Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

坪500万以下で販売されるの夢みちゃってる輩がいるんですね。相場は動いてるんですよ！価格見て倒れないようにね

[4: 購入検討中さん]

業者か地権者の値段上げの必死さが…。
値段楽しみに待ってます。

[5: 匿名さん]

坪300万で！

[6: 匿名さん]

>5
武蔵小杉でもこれから販売されるの340位なのにアホか？

[7: 匿名さん]

小杉は410－420だって

[8: 匿名さん]

そんな高いの売ってないで駅前何とかしてよ
なんだろね、安い満喫に、290円居酒屋、1800円マッサージ、ガールズバー、
夜のカラオケキャッチ。安っぽすぎだろ？
セレブはこんな街に住みたくはないよ

[9: 匿名さん]

>>8
×満喫　→　〇マンガ喫茶な

[10: 匿名さん]

それは言えてる。
何とかなるのかな。

[11: 匿名さん]

30m2なら5000万位で買えるんじゃない！

[12: 購入検討中さん]

>>11

部屋によっては低層階は4500万ぐらいで買える部屋もあるかなと予想してます

[13: 匿名さん]

再開発の店舗にもよる
入る店舗が前のメガネやのビルの地権者ばかりなら
全く再開発になってないよね。新装オープンしたのと同じ

[14: 匿名さん]

年収1500万位で頭金3000万位なら、サラリーマンでも
70m2 1億かえますかね？

[15: 匿名さん]

その年収があと25年キープできる自信あるいは見通しがあればいいんじゃない
というかこれからは現物資産をもっとかないとヤバイ気もするよ

[16: 匿名さん]

お勤めの企業によるんじゃないですか？

あと70㎡は1億しないよ

[17: 購入検討中さん]

都合の悪い書き込み、削除されていますね。
確かに70平米は一億もしないで買えると思います。
80平米になると一億かなと。

[18: 匿名さん]

年収1500万じゃ厳しいかもしれないですね、
マンションの支払いで結構な割合を占めそう。

もちろん、他のことを我慢してでも書いたければいいと思います。人生いつお金が必要になるか、いつ病気をして働けなくなるか、なんてわかりませんし。
大きい買い物ですからね。
サラリーマンでも買える値段であってほしいです。

[19: いつか買いたいさん]

1500万円の年収あればその7倍の1億円は融資出ますよ。お勤め先にもよるでしょうが。返済が大変だけど、いざとなったら売れる物件なら心配ないと思います。くれぐれも値下がりするような物件に手を出さないことですな。ここも＠450万円超えたらやばいんじゃないですか。所詮品川アドレスだし、本当に価値ある土地ならマンションにはならないでしょ。

[20: 匿名さん]

>>19
転売の投資で儲るなら、１億の現金買いでもするが
儲らないなら買わない。
分譲価格次第だな。沖さんの予想が当たるかどうかの。

[21: 匿名さん]

セレブのマンションにしては必死すぎる買い煽り、所詮品川区アドレス

[22: いつか買いたいさん]

品川ナンバーは好まれるのに、品川アドレスは嫌われる。どうでもいいけど。

[23: 匿名さん]

買い煽りちょっとやり過ぎたね。
余りにも露骨だと客逃げて逆効果だよ。

[24: 匿名さん]

買えない人に来てもらいたくないんじゃないですか？

[25: 匿名さん]

>>22
青山麻布恵比寿などに住んでても品川ナンバーですからね。
ここは品川アドレスってのが結構なマイナス

[26: 匿名さん]

でも山手線目黒駅の真ん前

[27: 匿名さん]

大崎＋αでしょ。

[28: 匿名さん]

>>25
城南五山って港区が八ツ山で、その他は品川区だけど、八ツ山が一番高いの？

[29: 匿名さん]

>>28
高さだけで言ったら八ツ山じゃないの？
次いで池田山、花房山、島津山、御殿山の順じゃない？

[30: 匿名さん]

長者丸とか城南五山以上の高級感だけどね。（ただし池田山には負ける）

[31: 匿名さん]

>>29
八ツ山が一番高くないと、品川区だからマイナスーってのが成り立たないっしょ？

[32: 匿名さん]

品川区だからマイナスとか言ってんのは田舎の人だけですよ。港区しか知らないんでしょ？、

[33: 匿名さん]

たしかに。品川区っつっても広いからね。花房山なんてもう別格よ。

[34: 匿名さん]

港区港南とか台場だったら、品川区 花房山のが全然良いし。城南五山のトークとか笑えるし。見たことも聞いたことも言ったこともないって感じ？

[35: 匿名さん]

>>34
城南五山トークは、品川区ディスってる奴に対して、暗に何も知らないんだなーって、投げ掛けでしょ。

[36: 匿名さん]

品川よりも目黒の方がイメージが良い。これはとても理解出来るんでは？品川区ってオシャレ感無いから。。だからと言って品川アドレスがマイナスだとは思わないんだよな。だって、そもそも目黒のイメージが良いのは目黒駅ら辺ではないから。

[37: 匿名さん]

どっちにしろ、ここは五山じゃないから。
五山をいくら賛美したって、ここには関係なし。残念。

[38: 匿名さん]

ここ、花房山ですよね？

[39: 匿名さん]

馬鹿だね、買い煽りばっかりやってるから、ここの良さを台無しにして反発買ってるのに、
よそ引き合いに出してけなしても返ってマイナスになるのが分からないのかね。

[40: 匿名さん]

>>39
あなただけでは？

流れがよく分からんが、区で語っても笑
品川区アドレスはマイナスでは無いし。

[41: 匿名さん]

品川より目黒のイメージが良いとは
駅のことですか？オシャレ感ならどっちもゼロだよ。
目黒って柿の木坂とかだと思ってるのかね？
どっちにしろ、買えないなら議論してもムダだよ

[42: 匿名さん]

よそから見て目糞鼻糞を笑うとはこのこと

[43: 匿名さん]

>>37
お前、現地行ってないな。
現場に花房山の由来がでかでかと説明書きあるから、取り敢えず読んでこい。
あまりにお粗末な発言だわ。
恥ずかしくて、削除依頼だすレベル。

[44: 匿名さん]

>>43
あなたもなかなか
お言葉遣い気をつけなされ

[45: 匿名さん]

港区の埋め立てだったら品川区の方が断然いい

[46: 匿名さん]

都心の高低差を勉強すれば、ここは明らかな優良地盤ですよね

[47: 匿名さん]

70m2で1億しないって、下層階ですよね！
どうせ住むなら中層階以上がイイな。
下層階なら坪450〜ありそうですね。
9000万台下層日当たりなしね。

[48: 匿名さん]

区としては、千代田区の方が上でしょ。

[49: 匿名さん]

>>46
同感

[50: 匿名さん]

ブランズ代々木が坪450 線路目の前環境悪い
ブリリア東京八重洲が坪400 八丁堀で駅力なし買い物不便
共に駅1分
最寄り駅 八丁堀>代々木>目黒

よってこの物件は、平均550〜580ですよ