Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part.6

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

[183: 匿名さん]

せっかく新資料がリリースされて盛り上がってるのに
またくだらない坪単価予想スレに引き戻すのは止めてくれ
あり得ない、とかドヤ顔しちゃってるみたいだけど、ご高説は日記帳にでも書いててください

[184: 匿名]

ノースにはライブラリーラウンジは作られないのかなー？
サウスには屋上テラスはないのかなー？

[185: ご近所さん]

１００平米のゆとり物件で＠４５０は考えにくいけど
条件悪い３３.３平米物件が＠４５０なら４５００万。
駅前新築だし１５万でも結構借り手ありそうな。

テナントはネットレンタルの時代で今さらだけど
TUTAYAあたりが１軒あると便利かな。

[186: 匿名さん]

坪単価500から600くらいでしょう。
500後半かもしれません。
六本木や赤坂が坪単価650から750ですから。
目黒にしては高いと思いますが、これだけ話題の物件だか
らしかたないでしょう。
高い賃料が取れるわけではないので、賃貸での投資利回り
は低いでしょう。キャッシュで1億は用意しておかないと
ローンは苦しいと思います。

[187: 匿名さん]

うちは資料請求したけど、何も送ってこないですねえ。
三流デベだから仕方ないんだろうけど、やり方がどうにも不快ですね。

[188: 匿名さん]

>>187
東京建物は三流なんかじゃない！二流です！
そうやって見下してるから郵送されてこない

[189: 匿名さん]

低層は坪380
高層は坪480
平均坪430ぐらいか

[190: 匿名さん]

>>187
それって家が遠いからじゃないですか？
港区、品川区、渋谷区以外ですよね？

[191: 匿名さん]

>>187
そうそう、もっとゆったりした気持ちで待ってないと
ご縁も逃げて行きますよ。
うちも来てたけど、まだ見てないです。

[192: 匿名さん]

>197

多摩川を超えて、ちゃんと届いてるよ。

[193: 匿名さん]

今日、建築中のモデルルーム見てきたら、

結構、目黒って今マンション作ってますね。

駅前ほど大きくないけど、ちょっと見てきただけでモデルルームの近くに3か所建築中でした。

[194: 匿名さん]

同じ区内なんですけど、届いてないです。

[195: 匿名さん]

>>194
客として三流なんじゃない？

[196: 匿名さん]

この目黒駅前以外に、目黒通り沿いに2か所、山手通り中目黒方面に1か所、目黒川雅叙園向かいに1か所、あとは目黒線越えたあたりにいくつか建ててるね。
オフィスが住居になっているのが多いのかな。ま、人口は増えそうだな。

[197: 匿名さん]

財閥系デベが、客を選ぶのは周知の事実。

[198: 匿名さん]

でも、一括でバイトかなんかが
データ入力してるでしょう
DM送付まではみんな一緒かと

[199: 匿名さん]

目黒本は二冊目だね。

[200: 匿名さん]

>198

某財閥系は資料請求した後、電話がかかってきて予算を聞かれたので答えたら別物件の資料送ってきた。ここも、資料送付の段階で、なんらかの選別条件があるのかも。

[201: 匿名さん]

近隣住民ならエリアの情報なんて知ってるわけだから、送ってほしいのは物件固有の情報なんだけどな。

[202: 匿名さん]

＞198

目黒本は税抜き９２５円。お金かけてるから、資料請求されて無条件に発送してるとは限らない。