オーベルグランディオ東大和ってどうですか？

[購入検討中]

オーベルグランディオ東大和についての情報を希望しています。

事前案内会でＭＲ見学に行ってきましたが、まだスレが立っていなかったので
これから色々と意見交換したいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[331: 契約済みさん]

残念ですが、キャンセルは出そうにありませんね。
近いうちに入居予定者には、インテリア相談会、入居説明会、ローン契約会などが予定されています。

どうしてもオーベルグランディオ東大和に固執されたいのであれば、数年後に中古で出るのを待つしかないでしょう。
或いは近隣の中古物件にも掘り出し物ありますよ！

[332: ご近所さん]

建物もシートがとれて、だいぶ竣工に近くなってきましたね。
まだまだ暑い日々が続きますが、秋になるとまた違った光景が見られますよ。

竣工前に完売したとのことで、購入できなかった方々は残念ですね。
キャンセルについては私はわかりませんが、直接販売業者さんに聞いてみるのが一番ではないでしょうか。

私がいろいろ調べた感じでは、マンションも物件によって一長一短あろうと思います。
いいところばかりに着目せず、他の物件にも目をやるくらいの考えの下、Suumoや新聞チラシ広告などで色々な物件にあたってみるのもいいのかと。

それでは失礼します。

[333: 匿名さん]

此処
外観見るに、平凡・これといった特徴もなし
他の物件を尻目に　竣工５～６ケ月も前に完売って？
これまでの書込み見ても良くわからん。
結局、値付けが適正だったてことか。

[334: 匿名]

隣の野村物件と同時期に販売してどちらも完売。相乗効果とか？

[335: 周辺住民さん]

オーベル…久米川にも出来るみたいですよ。
よほど東大和の売れ行きが良かったんでしょうね。

[336: 匿名さん]

柳の下の泥鰌狙いか？
東大和ほどの楽勝完売どうだろう？

[337: 匿名さん]

３３４さん
野村の戸建てと、このマンション　やはり相乗効果有ったと思いますよ。
ＮＴＴ社宅跡地を分割しあい、共に集客、共存共栄。
有楽・野村　有ったかどうかは知らないが友軍戦略　効果的でしたね。

[339: 匿名さん]

えっ
何　この書込み？

[340: 匿名]

行ってイイと思います。

[341: 匿名さん]

キャンセル出るかも・・・。

[342: 匿名さん]

キャンセル有ったのかな？
現地に有楽・長谷工の営業は居ないし。
電話問い合わせれば解るんだろうが・・・
今日、久方振りに現地見たが、外観完成ですね。
木々が植えられ　新築マンションの初々しい姿、良いですね。

[343: 匿名さん]

あちこちにある　販売宣伝看板いつまで掲示してるのかな？
完売すでに４ヶ月過ぎたけど・・・
特に東大和市駅前通路の幕　薄汚れた感じでみっともないヨ。
販売管理業務どうなってるの？　

[344: 近所をよく知る人]

こんなとこで訴えかけても意味ないでしょ。
直接、販売会社に電話してみる方がいいよ。

[345: 周辺住民さん]

そのとおーりですね。
販売の方に連絡してあげましょ！！

[346: 匿名さん]

ようやく看板・幕　撤去されましたね。
提供公園や駐車場周りに植樹もされたが、やはりあの既存樹の存在は違いますね。
マンション選びに既存樹の有無どう関係するか？ですが、たった一本とはいえ大樹を残しての造作に売主の姿勢が伺えます。

[347: 契約済みさん]

>>346
つまり、何がいいたいのですか？

[348: 近所をよく知る人]

喧嘩を売っちゃいかんよ。
既存樹を残した事を褒めてるんだからさ。

[349: 契約済みさん]

そうならそうで、素直に言ってほしかったですよ。
てっきり、「あんなところに既存樹を残しやがって」みたく書いてるのか？なんて思ってしまったです。

[350: ご近所さん]

隣のマンションにいるご近所さんです。四年前の入居の際の経験から、幾つかサジェッションさせていただきます。

1.　地震保険に加入しましたが、その必要はなかったようです。

2.　２４時間換気装置は付いているのですか。これを利用すれば、最初の冬から結露の心配はありません。ちなみに　　電気代は夫婦二人で、４０００円～７０００円程度です。

3.　次は管理組合の役員に就任される方へのサジェッションです。

　（i）マンション総合保険は一年掛け捨てより五年一括払いとし、付保割合（不動産価格の何割に保険をかける　　　　　か）を最低にすれば、保険料が節約できます。マンション全体が一時に火災にあうことはないので、付保割　　　　合を100％にする必要はありません。

　（ii）修繕積立金は定期保険に預けるより、住宅宅地債券（マンションすまいる債）を購入したほうが有利です。

　（iii）マンション共用部の電気料金は、東京電力との受給契約の仕方により節約の可能性があります。

ちょっとお節介かも知れませんが、今後お隣同士で仲良くしていきたいと思い、投稿しました。今後ともよろしくお願いいたします。

[351: 契約済み]

>350さん

こちらこそ今後ともよろしくお願いいたします。

いい人過ぎて、戸惑いも感じておりますが(笑)

貴重なアドバイスありがとうございます。

当方はフラット利用ですが、よろしければ火災保険のオススメなどもお聞かせいただけると、とてもありがたいです。