県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[401: 山田]

>>399
正しい施工をしてもらえなかったということですか？
なぜその場で指摘しなかったんですか？
そもそも設計通りでないとなれば大問題だと思うのですが、建築許可とは違った設計の御宅が完成したということですか？

すごく疑問です。

[402: 物件比較中さん]

自分はまだ検討中の段階ですが、399さんのお話きになります。
材料も新都心でみたときは良さそうでしたが実際は違うものが使われるんですか？

[403: 匿名さん]

>>402
安心してください！同じものですよ！

[404: 購入経験者さん]

>>400
>>401
>>402

399です
経験者として今後県民で建てる方へ少しでも参考になればと思い書かせていただいています。
グチを思われるならスルーしてください。

本題ですが
施工方法で疑問に思ったことは、監督に連絡し現場確認していただきましたが
はっきりとした回答はいただけず、自分で調べたらおかしいことが判り補修していただきました。
形は設計図通りですが、施工方法の話です。

正しい部材といったのは展示してある部材以外の部材です。例えば見えない所で使用されている木材ですが節が多い、節抜けがある。木材はプレカットしてあるので力の不利にならない向きに変更できない。（県民コストではしょうがないのかもしれませんが）、施工後しばらくしたら割れていた木材もありました。さすがにひどいところは交換または補修していただきました。

たまたま、私のところだけかも知れませんが、これから建築される方へのアドバイスとして。いろいろありますので建築中は出きるだけ現地行って、差し入れをして業者の方と話をしジャマにならないように見せてもらった方がいいと思います。

最後に県民はコストパフォーマンスは良いとも思います。安いといっても高い買い物ですので少しでも良い家にしてていただければ幸いです。

[405: 匿名さん]

>>404
確かにベランダ部分の材木は違ってたね。

[406: [男性 30代]]

ウッドワンに確認したところ、先週県民側と価格、仕様等合意されたそうで、新仕様もオプション+70000円で選択可能となる様です。
元々1050㎜あった奥行が狭くなり、カウンターテーブルとしての使用はあまり望めない印象でしょうか。
でもとりあえず取扱い継続されて良かったなと。
県民でオサレなフラット天板のキッチンが安価に入れられるのはこれだけだと思うので。

[407: 入居済み住民さん [男性 30代]]

経験という意味では、勝手口ドアのセキュリティを甘く見てて、入居後にサムターンを外せる錠に交換してもらったなぁ。

[408: 入居者]

>>407
掃き出し窓はどうしてますか？

[409: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>408
防犯ガラスにしたくらいですね。

[410: 入居者]

>>409
ありがとうございます！参考にします。

[411: 匿名だよ。]

防犯ガラスはフィルムが一番厚いタイプがいいみたいよ。

[412: 入居済み住民さん]

最近の住宅はガラスを破壊して侵入することが難しいのでは？
空き巣狙いはやはり、各窓のカギのかけ忘れが多いとか。

[413: 契約済みさん]

エコポイント終わっちゃいましたね。
今日の県民は激混みでしたよ。
みんな駆け込み。

[414: 入居済みです]

>>413
おお、やっぱりみんな駆け込むんですねー。
自分は木材ポイントのときだったので駆け込めず。
これは契約した時点で申し込めるんですか？
身内がたしか20日に契約してたけど間に合ったのかな。

[415: 入居済み住民さん]

建築中施主のブログで温水式床暖房の情報が出てますね。

ハイブリッド給湯器とセットが条件なので初期費用が高い印象。

エコワンでランニング費用がどれだけ安くなるかが気になる。

[416: 入居済み住民さん]

>>451
現在、電気式ヒーターを使用中でランニングコストがバカ高、温水式床暖房は
お勧めと思う。

[417: 申込済み [男性 40代]]

11/23に新都心の設備の模様替えがあるようで、12月からの仕様変更がありそうですね。

神谷のハイドアの茶色は廃盤になるかもです。

他は何が変わるのかな？

[418: 入居済み]

>>416
どれくらい使ってますか？
うちは昨年建てて冬越しましたがそんなにバカ高と感じなかったので。

[419: 入居済み住民さん]

>>418
今度、３回目の冬を迎えようとしてます。色々条件（占有率＆日当たり等）が違うので
電気代の比較は難しいかも？　ガスヒーター（以前）と比べ漠然と思っただけです。

[420: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[421: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[422: 申込済み [男性 40代]]

>>421
そんなに施工側も大変なドアなんですかね？(>_<)

神谷のカタログ上にCUBEの白以外は11月で廃盤となってましたので、確認したらメーカーで廃盤ならなくなると思いますと、うちの設計士が言ってました。

また代替で違う色が入ってもうちのことだから、だいぶ後になるかと思いますとも言ってました。

わが家はフルハイトドアというよりも、あの茶色が良かったので、また考え直しになりそうです。

[423: 入居済み住民さん]

>>420
一階の上にベランダがあります。南側ですけど。一階の上と言う理由じゃないような
気がしますが？

[424: 入居済み住民さん [男性 30代]]

欠陥公表来たね。
一体対象は何件になるんだか･･･

[425: 契約済みさん]

欠陥って県民がですか？？
どういったところが欠陥だったのですか？非常に気になります。

[426: 入居済み]

壁量不足とか。
詳しくは県民のHPに、大々的に出ていますよ。

[427: 契約済みさん]

どうして壁不足の欠陥県民住宅が東京3棟・千葉3棟・茨城2棟・栃木1棟とあるのですか？
昔は埼玉以外にも建築できたのですか？
今は建築地は埼玉県内とうたっていますよね？
どうしても謎が解けなくて質問させていただきました。
どなたか宜しくお願いします。

[428: 匿名]

昔は株式じゃなかったので、建設していたみたいです。あとは、埼玉県の県民共済だから、他の県からクレームきて建設しなくなったそうです。

[429: 契約済み]

>>422
神谷のホームベージによると、反りは対策により、普通のドアより反らないみたいですけど、設計士さんは、枠がないから収まりが悪いと言ってました。戸よりも、壁を作る大工さんの技量次第なのかもしれません。

[430: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[431: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[432: 匿名さん]

部会委託の設計士が悪いというのもどんなもんかな？？県民共済住宅の設計士さんでも評価はまちまち。人によるんでない？

[433: 入居済み]

>>430
気のせいだね。
外部の設計士はとか一括りにするのはどうなんですかね。うちは外部だったけど県民を小馬鹿にするなんてことなかった。
あなたはそんなに大多数の県民内外部の設計士の方と関わったわけ？

[434: 購入経験者さん [男性 40代]]

そもそもなのですが、建築確認申請などの手続きでは指摘されないものなのでしょうか？

[435: 匿名さん]

欠陥住宅問題、読売新聞によると、埼玉県民共済なので埼玉県だけ限定かと思っていたら、
千葉県や茨城県も請け負っていたんですね。

[436: 入居済み]

>>435
だから、昔はね。

[437: 匿名さん]

>>435
ちょっと上ぐらい読もうよ。

CAD上の設定値の問題なのかな？だとしたら打合せで筋交いの数をギリギリOKな数で建てた家は全部OUTだよね？
ダイライト工法は無条件でクリアなのかな？

[438: 入居済み住民さん]

壁量不足の件、大した問題ではないように思うのだが？
地震の時に倒壊しやすいとか。分からんな。

[439: 入居済みさん]

まぁ、詳細は後日送られてくるっていうから。
どうしても気になるなら専用の窓口に聞いてみたら？

[440: 匿名さん]

全棟確認する、必要なものは改修する、っていうからまずはそれを待ってもいいのではないか？
東日本大震災でも倒壊などなかったなら順次着々とやってくれたらいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151111-00010009-saitama-l11

1物件の問題と終わらせず調査をして公表して進めているんだし。

[441: 入居済みさん]

わざわざニュースを見なくとも、施主にはしっかり通知連絡来てるんだし、待てばいい。

[442: 匿名さん [男性 30代]]

で、ここは建て替えしてくれるの？
大手じゃないから無理か？
結局、いつも泣きを見るのは消費者。

[443: 匿名でした]

筋交いを増やしたりして補修するだけでは？
建て替える必要はなさそうだし。

[444: 匿名さん]

建て替え？
それは当事者次第なんじゃないの。

[445: 匿名さん]

ここ施主以外が多いんですね

[446: 匿名希望]

>>434
木造二階建て住宅等の小規模建築物は、役所と民間問わず、審査側が確認申請の審査を省略できる特例(いわゆる4号特例)がありますので、通常、壁量計算の検証は行われていませんよ。

[449: 購入検討中さん]

実際建てた入居済みさんってどれくらいこの掲示板に参加しているんですかね、匿名さんは建ててはいない人たち？

[450: 入居済み住民さん]

少ないと思います？
前に坪いくらか質問した時も回答つかなかったです。