県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4079: 匿名さん]

>>4075 名無しさん

木造3階建てで太陽光はやめた方がいいのですね。
ご回答ありがとうございます。
3階建てなら鉄骨が無難なんですかね。
木造の自由度が好きなのですが><

[4080: 名無しさん]

>>4077
下に付けるなんてそんなの初めて聞いたけど
温熱環境的にはエアコンの下で正解
貴方の家はどこで建てたの？

[4081: 名無しさん]

>>4079
耐震性無視するなら載せてもいいと思うよ
3階建ての木造なら構造計算で耐震等級3取った方がいい
木造は柱も多いし自由度って事でいうなら絶対に鉄骨です

[4082: 通りがかりさん]

>>4079
木造3階建てに自由度を求めているなら、お門違いだと思うよ。耐震のために壁や柱が多くなる。

[4084: 名無しさん]

防犯カメラ付けてる人いますか？
オススメ教えてください

[4085: マンコミュファンさん]

現在、HM検討中の者です。
ブログ＆インスタを見て回っているとこだわりを持って
積極的に動いている方が多い印象を受けました。

あまり住宅関係の知識がない自分でも営業さんがいない状態で上手く行くのか心配になって来ます。
県民は価格が魅力的なので頑張り次第でなんとかなるものなのか体験談を教えていただきたいです。

[4086: 匿名さん]

ほかも回ってみたらええやん

[4087: 匿名さん]

>>4084
SwitchBotがおすすめ

[4088: マンコミュファンさん]

県民共済住宅紹介の東京ガスライフバルにて、都市ガス用ガスメーター設置された方に質問です。壁との設置金具固定のためグルーガンのようなもので、数箇所ネジなし、それのみで固定されているのですが、これは通常よくあることでしょうか？

[4089: 口コミ知りたいさん]

>>4088 マンコミュファンさん
いいなぁ　うちは壁と基礎に穴を開けられちゃいましたよ
その固定方法の方が羨ましいです

[4090: 通りがかりさん]

東京ガスは適当なんだな

[4091: マンコミュファンさん]

ガスメーター設置で投稿したものです。直接ガス会社と連絡取り合い、通常のネジ止めでやり直していただけることになりました。グルーガンでつけた理由は、特に説明はありませんでしたが、強度のことを考えるとやり直していただけることになり良かったです。回答していただいた方、ありがとうございました。

[4092: 通りがかりさん]

何？いま県民共済住宅って2年待ちなの？そんなに混んでるんかいな

[4093: 坪単価比較中さん]

>>4092 通りがかりさん
2年待ちとは、いつからいつまでを指しているの？
まさか初回申し込みから最初の打ち合わせとか？

[4094: 匿名さん]

質問失礼します。準防火地域仕様のリクシルTW防火窓の県民標準ラインナップから上げ下げ窓がなくなってしまい、それでも取り入れたいと相談したところ断熱5等級が取れなくなり、結果ZEH水準を満たさず国の補助金制度や住宅ローン減税が不利になるから止めたほうが良いと県民から言われました。帰宅して改めて考えてみると…それならば掃き出し窓や引違い窓のほうが上げ下げ窓よりも開口部が広く断熱性能が低いように思いますが、上げ下げ窓は断熱性能が極端に悪く、また数個取り入れるだけで建物の断熱性能を左右してしまうものなのでしょうか。いまいち納得がいかず、詳しい方がおられましたらお知恵を貸して頂けると有り難いです。

[4095: 通りすがりさん]

>>4094
WEBカタログの398ページに断熱性能が載っていました。確かに値が良くないですね。
https://webcatalog.lixil.co.jp/iportal/CatalogDetail.do?method=initial...

Ua値の元となる、窓の熱損失量=開口のＵ値（熱貫流率）×窓の面積×温度差係数なので、質問の答としてはＵ値と面積次第になります。

[4096: 匿名さん]

＞＞4094
標準から外れましたか、契約までに仕様変わるのは困りますよね。
採用するとなると丸々の追加になりますよ。
つまり標準の窓を取り止めて変更しても標準の窓代は減額もされず、標準の窓からの追加料金にもならないので丸々の追加です。

断熱性能云々というより、リクシルの上げ下げの値引き率が低いとかの金額的な不採用と思いますね。
リクシルに問い合わせると数値は詳しく調べてくれますよ。

[4097: 匿名さん]

>>4095 通りすがりさん
カタログ情報ありがとうございます。数値で見ると、やはり性能があまり良くないのですね。

最終的な建物仕様の見積もりが上がった上で、このサイズや数まであればTWの上げ下げ窓も入れられると県民から説明を貰えたらベストであり、設計士に相談しようと思いますが、正直望み薄な気がしています。

[4098: 匿名さん]

>>4096 匿名さん
レスありがとうございます。

私も金額的な不採用の線が強いのかなと思っていましたが、たしかにTW防火仕様の上げ下げ窓はあまり断熱性能が良くないようなので、それならトリプルサッシにしてしまえばと考えたりもしましが、追加費用が恐ろしそうですね。

一生に一度のマイホームですし、家の顔となる部分の窓だけはやはり妥協したくないとも思っています。リクシルにも相談してみます。

一方、ykkのAPW330は防火仕様でも樹脂サッシでガラスの種類も豊富。リクシルTW防火窓は格子入りにも出来なさそうなので、県民で防火仕様で建てる場合は洋風な窓はことごとく却下となりそうです。

防火=アルミ樹脂のリクシル一択の県民縛りは本当に辛いですね。縛りがなければ絶対にykkを選ぶのに…

[4099: 通りがかりさん]

>>4092 通りがかりさん
2年はかからないけど、初回相談で設計士との打ち合わせを土日メインで竣工まで1年程度と言われました。2024/3/1に申し込んで4/28が設計士との初回打ち合わせなので、いままでの県民と変わらぬスピード感かと。
ご参考になれば。

[4100: 匿名さん]

>>4048 さん

>>4048 名無しさん
玄関問題、我が家もです。辛いです。

[4101: 名無しさん]

県民、意外と外部委託の設計士の方がちゃんとやる説あるかな？

[4102: 匿名さん]

>>4101 名無しさん

現在、外部の設計士と打ち合わせ中です。

申込みをしてから2ヶ月経っても初回打ち合わせの案内がなく、こちらから催促の電話をしてようやくスタートしました。

打ち合わせの際に気になる点としては、県民特有の縛りや標準仕様についてその場で即答出来ないことが多く、少々弱い気がします。

その点以外は特に気になる点もなく、また週１ペース程度で打ち合わせも出来ているので今のところ概ね満足しています。

内部の設計士で進めている方の所感も気になりますね。

[4103: 通りがかりさん]

>>4101 名無しさん
それは気になるところですね（家の運命が決まりますから）。けど、結局は「人」次第?

[4104: 4101]

内部の設計士だけど、県民共済住宅の社員だからか、県民共済住宅のダメな部分の考え方が強く現れてるのかなって感じがするね。
選択肢をちゃんと開示してくれないというか。あとは、仕様が固まらずに悩んでいるせいで契約が遅れると思うと、表には出さないけど嫌がるとか。
仮に次も県民共済住宅で建てるってなったら同じ人には任せないかな。

[4105: 匿名さん]

先日、申し込みを行い初回打ち合わせ待ちです。申込時に貰った書類に窓の標準設置数が書いてありました。30坪の場合シャッター窓が7カ所、普通の小窓が10カ所までが標準とあります。正直、シャッター窓7カ所も要らないのですが、例えばシャッター窓を2か所とした場合、残りの5窓分を小窓に回して小窓を15カ所設置出来るとはならないのでしょうか？

[4106: 名無しさん]

交渉は遠慮なくした方がいいと思うけど、たぶん無理そうですね

[4107: 名無しさん]

4048です。

設計士に基礎を深基礎に変更できないか聞いたところ「できる。」と言われましたが、今度は監督NG。設計士には外構次第で何とかなると言われて、外構業者と打ち合わせしてもどうにもならなそうです。
設計士と監督と外構業者の連携が取れないのは、県民の痛いところですね。
本当辛いです。

[4108: 通りがかりさん]

やっぱり監督がダメだと何もかもダメな

[4109: 匿名さん]

>>4105
ならない
減らしても減額なし、それだと単に小窓追加費用がプラスになるだけ

[4110: 戸建て検討中さん]

>>4107 名無しさん
設計ミスなのに補償はどう言ってるんですか？
普通は当然そこまで設計に盛り込むし、そんなミスしたら責任持って是正するはずだけど。
せっかくの新築、泣き寝入りしないで頑張って！

[4111: 匿名さん]

>>4109
ありがとうございます。窓代の追加費用えぐいことになりそうです。考えないとな

[4112: 匿名さん]

大工さんは、変えることはできますか？

[4113: 匿名さん]

＞＞4112
1棟いくらで請けてるからもう大工はいってる段階じゃ無理ですね
ここの大工ガチャは本当に賭け
何があったの？

[4114: 名無しさん]

軒天は水平以外に勾配も選べるのか、トイレ脱衣場の床は標準のハピアフロア以外に個別見積もりでCFを入れらるのか等、ブロガーの記事を見ていると時期や設計担当によって差があるようなのですが、最近建てられた方で大丈夫だったよという方はおられますか？

[4115: 匿名さん]

県民で建てた方、教えて下さい
防蟻剤って、石膏ボードを貼る前に塗っていましたか？
それとも貼った後に塗っていましたか？

[4116: 通りがかりさん]

営業に聞けよ

[4117: 匿名さん]

営業なんていないでしょ？
担当の監督が事実を言うかわからないので、きいています

[4118: 評判気になるさん]

どこもほんとうのことなんて言わないよ笑

[4119: 通りがかりさん]

断熱剤入れたり、石膏ボード貼る前ですよ。

[4120: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
もちろん石膏ボード貼る前です
石膏ボード貼られたら何もかも隠れてしまうので、その前に写真撮りまくっておく事をお勧めします

[4121: 坪単価比較中さん]

>>4115 匿名さん
私の記憶では結構早い段階だったかと思います。
壁とかまだ無かった頃だったんじゃないかな
確か柱とかの下の方に赤く色が塗られていて
そこにじっとしていると段々体調が悪くなるというか何というか
離れるとすぐに良くなってたので、多分あれがシロアリ予防の薬ではないかと

[4122: 匿名さん]

4115です
やはり、石膏ボードを貼る前ですよね。。。
うちは、貼ってから防蟻剤を塗られました。
しかも、柱の2面しか塗っていないところもあるんです。
石膏ボードを取ると、どうなるのかわからないし、どうしたらいいのかわからないです。
みなさん、ありがとうございました。

[4123: e戸建てファンさん]

>>4122
このまま何も言わないと、どんどん進んで隠蔽されてしまいます。
石膏ボードはがすのはまだ容易です。
すぐ工事ストップして確認させるべきです。
建築相談の窓口もいろいろあります。
このまま進んだら一生後悔しますよ、大事な工程ですから遠慮してはいけません。

[4124: 通りがかりさん]

上棟後も埼玉検査センターに委託して中間検査（金物）、中間検査（断熱材）があるので白蟻消毒及び外壁ボードに至ってはての抜きようもなく確認、注意されるものなのでどうして白蟻消毒されてないのか？消毒業者も何日どの会社の誰がと確認書を張り保証する義務があるので手抜きはできないかと？あと外部面ですが外壁ボード、断熱材、サッシ、窓枠、ボードの工程かと思いますがボード張り後だとその時点でボード剥がさないと白蟻消毒出来ないんですがどうされたんでしょう？単純に不思議なんですが

[4125: マンション掲示板さん]

共済で建てた方で共済のアフターやリフォームを依頼された方はいますか？
他より安いですか？

[4126: 通りがかりさん]

直接きけば

[4127: 名無しさん]

県民共済住宅がmadreeを導入したって話だけど、体験した人いる？どんな感じ？

[4128: eマンションさん]

>>4125 マンション掲示板さん
和室を洋室にリフォームしましたが、激安でした。

[4129: 購入経験者さん]

住み始めて一年経過した者です。
最近、数か所なのですが壁紙のつなぎ目や隙間が気になるようになりました。
あとは引き渡しの時のチェックでは気付けなかったのですが
明らかな切り残しがあったり破れた所を雑に合わせて取繕った跡があったり。。。

もう一年以上経ってしまっているのですが
皆さんならやっぱり監督さんに相談しますか？
それとも壁紙というのはそれが普通で、自分がいちいち五月蠅いだけなのか

アドバイスが欲しいです。

[4130: 通りがかりさん]

営業に聞いてみては

[4131: 口コミ知りたいさん]

うちは3年経ってもほとんど気にならないですよ。
気になるようだったら、現場監督に連絡してもいいと思います。2年目までは対応してくれます。
若しくは2年点検のときに直してもらうかですね。

[4132: 匿名さん]

県民共済で建てるなら間取りを3Dで見られるマイホームデザイナーとか買った方がいいかなって思ってるんですけど、PCがないのでスマホやタブレットでできるおすすめなアプリとかありますか？

[4133: 検討板ユーザーさん]

>>4129 購入経験者さん
県民での二軒目に居住中です。一軒目では繋ぎ目が目立ち、監督に言ってコーキングしてもらいました。木造なので、壁が動くのはやむを得ないようですね。コーキング材を施主に渡すハウスメーカーもあるようですよ。

[4134: 坪単価比較中さん]

>>4132
せっかく建てるんだから妥協せずPC買ってマイホームデザイナー買えばいいんじゃないですか？

[4135: 購入経験者さん]

>>4130 通りがかりさん
>>4131 口コミ知りたいさん
>>4133 購入経験者さん

皆さんありがとうございました。
あったような、なかったような･･･なんて思っていた2年点検
やっぱりあるのですね。

シューズボックスのコの字の部分とか
お風呂やトイレのドア周りとか、普段はあまり気にしない細かな場所なのですが
掃除の時にはガン見するのでどうしても目に付いて。
部屋の隅など、ギザギザになっているように見えるのはコーキングなのですね。

今後もまだそういうのが出てくるかも知れないので
とりあえず箇所を図面に印でもして覚えておいて
2年点検が来たら監督さんに相談してみようと思います。

ありがとうございました。

[4136: 通りがかりさん]

うちもマイホームデザイナー買いました！けれど結局は設計士さんにご提案受けた間取りを採用しました。今考えれば安い出費でしたが手書きで十分だったかも。

[4137: 匿名さん]

それを立体視するのに必要でしよ
県民じゃ出来ないんだから

[4138: 匿名さん]

県民契約したらマイホームデザイナー買います！

[4139: 通りがかりさん]

準防火地域で網入りガラスにしたくない窓があり、リクシルのトリプル耐熱ガラスへのOP変更をお願いしたのですか、メーカーのラインナップにあっても出来ないと言われてしまいました。何とかならないものかなと思ってるのですが、変更出来たよって方はいますか？

[4140: 通りがかりさん]

立体的に想像できないなら注文住宅やめておいた方がいいのでは。

[4141: 通りがかりさん]

県民共済住宅を調べ上げたつもりですが、さらに、それでも、予想外の出費があったケースなんて、ありますか。
参考にさせていただきたく、ご教授いただければ幸いです（大工さんの駐車場確保費用等は分かります）。

[4142: デベにお勤めさん]

>>4141 通りがかりさん
地盤改良費でしたね。
見積り段階で結構な予算が立てられていて、見た瞬間驚いたけど
これはきっと最悪だった場合ねと楽観視してました。
でもまぁおかげ様なのか何なのか、地震でも殆ど揺れを感じないです耐震3

後は外構ですね
建てる前と同じように考えてお気軽に何度もコレ変えてアレ付けてとやってたら
打合せ代がしっかり加算されておりました馬鹿ですね自分

[4143: 匿名さん]

>>4141 通りがかりさん
地盤改良費が100万円単位でかかるのと、法令準耐火構造指定の場合30万円くらい、ガス開通工事12万円くらいですかね。

[4144: 通りがかりさん]

省令準耐火OPは出来ないと聞きました。木目軒天などもそうですが、昔は出来たのに後になってから出来なくなったもの結構あるので気をつけたほうがいいです。

[4145: 検討者さん]

省令準耐火はどんなにお願いしてもできませんね
あと、クレームがあるとすぐNGになります
鏡面のハビアフロアも傷のクレームでマットになりましたね
大建のハイドアもクレームが出ているようです

[4146: 口コミ知りたいさん]

>>4145 検討者さん
大建のハイドアのクレームって、どんなですか？

[4147: 通りがかりさん]

予想外が本当にイレギュラーな事柄ならどこの会社でも一緒だと思いますよ。

[4148: 通りがかりさん]

>>4146
異音のクレームがあるみたいです。
アーチもクロスのクレームでNGになりそうだと聞きました。

[4149: 匿名さん]

営業に聞いてください

[4150: 通りがかりさん]

それなら、背の低い、ウッドワンのナチュラルやミディアム（濃茶）か、阿部興業の２色を選択するのが良さそうですね …

[4151: 評判気になるさん]

Rとか、縦長、横長などニッチの形の指定はできますか？

[4152: 名無しさん]

９月契約からタイル値上がりだって。しかも改定額30％。

[4153: 名無しさん]

>>4151
最近建てました。
ニッチはこちらから床からの高さ、縦長、横長をミリ単位で指定しました（あちらから提案してくれない）。
あとインターホン、給湯器リモコン、電気ボタンの配置も指定しないと危ないです。
電動シャッターやエアコンの無線リモコンは後で自分で着けるので、その辺の考慮も必要です。
Rはやらなかったのでわかりません。

[4154: マンション検討中さん]

>>4152 名無しさん
タイルは相場より格安だったから仕方ないですね
ALCも実質値上げになったし県民もサイディングばかりになりそうですね

[4155: 口コミ知りたいさん]

>>4151 評判気になるさん
R壁は今は受け付けてないと言われました。クロスのヨレ？とかのクレームが出た為と言ってました。

[4156: 通りがかりさん]

施工技術を向上させればいいのに、、

[4157: 匿名さん]

クレームが出たら排除のみで改善しようとは考えない会社だからね

[4158: 名無しさん]

出来ない理由を説明しろと言われて、クレームがあったからなんてよく言えるわな。方便すら言えないのか、殿様商売気分なのか。

[4159: マンション検討中さん]

腰壁風にクロスの貼り分けってしてもらえるんでしょうか？
アクセントクロスだけ？やった方、聞いた方いますか？

[4160: 匿名さん]

クロスに関してだけはね
職人さん、あまり上手じゃなかったかも
まぁ監督さん、大工の親方さんをはじめ
他の職人さん達が素晴らしかっただけに
余計に残念に感じただけなのかも知れないけど

[4161: マンコミュファンさん]

文句があるなら営業、監督に言ってください

[4162: 匿名さん]

>>4161 マンコミュファンさん
「営業」という言葉が出てくる時点で貴方
県民さんとは無関係だろうし
その棘のある物言いも、他社のお施主さんとは到底思えない

まるで同業他社さんのネガキャンみたいね

[4163: 匿名さん]

ここで文句言って変わるのかね直接言ったほうがいいでしょう

[4164: マンション検討中さん]

新築で半年が経ちましたが、室内ドアの戸当たりが2箇所はずれました。そもそも接着されてないという。
一箇所目は入居1ヶ月ぐらいで外れて、県民に見てもらったら大工の接着忘れとのこと。そして半年経ってもう一箇所接着忘れで外れました。よくあることなんですかね？戸あたり全てチェックした方がいいかもしれません。

[4165: 通りがかりさん]

>>4159 マンション検討中さん

トイレや子供部屋、洗面コーナーのアクセントクロスやりました。エコカラットも玄関やリビングの一面は貼りまくりました。あまり高くないオプションなので、是非おすすです。
派手すぎるかなー、ってくらいが後悔しなくて良いと思います。

[4166: 匿名さん]

>>4164 マンション検討中さん
監督いないから確認できないのでは？
丸投げはこわい

[4167: 匿名さん]

火災保険を埼玉県民共済にした人いますか？
感想教えてください

[4168: 口コミ知りたいさん]

>>4167 匿名さん
どういう面の感想求めているのかわからないけど、うちは検討したけどやめた口　
求めるものより火災以外の保障が脆弱すぎた
住むエリアの災害リスク調べたうえで、地震や風水害の備えが本当に県民共済で足りるのか考えたほうがいい

[4169: 評判気になるさん]

最近契約しました。
クロスや照明、配電の打ち合わせ前にしておいた方がいいことありますか？

[4170: 通りがかりさん]

>>4169 評判気になるさん
クロスは県民共済の宮原店でやってる相談がオススメ。第三者の意見を踏まえるとこんなに簡単に決まるのかとビビる。クロス以外もこうして欲しいと思ったくらい。ちなみにショールームは行かなかった。
照明はオーデリックのショールーム行ってもいいけど、結局ダウンとシーリングで殆ど賄えたからそんなに意味なかったかもしれない。ただ、ライトニングプランを作ってもらった結果、理想のイメージがしやすくなるから良かった。
配電は県民共済限らず色んな人のネット情報を参考にしてもいいけど、みんな言うのは『もっと付けとけばよかった』だから、とりあえずこれでもかと付けて、後で取捨選択した方がいいかもね。逆に、ミニマムで考えると後で追加するとき金かかるし。

[4171: 通りがかりさん]

>>4169 評判気になるさん

クロスはリリカラのショールームで相談して良かったですよ。
予約するのが困難なのが難点ではありますが。
照明は監督によってパナになるかオーデリックになるか違うので、早めに確認するとプランニングしやすいです。

[4172: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しがなのですが、コンセントの位置が指定よりズレていたのですが、直してもらったかたいますか？すでにクロス貼られています。今、監督がお盆やすみ中で連絡取れず、やきもきしてます

[4173: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
コンセントではないけれど
似たようなタイミングでスイッチの位置を変えてもらったよ
手間をかけさせてしまって監督さんにはとても申し訳なかったけど
どうしても気になってしまってね

多分大丈夫じゃないかな？

[4174: 匿名さん]

クロスはりはね、３年位経つと変色が始まるんだよね。下手な業者の場合。

[4175: 口コミ知りたいさん]

バルコニーのドレンについて、横引きの施工は不可で縦型（床抜き）のみと説明を受けたのですが、帰宅後、施工事例やブログを見ると横引きのお宅も普通に見受けられます。以前は横引き可だったものが現在は不可になったという事でしょうか？最近建てられた方、或いは設計打ち合わせ中の皆様はどうでしたか？

[4176: 評判気になるさん]

上棟　手上げ

[4177: 検討板ユーザーさん]

>>4175 口コミ知りたいさん
去年の中頃建てたけど、何も言わなかったら横引きになってる
ってことは変わったのかもね

[4178: 匿名さん]

>>4177 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。床抜きが駄目ということはないのですが、デザイン的には横引きにしたかったので、ダメ元でもう一度相談してみようと思います。