県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[401: 山田]

>>399
正しい施工をしてもらえなかったということですか？
なぜその場で指摘しなかったんですか？
そもそも設計通りでないとなれば大問題だと思うのですが、建築許可とは違った設計の御宅が完成したということですか？

すごく疑問です。

[402: 物件比較中さん]

自分はまだ検討中の段階ですが、399さんのお話きになります。
材料も新都心でみたときは良さそうでしたが実際は違うものが使われるんですか？

[403: 匿名さん]

>>402
安心してください！同じものですよ！

[404: 購入経験者さん]

>>400
>>401
>>402

399です
経験者として今後県民で建てる方へ少しでも参考になればと思い書かせていただいています。
グチを思われるならスルーしてください。

本題ですが
施工方法で疑問に思ったことは、監督に連絡し現場確認していただきましたが
はっきりとした回答はいただけず、自分で調べたらおかしいことが判り補修していただきました。
形は設計図通りですが、施工方法の話です。

正しい部材といったのは展示してある部材以外の部材です。例えば見えない所で使用されている木材ですが節が多い、節抜けがある。木材はプレカットしてあるので力の不利にならない向きに変更できない。（県民コストではしょうがないのかもしれませんが）、施工後しばらくしたら割れていた木材もありました。さすがにひどいところは交換または補修していただきました。

たまたま、私のところだけかも知れませんが、これから建築される方へのアドバイスとして。いろいろありますので建築中は出きるだけ現地行って、差し入れをして業者の方と話をしジャマにならないように見せてもらった方がいいと思います。

最後に県民はコストパフォーマンスは良いとも思います。安いといっても高い買い物ですので少しでも良い家にしてていただければ幸いです。

[405: 匿名さん]

>>404
確かにベランダ部分の材木は違ってたね。

[406: [男性 30代]]

ウッドワンに確認したところ、先週県民側と価格、仕様等合意されたそうで、新仕様もオプション+70000円で選択可能となる様です。
元々1050㎜あった奥行が狭くなり、カウンターテーブルとしての使用はあまり望めない印象でしょうか。
でもとりあえず取扱い継続されて良かったなと。
県民でオサレなフラット天板のキッチンが安価に入れられるのはこれだけだと思うので。

[407: 入居済み住民さん [男性 30代]]

経験という意味では、勝手口ドアのセキュリティを甘く見てて、入居後にサムターンを外せる錠に交換してもらったなぁ。

[408: 入居者]

>>407
掃き出し窓はどうしてますか？

[409: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>408
防犯ガラスにしたくらいですね。

[410: 入居者]

>>409
ありがとうございます！参考にします。

[411: 匿名だよ。]

防犯ガラスはフィルムが一番厚いタイプがいいみたいよ。

[412: 入居済み住民さん]

最近の住宅はガラスを破壊して侵入することが難しいのでは？
空き巣狙いはやはり、各窓のカギのかけ忘れが多いとか。

[413: 契約済みさん]

エコポイント終わっちゃいましたね。
今日の県民は激混みでしたよ。
みんな駆け込み。

[414: 入居済みです]

>>413
おお、やっぱりみんな駆け込むんですねー。
自分は木材ポイントのときだったので駆け込めず。
これは契約した時点で申し込めるんですか？
身内がたしか20日に契約してたけど間に合ったのかな。

[415: 入居済み住民さん]

建築中施主のブログで温水式床暖房の情報が出てますね。

ハイブリッド給湯器とセットが条件なので初期費用が高い印象。

エコワンでランニング費用がどれだけ安くなるかが気になる。

[416: 入居済み住民さん]

>>451
現在、電気式ヒーターを使用中でランニングコストがバカ高、温水式床暖房は
お勧めと思う。

[417: 申込済み [男性 40代]]

11/23に新都心の設備の模様替えがあるようで、12月からの仕様変更がありそうですね。

神谷のハイドアの茶色は廃盤になるかもです。

他は何が変わるのかな？

[418: 入居済み]

>>416
どれくらい使ってますか？
うちは昨年建てて冬越しましたがそんなにバカ高と感じなかったので。

[419: 入居済み住民さん]

>>418
今度、３回目の冬を迎えようとしてます。色々条件（占有率＆日当たり等）が違うので
電気代の比較は難しいかも？　ガスヒーター（以前）と比べ漠然と思っただけです。

[420: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[421: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[422: 申込済み [男性 40代]]

>>421
そんなに施工側も大変なドアなんですかね？(>_<)

神谷のカタログ上にCUBEの白以外は11月で廃盤となってましたので、確認したらメーカーで廃盤ならなくなると思いますと、うちの設計士が言ってました。

また代替で違う色が入ってもうちのことだから、だいぶ後になるかと思いますとも言ってました。

わが家はフルハイトドアというよりも、あの茶色が良かったので、また考え直しになりそうです。

[423: 入居済み住民さん]

>>420
一階の上にベランダがあります。南側ですけど。一階の上と言う理由じゃないような
気がしますが？

[424: 入居済み住民さん [男性 30代]]

欠陥公表来たね。
一体対象は何件になるんだか･･･

[425: 契約済みさん]

欠陥って県民がですか？？
どういったところが欠陥だったのですか？非常に気になります。

[426: 入居済み]

壁量不足とか。
詳しくは県民のHPに、大々的に出ていますよ。

[427: 契約済みさん]

どうして壁不足の欠陥県民住宅が東京3棟・千葉3棟・茨城2棟・栃木1棟とあるのですか？
昔は埼玉以外にも建築できたのですか？
今は建築地は埼玉県内とうたっていますよね？
どうしても謎が解けなくて質問させていただきました。
どなたか宜しくお願いします。

[428: 匿名]

昔は株式じゃなかったので、建設していたみたいです。あとは、埼玉県の県民共済だから、他の県からクレームきて建設しなくなったそうです。

[429: 契約済み]

>>422
神谷のホームベージによると、反りは対策により、普通のドアより反らないみたいですけど、設計士さんは、枠がないから収まりが悪いと言ってました。戸よりも、壁を作る大工さんの技量次第なのかもしれません。

[430: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[431: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[432: 匿名さん]

部会委託の設計士が悪いというのもどんなもんかな？？県民共済住宅の設計士さんでも評価はまちまち。人によるんでない？

[433: 入居済み]

>>430
気のせいだね。
外部の設計士はとか一括りにするのはどうなんですかね。うちは外部だったけど県民を小馬鹿にするなんてことなかった。
あなたはそんなに大多数の県民内外部の設計士の方と関わったわけ？

[434: 購入経験者さん [男性 40代]]

そもそもなのですが、建築確認申請などの手続きでは指摘されないものなのでしょうか？

[435: 匿名さん]

欠陥住宅問題、読売新聞によると、埼玉県民共済なので埼玉県だけ限定かと思っていたら、
千葉県や茨城県も請け負っていたんですね。

[436: 入居済み]

>>435
だから、昔はね。

[437: 匿名さん]

>>435
ちょっと上ぐらい読もうよ。

CAD上の設定値の問題なのかな？だとしたら打合せで筋交いの数をギリギリOKな数で建てた家は全部OUTだよね？
ダイライト工法は無条件でクリアなのかな？

[438: 入居済み住民さん]

壁量不足の件、大した問題ではないように思うのだが？
地震の時に倒壊しやすいとか。分からんな。

[439: 入居済みさん]

まぁ、詳細は後日送られてくるっていうから。
どうしても気になるなら専用の窓口に聞いてみたら？

[440: 匿名さん]

全棟確認する、必要なものは改修する、っていうからまずはそれを待ってもいいのではないか？
東日本大震災でも倒壊などなかったなら順次着々とやってくれたらいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151111-00010009-saitama-l11

1物件の問題と終わらせず調査をして公表して進めているんだし。

[441: 入居済みさん]

わざわざニュースを見なくとも、施主にはしっかり通知連絡来てるんだし、待てばいい。

[442: 匿名さん [男性 30代]]

で、ここは建て替えしてくれるの？
大手じゃないから無理か？
結局、いつも泣きを見るのは消費者。

[443: 匿名でした]

筋交いを増やしたりして補修するだけでは？
建て替える必要はなさそうだし。

[444: 匿名さん]

建て替え？
それは当事者次第なんじゃないの。

[445: 匿名さん]

ここ施主以外が多いんですね

[446: 匿名希望]

>>434
木造二階建て住宅等の小規模建築物は、役所と民間問わず、審査側が確認申請の審査を省略できる特例(いわゆる4号特例)がありますので、通常、壁量計算の検証は行われていませんよ。

[449: 購入検討中さん]

実際建てた入居済みさんってどれくらいこの掲示板に参加しているんですかね、匿名さんは建ててはいない人たち？

[450: 入居済み住民さん]

少ないと思います？
前に坪いくらか質問した時も回答つかなかったです。

[451:]

今回の問題は、起こるべくして起きた事と認識しております。

外観等にはそれなりに意匠を凝らしている様ですが

一番優先すべきは住む人の安全です。

しかし、この会社の仕様や構造強度はローコストの建売業者の住宅並みです。

これを機に、受注目的な県民住宅の様な公共をイメージさせる社名を変更して

少しぐらい高くても良質な住宅を建てる会社になっていただきたいものです。

[452: 入居済み住民さん]

>>451
そうなの？
うちは引き渡し前に第三者機関に依頼しましたが、構造強度十分の太鼓判でした、、何かのまちがいだったのかな、、
具体的に話を聞かせてください。
心配になってきました。

[453: 入居済みさん]

県民を批判する人って土地云々で相手にされなかったり最初の20㌫すら現金で払えないで諦めた人に多い。

[454: [女性 30代]]

上棟の際に近所の人も見に来て、随分しっかりした家だなと言っていた。風呂もキッチンもトイレも標準で上から2番目くらいのグレード。コスパは一番ですね。ただ引き渡し後に問題あり。釣った魚に餌はやらない的な奴がいます。気に入らない点は引き渡し前に言うべき。

[455: もうすぐ入居予定]

>>451
そうですか？仕様なんてかなりのものかと。
家関係の仕事をしていましたが、建築中の構造をみてもローコスト建売とは比べものにならなかったですけどね(･･;)

[456: .]

>>451
あなたのいう良質な住宅ってどんなもんなの？

[461: 検討中の奥さま]

県民共済は坪〇〇万円って謳っていますが、この中には屋根別、基礎別、サッシュ別らしいのですが本当なのでしょうか？
自分で取り寄せた資料では↑込みだと認識していたのですが県民の仕事をしていたという方が別だと言っているのを見かけました。

[462: 入居済み住民さん]

>>461
大嘘です。標準仕様であれば、すべて込みの価格です。

[463: 検討中の奥さま]

>>462
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
他にも30万円代で家が建つわけないと書いていました。坪50万円以上にならないと倉庫？しかたたないみたいで。

[464: 匿名だけど入居済み]

基本的にはパンフレットに記載されている金額で家は建つけど、
軟弱地盤の場合の地盤改良、水道引き込み、都市ガス引き込み、照明器具、外構工事、その他オプションは別料金だから、
実際には坪50万円〜くらいは想定しておいた方がよいのは事実かと…。

[465: 匿名だけど入居済み]

照明については標準装備の金額を超えた分だけでした。

[466: 入居済み住民さん]

延床38
地盤改良・太陽光・オール電化・大屋根・その他いろいろオプション
で1750万程度だったよ。
外構・水道引き込みは別料金だけども

[467: 打合せ中 [男性 40代]]

417です

昨日打合せに行ってきて、年内は仕様変更ないそうです;^_^A

失礼しました。

[468: 入居済み住民さん]

>>466
坪単価に換算すれば、まぁ経済的で。良い家ができますように。

[469: 入居済みさん]

>>468
お宅はどんなもんでしたか？

[470: 入居済み住民さん]

>>469
床面積約３０坪
太陽光、床暖（電気）、天井高、床（カタログより）地盤改良込みで約１６５０万円
細かく言えば電動シャッター、家具付き（LDK）、ペットドアetc、
外構約４００万円（提携外）

[471: 匿名さん [男性 30代]]

だいたい、坪70か。
それだけ払って筋交い抜くってどんだけがめついの？
まぁ、筋交いだけで済めば良いけど。

[472: 匿名]

とりあえず外構工事代は別でしょ。

[473: 入居済みさん]

>>471
わざと抜いたわけではないでしょ。
届いた手紙をよく読んでくださいね。

[474: 入居済み住民さん]

>>470
外構代抜いたら466と対して変わらないやん。
嫌味ぽっく言うことないのにねぇ。

[475: 入居済みさん]

>>474
ほんとそうですね。
自分が聞きましたが、え？と思いました。

[476: 匿名さん [男性 30代]]

>>473
信じろと？

[477: 入居済みさん]

>>476
信じたくなきゃいつまでもグダグダいってなよww

[478: 匿名さん [男性 30代]]

>>477
何で上からなん？
まぁ、警察入ってイライラするのは判るけど。
ちょっと無いわ！

[479: 入居済みさん]

>>478
？？？
特にイライラしていませんけど。。

[480: 主婦さん]

警察入ってるってどういうことなんですか？
我が家には最初の通知以来連絡ないので気になります。

[481: 購入検討中さん]

県民でも坪30の家があるんですね。
何軒か資料もらって見学しに行きましたがどこも広そうで。
外構に400も凄いですね！

[482: 入居者です]

>>480
うちも特に連絡無しです。先日監督に会ってもその件については何もなかったです。

[483: 県民2年目]

>>478イライラしているのは貴方では？
警察入ってというのはどこの情報なのでしょうか？私も詳細知りたいです。

[484: 匿名だけど入居済み]

>>478
私も警察入った件を詳しく知りたいです。
詳細をお願いします。

[485: 入居済み住民さん]

>>478
嘘だとすれば営業妨害ですよ。警察入ってなんて。
県民に確認の電話してみます！

[486: 入居はまだ]

>>478
詳細続報求む。

[487: 入居済み住民さん]

みんな小っちゃいよ。発展的な意見無し。

[488: 入居はまだ]

>>487
小っちゃいとかそうゆう問題ではなくて、気にならないですか？

[489: 匿名]

>>487
確かに僕は小っちゃいですが、詳細を訊くことは発展的だと思いませんか？
我々の知らない内容かもしれないし。

[490: 入居済み住民さん]

もう478が現れることはないだろうねー

[491: 入居済み住民さん]

>>481
何が言いたいの？　でっかい家建て、外構に金かけなきゃいいんじゃないの。

[492: 入居済み住民さん]

>>491
30坪ちっちゃいなと言いたいんじゃない？

[493: 購入検討中さん]

>>491
30軒以上見せてもらった中に35以下はなかったので、あるんだなーと。それだけです。

[494: 入居予定さん [男性 40代]]

確かに大きい家多いですね。うちの場合は最初の見積りから実際は少なくなったのでもう少し大きくすれば良かったと少し後悔してます。

[495: 入居済み住民さん]

家族構成が重要かと。２人、３人なら十分でしょう。

[496: 入居済み住民さん]

みなさん、カーテンは県民で頼みましたか？
引き渡しからのんびりしていたらあっいう間に寒くなってしまった。
ニトリやカーテン王国にした方いますか？

[497: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>496
県民で頼みました。何も言わなくてもジャストサイズで作ってくれるので良かったです。

[498: [男性]]

うちも県民で頼みました。サイズを気にしないでいいのがいいですね。

[499: 入居済み住民さん]

496です！
ありがとうございます！
やはり県民で購入考えてみます！

[500: ９月に入居 [男性 50代]]

完成間直になって慌てて県民のショウルームに行き注文してきました、図面上に希望のカーテンナンバーを記入するだけでサイズはピッタシですから手間は掛からないですよ。