Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[681: 匿名さん]

>>679
いきなり全額現金で買います、って来られても警戒するよねー笑

[682: 匿名さん]

同じ人たちがいてびっくりした。自分も5億のローンあるし、更にローン組むつもりなんだな。

[683: 購入検討中さん]

現金で買っちゃダメですか？
これまでマンション2つ現金で買いましたが、申し込みの際に確定申告2年分持参したけど、笑いながら不要ですと言われましたよ。
本当に現金客はリスキー客なの？

[684: 匿名さん]

＞６８３
それで今現在そこそこのエリアに持家で住んでるってんなら問題ないのでは。

[685: 申込予定さん]

現金って、、、
口座持てなくて現金持ってるヤツは、
ほんとヤバイよ（笑）


現金客がリスキーとは扱いませんよ。
職業や住んでる所でだいたいわかりますから。
ローン客の方が、銀行審査に望む姿勢があるので安全な気がするというだけです。

[686: 購入検討中さん]

>>684
683です
私の場合は買い増しで、今回ここを買えればマンション３戸所有になりますが、相続税対策なので私は郊外の戸建てに住んでます。

[687: 匿名さん]

これから金利がどんどん上がるのに多額の借金とは。
アホかお前らはw

[688: 匿名さん]

>>681
それはない。現金がないひがみ？
明らかに怪しい感じなら警戒するかもしれないけど
ちゃんと契約交わして、支払いするのだからね

[689: 匿名さん]

金利が上がる、物価が上がる、それを見越して固定で借り入れするのが経済合理性だと思うけど、経済習ったのかな？

[690: 匿名さん]

>>683
うちは現金買いで通帳か残高証明を持ってくるように言われて
証券会社の取引明細書を持っていきましたよ。
コピーさせてくださいと言われて持っていかれた。
こことは違う大手デべで。

[691: 購入検討中さん]

>>689さん
683です
ローンの金利や手数料等を上回る運用が確実に出来れば良いのですが、どうなんでしょう？

当方、住宅ローン減税の適用外の年収です。

[692: 匿名さん]

世の中、確実って言えることなんてないですよ。

[693: 匿名さん]

>>691
いや、それはわかりますよ。
687がちょっと、、ね。

[694: 匿名さん]

>>691
そりゃ、不動産で儲けるには好都合ですね。
ローン減税とは併用できない居住用資産の三千万控除を使える。儲ればの話ですが。

[695: 匿名さん]

で、花房山倶楽部の話題はどうなった？

[696: 匿名さん]

習ったことしかできない優等生
人それぞれでいいよね
現金買いは精神的に楽だよ

[697: 匿名さん]

>>696
楽は同感。マンションは３回買ったけど全部現金。
ローンの仕方、知りません。

[698: 匿名さん]

住宅ローン控除の対象層はそもそもこんな高額マンション買っちゃダメだよ。

[699: 匿名さん]

対象層って年収いくらまでだ

[700: 匿名さん]

ここが目黒区か品川区か微妙だが、目黒区の空室率は都区部内ではかなり高い