県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4185: 評判気になるさん]

>>4184 マンション検討中さん
契約から引き渡しを確認した方が良いですよ。
打ち合わせ期間は人それぞれですからね。
昨年引き渡しを受けましたが、契約1月で引き渡し9月、引き渡し時には一部完成していなくて文句を言って遅延金をもらいました。

[4186: 匿名さん]

>>4184 マンション検討中さん
うちは8月申込みで翌年4月に契約、そして12月に引き渡しでした。
未完成部分はありませんでしたが、納期の関係で一部の照明が引き渡しまでに間に合わないかもとは言われてました。

ただ、引き渡し日に関しては上棟が悪天候で2週間くらい延期になってしまって
それで工程がそのまま後ろに2週間+αでズレてしまった感じですね。
上棟は各職人さん達が一堂に会して一気に組み上げて下さるので
その日が中止となると、次に集まれる日が先になってしまうとの事でした。

[4187: 通りがかりさん]

ペナルティだね

[4188: 通りがかりさん]

今日打ち合わせ行ってきたのですがマルチメディアコンセント配線図参考資料には34000円と書いてあるのですがお願いしようとしたら配線もろもろで30万円くらいかかりますよと言われました。
お勧めされたのはLAN配線が通る場所だけで後の配線は電気会社？にやってもらうという形なら1箇所1万円くらいで出来ますとのことでした。
他のコンセントは追加金額のみで付けられるといわれたのですがマルチメディアコンセントだけ違うなんてことあるかと疑問に感じたのですが…
全て込みでマルチメディアコンセントは34000円ではないのですか？
付けた方いましたら教えてもらえませんか？

[4189: 通りがかりさん]

マルチメディアも配線方法は変わりませんよ。それを１つのパネルに集約しているだけですから。30万円の内訳を聞いてみましょう。

[4190: マンション掲示板さん]

>>4188 通りがかりさん
そのマルチメディア配線はcat5なので、cat6に変更したら10万円くらいでした

[4191: 匿名さん]

>>4188 通りがかりさん
そう言えばうちっていくらだったのだろうと書類見たら
マルチメディアコンセント単体での記載はなくて
電気工事追加分として63,000円ほどありました。

間取りの打ち合わせ段階でLANの隠蔽配管希望と伝えていましたが
建物契約書の電気工事欄にはエアコンの台数と1種換気しか載っておらず
引き渡し近い日付で諸々の差額を足したり引いたりした「契約後変更見積書」に
「電気配線差額」として、その63,000円の記載がありましたね。
（これっていつ渡されたんだっけ･･･覚えてないな）

ちなみに契約後変更見積書には建物工事の差額はもちろん
カーテン代にクロスや照明器具の差額
工事が始まってから監督さんや大工さんにお願いした追加取付け分などが
全部計上されていました。

電気配線差額の項目にあった63,000円は
コンセントやTVアンテナの差込口も好き勝手にあちこち付けてもらったので
全部が全部マルチメディアコンセントじゃないと思います。

何か特別な仕様が含まれていないか、いずれにしても内訳を要確認ですね。

[4192: 名無しさん]

>>4189 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず30万くらいではなく詳しく金額出してみて下さいとは言っておきましたが皆様の意見を聞いている限りでは普通に付ける分にはそこまで高額にはならなそうな気がするので間違いなのかなと思ってきました。
とりあえず聞いてみたのであとは返答を待ってみます。

[4193: マンコミュファンさん]

>>4190 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。
配線から全て込みでcat6に変えて10万くらいですか。
普通に書いてある通りに付けての話しだったので間違いでそれほど高額にはならないのでしょうかね。
現場監督さんの間違いなのでしょうか。
とりあえず正確な金額教えて下さいと言っておいたので待ってみます。
ありがとうございます。

[4194: 口コミ知りたいさん]

>>4191 匿名さん
ありがとうございます。
追加のコンセント全部込みで63000円でしたらやっぱりマルチメディアコンセント1つで30万くらいは高すぎる気がしますね。
詳しい見積もり出してくださいとは言ったので話しがきたら皆様にもまた投稿させて頂きます。
書類まで確認して頂きありがとうございます。
とても参考になりした。

[4195: 評判気になるさん]

>>4193 マンコミュファンさん
監督はいないみたいですよ

[4196: マンコミュファンさん]

>>4195 評判気になるさん
ありがとうございます。
そうなのですね
今県民共済住宅で打ち合わせしている担当の方は現場監督では無いのですね。
それでしたら専門の方に聞いてもらって金額がはっきりわかるまでまつ事になりそうです。

[4197: 周辺住民さん]

>>4190 マンション掲示板さん
2021年に建てたときでcat5eだったのですが、今はcat5になったのですか？
cat6Aにするなら意味はあると思うのですが。

[4198: 通りがかりさん]

普通にネット検索するレベルならカテゴリー5で十分。

[4199: 通りがかりさん]

まだこれから小学校に通う子どもがおり、GIGAスクール構想を見据えて、県民のカテ5eのパックは採用せず、CD管だけ用意してもらって、施主自身でカテ6aの配線しました。これまで疎かった通信まわりの勉強にもなって一石二鳥。

[4200: マンション掲示板さん]

>>4199 通りがかりさん
マルチメディアコンセントの件確認して頂きました。
「私の勘違いでした。
表記通りの値段で34000円です。」
とのことでした。
しかし皆様のお話にもある配管のみのCat6Aで自分で繋いだ方が安く出来そうなので頑張ってチャレンジしてみようかと思ってます。
色々なご意見ありがとうございます。

[4201: 口コミ知りたいさん]

現在、県民共済住宅で建設中ですが、とにかく現場監督の態度がいい加減で困っている。
しょせんローコスト住宅ということか。
担当営業がいないのはやっぱり問題だね。
大工の腕もかなり質が低い。
見学してがっくりきた。

[4202: マンコミュファンさん]

>>4201 口コミ知りたいさん
監督がいい加減なのは同感です。大工の腕は見てわかりますか？

[4203: 口コミ知りたいさん]

うちの監督は、まめに連絡くれて、指摘すると夕方過ぎでも現場を見に来て、原因と対策はしてくれました。
設計士にNGされた事を話しても、出来ますよ！と変更してくれたり、引き渡し後の指摘対応も早かったです。

大工さんは設計図を見ながらの打ち合わせで細かく確認。
大工さんからの変更提案もしてくれました。
まるで大工さんが、自分の家の様に慎重に確認しながら、入ってくる業者とも連携をとってくれました。

廃材も捨てるだけでもったいないからと、廃材の断熱材の有効活用や、将来を考えて、廃材を使う下地追加施工をしてくれたりと大満足でした。

[4204: 検討板ユーザーさん]

設計士と現場監督（＋大工）、考え方の違う人間が別々に対応する訳だから、家づくりなんていう要素が複雑に絡むものを、細部のルールまで統一できるはずも無い。
設計士に断られたけど現場監督がOK出してくれるケースがいくつもあって、つくづく実感させられた。
県民共済住宅で家を建てるなら、大前提としてその理解が必要だと感じた（こだわりがない人は別だけど）。

一方で、交渉は常識の範囲内で、双方納得できる形へいかに落とし込んでいくかが肝要。
現場監督からいくつか事例を聞いたけど（釘をさされたとも言える笑）、無茶を言って関係をこじらせる様なやり方は巡り巡って自分に返ってくるから気をつけないと。

[4205: 口コミ知りたいさん]

タイル貼りをしたら、壁のメンテナンスはどうなるんだろう。
基本的にタイル自体は、家の寿命まで持つだろうけれど、下地のサイディングや接着剤はどうするんだろう

[4206: 評判気になるさん]

>>4205 口コミ知りたいさん
県民で建ててセラヴィオ貼りました。12年くらいだと劣化は分かりません。サイディング下地よりも窓際とかのコーキング打ち替えは必要になるかもです。

[4207: 匿名さん]

うちもタイルにしたの。
最初の出費は大きくても塗り替えだのコーキングだの気にしなくていいし
そんな風に思ってたの
でも完成した自分の家を見た時、確かにタイル外壁はいいのだけど
軒天や雨樋は普通なのだからメンテナンスは必要で
結局その為だけに足場組んで何かやらなくちゃいけないのかなぁと
だったら別に塗装云々に拘ってお金上乗せして頑張らなくてもよかったのかなぁなんて
後悔という程ではないのだけどそんな風に思ってます

[4208: 口コミ知りたいさん]

標準のLIXIL900mmの洗面台が全て引出ししようではなくなっており、全て引き出しにするとオプション個別見積との話になりましたがどなたかいくらぐらいでできたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[4209: 名無しさん]

このパターンだと全く別の製品をLIXILから買う羽目になるから、低価格の引き出しタイプだとしても標準からの差額が望めなければ、普通に10万は超えてきそう。TOTOのオクターブなら3～40万は行くかも。
自分なら妥協しちゃうかな。どうしても引き出しが良い理由があれば突き詰めても良いかと。

[4210: 匿名さん]

このご時世だから価格はどんどん変わるもの
気になるものがあればどんどん聞いてみた方がいいと思う
自分だって色んなものを標準品以外にしたくて値段を聞いて
「あ、すいませんやっぱ普通ので良いです」と何度言ったことか

[4211: 通りがかりさん]

引き出しなくなっちゃいましたか。OPで選べないとなると標準との差額はないですから数十万の差は出るんじゃないでしょうか。他の方も言っているようにとりあえず見積もりだけ取ってから考えるのでも良いように思います。

LIXILはOPタイルの大幅値上げ、標準キッチンのダウングレードと改悪が目立ちますね。

準防だと窓はYKKを選べないし、もういっそLIXILは外してほしいくらいです。

[4212: 通りがかりさん]

>>4201
着工前に心付けを渡したけど、しかし大工の器量がなければ・・終わりだね。

[4213: 名無しさん]

設計打ち合わせが予定より伸び、今年の子育てエコホーム支援事業への申し込みには間に合わないのですが、来年1～2月頃に着工となった場合、救済措置的な意味で25年度の子育てエコホーム支援事業（の後継となる補助金があると仮定して）への応募は可能なのでしょうか。

今年度の募集要項に倣えば…今年11月時点で基礎以降の柱工事などに着手してなければ補助金の対象と読み取ったのですが、同じようなタイミングで対応された方はいますか？

[4214: 口コミ知りたいさん]

>>4213 名無しさん
それは毎年恒例だね
2024と2025の補助金の切り替わりの間の
魔の空白期間が1ヶ月ぐらいあってそこに当てはまると貰えないっていう最悪のやつ
もうすぐされるだろうけど、2025の補助金の詳細と対象期間が発表されるまでは、契約しないとか県民に話して着工しない方がいいよ

[4215: マンション検討中さん]

>>4214 口コミ知りたいさん
魔の空白期間ですか。やはり概要が判明するまでは下手に動かないのが安全ですよね。条件は厳しくなる一方、補助額は下がると見ていますが、金利も上がるし無視出来る金額ではないのでしっかり取得出来るよう担当に相談したいと思います。ありがとうございます。

[4216: どうしたらいーの]

いま県民で設計士と打ち合わせ中ですが、かなりいい加減な人で見学に行ってもわからないことを聞くと、あなたがわからないのになぜ私が解るんてすが？と言ってくる。

[4217: 通りがかりさん]

見学にいっても、とは何についてでしょうか？参考程度に教えて頂けないでしょうか。水回り設備のショールーム見学でしょうか？

[4218: どうしたらいーの]

はい、水回りのショールームで、見積りを担当に送るとの事だったので、OPの金額を聞いたときに担当の口から出た言葉です。あとは秘密ですとか、教えられませんとか、そればっかりです。ハズレを引いたんでしょうね…、

[4219: マンコミュファンさん]

>>4218 さん
水回りはショールームでオプションを選ぶと設計士さんに連携され、設計士さんから見積もりをもらいます。見積もりにははオプションの画像を含めてかなり細かいことが書いてあります。何を質問されたのでしょうか？

[4220: 口コミ知りたいさん]

県民共済で家を建てる場合の境界線なのですが、法律では50cm開ければOKなところ、県民共済は75cm開けないと駄目という情報を耳にしたのですが、狭小土地なので50cmにしたいのですが、無理と言われてしまうのでしょうか？
県民共済の境界線の決まり事としてあるのでしょうか？県民共済に相談の予約をして実際に行って聞かないと教えてもらえないのでしょうか…？

[4221: マンション掲示板さん]

>>4220 口コミ知りたいさん
70cmくらいを推奨されますが、50cmで大丈夫です。設計士さんに言ってみてください。

[4222: 通りがかりさん]

>>4221 マンション掲示板さん

あくまで推奨であって絶対では無いのですかね。
何方かのブログで間取りの注意事項として75cm開けれないならあきらめてくださいみたいなことが書かれていたので気になってしまって。
設計士さんに要相談という感じですかね…
ありがとうございました。

[4223: 通りがかりさん]

ここの設計士や現場監督って『忙しいから施主とのやり取りが雑になっても仕方ない』っていう開き直りにも似たヌルさがあると思う。自分だけかな？

[4224: 口コミ知りたいさん]

外部設計士だったが、仕様は県民共済住宅からは、安い仕様を推奨するように言われているそうだ。

[4225: 名無しさん]

来年度の補助金（子育てグリーン支援）概要が出ましたが、ZEHの補助随分減りましたね。国は上位互換のGX住宅にして欲しいのでしょうが、再エネ35%達成はハードルが高いし、OP額が凄いことになりそうです。となると、建物維持管理の手間はあるけど申請費用のみで補助金を狙える長期優良住宅がいいのかもしれないと思ってきました。

[4226: 匿名さん]

県民共済住宅で建てたのですが、分電盤とスイッチの隙間から冷気がすごく入ってきます。
そうゆうものなのでしょうか。。

[4227: 通りがかりさん]

会社に聞くといいですよ

[4228: 名無しさん]

>>4226 匿名さん
分電盤だけではなく、外壁と面していない壁のスイッチとコンセント、インターホンからも、かなり入ってきますよ。
気密性処理していないですから。

特にキッチンと、ブレーカーが置かれる脱衣所が隣ですと、お風呂とキッチンの換気扇で作られる負圧が強いですから余計です

[4229: 名無しさん]

まさにキッチンと脱衣所が隣同士なのですごい風が入ってきます。
以前、監督さんに相談したところスイッチに気密カバーを付けることを提案されたのですが、そもそも冷気が出るのはうちだけなのか気になっていたので質問させてもらいました。
監督さん曰くあまりそうゆう相談はないとのことでしたので、、
ありがとうございました。

[4230: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4231: 匿名さん]

オプチャで監督が客を見下す暴言を投下、オプチャ閉鎖に追い込んだ

「ここの素人に聞くなら監督に電話するな」
「なんかあれば監督ってやめてもらえません？文句言われても無理な物は無理なのでだったらちゃんと高い会社で建てません？」
「安い金で家建てたいからって君たちのせいで大変な思いしてる」
「そこまで厳しく言いたいなら三井ハウスとか大手に頼めば？」

現場監理出来ていないから文句言われるんじゃないのか
素人目にも施主が不安になるような施工をさせるな
安いと言っても数千万の買い物だ

[4232: 匿名さん]

ここに限った話しではないよ

[4233: 通りがかりさん]

せやま印工務店に相談してみては

[4234: 通りがかりさん]

監督は薄情だと思ったほうがいいですよ
上司の指導不足