オーベルグランディオ東大和ってどうですか？

[購入検討中]

オーベルグランディオ東大和についての情報を希望しています。

事前案内会でＭＲ見学に行ってきましたが、まだスレが立っていなかったので
これから色々と意見交換したいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[231: 契約済みさん]

アイセルコ相談会の時に聞いた話ですが・・・
夏頃？にアイセルコ以外のインテリアオプションの斡旋も来るらしいです。

カーテンとか照明などがメインでしょうけど…
アイセルコのオプションも一部あるらしいですよ。

ただ…食洗機などは今より若干高くなるものがあるみたいです。

[232: 申込キャンセルさん]

一旦南向き住戸を申込みましたが、廃プラ施設のことをネットで調べたり、東大和市内に住む知人に聞いて、キャンセルしました。
杉並病が叫ばれて久しいですが、最近では大阪府寝屋川でいわゆる「寝屋川病」が問題になっており係争中です。
いずれも廃プラ施設からの排気により、シックハウス症候群のように喉の痛み・目の痛み・激しい頭痛・手足のしびれ・呼吸困難・湿疹などが生じているとのことです。
杉並も寝屋川も公園敷地内に造られ、住宅街区とは一定の距離を保ち、施設敷地も一定の広さを保っていますが、東大和の場合は社宅や工場・高齢者施設に囲まれた狭小地に建設するという計画なのですから、更に心配です。
オーベルグランディオと当該施設予定地は、中小企業大学校敷地（国有地）を挟んでいるとはいえ、450m程度しか距離がありません。
いくら緑が豊かだ、利便性があるとは言っても、健康を害してまで住みたくはありません。
南側に建てられる某宗教団体の施設はまあいいとしても、問題の大きい廃プラ施設近くには住みたくありません。
皆さんは、知っていて買いましたか？　営業さんは何て言ってましたか？
まあ、営業さんは売ることが使命ですから、不利なことは口にするわけないですよね。
しかも、廃プラ施設の基本計画が公表される時期は、オーベルグランディオが完売になるであろう秋以降とか・・・。

[233: 匿名]

もういいじゃん
廃プラの事は(笑)

[234: 匿名さん]

>>233

あ～ら呑気だねー。
何か自分で妥協できたり、問題発生時の対応法を想定するなどのリスクマネジメントを心得ているのならいいけどさ、単に「別にいいじゃん」とか「もういいじゃん」などというのは、後からツケが来るよ。
少しは>>232の言うことにも耳を貸してあげな。

逆に聞くけど、あなたが「もういいじゃん」と思った理由を示してほしい。

[235: 契約済みさん]

>>232さん

私は、地元に住んでいるので当然のごとく知っていて
購入を決めたものです。
232さんがそう思ったのならそれで良いのでは？

ただ…廃プラの情報だけに流されてるようにも見受けられますが…
市民もバカではないのでそんな易々行かないと思いますよ。

現に構想から何年も経って実現出来ない訳ですから

[236: 匿名]

ここは候補から外しました。
やっぱりゴミ処理場や廃プラ施設はイヤですから。
安くもないのに直床だし。
魅力なし。

[237: 匿名さん]

私も先日第２期登録の件で営業の方にいろいろ質問しました。
廃プラ施設の件は、その前から東大和市内に住む友人に聞いていたので、いろいろ下調べしたり友人に聞きました。
それを踏まえて営業の方に質問したのですが、曖昧な回答でした。
「市に確認したところ、廃プラ施設から排出される気体は無色透明無臭で、健康被害に及ばない配慮がされるので心配の必要はないものと思います」と。おいおい！と思い、私は「それは可燃ごみ処理のことではないですか？」と突っ込みました。すると営業さんは中座し、スタッフ同士で確認しあったようですが、明確な回答なく「調べておきます」の一言。以降１週間経ちますが、何も回答がありません。
そもそも小平・武蔵村山・東大和の三市共同処理なわけで、２０万人超の人口規模のものを、あの狭い施設で処理するわけでしょ？　無理にも程があります。
しかも、周囲は老人施設・工場・社宅・教育施設・公有地ですからそう文句の声も大きくないでしょう。寧ろ、オーベル以外の既存マンションの住人（管理組合など）が何も声をあげていないのか、甚だ疑問です。
オーベルについては東向きが真っ先に売れたようですが、理由がわかりました。単に安いからではないんですね。
某団体施設が視界にない、廃プラ施設からより離れてる、駅により近い、こういった理由からなんでしょう。

第２期登録しようとしていましたが、営業さんの曖昧な姿勢、周辺環境の今後の動向を考えると不安でなりませんので登録はしないことにします。

[238: 匿名さん]

>>235

>現に構想から何年も経って実現出来ない訳ですから

そこの詰めが甘いと思います。

あくまで現段階で実現に至っていないわけです。
出来ちゃったら遅いんです。
行政や政治なんて、いろいろ根回ししてシナリオを作ってオーソライズ。。。そんなものです。
賃貸なら「イヤになったので引っ越す」でいいんです。

でも、未来永劫、建設されないわけではないし、この案が中止撤回になるとは考えにくい。いわんや、今後はもっとプラスチックごみは増えていきます。
我々が消費すればゴミは出続けます。するとどこか処理施設で処理しなければならない。
基地の問題じゃないけど、やはり住民感情として、自分の街にくると嫌なんです。これ本音でしょう。

寧ろ、市や衛生組合が「施設の安全性」を明確にせずにいるところに大きな問題があります。
このような街には住みたくもないです。

[239: 周辺住民さん]

>>237さん

調べてる割にはちょっと残念ですね。

＞老人施設・工場・社宅・教育施設・公有地ですからそう文句の声も大きくないでしょう。
＞寧ろ、オーベル以外の既存マンションの住人（管理組合など）が何も声をあげていないのか、甚だ疑問です

かなりあげてますよ。ちゃんと調べましたか？　
東大和市議にも反対の声が多いのです。

[240: ビギナーさん]

>>239

エキサイトしてますね～。
239さんの仰ることについて、根拠になるもの（議事録、市報、議会だより、関連サイトなど）があれば列挙いただけますか？

[241: 匿名]

廃プラが、どうなるかは知らんが現状調べて
買いたい人は買えばいい嫌な人はやめればいい…ただそれだけ

[242: 匿名]

本当に「廃プラの話はもういいじゃん」と思います。。
そういう話を分かってて、自分で判断して契約してるわけですので。

この話をなにがなんでもねじ込んでくる方は「契約しない」という自分の判断を正しいと思いたくて、または主張したくてわざわざここに書きにいらっしゃってるんでしょうが、気に入って買った人を不安にさせてまで自分を正当化しようとするのは幼稚ですよ。か、他社の営業妨害？

そんなに長々書いていただかなくても、皆さん大人なんだから、自分で調べて判断して選んでいますよ。ご心配いただかなくても大丈夫です。

長年東大和に住んでいる私と夫の判断は

「近年マンションや高級住宅がどんどん建ってるとこに廃プラ施設は無理がある。創価学会も阻止しようとするだろう。反対運動も行われてる。過去例があるんだし杉並病みたいな公害を出すものを作るはずはない」

です。
万が一強行しようとするなら、ユニオンガーデンとか周辺の皆さんと一緒に反対運動＆メディアに発信しまくってやろうと(笑)

私は地域活動が活発な東大和の人たちがやらせないと思いますよ。
どこに行ったって問題が起きる可能性はあります。

有意義な情報交換がしたいものですね。

毎日用もないのに建設中オーベルグランディオ前通っちゃいます♪どんどんできてくるのが楽しみ!

写真投稿できたら市外から引っ越して来られる皆さんに、どのぐらいできたか写真レポートしたいですねー。

[243: 匿名]

>>238
>このような街には住みたくもないです

住民です。このような街に住んじゃっててすみません。
ていうか、住んだこともない人にこんなこと言われたくはないのですが。
人の気持ちを考えずにこんなこと言う人が引っ越してこなくて本当に良かった。ああ良かった。

[244: 匿名さん]

２３２さんへお聞きしたいのですが、私は契約したものです。
私はまったく廃プラの件を知らず契約しましたが、ここへきて皆さまの
レスで廃プラのことを知りました。
杉並病・大阪寝屋川の件も調べ、健康被害が出てからではお金では解決できない
問題だと真剣に考え、契約キャンセルをしようと思っております。
（自分が気にして住むとなにか体に異変があるたびに廃プラのせいにしてしまう気がします）
２３２さんは申し込みとありましたので、手付金はお支払いにはなっていないと
いうことでしょうか？

契約時には営業の方から私は全くこの件について聞いておりませんでした。

[245: 匿名]

まだ続くんだ〜(笑)
けっこう、しつこいね。

[246: 匿名]

みなさんに質問です。

廃プラ施設って日本にいくつ位あるんですか？
その数と問題が指摘されてる施設の数の割合は？

[247: 匿名]

ここは検討者のための掲示板なんだからネガティブな内容の書き込みだって有意義でしょ。

しかもそれが命にかかわるものなら尚更。

ネガティブな内容を見たくない周辺住民や契約者は掲示板を見なけりゃいいだけ。

[248: 匿名]

同じネガティブ情報を何回も書いてあるのは有意義じゃないよ(笑)。

[249: 匿名]

廃プラ施設について、結構数あると思いますが、杉並や大阪以外にも何か被害報告されてます？

結論的にいえば、情報に踊らされているだけのように見えますがね。

確かに出来ないに越した事はありませんがね。

[250: 物件比較中さん]

匿名で　書けば書くほど信用されない　ネガテブ情報
　　字あまり、　芭蕉　
　

[251: 匿名]

>>249さん
私もそう思います!

>>250さん
パチパチ（拍手）!

[252: 物件比較中さん]

米軍基地、刑務所、ごみ施設、自分の街にくるのは断固反対
でも、他なら別にそこまで気にもしない
人間ってそんなもんですよね

本人が納得して購入しているならいいと思います
ただ、ハセコーの設備・施工のほうが心配です
入居後、住民板にどれたけ騒音苦情のレスがあがるか・・・
廃プラよりも何よりもそこは覚悟したほうがいいです

[253: 匿名]

そろそろ廃プラ施設ネタはスルー

[254: 契約済みさん]

もうさー、契約した世帯が202戸中190戸くらいあるわけだ。
しかも、明日第2期の抽選があり、ひょっとしたら５月中にＭＲを撤収する可能性がある。

契約した我々は、廃プラ施設の件について認識の上で契約したか、他の面でメリットを感じて契約しているわけ。
要は契約もしていない外野から、とやかく言われる筋合いはないんです。

嫌なら契約しなければいいだけ。

でも、こういう買い物は一長一短の世界やで。

あと老婆心で言っておくけど、前の書込みで躍起になってる人たちは、実態を知らないで「廃プラ施設一般論」でモノを言ってるだけな気がする。現場に足を運んでいないんじゃないのか？

これだけ、杉並や寝屋川で問題にされているっていうのに、東大和市民は単に黙っているようなバカではありませんから。

[255: 匿名]

その通りですよ。廃プラ施設が嫌なら買わなければいいだけ。
廃プラができるのは決まっているのだから。

知らずに契約した人は気の毒だが、調べられなかった自己責任。
廃プラ施設建設後は売るに売れないしね…

[256: 契約済み]

それでも買ってオッケーです(笑)
気に入ってま〜す

[257: 匿名]

>>254
ここ検討版だから、別に契約した人に対してどうこう言ってるわけではないと思うんだけど。
検討中の人で廃プラが気になる人は買わないし、気にならない人は買うってだけの話。
契約されたみなさんだって廃プラのことは知ってたけど気にならないから購入を決めたんでしょ。
だったらそんなにカリカリしなくても(笑)

[258: 契約済みさん]

関連する議事録
http://www.city.higashiyamato.lg.jp/resources/content/31829/gikairoku-...

22年３月の決議書
http://www.city.higashiyamato.lg.jp/resources/content/2020/20100329-09...

これらを見ると市議会議員がかなり反対している様子が分かりますし、
白紙撤回もありえるかと。

議員も市民も頑張って反対してる様子が分かりますよ＾＾

契約者の方は皆さんしっかりした考えを持ってらっしゃるかたが多いみたいで、
うれしいです♪
なんだかそれだけでも買ってよかったって気持ちがアップしたりして。

さて、オーダーカーテンの説明会？はいつかな～。

[259: 匿名さん]

>>249
被害事例がある時点で嫌じゃないの？
何十何百とある施設の中のたまたまひとつが杉並だったって思える？

杉並病の原因といわれているゴミ中継施設は、住宅地がすぐ近くにあるような場所に立っていた。
東大和の施設予定地は分かってる？
同じような健康被害が出るんじゃないかって不安にもなるでしょ。

踊らされている？
何をどう結論づけてそんなことが言えるのかね？
まずは根拠から述べてくれｗ

[260: 物件比較中さん]

>>258
廃プラの話はもういいじゃんと言いつつ話引っ張ってるしw
｢契約した｣という自分の判断を信じたいんだろうね(笑)

[261: 匿名]

260さん
258ですが、ここに書きこんだのは初めてでーす。もういいじゃんって言ってないですよ(^-^)b

[262: 契約済みさん]

今日のオーベルグランディオ。遠目だけど…＾＾；

[263: 契約済]

皆さん検討にあたり将来にわたって周辺環境を調べられて感心し、
現状のメリットだけをみて契約してしまった節のある自分は安易
でした。（汗）

私も廃プラ施設について調べてみましたので、少し情報提供を。
1,757市町村でプラの収集をしているので、この数処理施設があると
推定されるそうです。※1

1,757のうち圧縮する施設が例えば半分だとしても約900施設ある
はずなのに問題にならないので、たまたまなのかもしれませんね。
そもそもあった周辺環境によるものかもしれないし、よく科学的
に解明されてないようです。※2

なので、建設されないのにこしたことはないのですが、
断固拒否っていう施設でもないような気がしました。

詳しく書かれていますので、興味があるかたは出典さきへ。

※1国立環境研究所より
http://www-cycle.nies.go.jp/precycle/jichitai/map.html

※2市民のための環境学ガイドより
http://www.yasuienv.net/PlaCompactFac1.htm
http://www.yasuienv.net/TamaPlaWaste2.htm

[264: 契約済み]

262ｻﾝ
ありがとうです！
入居楽しみになってきますね〜

[265: 契約済]

杉並病について一言

当時の気管支系疾患の罹患率は周辺地区に於いて高かったようですが因果関係はゴミ焼却施設のみならず環七と環八に挟まれていたための空気汚染とも言われています。

実際に新しい煙突の建設と並行した高架立体化工事の完了と共に罹患率は低下したようです。


要素はある、しかし公害が確定するものではない。
ネガご意見の方は心配いただくのは結構ですが、自身のお住まいの地区を開示した上でコメントいただけると尚説得力が増しますよ。

[266: 契約済みさん]

>>262さん
ちらっと…『総戸数202戸のご成約頂きました』の文字が・・・見えますね。
一先ずは完売したってことでしょうか。
何だかうれしい事ですね。

[267: 契約済みさん]

>>262さん

写真㌧クス！
なかなか行かれない私にとっては、有難い写真でございます。
あ～、ポテチィモ行ってみたかった。何かね、私の友人夫妻が昨日ヨーカドーに買い物に行くため、桜街道の前を通ったんだって。そしたら、オーベルグランディオ東大和の前は人だかりだったよ～なんて言っていた。ポテチィモ食べてる人もいたみたいですね。あと、ヨーカドーのエントランスでオーベルのスタッフが出向いて子供に風船配っていたようですよ。

しかし、完売とは凄い！　このぶんだと、今月中にはＭＲも撤収、棟内ＭＲはできないのかな？

廃プラについては皆が味方だと思いますよ。市民も議員さんも住人も。
廃プラ問題がなくても、高圧線があれば騒ぐ、駅から遠ければブーたれるのが人間の性。
廃プラはもはや他の市区町村でも問題になっているんだし、東大和市民も黙っているわけがない。
オーベル以外にもユニオンさんや、ヨーカドー脇のマンションもあるでしょ。その方たちだって真剣なはず。

あとは、我々住人が「エコ」に暮らし、ごみ減量化に資するべきと思います。

まずは完売ということで、有楽・長谷工の現地スタッフさん、これでようやく美味いお酒（ビール？）が飲めそうですね。

[268: 契約済みさん]

263さん　
調べたことを教えてくださってありがとうございます！
確かに、建たないにこしたことはないけど、断固拒否っていうような
ものでもなさそうですね。安心しました＾＾

264さん
楽しみですよね＾＾
また通ったら写真とってきます＾＾

265さん
なるほど…杉並病は、廃プラが原因と断定はできていないんですね。
心配しすぎることはなさそうですね、よかった…＾＾患者さんが早く回復されますように。

266さん
あ！　本当だ…自分で撮ってて気付きませんでした（汗）営業さんがGWには
完売すると思うっておっしゃってましたが、本当に完売したんですね。うれしいですね＾＾
早く完売したマンションだっていうのは、中古で売るときに有利になるんですって。

267さん
また撮ったらアップしますね＾＾
5月4日の回に、ポテチィモ、食べてきました。おいしかったですよ！　周辺のお店の
お客さんも無料で食べられるみたいで、目の前の美容院のお客さんとならびつつ
立ち話しつつ。風船もありました～。
「エコかしこい」マンションだそうだし、私もごみ減量化に努めます♪

完売すごいですね、うれしいです。営業さんもうれしいでしょうね～。
こんなに売れたマンションは初めてですっておっしゃってました。
忙しくて大変そうだったからお酒もおいしいでしょうね＾＾

[269: 契約済み]

竣工はまだ先ですが、入居が楽しみです。

しかしこの時期の完売、驚きました。

見た感じもっと早く竣工しそうな印象を受けました。
年末予定が繰り上がることはないのかな…

[270: 契約済み]

そうですよね。
入居時期が早まることってないのでしょうか？

[271: 申込予定さん]

初めて書き込みします。

「総戸数202戸のご成約頂きました」に見えますが実はよく見ると違うんです(^^;
標識の陰に「１」の文字が欠けて見えていますよね。

この看板には確か「おかげさまで180件／総戸数202戸のご成約を頂きました」と
書かれていたと思います。

実は今週の日曜日に、私も同じ勘違いをして焦ってしまいましたのでよく覚えて
おります（汗
日曜時点で、確か190件を超えていたと思いますし、どちらにしても時間の問題
とは思います。

みなさま、契約しましたら今後とも宜しくお願いいたします♪

[272: 物件比較中さん]

ここのマンション、完売じゃないんですか？
ＧＷに第二期販売したばかりなのに、もう早速、最終期販売ですか？
しかも第二期と同じ７戸。

何か胡散臭いですね。

某団体とか廃プラがネックなんですか？

[273: 匿名さん]

一個飛ばしで・・・（笑）
昨日休みだったので、現地に行こうと思ってたのですが・・・
271さんと同じ勘違い+ここの完売文字見て、他行ってしまいました。（そちらも良い感じでした。）
まぁ、条件付購入なので買えなかったかもしれませんが、残念です。
契約された方はおめでとうございます。

[274: 物件比較中さん]

喧嘩売ってる？
あ～～～？？？

[275: 匿名さん]

>>274
まあまあ。
ここはもうオバチャンたちのおしゃべりするところになっちゃってるから、廃プラとか言って話の邪魔しちゃだめなんですよ。

[276: 物件比較中さん]

ハハハハ～
営業さん、今日は久しぶりの定休日なのに書込みご苦労さん。

[277: 契約済み]

え〜っと
一個、三個、四個とばし？！

住んでからも平和に過ごしたいものだけど…
どこにでも輩入れてくる人がいるのかな？

人にかまってないで自分のすばらしい家を見つければいいのにぃ

[278: 匿名さん]

駅に置いてあるフリー情報誌
「SUUMO新築マンション　東京市部・神奈川北西版」から、
オーベルの記載なくなったようだけど。。。
もう完売秒読みだから記載ないのかな？

[279: 契約済みさん]

昨日発売の『A●RA』誌、マンションとか地価のことが書かれていたけど、
小平とか立川とかを実名に出して「＊＊＊」と評する評論家がいるようです。
何を基準に＊＊＊といいたいのか、甚だ疑問。一方で都区部を凄く評価してるんです。
自然環境ならば、都区部には負けません！　たとえ都下と言われようと。

[280: 物件比較中さん]

「***」ってよくわからないのですが・・・
何ですか？

>>自然環境ならば、都区部には負けません！　たとえ都下と言われようと
これは至極あたりまえです

[281: 契約済]

>>270　さんについて

納得して契約されたなら普通そのような記事に過剰反応しないでしょう。
他意があると感じるのは私だけ？

皆さんスルーされているようですし…


ところで駅前の九州屋についてご存知の方がいらっしゃれば情報いただけると助かります。

[282: 契約済みさん]

***について
これはいわばNGワードに引っかかったものです。当て字で書くと「真毛組」。
そんなこと言われたくもないし、余計なお世話だと思いますよね。
誰もが「いい！」と思われるものなんて、そう世の中には存在しません。公序良俗に反しない限り、その人が「いい！」と思えばそれでいいと思います。
人間関係、とりわけ恋愛や結婚だってそうですよね。

九州屋さんについて
いたって普通の「庶民的なスーパーマーケット」です。
野菜などの生鮮品、惣菜などが充実しているかと思います。
ヨーカドーなどとまた違ったキャラな店です。

[283: 匿名さん]

なぜそんなに興奮してるの？
別に東大和って名指しされたわけじゃないんでしょ。

[284: 匿名さん]

小さな子供にとってはゴミゴミした都内より自然豊かな郊外のほうがいいに決まってるでしょ！？
要するに個人の考え方ですよ。

[285: 契約済み]

282さん
九州屋情報ありがとうございました。

[286: 匿名]

>>284さん
決まってるでしょ。って個人の自由意思否定してますが…
富裕層志向の雑誌記事に熱くなってもしょーがないでしょ。
契約者さんでしょうか？
なんだかなぁ…
気に食わないなら、雑誌に直で言えば？

[287: 契約済みさん]

今、建築具合はどんな按配でしょうかね･･･

[288: 近所の契約済み]

毎日建設具合を 見ながら通勤しています、今朝見た感じだと8階の型枠を組始めたところだと思いますよ、
車を運転しながら横目で見た感じなので 確かでは無いのですが。

間違っていたらごめんなさい。

[289: 契約済みさん]

今日通ったら、こんな感じでしたよ！

[290: 契約済]

今日はがきが届いて、残り3邸になったようです。
早く完売するといいな。

建物の現在７階まで上がってきたとありましたよ。

>>289さん
画像ありがとうございます。入居が待ち遠しいです。

[291: 匿名]

残り三邸！スゴっ！

[292: 契約済みさん]

あとは値下げでもしないと売れないんだろうな。
マンションギャラリーはいつ撤退なんだろうか？

業者の方、あるいは知っている方、教えてください。

[293: 契約済みさん]

営業さんと話したところ、残り１邸と言っていました。
今のモデルルームは７月中に撤去するみたいですよ。

[294: 物件比較中さん]

本日　完売　と　掲示されてました。
やっぱりネ～　
　　　　　　

[295: 契約済]

なぜ、完売と知ったのですか？

[296: 匿名]

今日車で前を通りましたが申込完売御礼書いてありましたよ。
キャンセル待ち受付中だそうです。

[297: 物件比較中さん]

２９５さん
現地で掲示を閲覧しました。
　　　　　以上　報告まで

[298: 契約済]

297さん、ありがとうございます。
完売嬉しいです。
入居が、待ち遠しいです。

[299: 匿名さん]

よく見るべし。
看板を凝視すると、「完売御礼？」ってあったよ。

[300: 契約済]

思ったより時間がかかりましたね。

でも何よりです。

[301: 匿名さん]

>>299
買い逃しちゃったのかい？
悔ちいのう、悔ちいのう・・・www

[302: 契約済みさん]

私も担当の方に挨拶がてら電話したところ、昨日付け（5/30）で
完売したときき、びっくりしました。

意味はないのかも知れませんが、やっぱり完売はうれしいですね～♪(^.^)

入居がとても楽しみです。
契約者のみなさま、よろしくお願いします(*^_^*)

[303: 契約済みさん]

モデルルームでの思い出
・お茶サービスのときに出された地元のお菓子「武蔵野わらべうた？」が美味しかった。
・IHクッキングの実演で出されたフライドポテト、野菜炒め、焼鮭が美味しかった。
・ポテチィモが食べ放題（？）で美味しかった。1,000円であれだけ食べられたのは感動！

[304: 契約者]

契約者の皆さん、一区切りですね。
住む以上は楽しく過ごしたいものです。

宜しくお願い致します。

[305: 契約済みさん]

昨日連絡があったのですが、
モデルルームは今月20日で閉めてしまうようです。

建物は完売、キャンセル待ち受付中。
躯体工事中で、８階まで建ち上がっています。

とのことです。

[306: 契約済み]

実際にキャンセルってそんなに出るものなんでしょうかね？

[307: 契約済]

昨日近くまでいったので、写真を撮ってきました。
8階までできた割には、あまり高くないなぁと感じました。
周りのマンションが大きいからでしょうか。

完売したようですし、引き渡しが早くなりませんかね～。

[308: 契約済み]

完売したとの事で、
住民版に新たに契約者専用スレを立てました。

契約済みの方々…今後はこちらでスレに書きこみましょう！

オーベルグランディオ東大和【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77656/

[309: 契約者V]

完売でマンションギャラリーも閉まっちゃうんですね....。嬉しいような寂しいような....。


いずれにせよ、202戸全て埋まったとのこと、本当に良かったです＼(^O^)／

契約者の皆様、よろしくお願いしますm(__)m


今頃？と言われそうなのですが、東大和の住みやすさは具体的にあげるとしたらどのような部分なのでしょうか？マイナス面は様々伺ったり自身でもその辺りの整理といいますか妥協といいますか....できているのですが、いい面が実際にどのような面なのかだんだんとわからなくなってきてしまいました。どなたか教えて下さい。

[310: 物件比較中さん]

完売の掲示板に　物件比較中の者が書込みするのも何ですが・・・
東大和の「住みやすさ」というか　自慢？は、
　地勢的に北に樹林の狭山丘陵と湖が在ること。東京でこれだけの湖面を有するのは奥多摩町と東大和のみ。
市を東西に貫く新青梅街道を境に北側は比較的農村の風情が残り、南側は市街地が形成されていて商業施設が多い。オーベル周囲は解りますよネ。
市境を大雑把にみて　西武拝島線　多摩モノレール　西武多摩湖線の３線６駅身近に存在すること。
東大和駅、玉川上水駅を拠点にバス便が豊富。
つまるところ、ほどほどに自然・農村風情が残り、ほどほどに街場が形成され、ほどほどに交通の便が有り、市の存在がよその人にあまり認識されていない。その事を住民はそれほど気にしてない・・・。
私が長年住んで感じたのは　こんなとこです。
長文失礼しました。
追記　
なんだかんだ云っても　竣工何ヶ月も前に完売するのは　良い物件といえますネ

[311: 契約済みさん]

No.310さん

おっしゃる通りだと思います！
改めて東大和ってイイと思いました。

[312: 契約者V]

なるほど!
参考になりました。
ほどほどさが調和しているところがいいポイントなのですね☆


何はともあれ、竣工前に完売したということはよい物件であると言うことで間違えないのでしょうね。楽しみ半分、今後の生活の不安も半分....と言った感じです。


さらに一つ質問ですが、ローンについてですが、変動金利とフラット35は今後の景気動向を考慮するとどちらが損が少ないでしょうか？このようなことを聞くべきではないとは思うのですが、多くの方の意見を参考にしながら決めていけたと考えていますので、参考迄にお聞かせ下さい。

[313: 匿名]

とうとう今度の日曜日でマンションギャラリーが閉まってしまいますね....


契約済みの方で今度の土日に行かれる方はいらっしゃるのでしょうか？

[314: 入居予定さん]

住宅ローンは変動金利がかなりハイリスクになります。
最近ではギリシャや少し前の日本でもオイルショツク。
歴史の本ではドイツなどのハイパーインフレ。
金利が７～８％になるだけでも一大事。
まして２０～５０％なんてなったらもう払うことは不可能。
一生地獄でしょう。

だからといって所得が増えるかといったらたいして変わらず。
だって不景気になるんですから。
そして住宅は差し押さえ続出で中古が超値崩れの大崩壊。

逆に固定なら支払いはむしろ余裕がでます。
いつまでも低金利にはならないのは歴史が証明しています。

おせっかいかもしれませんが固定金利をおすすめします。

[315: 契約済みさん]

西武線から眺めてみましたが、手前のS価高校野球練習場が目立っていて、なんだかマンションのかげが薄くなってしまっている感じです。
これに、さらにS価さんの文化施設ができるんですよね。
バルコニーからの眺望、どうなるんだろう・・・。

[316: 購入検討中さん]

西武線は１５分こない
西武バスもまともにこない
買い物は車がないと不便
なじみがないなら止めた方がいい

[317: 販売関係者さん]

>>316
釣られているんじゃないっすよ。
もう「完売」ですから。
くやしいのう、くやしいのうwww

[318: 匿名さん]

３１６　購入検討中さんに　釣られてみました。
なじみがあっても　無くても　検討は止めた方がいいですね。
すでに完売、キャンセルも　ほとんど出ないでしょう。
指を咥えて待っていても　時間の無駄。
此処より電車・バスの便が良く、買い物便利な物件が何処かにあるかもしれませんヨ。
３１６さん　そうですよネ。

[319: 競合物件企業さん]

いい「住人」さんばかりですね。

[320: 買いたいけど買えない人]

すべての投稿を読ませて頂きました。率直にこの物件に対しいろんな意見があるんだな～と感じました。いろんな意見があるのは当然ですね。私も一戸建て、マンション、共に新築・中古も含めて現在も探している者ですが、この物件もかなり迷い検討していたら完売となっちゃいました・・。自分もちょっと甘かったです。キャンセル待ちしていますがまずダメでしょう・・。「失って初めて気づく」ということかもしれませんが、やはりこの物件は間違いなくいいです！私が重要視している予算・駅近・間取り（広さ）・学校すべて満たしており、おまけにオール電化・駐車場平置き１００％・長谷工ときたもんです。直床・内装に対して批判的な投稿もありましたが、二段式も振動はありますし内装もオプション等で必要最小限度やればいいことだと私は思います。とにかく契約できた方々に私は心からおめでとうと言いたいです。悔しいのでこれに負けないいいマンションを絶対見つけてやる！といきたいところですが、ありません・・。東京２３区以外でこういう物件はとうぶん出ないと思います。
くやしいです！！・・・。

[321: 匿名さん]

だったら中古出るの待ったら。

[322: 匿名]

そんなにたくさん物件を見てまわって、ここが間違いなくいい物件って言い切ってるけど、じゃあなんで迷っちゃったの？
本当買えなかった人？(笑)

[323: 匿名]

キャンセル出ないかな…

[324: ご近所]

マンションにかかっているネット？が外されてきましたね(^-^)
雰囲気が明るくなりました。

[325: 匿名]

空き出ないかな

もう無理かなぁ

[326: 匿名さん]

竣工まであと３ヶ月ほど、すでに完売してますが
キャンセル　極少ないと思いますが　何件か出るのでは？

[327: 匿名]

期待してみます

[328: 匿名]

ホント期待して待つのみですね。

[329: 匿名さん]

でるかなあ～

[330: 住まいに詳しい人]

出て欲しい＿φ(￣ー￣ )