Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[421: 匿名さん]

>415

通常、資料請求者とかを対象にモデルルーム事前案内会を開催して、その後一般公開。購入希望が固まった人から要望書を集めて、その結果で各期ごとの販売住戸や販売価格の調整をしてから本広告を出して販売開始ってプロセス。通常、２～３か月かな。すぐ買いたいと思っても、販売開始まで待たされる。要望書が集まらないとずるずる遅れることもあるし。

余談だけど、抽選して当選したら一週間以内に重要事項説明、契約ってのが普通。契約時点で1割の手付金が必要だから準備しておかないと。

[422: 匿名さん]

ここは買いたい人多そうだから、あっという間に完売だろうな。

[423: 匿名さん]

ネットはステマが横行してるから、どうだろうね。ふたを開けてみないとわからない。

[424: 匿名さん]

お金かけて目黒本とか送ってっくるくらいだから、意外と資料請求少なかったりして。

[425: 匿名さん]

一ヶ月ぐらい前に資料請求したのにまだ来ません。
うちより遅く請求したのに来た方いますか？

[426: 匿名さん]

いやー、超がつく注目物件であることだけは事実でしょう。

[427: 匿名さん]

本当の検討者は注目とか言って広めたりしないでしょ。倍率が上がっちゃうもの。

[428: 匿名さん]

ですよね。注目と購入は違う。
ツインパークスの時も注目したけど、買わなかった。
それ以来の魅力物件。

[429: 匿名さん]

低層階 坪 500 高層階 坪 700 平均 坪 600
モデルルーム オープン時には 明らかにされますね。
人気物件なので、これ以下にはならにでしょう。
中の人もこのような掲示板をチェックしているので、
掲示板が盛り上がれば盛り上がるほど、坪単価は上昇します。

[430: 匿名さん]

価格吊り上げられないために要望書出さない作戦ってのがいいかも。

[431: 匿名さん]

要望書って出す意味ないんだよね。早く出せば営業が重ならないように調整するけど、人気物件ならば倍率が付くのは必至。

[432: 匿名さん]

人気を装ってるのはステマ。モラルがない会社ってのを宣伝してるようなもの。

[433: 匿名さん]

>>429
掲示板で価格なんか決めないよｗ

[434: 匿名さん]

ステマとか煽るつもりも一切ない。
が、注目物件なのは事実だから仕方ない。

個人的には買えたら買いたいから、安い方が良いけど、
去年ビジネスサテライト出てるし…。
見て無くても周辺のマンション購入検討してたり、
検索してたら出て来る。
ご近所の方は昔から知ってたろうし、
マンション詳しい人、尚更じゃないか？

[435: 匿名さん]

>>433
同感。

[436: 匿名さん]

MR 豪華ですね。
プレハブじゃないんだ…。

[437: 匿名さん]

>>418
自作自演？

[438: 匿名さん]

>>436
豪華ですよね・・石段に池まであるし、ガラス張り2階建て？
公開するころには歩道の整備も終わってるだろうし楽しみですね。

[439: 匿名さん]

NとSのP95Aが広さも間取りもうちにとって理想だけど、今までの書き込みみると坪600？だと高すぎる〜
この間取りだと上の方の階になるのかなぁ
中層やや下で520とかないかなぁ〜ないよね〜

[440: 匿名さん]

600すかｗｗｗ