県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4033: マンコミュファンさん]

4030です。筋交を入れる箇所とダイライト等（面材）を入れる箇所、どのような使い分けなのでしょうか。
建物の角の面に筋交は普通として、面材は全ての面に使用されるのか、それとも一部の必要箇所のみにしか使用されないのか、お教えいただけると助かります。

[4034: 検討板ユーザーさん]

和室の畳って、特に指定しなければダイケンの健やかくん（一畳）になるのでしょうか？
オプションで変更した方がいましたら、情報いただけるとありがたいです。

[4035: 匿名さん]

>>4034
標準は縁ありの健やかくん1畳です。
少しプラス料金で縁なしになります。
さらにプラス料金で半畳にも対応しています。

[4036: 評判気になるさん]

>>4035 匿名さん
4034です。ご丁寧にありがとうございます！
縁なし検討します。

[4037: 匿名さん]

>>4033
おそらく建築士レベルの話なので誰も答えられないかと…
うちの平面図では筋交マーク＋構造用合板455の場所、筋交マークだけの場所、構造用合板455だけの場所、何も書いてない場所で入り乱れております。
構造用合板455は横幅半分の意味っぽいので、何も書いてない場所は全て構造用合板ってことですかね。

[4038: マンコミュファンさん]

>>4037 匿名さん
返答、ありがとうございます。
外壁面に合板がないと、石膏ボードと透湿シートと外壁だけになってしまい、冬は寒くなり、また、耐震性にも影響が出るのではないかと素人なりに感じたため、投稿させていただいた次第です。
やはり、全部の面に合板、角の全面に筋交が最善だと思いますが、そうでない場合もありそうですね（片筋交の場合の向きも気になって仕方ありません…）

[4039: マンコミュファンさん]

>>4038 さん

私も県民で建てましたが、県民にたどり着くまでに何社かみて素人なりですが知識を蓄えて契約した者です。
正確に言うと県民の外の合板は構造用合板ではなく構造用パネルの一種ですね。構造用合板を張ってる会社はめずらしいと思いますよ。パネルを貼らないと寒くなる？断熱性能は断熱材で決まりますし、貼らない部位はないです。建物の角に筋交もケースバイケースですね。これらの情報は書店で売ってる木造の基本的な知識です。

[4040: 匿名さん]

Twitterですげえ画像が出回ってるな

[4041: 匿名さん]

普通はHMは協力会社集めて研修があるけど県民は大工に丸投げで大工の知識は古いまま
工事監理さえまともにしてないからあのまま塞がれてしまう
大工は知識がアップデートされてないから悪気なく平気でああいう施工してる
おかしいと思ったら工事止めて自分で正しい施工を調べて是正させる事、自衛するしかない
素人がこれでいいのか？と思ったらたいていダメな施工

[4042: 名無しさん]

Xで建築中の人の悲惨そうやった
断熱オプション付けててもあれじゃ関係ないし躯体がすぐ悪くなると思う

[4043: 評判気になるさん]

>>4029 ヒロさん

あの頃のペンケースを立ててる設計士、見かけました。

[4044: 匿名さん]

あのレベルは県民共済住宅側も動かなきゃダメでしょ。自分ならマジで猛抗議するし、その後の工事も適正に行われているかちゃんと確認しろと言いたくなる。

[4045: 名無しさん]

>>2660 名無しさん
坪単価は印象操作

[4046: 匿名さん]

＞＞4044
現場見るとあのレベルが県民では普通なのがわかる
監督はめったに来ないし、他社のような社内検査もろくにない
間違った施工だろうと雑な施工だろうとどんどん進んで行くので施主は自衛が必要ですね
そもそも会社側が何においても「安いんだから仕方ない」って姿勢だから

[4047: 通りがかりさん]

だいたい安めのところはどこもそんなもんだ
丸投げ

[4048: 名無しさん]

愚痴です。
建物と道路の高低差がありすぎて、外構でさらに階段を作らないといけないとのこと。そうすると、駐車スペースが制限されてしまうし、老後も大変、、。設計士さんが言ってくれれば、玄関の位置を違った場所にしたのに、、。高さを考慮できない素人はやはり県民で建てるべきではなかったです、、。

[4049: 通りがかりさん]

>>4048
横から失礼しますが、設計の段階から外構屋と打ち合わせしてなかったのでしょうか。もしそうなら県民に限らず注文住宅あるあるの失敗ですね。。。

[4050: マンション検討中さん]

>>4049 通りがかりさん
なるほど。県民に限らずよくある失敗なんですね、、。もともとあった建物に違和感を感じなかったので後回しにしてました、、。監督がすぐに指摘してくださり、外構業者をすぐ紹介してくださるようで、それが救いです。

[4051: 通りがかりさん]

監督がダメなんじゃないかな

[4052: 匿名さん]

>>4050 マンション検討中さん

良くある失敗じゃないよ、そんなのあり得ない。
県民ならではの初歩的な設計ミスです。
外構費用請求すべき。

[4053: 名無しさん]

>>4052 匿名さん
疑いを持って考えると、基礎1mという高さが不自然な気がしてきました。脳死で受け入れていた自分に反省です。
県民にここを下げられないか聞いてみたいと思います。
ありがとうございます。

[4054: 匿名さん]

>>4053 名無しさん
あーそれうちもです。
玄関階段は3段でいいですねーと決められましたが、実際には高すぎて外構で追加が必要になりました。
高い基礎なんて希望してないのに隣の家よりやたらと高いです。
同じ設計士なんですかね。先に言ってくれれば玄関周りの間取り変えるだけで済んだのに…

[4055: 通りがかりさん]

人のせいにする現場監督はいますか？

[4056: マンション掲示板さん]

>>4053 名無しさん
疑いを持って考えると
工事完了まで疑いを持って突き進んで下さい！
とくに見えなくなるところ

[4057: 口コミ知りたいさん]

>>4056 マンション掲示板さん

県民で昨年9月に建てました。
設計を確定させる前に、立面図や平面図の全ての寸法を物差しで測ってください。変更漏れや問題点が最低限わかります。
設計士はお客様の希望どおりです。としか言いませんので。

[4058: 匿名さん]

メール不可、議事録すらないのは証拠残さない為かと思うほどお粗末。
録音をおすすめします。
設計士はレベル低いし、基本的な報連相も出来ていません。

工事中の方は4056さんの仰る通り、信用せずに言いくるめられずにおかしいと思ったらそのまま進めさせない事です。
塞がれたら終わりなので写真はたくさん撮っておきましょう。

[4059: eマンションさん]

>>4055 通りがかりさん
県民に現場監督は、いませんが職人手配氏は、います。
人のせいにする職人手配氏は、います。

[4060: 通りがかりさん]

派遣会社かな？

[4061: 評判気になるさん]

大工が手配する会社とかもあるからな

[4062: 名無しさん]

気密測定をされた方、どのタイミングで測定しましたか？

[4063: 匿名さん]

近くのテーブルで打ち合わせしてる人が某ブログで見たんですけどって話をして、その設計士はブログを知っていて敵意むき出しこだわるなら他で建てればいいと言っていた
ブログ主ディスって酷い事言ってたから打ち合わせも上の空で聞き耳立ててしまった

[4064: 坪単価比較中さん]

某ブログって？？

[4065: 名無しさん]

何を伝えたのかによるけどな。こんなシュークロが作りたいんです、程度なら分かるけど。

[4066: マンション検討中さん]

>>4045 名無しさん

"共済"という言葉も印象操作、所詮営利目的の株式会社。

[4067: 検討板ユーザーさん]

>>4062 名無しさん

気密コンセントカバー後付先付で変わると思いますが
それとあの間違えだらけのブログもどうかと思いますが
エアコンの下が給気は、最適？
周りの家の排気とバッテングしたらどうするのとか
あれじゃ結露するの当たり前でしょ知識不足で言い切ってる所が凄いそれと県民の設計士が説明出来ないのがなお凄い

[4068: 名無しさん]

>>4067
そのブログ教えて

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 名無しさん
旅と家だよ

[4070: 口コミ知りたいさん]

>>4063 匿名さん

県民での2軒目を昨年建てました。建材高騰等でこの会社は巨額赤字を出しましたが、坪単価を値下げしたりして頑張っています。
10年前に建てた1軒目と比べるとオプションは各種値上げに加えて自由度が下がっています。よって、過去のブログ等にこだわられると、県民側も困ります。具体的に何をどのようにしたいのかを設計士に伝えれば、ルールでできないもの以外はかなりリーズナブルに対応してくれるはずですよ。

[4071: 名無しさん]

>>4069
サンクス
給気口のやつ読んできたけど…まぁちょいちょい変な事言ってるけど給気口の位置をエアコンの下に持ってくるのとかはセオリー通りって感じ
これの何が変なの？

[4072: 匿名さん]

教えてください！
3階建ては太陽光乗せれない県民ルールがあると思いますが、
それって理由はなんでですか？

[4073: eマンションさん]

>>4071 名無しさん

うちは、住宅密集池だからエアコン取付け位置の下に着けたら隣のサンマ焼いてる匂いが吸気口が入って来るのを予想して場所を変えましたよ

[4074: 匿名さん]

＞＞4072 匿名さん
県民じゃ強度を担保出来ないから
この会社、補強の術がないからスパンも飛ばせず柱や壁が出来ちゃうでしょ
3階建ては耐震等級3は不可能、2階だって取れるのは少ないと設計士は言ってた

4寸柱でも死に節抜け節多かった
大工に聞いたらそんな柱や筋交いもはじかないとの事
　

[4075: 名無しさん]

>>4072
どこで建てるかとか関係なく木造3階建てで太陽光は辞めた方がいいよ

[4076: 名無しさん]

>>4073
そりゃ隣家のレンジフードの排気口があるならそこに給気口は持ってこないと思うけど
自分の家のレンジフードの排気口と給気口の位置だって近づけ過ぎるとせっかく排気した臭いや煙を給気してしまうし

[4077: 評判気になるさん]

>>4076 名無しさん
だから設計やは、下に給気口を付ける設計するんだよ
むやみに上げたら危険だよ
周りの家見て理解出来れば別だけど

[4078: eマンションさん]

>>4074 匿名さん

回答ありがとうございます！！
そうなんですか…。3階建ての耐震等級3以下、
次いつ大地震くるか分からないのに怖すぎます。

[4079: 匿名さん]

>>4075 名無しさん

木造3階建てで太陽光はやめた方がいいのですね。
ご回答ありがとうございます。
3階建てなら鉄骨が無難なんですかね。
木造の自由度が好きなのですが><

[4080: 名無しさん]

>>4077
下に付けるなんてそんなの初めて聞いたけど
温熱環境的にはエアコンの下で正解
貴方の家はどこで建てたの？

[4081: 名無しさん]

>>4079
耐震性無視するなら載せてもいいと思うよ
3階建ての木造なら構造計算で耐震等級3取った方がいい
木造は柱も多いし自由度って事でいうなら絶対に鉄骨です

[4082: 通りがかりさん]

>>4079
木造3階建てに自由度を求めているなら、お門違いだと思うよ。耐震のために壁や柱が多くなる。