オーベル川口エアーズ

[匿名さん]

川口駅から徒歩13分だそうです。周辺は住宅地のようで公園が近いようです。

公式URL：http://www.ober.jp/kawaguchi/

住所：埼玉県川口市飯塚三丁目198番他
売主：大成有楽不動産株式会社
戸数：78戸
構造：鉄筋コンクリート造地上9階
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

2016年2月下旬竣工

[65: 匿名さん]

いいかんじ

[66: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。
だいぶ縦長で、全ての部屋が70㎡越えにしては狭くかんじました。
また洗面脱衣室が開き戸のため、使いづらくかんじました。
いいなと思っていたサイクルポートも自転車3台で大分ギリギリ。
そのため、値段が高く感じましたが、川口のあの辺りだと妥当なんでしょうか？

立地が凄く気にいっているのですが…

[67: 匿名さん]

私も今日見学しました。
洗面脱衣場の開き戸の件、私も同感です。
立地も気に入っており、前向きに検討しているのですがモデルルームが閑散としているように感じ、少し不安になりました。
かなり人気があるかなと思っていたので。

[68: 匿名さん]

結構落ち着いた環境なので悪くはないというふうに感じました。
アリオに行く途中の場所に16階建ができるので、比べてみたいけど、販売はもうすぐですかね。

[69: 匿名さん]

間取りや設備は、他と比べて普通といった感じです。

出来れば、キッチンと洗濯機の置き場所は
近いと助かるかなとは思いましたけど。

モデルルームに人が多いかそうでないかなどの人気具合よりも
自分の生活スタイルに合うかどうかで決めたほうが良いかなと考えています。

[70: 匿名さん]

全体的に住みやすそうな印象を受けたので、大丈夫かなーと思います。

[71: 匿名さん]

68さん、ホントでスカ？
寝耳に水です！

[72: 匿名さん]

収納は少ないですね。
もう一工夫していただけると良かったです。
でも我が家は前向きに検討しています！
しかし順調に売れますかね

東急のは駅近で魅力的ですが、線路沿いでかなりうるさくなりそうですね

[73: 匿名さん]

静かな方がよかったので、うちもここを前向きに検討です。一部気になるところはありますが、全体的にはOKかな。

[74: 匿名さん]

アリオ近くのマンション（東急）は線路と陸橋にはさまれていてうるさいうえに、駅に近いので中青木のプラウドより確実に高くなりますよ。
プラウドで余裕と思えるご予算がおありで、静かな環境は不要と思えるのなら、便利な立地ですので、検討してもよいかと思います。

[75: 匿名さん]

こじんまりとしてこっちのほうが環境はよさそうかな。

[76: 匿名さん]

平置き駐車場は魅力ですね。
東急は大規模なので平置きは絶対ないですよね。

[77: 匿名さん]

確かに、駐車場もポイントですね。

[78: 匿名さん]

東急の設備は未知数ですが、少なくともこちらは余計な共用施設が一切ないのがいい。

[79: 匿名さん]

みなぎってきた！

[80: 匿名さん]

ここに決めてしまおうと思います。

[81: 匿名さん]

うちも決めるよ～。

[82: 匿名さん]

ここのリセール価値はどれくらいなんでしょうかね？
川口駅はとても便利な駅だと思っていますが、徒歩圏でも10分越えるとその物件の価値も変わってくるものなんでしょうかね？

[83: 匿名さん]

リセールするなら駅前物件を買いましょう。駅から離れたところはどこも同じです。

[84: 匿名さん]

中層階以上から見える眺望がすばらしい。

川向こうに見える、池袋、新宿のビル郡、スカイツリー、富士山。
京浜東北線に埼京線。
夏には花火。

楽しみです。

[85: 匿名さん]

要望書提出した方はいらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

人口減少の今、賑やかな川口はいいですね。

[87: 匿名さん]

要望書出しましたよ～！

[88: 匿名さん]

うちもここに決めちゃおうかな。かなり良さげ。

[89: 購入検討中さん]

マンション近く、昔ながらの工場や古いアパートに囲まれてるけど環境いいの？
雰囲気どうなんだ。

[90: 周辺住民さん]

建設現場周りを毎日のように通りますが、工場は大きな音や臭いがしたことはありません。
古いアパートの敷地は狭く、将来的に高層の建物が建つ可能性はゼロだと思います。

[91: 匿名さん]

ここ１０年くらいで急に外国人の方が増えた気がして、マナーのなさ（文化の違いですかね）を目にすることも多いです。川口の利便性はすばらしいのですが、購入に踏み切るものかどうか…。西中も、聞いただけですが、評判が良くないのが心配です。西中のことご存知の方いらっしゃいますか？
このあたりは、工場の音は匂いは特に気になるようなことはありません。静かだし買い物も便利だし、住みやすいエリアだと思います。

[92: 匿名さん]

外人はどんどん大宮に移っていってるのでかなり治安は穏やかになってきたかな。

[93: 周辺住民さん]

西中が荒れていたのは一昔前の話ですよ。

今では代替わりして、とても落ち着いた文武両道のよい中学校です。

このマンションの学区にある飯塚小学校の学力が高いおかげで、進学先の西中でも半数をしめる飯塚卒業生が、よい影響を与えていると、小学校の先生が言っていました。

[94: 周辺住民さん]

６月１日から５日まで、西中の学校公開日ですよ。
ご不安ならご自身の目で見学して確かめたらよろしいかと。

[95: 周辺住民さん]

西口に住んでいますが、マナーの悪い外国人を見たことはありませんよ。

[97: 匿名さん]

>>96
浦和民

[99: 匿名さん]

駅から少し歩きますが、マンションの敷地がバランス良くていい。
正方形でいびつなカタチじゃないので、それぞれのスペースも無理なくレイアウトされています。
駐車場も出し入れしやすいレイアウトですね。
公園も近くにあるし、南向きなのもいい。

[100: 匿名さん]

価格も出たらしいですね。

[101: 匿名さん]

価格どのくらいですか？

[102: 匿名さん]

ぜひモデルルームで確認してください。

[103: 匿名さん]

現地から川口駅、西川口駅どちらが近いでしょうか?

[104: 周辺住民さん]

もちろん川口駅です。

西川口駅は歩くと２５分くらいかな（普段、ウォーキングしてます）。

西川口駅に行くなら、物件近くのバス亭からバスがありますよ。

[105: 匿名さん]

CoCoに決めたッ

[106: 匿名さん]

ＨＰからＡタイプ（東南角４ＬＤＫ）の間取りがなくなりましたが、全部売れちゃったのかな。
変わりにＦタイプ（南西角４ＬＤＫ）が掲載されていますね。
Ｆタイプも上層階は全部売れていたような気がするんだけど。

３ＬＤＫはプランも豊富で迷いますね。

[107: 匿名さん]

Ｆタイプのお部屋は結構縦長になっています。
洋室１とか洋室２のバルコニーに面していないお部屋のエアコンは
取り付けできないと聞いたことがあるのですが
こちらのお部屋は取り付けることが出来るのでしょうか？
ご存知の方見えます？

[108: 匿名さん]

Ｆタイプの部屋は全室エアコン設置可です。

あまり広くない部屋は細長いほうが使いやすいですよ。

[109: 匿名さん]

Fタイプも全室エアコン設置可能なのですか?
窓がない部屋はエアコンの取り付けは不可能だと思っていたので驚きです。
であれば、暑い夏も大丈夫なのだと安心しました。

[110: 匿名さん]

図面集で確認したので、確かです。

Ｆのプランは同じ広さの二部屋がリビングインになっていて、子供に部屋が平等に与えられてよさそうですね（片方は窓なしですが）

[111: 匿名さん]

そうなんですか。
となると、エアコンの為のダクトというか排気管みたいなものがリビングを通るような形になってしまうのでは？と思うのですが、これはどうなんでしょうか？
部屋の中ではなく、天井部分を通ることになるのか？
部屋の中を通ると、すごく目立ってしまいますよね？

[112: 匿名さん]

お礼もせずに、質問ばかり・・・。
モデルルームで聞いたらいがが？

[113: 匿名さん]

お礼を望んでるのか？(笑)

[114: 匿名さん]

モデルルームで聞けばわかることを、善意の第三者に調べさせて、ありがとうの一言もないなんて、
教えてクレクレにもほどがある。