グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

[匿名さん]

グランセンス吉川美南ステーションコートその4です

2016年春にはイオンタウンが開業し、吉川美南駅東口でも区画整理が始まり風景が一変する予定です

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533247/

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。

[1: 匿名さん]

２期からの先着順もまだまだ出ている状態なんですね
要望書が入ったら売るというスタイルじゃなくて、
本当に計画通りに販売していたっていうことなんでしょうか？？

バイク置き場についての記載ではもう既にいっぱいで置けない旨が書かれていますが
駐車場・駐輪場の台数の記載はあります。
ということは、現状でも停めることが出来るという理解でよろしいのでしょうか

[2: 入居済み住民さん]

駐車場、駐輪場、バイク置き場、まだ空きがありますってお手紙来ましたよね。

[3: 匿名さん]

コンビニたのしみだなあ

[4: 入居済みさん [男性 30代]]

>>3
絶対できないって言っとる人いましたよねww

[5: 入居済み住民さん [ 20代]]

>4
買えない人はそんなことをネガるしかないんでしょうね。
駅前ライフ最高です!!!

[6: 入居済み住民さん]

私も快適です。
それぞれライフスタイルは違いますし、スーパーが出来ない=生活に不便　と決めつけるのはいかがなものかと思います。私は買い物には毎日は行かないのでスーパーよりも駅が目の前で通勤は毎日なので助かっています。毎日買い物に行く方や専業主婦の方は駅が近いよりもスーパーが近い方が便利でしょうし、武蔵野線で不便なところに通勤される方もいるでしょう。ここの書き込みを鵜呑みにせず（まじめに意見を書いている方はたくさんいますが）是非現地を見てほしいです。

[7: 匿名さん]

今朝の折り込み広告に入ってるね。
残り80戸かな。

[8: 入居済みさん]

1階の窓ガラスにローソンのロゴのシールが貼られています。
（水平方向にピーッと）
撤退だの言ってた人は荒らしだったね。

とりあえずはコンビニができることは喜ばしい。
2月28日かはわからないけど。

[9: 入居済みさん]

たしか命をかけて撤退したと主張されてましたが

[10: 匿名さん]

なんだかんだ大人気ですね。

[11: 匿名さん]

コンビニおめでとうございます！

[12: 入居済み住民さん]

「売れてない」ってネガティブな書き込みが多い割に残り80ですか。100以上あるのかと思っていました。
ネガな書き込み多いですけど、悪くないですよ。こんなに駅に近いのに静かで住みやすいです。

[13: 匿名さん]

ネガは嫉妬してるだけですね。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>7
80？今朝の折り込みチラシでは、390戸供給済みでしたよ。ここは429世帯だから…｡完売は意外と早いか？？？

[15: 匿名さん]

390供給済って事は未供給が39戸。
現在の5期3次までの販売中が41戸。
合計80戸。

[16: 入居済み住民さん]

すごいですね

[17: 匿名]

道理で吉川市の人口が一月で500人も増えたわけですね

[18: 契約済みさん [男性 40代]]

ローソンの前の建設中のアパートの1階もテナントですが、何が入るのか楽しみですね。
数日前までテナント募集が貼られてましたが、今日見たら剥がされていて内装工事してたので決定したのかな？
美容院かな？と思ってますが、中央に自動ドアだし、ちがうかな？
まさかコンビニってことあるかな？

[19: 匿名さん]

インパクトある価格で話題を作り成功しましたね、ここは。

[20: 入居済みさん]

長谷工の販売担当ではない施工担当の方の話。

引き渡し時点で３０８戸が契約済み。
１月下旬（日にちは忘れた）迄に更に１０戸は売れていて、あと１００くらい。

というわけで今が残８０というのも嘘ではないかと。

総戸数が多いので、まあこんなペースでも可じゃないですか。

[21: ご近所さん]

急にポジ投稿増えたな。営業が必死かな。
竣工済みで80戸残り。やばいでしょ。
しかも物件見てみたけど、ガラス張りの手すりのせいで洗濯物丸見えで生活臭ただよいすぎでしょ。あれが駅前とか辛すぎる。

[22: 入居済み住民さん]

>>21
好みの問題でしょう。
生活しているので、、、

[23: 匿名さん]

ネガも必死ですな。

[24: 入居済み住民さん]

確かに、ガラス張りのせいで洗濯物が丸見えで引いてしまいました…綺麗に干してあってもみっともなさを感じてしまいました。しかも下層階だと洗濯物だけではなく、部屋の中まで見えてしまいますよね。日が差し込むようにとのことですが、別にガラス張りでなくても良かったような気もします。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>24
私も住んでいる立場でいうのもなんですが、あれってマジックミラーみたいな(？)外側からは見えにくいガラスなら良かったのになぁ、と。

[28: 匿名さん]

生活臭漂いすぎって、何を勘違いしてるのかここはショッピングモールでもホテルでもない
普通のマンション。そりゃ生活してりゃそうなるでしょ。

駅前がパチンコ店や金貸しの看板だらけより何百倍もマシ。

[29: 入居済み住民さん]

ネガに持ち込みたいのね。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>17
読売新聞に掲載されてましたね。埼玉県内の人口増加率、戸田市がトップで２位が吉川市｡

[31: 匿名さん]

思ったより大盛況ですね。購入を検討します。

[32: マンション投資家さん]

さすがに自分自身は長谷工に住みたいとは思わないが、
駅近投資物件としてのぞいてみた。
商業施設が開業して数年後、街が安定した頃に中古で購入するのがいいのかもな。
棟が増えるという話で、あまりにも団地規模になってくると投資には向かなくなってくるのだが。。

[33: 匿名さん]

こういうのも参考にした上で。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

[34: 匿名さん]

>>30
やはり一位は戸田市ですか、けど吉川も大健闘ですね。

[35: 入居済み住民さん]

そうですね。
このマンションを知るまで埼玉県に吉川市があることを知りませんでした。
しかし、今では吉川市民です(^_^;)

[36: 匿名さん]

便利な街になりそうです。

[37: 匿名さん]

そんなに戸田人気なんだね。売れてるマンションあったっけ？

[38: 匿名さん]

戸田市のマンション供給量が多いですよね。都内近くて発展途上だから、今盛り上がってるのかな。

[39: 匿名さん]

戸田市は保育料が安い(都心の半額位)し待機児童もゼロなので、若いファミリー層に人気です。

うちも子供と嫁がいて杉並区に住んでいますが、8月に戸田公園へ引っ越します。

[40: 入居済みさん]

今日、ホームページが更新されていましたが、
5期2次までで供給済390戸って事は、
5期3次の12戸を合わせると402戸供給済。
未供給が27戸、現在販売中が41戸。
残りは68戸かな？
2棟目が販売開始になる前には完売するかもね。

[41: 匿名さん]

ここは本当、このデフレ時代、人気ですね。うまい戦略です。今のところ。

[42: 匿名さん]

人気あるとかいいかげんな情報はいりません。竣工後にこれだけ残っている物件が人気のわけないでしょ　苦笑
いきなり中古も出てるしね。
吉川市の人口　増加率2位といってももともとの人口が少ないので多少増えただけでも増加率は多くでます。
越谷32万人　三郷13万人　なまずの里吉川6万人。

[43: 匿名さん]

最低レベルの設備、建築。コの字型配棟。15階建。これだけマイナス要素がそろっていてもお金がない人には安いっていうのは魅力なんですね。団地に毛の生えた程度でも住宅を所有してますっていう自己満足が得られればいいってレベルかと。

[44: 匿名さん]

>>43
あの〜、他人を満足させるために家買うんですか？自己が満足していいんですよ〜。

[45: 匿名さん]

ほんとに開発進むのかな？
信憑性にかける

[46: 匿名さん]

今のままでも十分快適です。
好みの問題もありますが、、、
検討中の方は現地を見て「こんな所不便だし設備も安っぽくてイヤ」と思えば検討物件から外せば良いだけ。

とても快適に暮らしています。

[47: 匿名さん]

住民は住みやすい、スーパーがなくてもいい、としか言わないから参考にならない。
検討版にはこないで欲しい。

[48: 匿名さん]

売れすぎですね。

[49: 購入検討中さん]

>42,43さん
何にイライラしているんですか？
人口が増加してるのはいいことじゃないですか。記載を見る限り人口増加率の意味することを分かってないようですが、、、、

>47さん
スーパーは欲しいけど無くても十分快適には過ごせるって意見ですよね？参考になりませんか？？
駅前だし、十分近場にスーパーもありますし、、で、将来目の前にショッピングモールが出来たら嬉しいですよね？楽しみですよね。あと、病院も近くに早く出来て欲しいですね。


このマンションは不便、目の前に今すぐスーパーが欲しいって人は検討から外せばいいのに、イライラの感情を剥き出しにして書き続ける人がいるのが不思議です。

[50: ご近所さん]

ローソンのオープン日が正式に2月28日と出ましたね。
http://www.lawson.co.jp/newstore/?ca=top_glo_205

内情を知っていると豪語していた人、どうしたかな？