Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[721: 匿名さん]

地権者は毎月の管理費や修繕積立金の支払免除ならば、
問題ですね。そういうマンションあるんでしょうか？

[722: 匿名さん]

借入金自慢している方いるね。私は5億、親が15億ほど借入あるぜよ。金利上がりませんように。

[723: 申込予定さん]

ちゃんと返してくださいね

[724: 匿名]

>>722
バイパーインフレになるといいね。

[725: 匿名さん]

いつになったら価格発表するんでしょうね。
雰囲気としては強気で来るんだろうな～とは思うものの、諦めがつくレベルかどうか気になって仕方ありません。

[726: マンション投資家さん]

722、724
ハイパーインフレは喜ぶべきですか？　　借金の価値が下がって嬉しい？　でも併せて金利が上がって返済不能で破たんですか？　　日本の国債と同じような…　　金融に詳しい方、教えてください。

[727: 匿名さん]

金利が上がれば物価も上がるのでマンション価格も上昇。しかし人口減少でマンション価格は下落する事を考慮して差引０と考える。

とすると借金して物件購入して家賃収入と減価償却で利益出して、金利上がり始めたら売却するのがベストか？

でもそれだったら賃貸に出しやすそうな湾岸、新宿物件の方がいいかぁ。

[728: 匿名さん]

>>726
だまってフラット35でマンションを購入してください。
35年固定金利で1.5％ほどです。

[729: 匿名さん]

んで、花房山倶楽部はどうなったつってんだよ！

[730: 匿名さん]

>>729
そんなんつりにきまってんだろ
買えない人の嫌がらせ
駅前の居酒屋でいくらでも活動してください
「花房山倶楽部」

[731: 匿名さん]

>>727
目黒賃貸安いよ。
このエリアで投資って…地方の方？

[732: 匿名さん]

目黒駅前で坪580とかって、アホか馬鹿かと。
そんなぼったくり坪単価で買うのは、バブルに踊らされる情弱だけ。

[733: 匿名さん]

花房山通りの渋滞が心配。左折できなくなる…
トロい人が左端の車線しか行かないから、曲がれないんだよね。直進3車線もあるのにだよ

[734: ご近所さん]

なんだか、どうでもいいやり取りしかない掲示板ですね

[735: 匿名さん]

>>734
地権者が荒らしたからです。

[736: 匿名さん]

>>734
価格が出るまでこんな感じでしょうね…

[737: 匿名さん]

価格が安かろうが高かろうが、馬鹿な地権者がたくさんいるってバレちゃったからねえ。
それに中国人もたくさん買ってくるんだろうし。
こんなハイリスク物件普通買えませんわ。

[738: 匿名さん]

地権者多いのはリスク。
地権者いないタワーマンションないかな？

[739: 匿名さん]

西新宿の三菱のタワーなんて地権者住戸200戸位あって
中国人も買い漁ってるから、賃貸ばっかりで入居者のレベルが下がりそう。
ここは価格が坪600位たがら投資で買う人が少なそうだから
入居者のレベルはそれ程悪くないのでは、、、

[740: 匿名さん]

タワーマンションがいいの？

最近たくさん建ちすぎて、どーでもいいのも多くてさ。
よほど特徴のあるものでないと、今更タワマンというだけでは心惹かれることがなくなったわ。。