オーベルグランディオ東大和ってどうですか？

[購入検討中]

オーベルグランディオ東大和についての情報を希望しています。

事前案内会でＭＲ見学に行ってきましたが、まだスレが立っていなかったので
これから色々と意見交換したいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[271: 申込予定さん]

初めて書き込みします。

「総戸数202戸のご成約頂きました」に見えますが実はよく見ると違うんです(^^;
標識の陰に「１」の文字が欠けて見えていますよね。

この看板には確か「おかげさまで180件／総戸数202戸のご成約を頂きました」と
書かれていたと思います。

実は今週の日曜日に、私も同じ勘違いをして焦ってしまいましたのでよく覚えて
おります（汗
日曜時点で、確か190件を超えていたと思いますし、どちらにしても時間の問題
とは思います。

みなさま、契約しましたら今後とも宜しくお願いいたします♪

[272: 物件比較中さん]

ここのマンション、完売じゃないんですか？
ＧＷに第二期販売したばかりなのに、もう早速、最終期販売ですか？
しかも第二期と同じ７戸。

何か胡散臭いですね。

某団体とか廃プラがネックなんですか？

[273: 匿名さん]

一個飛ばしで・・・（笑）
昨日休みだったので、現地に行こうと思ってたのですが・・・
271さんと同じ勘違い+ここの完売文字見て、他行ってしまいました。（そちらも良い感じでした。）
まぁ、条件付購入なので買えなかったかもしれませんが、残念です。
契約された方はおめでとうございます。

[274: 物件比較中さん]

喧嘩売ってる？
あ～～～？？？

[275: 匿名さん]

>>274
まあまあ。
ここはもうオバチャンたちのおしゃべりするところになっちゃってるから、廃プラとか言って話の邪魔しちゃだめなんですよ。

[276: 物件比較中さん]

ハハハハ～
営業さん、今日は久しぶりの定休日なのに書込みご苦労さん。

[277: 契約済み]

え〜っと
一個、三個、四個とばし？！

住んでからも平和に過ごしたいものだけど…
どこにでも輩入れてくる人がいるのかな？

人にかまってないで自分のすばらしい家を見つければいいのにぃ

[278: 匿名さん]

駅に置いてあるフリー情報誌
「SUUMO新築マンション　東京市部・神奈川北西版」から、
オーベルの記載なくなったようだけど。。。
もう完売秒読みだから記載ないのかな？

[279: 契約済みさん]

昨日発売の『A●RA』誌、マンションとか地価のことが書かれていたけど、
小平とか立川とかを実名に出して「＊＊＊」と評する評論家がいるようです。
何を基準に＊＊＊といいたいのか、甚だ疑問。一方で都区部を凄く評価してるんです。
自然環境ならば、都区部には負けません！　たとえ都下と言われようと。

[280: 物件比較中さん]

「***」ってよくわからないのですが・・・
何ですか？

>>自然環境ならば、都区部には負けません！　たとえ都下と言われようと
これは至極あたりまえです

[281: 契約済]

>>270　さんについて

納得して契約されたなら普通そのような記事に過剰反応しないでしょう。
他意があると感じるのは私だけ？

皆さんスルーされているようですし…


ところで駅前の九州屋についてご存知の方がいらっしゃれば情報いただけると助かります。

[282: 契約済みさん]

***について
これはいわばNGワードに引っかかったものです。当て字で書くと「真毛組」。
そんなこと言われたくもないし、余計なお世話だと思いますよね。
誰もが「いい！」と思われるものなんて、そう世の中には存在しません。公序良俗に反しない限り、その人が「いい！」と思えばそれでいいと思います。
人間関係、とりわけ恋愛や結婚だってそうですよね。

九州屋さんについて
いたって普通の「庶民的なスーパーマーケット」です。
野菜などの生鮮品、惣菜などが充実しているかと思います。
ヨーカドーなどとまた違ったキャラな店です。

[283: 匿名さん]

なぜそんなに興奮してるの？
別に東大和って名指しされたわけじゃないんでしょ。

[284: 匿名さん]

小さな子供にとってはゴミゴミした都内より自然豊かな郊外のほうがいいに決まってるでしょ！？
要するに個人の考え方ですよ。

[285: 契約済み]

282さん
九州屋情報ありがとうございました。

[286: 匿名]

>>284さん
決まってるでしょ。って個人の自由意思否定してますが…
富裕層志向の雑誌記事に熱くなってもしょーがないでしょ。
契約者さんでしょうか？
なんだかなぁ…
気に食わないなら、雑誌に直で言えば？

[287: 契約済みさん]

今、建築具合はどんな按配でしょうかね･･･

[288: 近所の契約済み]

毎日建設具合を 見ながら通勤しています、今朝見た感じだと8階の型枠を組始めたところだと思いますよ、
車を運転しながら横目で見た感じなので 確かでは無いのですが。

間違っていたらごめんなさい。

[289: 契約済みさん]

今日通ったら、こんな感じでしたよ！

[290: 契約済]

今日はがきが届いて、残り3邸になったようです。
早く完売するといいな。

建物の現在７階まで上がってきたとありましたよ。

>>289さん
画像ありがとうございます。入居が待ち遠しいです。

[291: 匿名]

残り三邸！スゴっ！

[292: 契約済みさん]

あとは値下げでもしないと売れないんだろうな。
マンションギャラリーはいつ撤退なんだろうか？

業者の方、あるいは知っている方、教えてください。

[293: 契約済みさん]

営業さんと話したところ、残り１邸と言っていました。
今のモデルルームは７月中に撤去するみたいですよ。

[294: 物件比較中さん]

本日　完売　と　掲示されてました。
やっぱりネ～　
　　　　　　

[295: 契約済]

なぜ、完売と知ったのですか？

[296: 匿名]

今日車で前を通りましたが申込完売御礼書いてありましたよ。
キャンセル待ち受付中だそうです。

[297: 物件比較中さん]

２９５さん
現地で掲示を閲覧しました。
　　　　　以上　報告まで

[298: 契約済]

297さん、ありがとうございます。
完売嬉しいです。
入居が、待ち遠しいです。

[299: 匿名さん]

よく見るべし。
看板を凝視すると、「完売御礼？」ってあったよ。

[300: 契約済]

思ったより時間がかかりましたね。

でも何よりです。

[301: 匿名さん]

>>299
買い逃しちゃったのかい？
悔ちいのう、悔ちいのう・・・www

[302: 契約済みさん]

私も担当の方に挨拶がてら電話したところ、昨日付け（5/30）で
完売したときき、びっくりしました。

意味はないのかも知れませんが、やっぱり完売はうれしいですね～♪(^.^)

入居がとても楽しみです。
契約者のみなさま、よろしくお願いします(*^_^*)

[303: 契約済みさん]

モデルルームでの思い出
・お茶サービスのときに出された地元のお菓子「武蔵野わらべうた？」が美味しかった。
・IHクッキングの実演で出されたフライドポテト、野菜炒め、焼鮭が美味しかった。
・ポテチィモが食べ放題（？）で美味しかった。1,000円であれだけ食べられたのは感動！

[304: 契約者]

契約者の皆さん、一区切りですね。
住む以上は楽しく過ごしたいものです。

宜しくお願い致します。

[305: 契約済みさん]

昨日連絡があったのですが、
モデルルームは今月20日で閉めてしまうようです。

建物は完売、キャンセル待ち受付中。
躯体工事中で、８階まで建ち上がっています。

とのことです。

[306: 契約済み]

実際にキャンセルってそんなに出るものなんでしょうかね？

[307: 契約済]

昨日近くまでいったので、写真を撮ってきました。
8階までできた割には、あまり高くないなぁと感じました。
周りのマンションが大きいからでしょうか。

完売したようですし、引き渡しが早くなりませんかね～。

[308: 契約済み]

完売したとの事で、
住民版に新たに契約者専用スレを立てました。

契約済みの方々…今後はこちらでスレに書きこみましょう！

オーベルグランディオ東大和【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77656/

[309: 契約者V]

完売でマンションギャラリーも閉まっちゃうんですね....。嬉しいような寂しいような....。


いずれにせよ、202戸全て埋まったとのこと、本当に良かったです＼(^O^)／

契約者の皆様、よろしくお願いしますm(__)m


今頃？と言われそうなのですが、東大和の住みやすさは具体的にあげるとしたらどのような部分なのでしょうか？マイナス面は様々伺ったり自身でもその辺りの整理といいますか妥協といいますか....できているのですが、いい面が実際にどのような面なのかだんだんとわからなくなってきてしまいました。どなたか教えて下さい。

[310: 物件比較中さん]

完売の掲示板に　物件比較中の者が書込みするのも何ですが・・・
東大和の「住みやすさ」というか　自慢？は、
　地勢的に北に樹林の狭山丘陵と湖が在ること。東京でこれだけの湖面を有するのは奥多摩町と東大和のみ。
市を東西に貫く新青梅街道を境に北側は比較的農村の風情が残り、南側は市街地が形成されていて商業施設が多い。オーベル周囲は解りますよネ。
市境を大雑把にみて　西武拝島線　多摩モノレール　西武多摩湖線の３線６駅身近に存在すること。
東大和駅、玉川上水駅を拠点にバス便が豊富。
つまるところ、ほどほどに自然・農村風情が残り、ほどほどに街場が形成され、ほどほどに交通の便が有り、市の存在がよその人にあまり認識されていない。その事を住民はそれほど気にしてない・・・。
私が長年住んで感じたのは　こんなとこです。
長文失礼しました。
追記　
なんだかんだ云っても　竣工何ヶ月も前に完売するのは　良い物件といえますネ

[311: 契約済みさん]

No.310さん

おっしゃる通りだと思います！
改めて東大和ってイイと思いました。

[312: 契約者V]

なるほど!
参考になりました。
ほどほどさが調和しているところがいいポイントなのですね☆


何はともあれ、竣工前に完売したということはよい物件であると言うことで間違えないのでしょうね。楽しみ半分、今後の生活の不安も半分....と言った感じです。


さらに一つ質問ですが、ローンについてですが、変動金利とフラット35は今後の景気動向を考慮するとどちらが損が少ないでしょうか？このようなことを聞くべきではないとは思うのですが、多くの方の意見を参考にしながら決めていけたと考えていますので、参考迄にお聞かせ下さい。

[313: 匿名]

とうとう今度の日曜日でマンションギャラリーが閉まってしまいますね....


契約済みの方で今度の土日に行かれる方はいらっしゃるのでしょうか？

[314: 入居予定さん]

住宅ローンは変動金利がかなりハイリスクになります。
最近ではギリシャや少し前の日本でもオイルショツク。
歴史の本ではドイツなどのハイパーインフレ。
金利が７～８％になるだけでも一大事。
まして２０～５０％なんてなったらもう払うことは不可能。
一生地獄でしょう。

だからといって所得が増えるかといったらたいして変わらず。
だって不景気になるんですから。
そして住宅は差し押さえ続出で中古が超値崩れの大崩壊。

逆に固定なら支払いはむしろ余裕がでます。
いつまでも低金利にはならないのは歴史が証明しています。

おせっかいかもしれませんが固定金利をおすすめします。

[315: 契約済みさん]

西武線から眺めてみましたが、手前のS価高校野球練習場が目立っていて、なんだかマンションのかげが薄くなってしまっている感じです。
これに、さらにS価さんの文化施設ができるんですよね。
バルコニーからの眺望、どうなるんだろう・・・。

[316: 購入検討中さん]

西武線は１５分こない
西武バスもまともにこない
買い物は車がないと不便
なじみがないなら止めた方がいい

[317: 販売関係者さん]

>>316
釣られているんじゃないっすよ。
もう「完売」ですから。
くやしいのう、くやしいのうwww

[318: 匿名さん]

３１６　購入検討中さんに　釣られてみました。
なじみがあっても　無くても　検討は止めた方がいいですね。
すでに完売、キャンセルも　ほとんど出ないでしょう。
指を咥えて待っていても　時間の無駄。
此処より電車・バスの便が良く、買い物便利な物件が何処かにあるかもしれませんヨ。
３１６さん　そうですよネ。

[319: 競合物件企業さん]

いい「住人」さんばかりですね。

[320: 買いたいけど買えない人]

すべての投稿を読ませて頂きました。率直にこの物件に対しいろんな意見があるんだな～と感じました。いろんな意見があるのは当然ですね。私も一戸建て、マンション、共に新築・中古も含めて現在も探している者ですが、この物件もかなり迷い検討していたら完売となっちゃいました・・。自分もちょっと甘かったです。キャンセル待ちしていますがまずダメでしょう・・。「失って初めて気づく」ということかもしれませんが、やはりこの物件は間違いなくいいです！私が重要視している予算・駅近・間取り（広さ）・学校すべて満たしており、おまけにオール電化・駐車場平置き１００％・長谷工ときたもんです。直床・内装に対して批判的な投稿もありましたが、二段式も振動はありますし内装もオプション等で必要最小限度やればいいことだと私は思います。とにかく契約できた方々に私は心からおめでとうと言いたいです。悔しいのでこれに負けないいいマンションを絶対見つけてやる！といきたいところですが、ありません・・。東京２３区以外でこういう物件はとうぶん出ないと思います。
くやしいです！！・・・。