県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[61: 入居済み住民さん]

>>60 >>59
一般的には建物の引き渡し、約１～２か月前に県民の推奨である紹介外構業者の見積もり等の
準備することと思ってました。県民業者外の場合はもっと早くから行うでしょう。

外構施工前に入居されたとしても、外構工事打ち合わせ済みか、工事中でしょう。今から
打合せとは？

道路と建物の位置関係にもよりますが、近い場合は急こう配で大変な不便を感じます。
そんな状況を推測したものですから。

[62: 入居済み住民さん]

>>60
ありがとうございます。
監督から紹介はされていましたが、混み合っているからと引き渡し後からの打ち合わせになることが前提でしたのでつい先日プランをお願いしてまだ金額が届かないところでした。県民住宅の知人にみつもりを見せてもらったのですが、多少の違い程度で参考になりそうですね。
とても参考になりました。

[63: 入居済み住民さん]

>>61
もう結構です。

[64: 入居済み住民くん]

一般的w
一般的が通じないのが県民共済だろw
うちも、どうせ工事は引き渡し順だからとそんな時期には打ち合わせもしてもらえなかったぞ。
そもそも引き渡し時に外構が完成しているなんてほうがありえないだろう。
キュウコウバイとか余計なお世話発言だなw
そんな状況なんてわからないだろうww

ちなみに、工事費用は県民共済が決めた単価から計算するらしいからどの紹介業者でもそこまで大差ないはず。業者によってセンスの違いはかなりあるようだが。
一社のみって不公平だよね〜。

[65: 入居済み住民さん]

>>64
ありがとうございます！
提携の中から選べるといいですよね。なぜかとても遠方の業者なのでいろいろと申し訳ないです。
値段のことがわかりとても助かりました。

[66: 入居済み住民さん]

外構工事は家の設計段階から一緒に考え、設計を行い構想を
練るべきべきです。

よく街並みで見かける家ですが、外構工事とバランスが合ってない
家をよく見かけます。（県民も含む）
その理由は家を建てた後、外構工事は塀と、階段、チョット木でも
なんて安直に考えているからでしょう。

県民の家でも、計画的に行えば見栄えのする家と外構がマッチングした
家ができるでしょう。

価格の問題ではなく、施工主のセンスの問題です。

[67: 匿名さん]

オプション規制は実際どうですか？

[68: 入居済み住民さん]

>>66
追伸
施工業者のセンスによる差はほとんどないと思います。
同じように施工主の基本構想がしっかりしていれば問題なく、後は
施工業者の管理方法が重要です。

また基本構想まで業者まかせすると、どこのハウスメーカーも同じような家と
庭（外構工事）を作って個性のない雰囲気になってしまいます。

家と庭（外構工事）は別ではなく、一体であると捉えるだけで個性的で
一体感が持てます。

[69: 入居済み住民さん]

もう結構ですって言われたんだから出てくるなよ。
当たり前のことを長々と書くな。
ただし施工業者の差がないというのは間違い。

[70: 打合せ中さん]

県民では設計性能評価が無料でおねがいできるようなのですが、OPとなる建築性能評価を取り入れた方はいらっしゃいますか？
現場の監視的な意味合いでお願いしようかと思っているのですが、実際のチェックの内容が資料などからでは見えてきません。
もし取り入れた方いらっしゃいましたら、実際のところを教えていただけませんか。

[71: 予約検討中]

県民の標準の天井高について教えてください。2400mmでしょうか。
2600mmにした場合、色々と影響が有ると思いますが、オプション料金は
どの程度掛かるのでしょうか。

[72: 入居済み住民さん]

オプション料金は坪／２万円だったかな～？

[73: 入居済み住民さん]

>>71
標準 2450ｍｍのはずですが、変更あったのかな？
少なくとも4年前に建ててもらった拙宅はそうです。
2600ｍｍであれば、折り上げ天井では駄目なのですか？

[74: 匿名さん]

>>73
アホか、、おりあげ天井と天井高を変えるのじゃ全然違うだろww
おりあげなんてなんのメリットもないしw

[75: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

県民紹介の外構屋さんに頼んだ方、何かサービスってありました？うちはなかったけど、友人のところは色々サービスあったので皆さんはどうなったか気になりました。どうでしたか？

[76: 入居済み住民さん]

>>74
＞おりあげなんてなんのメリットもないし

もう少しおうちのこと勉強しようね、おバカちゃんｗｗ

[77: 予約検討中]

天井高は標準で2450mmなんですね。ありがとうございました。
築35年の我が家は天井高2300mmですが、格別低いと感じた事はありません。
標準で十分と思います。

[78: 入居済み住民さん]

>>76
お前がなww

[79: 入居済み住民さん]

>>75
サービスありましたよ。値段によりけりなのかもしれないですよ。そんなことを言われました。

[80: 入居済み住民さん]

>>77
参考にしていただいて良かったです。
高天井は開放感を得られる反面、重心が上がる事で構造材を強化したり
強度を維持する為に内外の壁面材を増やさなければならず、想像以上に建築費が嵩みます。
その事は窓の数や大きさに影響を及ぼす場合もあるようです。
また空間容積が増す事で冷暖房効率も悪くなります。
仮に広い建築用地と潤沢な予算があったとしても、感覚的には私も標準で充分だと思います。
もしリビング等部分的に高さが欲しい場合、折り上げ天井であれば部屋毎に
選択出来ますし、天井にアクセントを付けられますから個人的には高天井よりお勧めです。
それでは良い家が建つ事を願っております！

[81: 我が家はブルーシートさん]

特にこだわりがなければ天井高は標準でも十分ですね。
その分の予算を他に回すか節約した方がよいと思います。

[82: 入居済み住民さん]

２６００ｍｍの天井です。
１階に１２畳のリビングと６畳の和室がありますが、やはり高さが
あると開放感が違うような気がします。

設計段階で変更ができるので見学を希望されたらいいでしょう。

[83: 我が家はブルーシートさん]

監督さんや大工さんによって違うかもしれませんが、照明の位置にこだわりがある方は位置を正確に指示した方がよさそうです。
図面上は手捺しのスタンプなので少しズレたりしますが、直線上に並んでると思ってた照明の実際の位置も手捺しのスタンプの通りに微妙にズレて配置されたりすることがあります。

[84: 入居済み住民さん]

天井高が標準で十分だって？
高い天井知らないからそう思うのだろうな。
あの開放感を知ってしまうと2450mmだと圧迫感感じるよ

[85: 契約済みさん]

知ったからゆえに圧迫感を感じる。
つまり知らないなら十分ということなんだろ？

[86: 予約検討中]

天井高の件では、色々と貴重なご意見を戴き有難うございました。
実際に現場を見学して確認してみたいと思います。

次に頭を悩ましているのは、外壁材の選択です。メンテナンスを考えるとタイル貼りが
良い様にも感じますが、瓦屋根とタイル貼りでは重量の負荷が気になります。
サイディングやALCにもそれぞれ特徴や良さがあり選択に迷います。

質問ばかりで恐縮ですが、皆さまが外壁材を決定された最大の要因は何でしょうか、
お聞かせ下さい。

[87: 主婦さん]

県民紹介の外構屋の職人ってどーでした？
うちのはくわえタバコしながら作業したり、挨拶もシカトだし、差し入れしても はぁ。 と受け取るだけ。
大工さんが良かっただけに驚きましたー。

[88: 入居予定さん]

>>87さん
うちもこれから県民紹介の外構業者と打ち合わせするところです。
さすがに態度が悪い業者は嫌なのですが、差し支えなければ何と言う業者なのか教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[89: 主婦さん]

>>88
差し支えあるのでこちらでは公表できません。

[90: 入居済み住民さん]

そりゃそーだw

[91: 入居済み住民さん]

>>85
そーゆーことなんだろーなw
わざわざ高い金払う必要なし。

[92: 入居済み]

別に外構業社の社名くらい出しても良いと思うよ。
個人名ではないし、実際職人が悪い態度なら自業自得な部分もあるし。
同じ県民なのに業社によって当たり外れがあるのもどうかと思うし。

[97: 入居済み住民さん]

・・・ってかね～せっかくの注文建築なのだから構造体にはケチらないほうがいいよ
壁紙は後で張替え可能だけど、天井高なんかは後からどうしようもないからな
標準天井高推奨の貧乏低学歴低所得者の言うことなんか聞かないほうがいいからね
低い天井と高い天井なら高い天井が良いに決まってるだろ

[98: ご近所住民です]

>>97
高学歴を生かして86の質問にも的確に答えてあげてね。

[99: 入居済み住民さん]

>>97
え？そうなの？天井高は構造上も高けりゃいいってもんではないと思ってました。

[100: 匿名さん]

設計士変更してもらった人いますか？

[102: 入居済み住民さん]

うちも標準高だから、低学歴低所得者になるのかな(笑)
県民ハウスは標準高も多いって聞いてたけど、そうでもないのかな。

[103: 入居済み住民さん]

>>101
ぜひとも根拠を教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

[104: 入居予定さん]

うちも標準高。
予算に限りがあったから、天井の予算を電動シャッターとか床とかその他のオプションに回した。
今思えば折り上げ天井くらいはやっても良かったかな。

[106: 入居済み住民さん]

>>105
違うし、そんなことどうでもいいから質問に答えてくださいよ。

[107: 入居済み住民さん]

>>104
電動シャッターは本当にいいですよ！
電動で楽チンなのはもちろん、窓を開けなくていいのが虫も入らないし音も気にならなくていいです。
使うの楽しみですね！

[108: 入居済み住民さん]

>>102
天井高くらいで学歴とか収入とか言われるのは意味がわからないですね。
私の周りの県民施主もほとんどが標準高ですよ。折り上げはいますがね。

[109: ご近所さん]

>>100
自分は変更していませんが、、知人が変更したそうです。あと担当が産休に入って変更になったという話を聞いたことがあります。
変更希望なら早めに伝えた方が良いと思いますよ。

[110: 入居予定さん]

>>107さん
そう言ってもらえると選んだ甲斐があります。

[111: 契約済みさん]

たかだか150mm上げたくらいで高学歴高所得気取りか。
そんなに高いのがいいなら全面吹き抜けにでもしとけよ。

そこまでは高所得じゃないってことか？

自分がお金出して選んだオプションを否定されたくないのだろうが、あくまで個人の感覚の差に左右される領域だろ。

お前自身が満足する分にはそれでいいが、押し付けがましいのは勘弁だな。

[112: 匿名]

前出かもしれないけど、対面型キッチンの笠木は数万円で任意の幅のカウンターに変更できるみたいよ。

[113: 申込済み [男性 40代]]

個人の好きな建物建てればいいんじゃないですかね(^-^)

馬鹿だの低所得だの言ってるほうが恥ずかしいですよ〜

みなさん身の丈にあった買い物しましょう（笑）

[114: 匿名]

学歴や所得云々言ってる本人が一番それを気にしているのでしょう。
コンプレックスなのかもしれませんよね。

[115: ご近所さん]

>>112
自分の時は数万もいかない見積もりもらいました！やすいですよね！
ただ標準幅の笠木(っていうのかな？)でも充分かもです。電気ケトルを置ける幅はあるので。その下にカウンター付けるのはオススメです！テーブル代わりにもなるので。1万かからなかった気がします。

[116: 入居予定さん]

ところで皆さん、引渡しから引っ越しってどのくらいの期間空けましたか？
さすがに引渡し当日に引っ越しは無理がありますかね？

[117: 現場監督]

ん？

[119: 入居済み住民さん]

人それぞれですが、当日はなかなか厳しいのでは？
最短でも翌日か、外構の工事状況もあるのでそれ次第ではないでしょうか。
私は引渡しから１週間位で引っ越ししましたが、引っ越し後に外構工事スタートでしたので、やはり外構工事が終わってからの方が良かったのかなと思っています。
確かに一般的はどうなんでしょうね。
あとせっかくの掲示板なのに変な煽りは良くないですね。

[120: ご近所さん]

>>116
うちは引き渡しの翌日に引っ越ししましたよ。住み始めたのも翌日です。

引き渡しを午前中に済ませて、その後に引っ越し開始なら十分可能では？

[121: ご近所さん]

ちなみに、外構工事終わってからとなれば県民紹介の業者だと引き渡しから二ヶ月後くらいになりますよ。
最近は外構業者も立て込んでいるようです。

[123: 入居済み住民さん]

なんでもかんでも絡みたいだけなんじゃない？

[124: 匿名さん]

５月の仕様変更って、どんなですかね？

[126: 入居済み住民]

先日から変な人がいますが、シカトが一番ですかね。天井高についても結局答えられないみたいだし。

引っ越しは当日でも可能だと思いますよ。
差はあると思いますが、引き渡し自体は一時間もあれば終わりました。
コーティングなど依頼していたら無理でしょうが、掃除機かけて引っ越しくらいから出来ると思います。

[127: 購入経験者さん]

みんな建築本体と建物本体足していくら位でした？

[128: 入居予定さん]

116です。ご回答くださった皆様、どうもありがとうございます。
実は引渡し当日を逃すと、なかなか予定が合わず三週間位先まで引っ越しを伸ばさないとダメだったので質問しました。
あとは監督と調整を取りたいと思います❗

[129: 匿名さん]

引き渡しから2か月弱開けました
シックハウス予防です
引き渡し直後はありえません

[130: 購入者さん]

>>127

建物40坪に建物本体220万くらいでした！

[131: 匿名さん]

ここのC値、Q値はどのくらいですか？
次世代も満たさない低性能ですか？
それともオプション対応可能？

[132: 匿名さん]

雨養生はしっかりやってくれますか？
近所は雨ざらしでしたので。

[133: 購入者さん]

>>131

それを売りにしていないから測定していないと聞きました。
こだわるなら、それを売りにしているメーカーが良いのでは？

うちは雨の対応もしっかりしてもらえてました。近所で建てていたお宅もそれなりに養生されていました。

[134: 入居済み住民さん]

>>131
＞次世代も満たさない低性能ですか？
＞それともオプション対応可能？

次世代省エネルギー住宅の定義って理解してる？
県民共済住宅が標準で長期優良住宅に対応してるって事が
どういう意味なのか考えなくても分かりそうなものだけどね。

[135: 契約済みさん [男性 50代]]

>>131
>県民共済住宅が標準で長期優良住宅

長期優良住宅は、オプションではありませんでしたか？
県民標準の耐震等級は、２等級ではありませんか。
長期優良は、３等級要求のはず

[136: 入居済み住民さん]

>>135

長期優良住宅の“申請”がオプションなだけで、構造や性能は
標準でクリアしている。
長期優良の耐震等級は２以上。

[137: 入居済み住民さん]

実際に杭打ち工事、基礎工事等を見ていると、ある程度の地震が来ても
大丈夫だな～って、つい思ってしまったよ。書類上より体感が一番かと。

[138: 匿名さん]

オプションいっぱいでも坪60以下でいけますか？
ちなみに50坪の二世帯です。

[139: 購入者さん]

>>138
具体的にオプションなにつけるの？
オプションいっぱいだけじゃわからん。

[140: 匿名]

>>138
>>139のレス通りオプションの内容にもよるが、建物だけなら大概イケると思うよ。

[141: 入居済み住民さん]

最近、何を言いたいのか、十分に表現されていない文章が多いように思えます。
何を、どのように、具体的に・・・・・・・。
ご自分でも何を言いたいのか、よく理解されていないのでは？
それとも冷やかしか？

[142: ご近所の奥さま]

えらそうに

[143: 入居済み住民さん]

天井1階だけ２６００にしました。　採光が深く採れる、部屋が明るく広々良かったです。
但し、サッシも高さに合わせるので標準品でなく、optionとなります。　カーテンもつきません。

外構屋は監督さんが紹介、早くにコンタクトをとり、あとは建築中にゆっくり考えると良いと思います。
外構屋の仕事なんてどんな大豪邸でも３週間もあればと思いますが、竣工後、やっととりかかったものの
これが実に午前中やって他へ行ったり、他の現場から午後に来たりとかなんなんだと思うことが多々ありました。
しかしやっぱり安かった。
建築中の我家を見て、うちにやらせてという外構屋が2社あったので見積もりをとりましたが高くてびっくり
でした。
1度設計してもらい、あとは自分であちこち歩き回ってデジカメにとり、門袖(タイル）やアプローチ(波型の
貼り石は好みでないので石を探しました）の材料を指定しました。

[144: 匿名さん]

ワイルド◯◯◯◯さんで外構お願いした方いませんか？
いかがでしたか？

[145: 匿名]

素朴な疑問ですが、県民共済住宅が依頼する建築業者は、埼玉県内の業者なのですかね？

[146: 入居予定さん]

私の場合は建築地付近の工務店が下請けでした。
たまたまかもしれませんが。

[147: 匿名さん]

>>145
比較的近辺の業者がふりわけられているようなので、県外も十分あり得るとおもいます。
例えば、深谷なら群馬、和光なら東京とか。

設計も外構業も県外でした。

[148: 匿名]

>>146-147
なるほど。
ありがとうございます。

[149: 申込済み [男性 40代]]

ようやく初回打ち合わせが決まりました(^-^)

3ヶ月待ちました(｡>﹏<｡)

[150: 匿名さん]

こことアイダ設計のどっちがローコストですか？

[151: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

坪35万よりは安くできないから、アイダじゃない？

[152: 匿名さん]

>>151
ありがとうございます
同じ坪単価ならスケールメリットでアイダのほうが設備などよいでしょうか？

[153: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>152
アイダを知らないですが、県民の標準装備や構造には敵わないと思いますよ。
私自身は県民しか見ていないのでわからないですが、エアコン取り付け業者とか家の中をみてそんな感じのことを皆言ってました。

[154: 契約済みさん]

アイダだけは止めた方がいいよ。
ブラック中のブラック企業だからね

[155: 契約済みさん]

アドバイスにならないかもだけど、
県民の価格で建てられないくらいの予算だと、結局他のローコストメーカーに走っても最終支払総額は県民と同じくらいか、もしくはオプション等で高い位になるはず。
そのくせ構造や設備はローコストのまんま。
まだ飯田以外のそこそこの建て売りの方が魅力あると思うよ。

[156: 入居済み住民さん]

>>150
建売ならファイブイズホームがおすすめ。　飯田もアイダも安さは最高。
穴はタマホームかな？　最近のアイダは評判も良く一度、見積もりをとって
じっくり話を聞かれたらいかがかと。

[157: 購入経験者さん]

レオハウスも

[158: 匿名]

宣伝もせず、営業もいない県民共済住宅が一番。

[159: 購入経験者さん]

確かに県民が一番。
予算とこだわりがあるなら高級ハウスメーカーへ。
予算がないなら建て売りか中古かな。

[160: 購入経験者さん]

埼玉で県民知っててタマ、いいだ、アイダで建てる人っているのかな？
友人はアイダで建てて、うちより高い値段でした。うちをみて落ち込んで帰りました。知っていれば県民にしたと。