オーベル川口エアーズ

[匿名さん]

川口駅から徒歩13分だそうです。周辺は住宅地のようで公園が近いようです。

公式URL：http://www.ober.jp/kawaguchi/

住所：埼玉県川口市飯塚三丁目198番他
売主：大成有楽不動産株式会社
戸数：78戸
構造：鉄筋コンクリート造地上9階
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

2016年2月下旬竣工

[129: 匿名さん]

上下前後可動棚がおもしろそう
既に手前に物が置いてある時って奥の物とるときやっぱりどかすんですよね
奥の物は使いづらくならないのかなと
調味料を入れる回転台みたいな感じがくるくる物を取り出せていかがでしょうか

[130: 匿名さん]

>>123
そんなに早いんですか?

[131: 匿名さん]

部屋の広さも大切なのですが
収納スペースの充実している物件を求めています。
このオーベルは、オリジナルの収納スペースがとても良いと思いました。
使いやすく考えてあるので、住む側のことを考えていると感じました。

[132: 匿名さん]

>>123
ありがとうございました。
質問の内容が浅かったことを反省しました。

[133: 匿名さん]

>>124
詳細ありがとうございました。
集団登校が何時くらいなのか知りたかったので参考になりました。

[134: 匿名さん]

販売は進んでいるのでしょうか?
可もなく不可もない極普通のマンだと思うけど、そういうマンションが一番住みやすいよネ！

[135: 匿名さん]

販売は進んでいるのかどうかは、なんとも。
でも進んでいるんじゃないのかな。
売らないと、困るもんね。

まあ、やたらと凝ったマンションも良いけど、
普通のマンションが良いのかな。
でも収納スペースの多いところの方が良いです。

[136: 匿名さん]

南向きで間取りの広さも文句なしですが、
駅までの距離を考えると、この価格帯は少し高いように感じました。
決め手に欠けるかなって思ってしまいました。

[137: 匿名さん]

あえて駅から少し離れることで手に入れられる環境のよさがこの物件の魅力だと思うけどな。
電車通勤の旦那様だけを考えれば駅に近いに越したことは無いけど、子育てをする奥様にとってこの環境は理想的だと思う。

建築費高騰を考えれば、まあ適正価格なのではないかと思います。

[138: 周辺住民さん]

今日は南側の覆いを外してました。
バルコニーのガラス手摺が美しかったですよ。

[139: 周辺住民さん]

側面のタイルが、思ったより（完成予想図で見るより）茶色。

[140: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[141: 匿名さん]

竣工予定時期2016年1月下旬とありますがもう幕取れたんですか？
早いなあと感じましたがこんなものでしょうか。実物写真を公式サイトに載せてくれると良いですが。
駅まで13分掛かるからなのか、価格帯は割と安めのところから出てますよね。
価格だけなら比較的検討しやすいんじゃないでしょうか。あとは生活環境ですかね。

[142: 周辺住民さん]

竣工時期が、当初の2月より早くなりましたね。

幕は完全にとれました。
現在６階バルコニーのガラス手摺を取り付けています。
足場も北側に少し残すのみですね。

[143: 物件比較中さん]

モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？
ウチはこれからですが、ブランズと迷ってるところです。

[144: 検討中の奥さま]

駅まではバスでも行けますか？歩くのが嫌なのでバスだととても有難いです。川口在住の方いらっしゃいましたらお教えください。

[145: 周辺住民さん]

物件から川口駅までですか？
徒歩１分もかからない場所にバス停がありますよ。

[146: 検討中の奥さま]

>>145
ありがとうございます。1分は魅力的です。あとは会社がバス定期を支給してくれれば文句なしです。

[147: 匿名さん]

バス停は近いけど本数が笑っちゃうくらい少ないですよ。

[148: 周辺住民さん]

そうかなあ？？
普通にあると思ってましたが。
さすがに京浜東北線のようにバンバンは来ませんが・・・。

[149: 匿名さん]

川口市でも路線バスの本数の少ない路線もあるんですね。
もう川口ともまれば、都会に近いから電車以外にもバスの本数も多いかと思いましたが、
住宅が多いからボスの本数も比例するわけでもないのですね。
なんだかちょっと残念な気持ちです。

[150: 検討中の奥さま]

バス停確認してきました！1時間に3本ありましたよ。ウチは共働きですので朝と帰り、乗れれば良いかなーと。

[151: 匿名さん]

駅までの道のりは平たんですか？それならほぼ歩きで、荒天の日はバス利用の人が多いような気がします。1時間に3本だと、天候によって混んだりしないですか？
せっかく一戸づつのサイクルポートがあるのだから、自転車通勤でも良いかもしれないですが、駅前の駐輪場しだいではありますか。

[152: 周辺住民さん]

物件最寄りのバス停「飯塚三丁目」は、朝の７、８、９時台は一時間に４本バスがありますよ。
駅までは平たんです。

[153: 匿名さん]

バス使う距離なん？

[154: 周辺住民さん]

現地から駅まで徒歩１３分。
普通に歩ける距離です。
でも、雨の日とか、バスの選択肢があると便利でしょ？

[155: 匿名さん]

あと七戸!

[156: [ 20代]]

本日第2期の中モデルルーム見て参りました。
値段帯的には安めの物件で大変気に入りました。
ただ怖いのは75世帯での修繕費ですよね。
大地震は来ると言われてますが。
地震が来た場合 各所有者負担がどれ程に登るか。
以前から150世帯以上のマンション住まいでしたので修繕費は軽減されましたが。
気になる所です。

[157: 匿名さん]

ずいぶん、売れている印象があります。
このあたりの条件は、やはりよく確認しておくことが間違いないかと思います。
実際に物件を見てみないと、わからないことも意外と多いように感じます。

[158: 匿名さん]

駅まで遠いですね。
せめて、駐車場は全戸分あれば良かったなと思います。
もし借りれなかった場合、近くで月極駐車場って月額どれくらいでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>158
大体15000円くらいだと思いますよ！

[160: 匿名さん]

マンションの近くに荒川の土手があり開放感があるのは癒されますね。
利便性が良くてもビルの狭間に建設されているマンションではオンとオフの切り替えが上手くできないですから。
公園がマンションの傍にあるのでお子さんや高齢者がいる世帯は良いかも。

[161: 匿名さん]

158です。159さん、駐車場の情報ありがとうございます。
15000円くらいではあれば、特に高すぎるということはないなと感じました。
参考にさせていただきたいと思います。

[162: 契約済みさん]

皆さんは、川口の他の新築マンションのモデルルームも拝見されましたか？

[163: 匿名さん]

ここ一択でしょう。

[164: 匿名さん]

156さんのご意見がちょっと気になりました。
突然の災害の場合の修繕費ってどうなるのかなと。
このマンションだけではなく、どこに住んでいてもどの程度の規模のマンションでも、
非常時に必要になったら修繕費などが集められるのだとは思うのですが、
世帯数が少ないと、やはり負担は大きくなるのかなと。
価格的に安いとのことなので、高い物件を買ったと思って、
いくらかでも積み立てておくのが得策かなとは思います。

[165: 購入検討中さん]

ここみてブランズ戻ったかた、いらっしゃいます？

[166: 匿名さん]

トイレが残念。PSの位置的に仕方ないけど、配水管（灰色）が丸見え。
二重床ではないので仕方ないけれど。
昔の団地を彷彿とさせます。

[167: 匿名さん]

値段、もう少し安くてもいいと思います。
公園が近くにあったり荒川の土手が近いのも自然に触れることができるので良いですね。
ここは、サイクルポートがあるのがいいと思いました。
平置きなので出し入れがラク。

[168: 匿名さん]

このマンションは川口駅まで途方何分でしょうか？

[169: 購入検討中さん [女性 20代]]

低層階の残ってる部屋だとお向かいの窓と対面なのが気になってしまって。既に買った方は気になりませんか？

[170: 契約済みさん]

>>168
自分のお部屋の玄関から改札までは20分以上かかりますよ？
歩くの遅いのでしょうかね。。。

駅近をご希望でしたら、駅前に東急さんのブランズが出来ますのでそちらをオススメしますw

[171: 匿名さん]

>>168
最短裏道ルートを検索し歩くと15分くらいですかね…

[172: 匿名さん]

>164さん
今回の震災でことさら不安が募っておりますが、地震でマンションが損壊した場合、修繕費は地震保険等で補償される事はないのでしょうか？
地震保険で査定の対象となるのは建物を支える柱と、はりなど、マンションの主要構造部だそうなので全額という訳にはいかないでしょうが、ある程度の補償は受けられると思いますが住人の負担する額が大きいのでしょうか。

[173: 匿名さん]

楽しみだね

[174: 匿名さん]

マンション全体の地震保険なるものがあるのですか。
あるとしたら、だれが払っているのか、管理費に込みなのか。
そういう話題ってあまり耳にしたことがなかったです。
たぶん、部屋の内部については個人個人の保険が適用されるのだろうけど。

共用部分防災備蓄や防災グッズの備えはあるようですけど、構造面はどうなっているのですか？
免震？耐震？ホームページで説明が見つかりませんでした。

[175: 匿名さん]

ペット可なので仕方ありませんが、マンション一階から動物園のような匂いがすごくて気分が萎えます。
ベランダも同様です。
新築マンションでペット可は近年当たり前のようですが、住んでみて分かる苦痛があります。

[176: 匿名さん]

完売か？

[177: 匿名さん]

もうそんなに

[178: 匿名さん]

とっくに完売だよ