県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4101: 名無しさん]

県民、意外と外部委託の設計士の方がちゃんとやる説あるかな？

[4102: 匿名さん]

>>4101 名無しさん

現在、外部の設計士と打ち合わせ中です。

申込みをしてから2ヶ月経っても初回打ち合わせの案内がなく、こちらから催促の電話をしてようやくスタートしました。

打ち合わせの際に気になる点としては、県民特有の縛りや標準仕様についてその場で即答出来ないことが多く、少々弱い気がします。

その点以外は特に気になる点もなく、また週１ペース程度で打ち合わせも出来ているので今のところ概ね満足しています。

内部の設計士で進めている方の所感も気になりますね。

[4103: 通りがかりさん]

>>4101 名無しさん
それは気になるところですね（家の運命が決まりますから）。けど、結局は「人」次第?

[4104: 4101]

内部の設計士だけど、県民共済住宅の社員だからか、県民共済住宅のダメな部分の考え方が強く現れてるのかなって感じがするね。
選択肢をちゃんと開示してくれないというか。あとは、仕様が固まらずに悩んでいるせいで契約が遅れると思うと、表には出さないけど嫌がるとか。
仮に次も県民共済住宅で建てるってなったら同じ人には任せないかな。

[4105: 匿名さん]

先日、申し込みを行い初回打ち合わせ待ちです。申込時に貰った書類に窓の標準設置数が書いてありました。30坪の場合シャッター窓が7カ所、普通の小窓が10カ所までが標準とあります。正直、シャッター窓7カ所も要らないのですが、例えばシャッター窓を2か所とした場合、残りの5窓分を小窓に回して小窓を15カ所設置出来るとはならないのでしょうか？

[4106: 名無しさん]

交渉は遠慮なくした方がいいと思うけど、たぶん無理そうですね

[4107: 名無しさん]

4048です。

設計士に基礎を深基礎に変更できないか聞いたところ「できる。」と言われましたが、今度は監督NG。設計士には外構次第で何とかなると言われて、外構業者と打ち合わせしてもどうにもならなそうです。
設計士と監督と外構業者の連携が取れないのは、県民の痛いところですね。
本当辛いです。

[4108: 通りがかりさん]

やっぱり監督がダメだと何もかもダメな

[4109: 匿名さん]

>>4105
ならない
減らしても減額なし、それだと単に小窓追加費用がプラスになるだけ

[4110: 戸建て検討中さん]

>>4107 名無しさん
設計ミスなのに補償はどう言ってるんですか？
普通は当然そこまで設計に盛り込むし、そんなミスしたら責任持って是正するはずだけど。
せっかくの新築、泣き寝入りしないで頑張って！

[4111: 匿名さん]

>>4109
ありがとうございます。窓代の追加費用えぐいことになりそうです。考えないとな

[4112: 匿名さん]

大工さんは、変えることはできますか？

[4113: 匿名さん]

＞＞4112
1棟いくらで請けてるからもう大工はいってる段階じゃ無理ですね
ここの大工ガチャは本当に賭け
何があったの？

[4114: 名無しさん]

軒天は水平以外に勾配も選べるのか、トイレ脱衣場の床は標準のハピアフロア以外に個別見積もりでCFを入れらるのか等、ブロガーの記事を見ていると時期や設計担当によって差があるようなのですが、最近建てられた方で大丈夫だったよという方はおられますか？

[4115: 匿名さん]

県民で建てた方、教えて下さい
防蟻剤って、石膏ボードを貼る前に塗っていましたか？
それとも貼った後に塗っていましたか？

[4116: 通りがかりさん]

営業に聞けよ

[4117: 匿名さん]

営業なんていないでしょ？
担当の監督が事実を言うかわからないので、きいています

[4118: 評判気になるさん]

どこもほんとうのことなんて言わないよ笑

[4119: 通りがかりさん]

断熱剤入れたり、石膏ボード貼る前ですよ。

[4120: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
もちろん石膏ボード貼る前です
石膏ボード貼られたら何もかも隠れてしまうので、その前に写真撮りまくっておく事をお勧めします

[4121: 坪単価比較中さん]

>>4115 匿名さん
私の記憶では結構早い段階だったかと思います。
壁とかまだ無かった頃だったんじゃないかな
確か柱とかの下の方に赤く色が塗られていて
そこにじっとしていると段々体調が悪くなるというか何というか
離れるとすぐに良くなってたので、多分あれがシロアリ予防の薬ではないかと

[4122: 匿名さん]

4115です
やはり、石膏ボードを貼る前ですよね。。。
うちは、貼ってから防蟻剤を塗られました。
しかも、柱の2面しか塗っていないところもあるんです。
石膏ボードを取ると、どうなるのかわからないし、どうしたらいいのかわからないです。
みなさん、ありがとうございました。

[4123: e戸建てファンさん]

>>4122
このまま何も言わないと、どんどん進んで隠蔽されてしまいます。
石膏ボードはがすのはまだ容易です。
すぐ工事ストップして確認させるべきです。
建築相談の窓口もいろいろあります。
このまま進んだら一生後悔しますよ、大事な工程ですから遠慮してはいけません。

[4124: 通りがかりさん]

上棟後も埼玉検査センターに委託して中間検査（金物）、中間検査（断熱材）があるので白蟻消毒及び外壁ボードに至ってはての抜きようもなく確認、注意されるものなのでどうして白蟻消毒されてないのか？消毒業者も何日どの会社の誰がと確認書を張り保証する義務があるので手抜きはできないかと？あと外部面ですが外壁ボード、断熱材、サッシ、窓枠、ボードの工程かと思いますがボード張り後だとその時点でボード剥がさないと白蟻消毒出来ないんですがどうされたんでしょう？単純に不思議なんですが

[4125: マンション掲示板さん]

共済で建てた方で共済のアフターやリフォームを依頼された方はいますか？
他より安いですか？

[4126: 通りがかりさん]

直接きけば

[4127: 名無しさん]

県民共済住宅がmadreeを導入したって話だけど、体験した人いる？どんな感じ？

[4128: eマンションさん]

>>4125 マンション掲示板さん
和室を洋室にリフォームしましたが、激安でした。

[4129: 購入経験者さん]

住み始めて一年経過した者です。
最近、数か所なのですが壁紙のつなぎ目や隙間が気になるようになりました。
あとは引き渡しの時のチェックでは気付けなかったのですが
明らかな切り残しがあったり破れた所を雑に合わせて取繕った跡があったり。。。

もう一年以上経ってしまっているのですが
皆さんならやっぱり監督さんに相談しますか？
それとも壁紙というのはそれが普通で、自分がいちいち五月蠅いだけなのか

アドバイスが欲しいです。

[4130: 通りがかりさん]

営業に聞いてみては

[4131: 口コミ知りたいさん]

うちは3年経ってもほとんど気にならないですよ。
気になるようだったら、現場監督に連絡してもいいと思います。2年目までは対応してくれます。
若しくは2年点検のときに直してもらうかですね。

[4132: 匿名さん]

県民共済で建てるなら間取りを3Dで見られるマイホームデザイナーとか買った方がいいかなって思ってるんですけど、PCがないのでスマホやタブレットでできるおすすめなアプリとかありますか？

[4133: 検討板ユーザーさん]

>>4129 購入経験者さん
県民での二軒目に居住中です。一軒目では繋ぎ目が目立ち、監督に言ってコーキングしてもらいました。木造なので、壁が動くのはやむを得ないようですね。コーキング材を施主に渡すハウスメーカーもあるようですよ。

[4134: 坪単価比較中さん]

>>4132
せっかく建てるんだから妥協せずPC買ってマイホームデザイナー買えばいいんじゃないですか？

[4135: 購入経験者さん]

>>4130 通りがかりさん
>>4131 口コミ知りたいさん
>>4133 購入経験者さん

皆さんありがとうございました。
あったような、なかったような･･･なんて思っていた2年点検
やっぱりあるのですね。

シューズボックスのコの字の部分とか
お風呂やトイレのドア周りとか、普段はあまり気にしない細かな場所なのですが
掃除の時にはガン見するのでどうしても目に付いて。
部屋の隅など、ギザギザになっているように見えるのはコーキングなのですね。

今後もまだそういうのが出てくるかも知れないので
とりあえず箇所を図面に印でもして覚えておいて
2年点検が来たら監督さんに相談してみようと思います。

ありがとうございました。

[4136: 通りがかりさん]

うちもマイホームデザイナー買いました！けれど結局は設計士さんにご提案受けた間取りを採用しました。今考えれば安い出費でしたが手書きで十分だったかも。

[4137: 匿名さん]

それを立体視するのに必要でしよ
県民じゃ出来ないんだから

[4138: 匿名さん]

県民契約したらマイホームデザイナー買います！

[4139: 通りがかりさん]

準防火地域で網入りガラスにしたくない窓があり、リクシルのトリプル耐熱ガラスへのOP変更をお願いしたのですか、メーカーのラインナップにあっても出来ないと言われてしまいました。何とかならないものかなと思ってるのですが、変更出来たよって方はいますか？

[4140: 通りがかりさん]

立体的に想像できないなら注文住宅やめておいた方がいいのでは。

[4141: 通りがかりさん]

県民共済住宅を調べ上げたつもりですが、さらに、それでも、予想外の出費があったケースなんて、ありますか。
参考にさせていただきたく、ご教授いただければ幸いです（大工さんの駐車場確保費用等は分かります）。

[4142: デベにお勤めさん]

>>4141 通りがかりさん
地盤改良費でしたね。
見積り段階で結構な予算が立てられていて、見た瞬間驚いたけど
これはきっと最悪だった場合ねと楽観視してました。
でもまぁおかげ様なのか何なのか、地震でも殆ど揺れを感じないです耐震3

後は外構ですね
建てる前と同じように考えてお気軽に何度もコレ変えてアレ付けてとやってたら
打合せ代がしっかり加算されておりました馬鹿ですね自分

[4143: 匿名さん]

>>4141 通りがかりさん
地盤改良費が100万円単位でかかるのと、法令準耐火構造指定の場合30万円くらい、ガス開通工事12万円くらいですかね。

[4144: 通りがかりさん]

省令準耐火OPは出来ないと聞きました。木目軒天などもそうですが、昔は出来たのに後になってから出来なくなったもの結構あるので気をつけたほうがいいです。

[4145: 検討者さん]

省令準耐火はどんなにお願いしてもできませんね
あと、クレームがあるとすぐNGになります
鏡面のハビアフロアも傷のクレームでマットになりましたね
大建のハイドアもクレームが出ているようです

[4146: 口コミ知りたいさん]

>>4145 検討者さん
大建のハイドアのクレームって、どんなですか？

[4147: 通りがかりさん]

予想外が本当にイレギュラーな事柄ならどこの会社でも一緒だと思いますよ。

[4148: 通りがかりさん]

>>4146
異音のクレームがあるみたいです。
アーチもクロスのクレームでNGになりそうだと聞きました。

[4149: 匿名さん]

営業に聞いてください

[4150: 通りがかりさん]

それなら、背の低い、ウッドワンのナチュラルやミディアム（濃茶）か、阿部興業の２色を選択するのが良さそうですね …

[4151: 評判気になるさん]

Rとか、縦長、横長などニッチの形の指定はできますか？

[4152: 名無しさん]

９月契約からタイル値上がりだって。しかも改定額30％。