Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-02-04 20:46:00
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6
|
261:
匿名さん
[2015-02-11 19:31:24]
手付金は契約時に支払うから青田売りだとフルローンってできないでしょ。担保ないし。
|
||
|
262:
匿名さん
[2015-02-11 19:36:19]
>251
タワマンって軽く作るために免振だからトータルの強度としては強くない。３・１１の時に乾式壁とか結構壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮していないから、補修費用をどう調達するかが問題になった。 ローンギリギリの人が多いと修繕すらできないことになるかも。 |
||
|
263:
購入検討中さん
[2015-02-11 19:43:40]
坂下のパークナード見に行ったらここは５５０万円と言ってましたが、東建の友達に聞いたら反響良いから５００の後半かもとのことです。
非分譲住戸もそこそこあるし、実際の分譲戸数としては湾岸とかの大規模と比べても供給戸数少ないし、高値追求し易いみたいですね。 |
||
|
264:
匿名さん
[2015-02-11 19:50:39]
非分譲って、どうなるんだろうね。賃貸に出されたら問題かも。賃貸住民って、オーナー住民に比べてモラルが低いとされトラブル続出ってことも。いくつかの駅前タワマンでは、賃貸で業者が借りて風俗営業なんてのがあった。新築時にそれやられると管理組合が立ち上がってないので対応が後手後手になっちゃう。
|
||
|
265:
匿名さん
[2015-02-11 20:20:48]
賃料高いから大丈夫だろ。心配ないよ。
|
||
|
266:
匿名さん
[2015-02-11 20:44:54]
早く価格を決めて
|
||
|
267:
匿名さん
[2015-02-11 21:12:01]
|
||
|
268:
匿名さん
[2015-02-11 21:17:12]
地権者住戸が多いってリスクでしかないでしょ。
|
||
|
269:
匿名さん
[2015-02-11 21:21:12]
価格が少しでも下がるといいですね。
|
||
|
270:
匿名さん
[2015-02-11 21:51:45]
賃貸住民よりこの掲示板住民のモラルの方がよっぽど問題だって
粘着だし都合悪いこと言われると変なコメント連打だし 一部だけどね。 |
||
|
|
||
|
271:
匿名さん
[2015-02-11 21:57:26]
検討者って将来のお隣さん候補。検討板で＊＊なコメントが多かったりすると、入居後に住民同士でトラブルなんて住民板への書き込みがあったりする。まあ、匿名掲示板だから断定できないけど。
|
||
|
272:
匿名さん
[2015-02-11 22:01:30]
新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。ある意味賭け。
モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、来場者のチェックもしておかないと。モデルルームができるのはまだ先だろうけど。 |
||
|
273:
匿名
[2015-02-11 23:11:00]
|
||
|
274:
匿名
[2015-02-11 23:14:43]
>>253
でも、1億くらいなら別に捨ててもよいレベルではないでしょうか？なので、2億くらいなら別に1億くらい適当に払っても無駄ではないかと。 |
||
|
275:
匿名さん
[2015-02-11 23:35:42]
|
||
|
276:
匿名さん
[2015-02-11 23:37:09]
キャッシュ購入って売る側にとってはリスク客だったりするんだよね。
|
||
|
277:
匿名さん
[2015-02-11 23:47:06]
怖いですね。来場者チェックもするんだ
でも変な人って見た目じゃわからないですよね。 マンションならそれほどトラブルにはならいのでは？ |
||
|
278:
匿名さん
[2015-02-11 23:54:49]
一億出せるなら、さほど変な人はいないと思います
性格的は自己中ならその人の周りが大変なだけだから大丈夫だと思います。 一番困るのは、絶対自分主義とか、出たがりで役員やりたがりで自分の都合良いように管理規約変えたり ちょっとのことでクレームいい続けたりする人。 言っちゃ悪いけど…その土地にずっと住んでる人はめんどくさい人種が多い。 |
||
|
279:
匿名さん
[2015-02-11 23:59:00]
まさに２７０さんの言ってるヤツだね。
|
||
|
280:
匿名さん
[2015-02-12 00:17:03]
MRって、仕様を見る物で、
対応等も見るのは解ります。 来場者チェックって、 空気で何となくは有だけど、 ジロジロ見られたり、聞かれたら嫌ですよね…。 慎重なのは良い事ですけど、何だか難しいですね。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
