葛という選択肢はあるでしょうね。

[162: 匿名さん]

ダイワの戸建て（高所得と推測される）からしたら　駅前安売りマンション（低所得と推測される）が学区に加わり
モラルの低下や学力の低下が心配だろうね。

[164: ご近所さん]

美南小のレベルが高いか低いかは分からないけど、
ダイワの戸建エリアの小学生はまだ少ないでしょ。
昨年度までは通学班もダイワのエリアだけでは組めなかったみたいだし。

[165: 購入検討中さん]

ダイワハウスの戸建はそんなに高所得層なんですか？
美南全体はそれほど高所得な街ではないのでしょうか？
吉川に数年住んでいて土方や自営が多いちょいヤンキー系が多いイメージです。
子供を大学に行かせたいところなんかは美南は適してないんでしょうか。

[166: 匿名さん]

意味不明だな。

[167: 匿名さん]

流行りのマイルドヤンキーですね。

[168: 周辺住民さん]

ダイワの戸建ては5000万前後ですから。
LaLaシティも同じような感じでしょうか。
南中にいかすぐらいなら、私立にという考えの方もでてくるかもしれませんね。
現にヘルメットが嫌で私立にいかす方もいます。

確かに今までは吉川は大学に行く人が少なかった(自営業や土木で親の後を継ぐ)ですが、変わってくるかもしれませんね。

[169: 匿名]

おあしすや美南は落ち着いてますよ。
隣の三郷市だって、かつてはパークフィールド、今は三郷中央が新たな街として人が集まりました。どちらも市内でトップの学力になりました。（瑞木小→瑞穂中、新和小）
というわけで美南小も期待できると予想しますが？

[170: 匿名さん]

美南戸建住民です。
美南住人はやはり高所得者が多い様に感じます。
周りのママさんと話をしてみると皆さん年収800万が平均みたいです。(これは幼稚園の返戻金から分かります。）
我が家は550万ほどですが、周りと合わせるのがたまに大変だなーと思ったりもします。

[171: 匿名さん]

パークフィールドは分譲当時億ションだし、三郷中央もライオンズなんかはここより値段高いから所得水準も高い。ここのマンションは安いが売りですから平均所得は推して知るべし。

[172: 匿名さん]

一馬力で800万はサラリーマンの平均よりは高くても、世帯の可処分所得としては低いほうじゃない？
共働き世帯に比べたら、教育にあまりお金をかけられないと思うんだが。

[173: 物件比較中さん]

>>172
全然800でも低くないですよ。大丈夫ですよ。

[174: 匿名]

言い方を変えよう。美南には低い人が少ない（と思う）。これでOK？
3500万でも500万位の年収ないと厳しいでしょ。