Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[671: 匿名さん]

マンコミュなんかで金持ちアピールしたいなら、
高額物件の住民板で契約者しか知り得ない情報で証明するしかないよ。
それ以外は誰も信じてないと思う。

[672: 匿名さん]

>>670
持ってるけど。。三井住友信託メインだけど提案してくれなかったです。

[673: 匿名さん]

>>672
残念。

[674: 匿名さん]

そもそもここはそういう人達との戦いになるマンションだよね…

[675: 匿名さん]

でも販売会社にとっては全額キャッシュのお客さんてリスキーだよね、前からの顧客か誰かの紹介、上場企業勤め以外は少しでもローン借りてほしいかも。

[676: 匿名さん]

金持ちは既にキャッシュでいくつか買ってる人が多いと思うが、
それでもリスキーに思うものかね？

[677: 匿名さん]

>>676
現ナマを減らす事って、運用上、信用上、ひとつも得策じゃないからね。
ドラクエで言えば、防具、薬草を買わずに、いきなり手持ち金額ギリギリの鋼の剣を買っちゃうようなもんだから。

[678: 匿名さん]

>>676
キャッシュで買うって客、が他のマンションをキャッシュで買ったかどうかをどうやってデべが確認するんですか？
同一デべの物件以外。

[679: 匿名さん]

>>675
そのことをみなとみらいのスレで書いたんだが、理解してもらえなかった。
キャッシュ買いが一番の上客だと信じられている。

[680: 申込予定さん]

＞現ナマを減らす事って、運用上、信用上、ひとつも得策じゃないからね。

ここＣで払っても、誤差くらいしかＣＦ変わらないでしょ？

まぁ、マンション程度を資産と考えてるか、
消耗品と考えてるかだけだと思いますが。

[681: 匿名さん]

>>679
いきなり全額現金で買います、って来られても警戒するよねー笑

[682: 匿名さん]

同じ人たちがいてびっくりした。自分も5億のローンあるし、更にローン組むつもりなんだな。

[683: 購入検討中さん]

現金で買っちゃダメですか？
これまでマンション2つ現金で買いましたが、申し込みの際に確定申告2年分持参したけど、笑いながら不要ですと言われましたよ。
本当に現金客はリスキー客なの？

[684: 匿名さん]

＞６８３
それで今現在そこそこのエリアに持家で住んでるってんなら問題ないのでは。

[685: 申込予定さん]

現金って、、、
口座持てなくて現金持ってるヤツは、
ほんとヤバイよ（笑）


現金客がリスキーとは扱いませんよ。
職業や住んでる所でだいたいわかりますから。
ローン客の方が、銀行審査に望む姿勢があるので安全な気がするというだけです。

[686: 購入検討中さん]

>>684
683です
私の場合は買い増しで、今回ここを買えればマンション３戸所有になりますが、相続税対策なので私は郊外の戸建てに住んでます。

[687: 匿名さん]

これから金利がどんどん上がるのに多額の借金とは。
アホかお前らはw

[688: 匿名さん]

>>681
それはない。現金がないひがみ？
明らかに怪しい感じなら警戒するかもしれないけど
ちゃんと契約交わして、支払いするのだからね

[689: 匿名さん]

金利が上がる、物価が上がる、それを見越して固定で借り入れするのが経済合理性だと思うけど、経済習ったのかな？

[690: 匿名さん]

>>683
うちは現金買いで通帳か残高証明を持ってくるように言われて
証券会社の取引明細書を持っていきましたよ。
コピーさせてくださいと言われて持っていかれた。
こことは違う大手デべで。