Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[571: 匿名さん]

近隣のパークナード目黒は坪380みたいですね

[572: 匿名さん]

中国人を含め外国人がタワーマンションを購入するのを止めることはできないでしょう。
仲良くするしかないと思います。
ゲストルーム、パーティールームの私物化については、年度内の2回目の使用予約は使用日の2日前からしかできないなどのルールを決めておくしかないと思います。

[573: 匿名さん]

パーティールーム、ゲストルームの私物化とありますが、実際はそれだけでは済まないと思います。ありとあらゆる場面で目に余る行為が見受けられるんだと思います。
売主は外国人の購入を何%までという風に制限できないものでしょうか。
もちろん転売や賃貸までは操作できませんが、最初の時点であまりにも某国の方々がいらっしゃると絶望的です。
全員がそうとは言いませんが、かなりの確率で日本人的感覚からするとマナーが悪いと思います。

[574: 匿名さん]

ここぐらいのレベルになると、オーナーはそっち系でも住むのは日本人。
逆に、そっち系の人がここに住むとして、日本で何やってる人を想定してんの？

[575: 匿名さん]

>>574
このくらいのレベルってどれくらい？

[576: 匿名さん]

坪単価580

[577: 匿名さん]

坪単価500でも高過ぎるよ。
同じ値段で去年までなら千代田区港区の物件が買えたわけだし。
ここは駅前といえども、品川区だから。

[578: 匿名さん]

>>574
まさにここくらいのレベルに住んでる外国人いくらでもいますよ、何をしてるか定かではありませんが、高給取りのサラリーマンなんじゃないでしょうか。
もっと飛び抜けて高いか、少しマイナーな街にはあまりいないのかもしれませんね。

[579: 匿名さん]

この値段出すなら、港区青山、赤坂、麻布、千代田区番町が余裕で買えちゃいますよ。
どっちがステイタスがあっていいかは言うまでもありませんよね。

[580: 匿名さん]

いやいや、赤坂三井は墓向き以外は７００超だから。

[581: 匿名さん]

>>577
だからこの1年で値上がりしてんだろ

[582: 匿名さん]

>>579
で？
ステータスに思う人も多いのかもしれないけど、好みは人それぞれ。
港区好きじゃないし、番町は以前買いかけたけど店なくて不便だからやめたわ。

[583: 匿名さん]

>>579
でも、それ昔の感覚だよね
今時そういうこと言ってるとちょっとイタいかも
新東急目黒ビルもけっこうすごい会社入ったし。

[584: 匿名さん]

港区がーとかいうのは、ある程度歳いった人でしょ。

[585: 匿名さん]

ていうかマンション価格については新しいステージにはいったってことなんだね

[586: 匿名さん]

場所だけではステータスにはならない気がします。
赤坂、麻布といってもピンキリですし。

[587: 匿名さん]

そうそう人生まだ一回転してないひとか
バブル期に遊んでない人か名残りの人。
港区もずっと住んだけど、
はっきり言って品川区の方が楽しいよ（笑）

[588: 匿名さん]

>>586
いやいや 場所って大事
そういうのやたら気にする人もいる

[589: 匿名さん]

地権者がやたらと多い物件は避けるのが基本。
彼らは高値誘導のためにあの手この手で買い煽るからね。

[590: 匿名さん]

>>579
今の市況では、赤坂、青山、麻布、番町は坪700だから
ここの予算では買えません。残念でした

[591: 匿名さん]

>>589
なるほど。そういう人達が品川区ヨイショをしているのかな？

[592: 匿名さん]

>>591
ちゃんと読め。意味違うだろ？

[593: 匿名さん]

じゃあ港区ヨイショしてるのは？

[594: 匿名さん]

バークタワーの中古価格みてるから強気なんだろうな

[595: 匿名さん]

>>592
的を射てしまったか。

[596: 匿名さん]

品川区か港区を選べと言われたら港区選ぶな〜
品川区の方が楽しいとはどういうところなんでしょう。

[597: 匿名さん]

>>594
パークタワーは、311の後に色々書かれた。
その後、ポジ側の人が大量に無難なレスを書き込んで流したが。

[598: 買い換え検討中]

三菱地所レジデンスの西麻布霞町が坪単価440万〜830万。
平均だと坪600万でした。
ここはどうでしょうね？

[599: 匿名さん]

ほとんど同じなら霞町ですね。

[600: 匿名さん]

駅近を望まなければ西麻布霞町もありですかね。
あの辺り購入する人は、車移動だからね！

[601: 匿名さん]

>>598
の一割引が妥当価格。

[602: 匿名さん]

>>597
地震ではわざと内壁とか壊れるように設計してあるが
それらのこと？逆に何も破損ない方が怖いだろ
本体イかれたらただの補修じゃ効かなくなるよ
今更そんなこと言ってるの恥ずかしい

[603: 匿名さん]

地権者多いとろくなマンションになりませんよ。
ここはウザい地権者が多過ぎです。
うちは撤退します。

[604: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[605: 匿名さん]

>>598
clubとか近過ぎて嫌だわ。

[606: 匿名さん [ 10代]]

ここの住民 霞町ムリでしょ
車といっても、安いの乗ってたら恥ずかしい思いするよ

[607: 匿名さん]

>>606
そうなんですかー。
霞町の住人はどんな車乗ってますかー？

[608: 匿名さん]

>>604
港区も色々だし、品川区目黒区も色々。
街名で書かなければ意味ないのでは？

[609: 匿名さん]

>>607
霞町はまだ建設中だから、同じ西麻布3住みなので、うちのマンションパーキングだと、
フェラーリ358、612スカリエッティ、ロールス、ベントレー、ポルシェ数台、ベンツSやSL数台、
アストン、マセラッティ、ジャガー、アストンマーチン等々。
国産はレクサスLSがあるぐらいかな。この辺はBMWも少ないぐらい。

[610: 匿名さん]

間違えました。フェラーリは358ではなく、458イタリアです。

[611: 匿名さん [ 10代]]

>>608
町名まで書いて身元割れたら嫌だもん

[612: 匿名さん]

>>609
金はもっているのは単純にすごいなーって思う。でも何か引っ掛かる。適当な表現が思いつかないけど、住民の頭悪そうというか、教養がなさそうというか。

[613: 匿名さん]

予算一億三千万位で南向きだと何平米位の買えるかな

[614: 匿名さん]

>>611
604の書き方だと、過去に港区に住んでたってことでしょ？
今書いてどうして身元が割れるの？

[615: 匿名さん]

>住民の頭悪そうというか、教養がなさそうというか。
先入観ですか？高級車に乗っているという情報「だけ」でそういうイメージ？
こういう言い方はあれですけど、想像力の乏しいあなたのほうがよっぽど頭悪そうですよ。
ちなみに、詳しくは書けませんがサラリーマンは少なく、自営業の方や、
麻布というエリアからか、クリエーターの方とか、趣味の多い大学教授やミュージシャン、
外資系ビジネス、大使館員など、クリエイティブや文化人も多いようですけど。

[616: 匿名さん]

>>615
ごめん、オレもフェラーリとか街中で乗ってるヤツを見ると、知性が低そうって思う。
あくまでイメージね。気にさわったらスマン。

[617: 匿名さん]

612や616は買えない連中の単なる僻み。放っておけばいいよ。
そんなこと言ったら港区は知性が低いということになる。
麻布中・高は元麻布だし、西町インターもそう。
東大の大学院だって、研究所だって長らく六本木にあったし、
そういうことすら知らず、六本木は繁華街だよねーとしか知らない連中も多い。
まあ実社会でも僻みっぽい奴はいるからさ。

[618: 匿名さん]

>>617
何を言ってるのかさっぱりわからない。

[619: 匿名さん]

>616
その気持はわかる。石田純一とかフェラーリのオープンタイプの乗ってるの、この前テレビで見た。
でも、彼はああ見えて、実は早稲田の文学部出てるんだね。
住んでる家も出てたけど、壁一面天井まで本棚でちょっと見直した。
見た目のイメージとリアルは違うのかも。まあ石田純一は確かにチャラいが（笑）

[620: 匿名さん]

>>618
日本でフェラーリオーナーが一番多く住んでいる区が、港区だということすら知らないの？
知性低いね。笑