Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[381: 匿名さん]

皆様、キッチン上の吊戸棚ってどう思われますか？

[382: 匿名さん]

まだ、資料来ませんね。
うちは真剣に検討したいんですがー。
ここ見てる中の人いたら、もっと管理をしっかりして頂きたいですね。

[383: 匿名さん]

階数や向きにこだわらなければ7,500万くらいで65㎡の2LDK買える可能性はありますでしょうか。

[384: 匿名さん]

間違えました。62.55㎡か62.57㎡の間取りですが、こちらは階数や向きにこだわらなければ7,500万の可能性はあると思いますでしょうか？

[385: 匿名さん]

>>384
低層階ならいけるんじゃないでしょうか？
2.3階とか、、

[386: 匿名さん]

ここの工事はいまどんな段階かご存知の方いらっしゃいますか？
物件概要見たら売り出しが5月で完成が2017年と
なっているので案外すぐ建つんだなぁという印象です。

[387: 匿名さん]

>>386
間違えました、販売は6月からでした。

[388: 匿名さん]

>>382
うちは資料届いてますが、請求してから届くまで2.3週間かかった気がします。

[389: 匿名さん]

団地みたいに洗濯物干さないでね。

[390: 購入検討中さん]

ほんじつ、ＨＰの更新予定日なのにいつものように何の更新もなし。資料請求者用のサイトも10/31から更新なし。
どうなってんだろ。
どうせ売れるからって殿様商売のつもりなのかな？

[391: 匿名さん]

>388
資料とどくのも、かなり遅いですよねー

[392: 買い換え検討中]

>>386

毎週目黒勤務なので眺めていますが、
今は地面を掘り下げて、地下の基礎工事の段階みたいです

敷地の広さはわかりますが、建物のイメージはまだ全然わかりません。

[393: 匿名さん]

>>392
ありがとうございます。
工事が始まっているのであれば3年弱で建つのでしょうね。
価格の発表が待ち遠しいです。

[394: 匿名さん]

>>390
同意！
ＨＰ、毎回の更新日にもほとんど変更がありませんね。
検討中なので更新を楽しみにしているのですが残念な印象です。

[395: 匿名さん]

こういう大規模開発ってまわりの相場はどうなるんでしょう？便利になって、キレイになってまわりも上がるものなのか、それとも戸数が多い分賃料や中古価格も上がらずに、周辺物件はさらに売りにくく（貸しにくく）なるのか、、

[396: 匿名]

>>384


絶対にないとおもわれます。。。

[397: 匿名さん]

>390

パターンとしては資料請求者に対してモデルルーム事前案内をする。その時に具体的な内容のお披露目だから、それまではHPにも大した情報は記載しないってのが通例。送付される資料も物件に関しては大した情報ないでしょ。

今回は資料請求者用サイトなんて設けてるから、事前情報を少しは期待してたけど、肩透かしだったね。

[398: 匿名さん]

>395

大規模の新築物件ができると、近隣からの住み替えの人が少なからずいて、売却物件が一時的に多く出回る。少なくともこれは相場を下げる要因になる。

[399: 匿名さん]

>>396
低層西向きでも400オーバーですかねぇ。
すごい世の中だ。

[400: 匿名さん]

今は新築マンションを買うべきではない　過去の同クラスの5割高、将来価値暴落のリスク
http://biz-journal.jp/2015/02/post_8903.html