オーベル川口エアーズ

[匿名さん]

川口駅から徒歩13分だそうです。周辺は住宅地のようで公園が近いようです。

公式URL：http://www.ober.jp/kawaguchi/

住所：埼玉県川口市飯塚三丁目198番他
売主：大成有楽不動産株式会社
戸数：78戸
構造：鉄筋コンクリート造地上9階
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

2016年2月下旬竣工

[51: 周辺住民さん]

そうだったんですか。
この物件の近く、川口６丁目に１年ほど前に建ったイニシアの同規模のマンションは、敷地内駐車場が５０００円だと聞いたので、お安くなるものとばかり。
でもそういわれてみると、現在分譲中の中青木のプラウドは、周辺価格と同等の１８０００円前後でした。

[52: 匿名さん]

東口は結構閑静でおどろいた。西口のイメージが強かったので。住むには結構よさそうかな。

[53: 匿名さん]

詳細教えて下さい。

[54: 匿名さん]

普段の買物はこの辺りだとOKストアが一番安いかな？
普通の有名メーカーの物もけっこうお手軽ですよね。
生鮮に関しては若干高いかなぁと思うので（特に野菜）
どこか別の所を探す感じでいいかと思いますが。
自転車で軽々行ける距離なんで、普段にはいいんじゃないですかね。
洋服とかの買物はアリオとかあるし。

[55: 匿名さん]

すみやすい。

[56: 匿名さん]

前向きに検討。

[57: 匿名さん]

大規模とかタワーばかりだったので、静かなエリアがいいですね。

[58: 購入希望者さん]

ホームページに予定販売価格の最低ラインが出ましたね。
２５日からの事前案内会、今からとても楽しみです。

[59: 匿名さん]

意外と満席だから人気？

[60: 購入希望者さん]

意外かな？
子育てにこれほど恵まれた立地はないと思って、買う気まんまんですよ。
大きい公園が斜め前で、小学校と中学校の中間にあるのが、最高にいい。
駅に近い学区の子たちは、カバンに重い教科書をつめて、毎日片道３０分近くかけて中学校まで通っている。部活でへとへとになっても、また３０分かけて帰宅。
中学の３年間はあっという間のようで、毎日はきつい。
家を買ったときは、子どもも幼くて中学校のことまでは考えていなかった。

[61: 匿名さん]

ファミリー層にはかなりいい立地ですよ。利便性も高いです。

[62: 匿名さん]

マンションエントランス付近から駅改札まで女性の足で普通に歩きました。
１３分で着きましたよ。

[63: 周辺住民さん]

建設地が飯塚３丁目公園すぐそばということで、普段からこの公園で子どもを遊ばせているパパやママへのアピール効果絶大なのではと思います。

[64: 匿名さん]

確かに環境は悪くないし、もともと子供も多いエリアみたいですね。

[65: 匿名さん]

いいかんじ

[66: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。
だいぶ縦長で、全ての部屋が70㎡越えにしては狭くかんじました。
また洗面脱衣室が開き戸のため、使いづらくかんじました。
いいなと思っていたサイクルポートも自転車3台で大分ギリギリ。
そのため、値段が高く感じましたが、川口のあの辺りだと妥当なんでしょうか？

立地が凄く気にいっているのですが…

[67: 匿名さん]

私も今日見学しました。
洗面脱衣場の開き戸の件、私も同感です。
立地も気に入っており、前向きに検討しているのですがモデルルームが閑散としているように感じ、少し不安になりました。
かなり人気があるかなと思っていたので。

[68: 匿名さん]

結構落ち着いた環境なので悪くはないというふうに感じました。
アリオに行く途中の場所に16階建ができるので、比べてみたいけど、販売はもうすぐですかね。

[69: 匿名さん]

間取りや設備は、他と比べて普通といった感じです。

出来れば、キッチンと洗濯機の置き場所は
近いと助かるかなとは思いましたけど。

モデルルームに人が多いかそうでないかなどの人気具合よりも
自分の生活スタイルに合うかどうかで決めたほうが良いかなと考えています。

[70: 匿名さん]

全体的に住みやすそうな印象を受けたので、大丈夫かなーと思います。

[71: 匿名さん]

68さん、ホントでスカ？
寝耳に水です！

[72: 匿名さん]

収納は少ないですね。
もう一工夫していただけると良かったです。
でも我が家は前向きに検討しています！
しかし順調に売れますかね

東急のは駅近で魅力的ですが、線路沿いでかなりうるさくなりそうですね

[73: 匿名さん]

静かな方がよかったので、うちもここを前向きに検討です。一部気になるところはありますが、全体的にはOKかな。

[74: 匿名さん]

アリオ近くのマンション（東急）は線路と陸橋にはさまれていてうるさいうえに、駅に近いので中青木のプラウドより確実に高くなりますよ。
プラウドで余裕と思えるご予算がおありで、静かな環境は不要と思えるのなら、便利な立地ですので、検討してもよいかと思います。

[75: 匿名さん]

こじんまりとしてこっちのほうが環境はよさそうかな。

[76: 匿名さん]

平置き駐車場は魅力ですね。
東急は大規模なので平置きは絶対ないですよね。

[77: 匿名さん]

確かに、駐車場もポイントですね。

[78: 匿名さん]

東急の設備は未知数ですが、少なくともこちらは余計な共用施設が一切ないのがいい。

[79: 匿名さん]

みなぎってきた！

[80: 匿名さん]

ここに決めてしまおうと思います。

[81: 匿名さん]

うちも決めるよ～。

[82: 匿名さん]

ここのリセール価値はどれくらいなんでしょうかね？
川口駅はとても便利な駅だと思っていますが、徒歩圏でも10分越えるとその物件の価値も変わってくるものなんでしょうかね？

[83: 匿名さん]

リセールするなら駅前物件を買いましょう。駅から離れたところはどこも同じです。

[84: 匿名さん]

中層階以上から見える眺望がすばらしい。

川向こうに見える、池袋、新宿のビル郡、スカイツリー、富士山。
京浜東北線に埼京線。
夏には花火。

楽しみです。

[85: 匿名さん]

要望書提出した方はいらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

人口減少の今、賑やかな川口はいいですね。

[87: 匿名さん]

要望書出しましたよ～！

[88: 匿名さん]

うちもここに決めちゃおうかな。かなり良さげ。

[89: 購入検討中さん]

マンション近く、昔ながらの工場や古いアパートに囲まれてるけど環境いいの？
雰囲気どうなんだ。

[90: 周辺住民さん]

建設現場周りを毎日のように通りますが、工場は大きな音や臭いがしたことはありません。
古いアパートの敷地は狭く、将来的に高層の建物が建つ可能性はゼロだと思います。

[91: 匿名さん]

ここ１０年くらいで急に外国人の方が増えた気がして、マナーのなさ（文化の違いですかね）を目にすることも多いです。川口の利便性はすばらしいのですが、購入に踏み切るものかどうか…。西中も、聞いただけですが、評判が良くないのが心配です。西中のことご存知の方いらっしゃいますか？
このあたりは、工場の音は匂いは特に気になるようなことはありません。静かだし買い物も便利だし、住みやすいエリアだと思います。

[92: 匿名さん]

外人はどんどん大宮に移っていってるのでかなり治安は穏やかになってきたかな。

[93: 周辺住民さん]

西中が荒れていたのは一昔前の話ですよ。

今では代替わりして、とても落ち着いた文武両道のよい中学校です。

このマンションの学区にある飯塚小学校の学力が高いおかげで、進学先の西中でも半数をしめる飯塚卒業生が、よい影響を与えていると、小学校の先生が言っていました。

[94: 周辺住民さん]

６月１日から５日まで、西中の学校公開日ですよ。
ご不安ならご自身の目で見学して確かめたらよろしいかと。

[95: 周辺住民さん]

西口に住んでいますが、マナーの悪い外国人を見たことはありませんよ。

[97: 匿名さん]

>>96
浦和民

[99: 匿名さん]

駅から少し歩きますが、マンションの敷地がバランス良くていい。
正方形でいびつなカタチじゃないので、それぞれのスペースも無理なくレイアウトされています。
駐車場も出し入れしやすいレイアウトですね。
公園も近くにあるし、南向きなのもいい。

[100: 匿名さん]

価格も出たらしいですね。