Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[243: 匿名さん]

数字の前のアルファベットはエコノミーEとプレミアPで数字のあとは普通の間取り識別じゃないでしょうか

[244: ご近所さん]

資料によると、Ｎ棟が基礎免振構造、Ｓ棟が中間免振構造を採用しているようですが、
なぜ、異なる免振構造を採用しているのかわかりません。

[245: 匿名さん]

>>244
全然おかしくないでしょ、全く設計・構造が異なるわけで、ばっと見でも形が全然違いますからね。免震制震の方法が異なっても不思議ないですね。

[246: 匿名さん]

>226

財政健全化が危ういと評価されただけで、信用を失って外国人投資家が国債を手放して暴落、金利上昇って可能性もある。消費増税延期でそのリスクは高まってるんだけど。

[247: 匿名さん]

>>243
なるほど。ありがとうございました。

[248: 匿名さん]

プレミア住戸って殿上人と下々の人って区別されてるようで嫌いだな。オプションでプレミア相当の内装、設備に変更できるように選択できるってなんでしないんだろう。

[249: 匿名さん]

中間免振って、免振装置のある階の上と下で揺れ方が違うわけでしょ。その上下を貫くエレベーターシャフトや配管とか大丈夫なのって信用できないんだけど。

[250: 匿名]

>>246
ある程度みな現金でかうでしょうから、、、心配いらないかと。お金はあるところにはあります。趣味程度に買う人もいるとおもわれます。

[251: 匿名さん]

でもやっぱり
タワマンに住むなら免震でないと安心できないね。

[252: 匿名さん]

>>248
247です。
言われてみれば、それもそうですね。
共用見るとエコノミーでも充分凄そうですし、
同じ間取りでもPあるかも

でも、配管とか、どうしても動かせない所は別として、
ある程度の内容・設備は選べるんじゃないでしょうか？
オプションなら尚更。って私、お馬鹿過ぎ？

[253: 匿名さん]

>>250
そりゃ、うちだって買うならキャッシュですから。
但し、無駄金は使いたくありません。

[254: 匿名さん]

エコノミーではなくエグゼクティブだろうね。

[255: 匿名さん]

>>250
買うなら諸費用込みでフルローンの予定です。もちろん、通常の住宅ローンではなくプロパーローンですが。

[256: 匿名さん]

全額キャッシュとまでいかなくても、
頭金一割の他、残金のうちできるだけ自己資金で払ったほうが残債の支払いも楽だし、
ローンの審査もおりやすい。

[257: 匿名さん]

600かな？

[258: 購入検討中さん]

また出た！業者か地権者の600押し
600ですよ、はいはい。

[259: 匿名さん]

エコノミーもエクゼクティブも違うんじゃないかと。
それなら、スタンダードがあるはずじゃないかと。

[260: 匿名さん]

地権者住戸＆賃貸部屋がスタンダードじゃね？

[261: 匿名さん]

手付金は契約時に支払うから青田売りだとフルローンってできないでしょ。担保ないし。

[262: 匿名さん]

>251

タワマンって軽く作るために免振だからトータルの強度としては強くない。３・１１の時に乾式壁とか結構壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮していないから、補修費用をどう調達するかが問題になった。

ローンギリギリの人が多いと修繕すらできないことになるかも。