Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[123: 周辺住民さん]

山手通りに作ってますよ.

[124: 匿名さん]

123さん、どーもです

[125: 匿名さん]

早く値段を知りたい！

[126: 匿名さん]

坂下のパークナードが400超とか書かれてるんだが、本当だとすると、ここの価格はどうなっちゃうんだろ

[127: 匿名さん]

目黒駅徒歩6分なら徒歩圏内、賃貸でも十分。目黒区か。しかし規模でも、ここの2分という希少性にも及ばないが。

[128: 匿名さん]

やっぱり550〜630.
プレミアム 700くらいか…。

[129: 匿名さん]

>127
目黒区最低立地の下目黒、坂下川ぺりで@400超えで賃貸...って 一生住むならいいけど資産価値なんてないでしょ！
でもここを買えない方は、パークナードとか検討するのでしようか？

[130: 匿名さん]

なめてるけど最近 下目黒 は高級賃貸できてますよ
ここで芸能人の話するとおこられるけど有名人も……
反対側の川沿いの賃貸タワーもホテル仕様とサービス

[131: 匿名さん]

>130
下目黒で仕様設備悪かったら誰も借りないからでしょう。

一流芸能人は、港区とか渋谷区ですから...

[132: 匿名さん]

>>131
芸能事務所と付き合いがあったが
恵比寿の部屋を事務所が押さえていたよ。

[133: 匿名さん]

沖式新築価格でここは460ぐらいですね

[134: 匿名さん]

いや500くらいですか

[135: 匿名さん]

駅徒歩2分には及ばないが、目黒が自分に良かったら買うんじゃない。川沿いでも。
芸能人はホリプロとか日出関係の人かね。
あとはアルコタワー外資系もあるのか？
目黒川周辺もマンションラッシュだし、人口増えるな・・・・アトレ旧Ｂ館はいい加減どうなるのか知りたいよ。

[136: 匿名さん]

>>131
一流て誰だか知らないけど
目黒区とか世田谷区もいるよ
目黒区の知る人ぞ知るところ
港区は、二流も多いよね。
この人、知ったかっぽい…

[137: 匿名さん]

>>131
港区一流芸能人て ドン◯◯？

[138: 匿名さん]

また、本が送られてきた。

「目黒本　この街から逃れられない」

営業もやる気満々ですな

[139: 匿名さん]

アトレBは立て替えてるんじゃなかったですかね

前に分譲された、目黒ザレジデンス？川沿いだけど予想以上に豪華ですし。三菱のも即完売で賃貸も出てるし、なんだかんだ川沿いて言っても売れますよ。

[140: 匿名さん]

ここって川沿いで桜が綺麗なんでしょうか？

[141: 購入検討中さん]

>140
まさかぁ〜
川沿いは、坂下のマンションですよ。
ここは坂上の高台

[142: 匿名さん]

”ここって”パークナードのことですけど

[143: 匿名さん]

バークナードは坂下です

[144: 匿名さん]

桜咲いてないときの目黒川は汚いよね
水少ないし、川と言うか
お花見のシーズンは目黒川クルーズとかあるからビックリ

[145: 匿名さん]

>>131
下目黒で仕様設備悪かったら誰も借りないからでしょう。

この定理明らかに違う。
借り手ないところは何しても入らないから
最近目黒来たことある？坂の方もだいぶ変わってるから

[146: 匿名さん]

>145
以前下目黒に住んでましたが、
劣等感持つ訳じゃないけど坂上の上大崎に憧れてました。

[147: 匿名さん]

>>141
タワマン、は川沿いにある必要がないですね。
下が見えるのは低層階だけですから。低地になってしまうし。
隅田川や多摩川みたいにデカい川なら別でしょうけど。

[148: 匿名さん]

今日目黒本と一緒に届いた冊子に
ノース、サウス共にパーティルームや
ラウンジなどイメージパースが有りますが
良い感じですね。

またプランブックも見ましたが、風呂が80平米超えでも
1418な点を除くと間取りは悪くないですね。

[149: 匿名さん]

>>148
私も見ましたが、サウスの方が好きですね。
間取りは、オーソドックス。悪く言えば何の変哲もなく間取り見てもあまり心が躍らなかったです。
80平米で1418という事も影響してるかも。

[150: 匿名さん]

資料請求したのに、うちには1度も本なんて送ってこないぞ。
このデベは年収で差別してるのか？
ちなみに年収2000万以上あるんだが。
それ以上しか相手にしてないんだろうな。
何だかやり方がいやらしいね。撤退するわ。

[151: 匿名さん]

ちなみに、資料請求は大分前にした。
自動応答メールが一回来ただけ。

[152: 匿名さん]

>>149
最近の高級物件でも酷い間取りだらけな中で、
相対的にマトモで好印象な感じです。
収納もしっかり確保されている印象ですし。

[153: 匿名さん]

>>150
148ですが、うちも世帯年収で二千ちょい越え程度ですよ。
単に資料請求に時期では？
うちはwebサイトオープンと同時に
資料請求したので。

[154: 匿名さん]

あまり資料を送る時期に差をつけないでほしいね。。

[155: 匿名さん]

今、ホスト見てくれば？
私も今から行って来ます。

[156: 匿名さん]

年収2000万あれば買える物件だと思いますが、
資料や本が足りないので、増印になったとか？

[157: 匿名さん]

ポストだ。

[158: 匿名さん]

本なら、ウチも送られてきてますけど。
世帯年収５千万弱です。
別に自慢じゃないですよ（笑）。

[159: 購入検討中さん [男性 30代]]

ウチは年収1500だけど、資料請求して1週間も経たずに資料と本が届きましたよ。請求の時期は遅かったと思います。請求はホームページではなく、ダイナース提供の都心に住まう経由でした。

[160: 購入検討中さん [男性 30代]]

↑都心に住む、でした。すみません。

[161: 匿名さん]

これで資料請求者を区別(差別)しているのがはっきりしましたね。
今までいくつかの物件で資料請求しましたが、こんなのは初めてです。
ここ撤退して他所買います。

[162: 匿名さん]

今日また本が送られてきた来た。

簡単な資料も同封されてたけど、エントランスに水盤があるんだね。でも、水を使う施設って意外と金食い虫だし、顔がつかる深さがあると小さい子供にとっては溺れるのに十分。なんで、こういうの作っちゃうんだろうな。

[163: 匿名さん]

おまけ。年収１０００ないけど、資料届いてる。

[164: 匿名さん [女性 50代]]

商業施設について早く知りたい。

[165: 匿名さん]

追加資料あるなら、資料請求した全員に早く送っておくれー

[166: 匿名さん]

商業施設はテナントだと、お店がアナウンスされるのは入居直前ってケースが多い。楽しみではあるけど、外れだと悲惨。

[167: 匿名さん]

間取りは微妙な感じだけどな〜。リビングイン過ぎるだろ！と突っ込みたくなるような間取りもあるし。まとまのやつは90以上しかないとなると、かなり厳しい。

[168: 購入検討中さん]

年収500万円ですが資料昨日届きましたよ
年収は関係ないかと

ホームページの間取りもですが西向が多いのが気になります

皆さんノースとサウスどちらがお好みですか？
私は印象としてはサウスかな

[169: 購入検討中さん]

サウスでも東向きに限られるのではないですか？南向きですと線路に屋根がかかっていない分ノースよりサウスの方が音がうるさそうですしサウスの西向きはノースとお見合いになりますので。雨に濡れないで商業施設に行けるのはノースなので悩みますね。

[170: 匿名さん]

確かに悩みます。
どちらも、共用力入ってますし、迷います。

[171: 匿名さん]

因みに、共用の相互利用って出来るのでしょうか？

[172: 購入検討中さん]

ノースですかね。
坪460以上は予算の関係でだせないので、
価格によっては撤退します。