県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3367: 匿名さん]

制限だらけの規格住宅にしたら県民共済住宅で建てようとは思わないです。

[3368: 通りがかりさん]

我思うに、住宅部門のホームページの画像とパンフレットは、どっしり基礎＆ぶっとい柱、耐震等級等も水回り設備もレベル高いのを全面に出して、オプション無しで建てても充分な内装の施工例を多数載せて、読み進むとオプション追加した施工例を載せて、「経済的に無理だな」と自身で自然に気づいてもらう様にするとか。オシャレな施工例の写真に、一部オプションを含む、なんて書かれてもどれか解らん。オシャレな施工例で気を持たせるより、ウチはこれだけ有れば充分と思わせる方が堅実さが伝わると思う。知らんけど。

[3369: 通りがかりさん]

契約してたら追加はないです。後からあれもこれもつける場合は分かりませんが

[3370: 評判気になるさん]

>>3369 通りがかりさん
ありがとうございます！とても心配だったので、安心しました！

[3371: 通りがかりさん]

↑契約後にあれもこれも追加したくなり、欲望に負けるのが現実！間違いなく。

[3372: 通りがかりさん]

追加
ゆとりを持って契約するのが常識。

[3373: 評判気になるさん]

>>3372 通りがかりさん
？

[3374: 評判気になるさん]

>>3371 通りがかりさん
違う違う。追加はいくらでも出して良い。ただ、今坪単価がまた3万も上がったからそれを契約した人も＋3万ですよじゃ、嫌だからと意味。
3万もアップしたら、それだけで100万だからね。だったらその分良い家具、良い家電を買うでしょ。

[3375: 評判気になるさん]

>>3372 通りがかりさん

そもそも、県民共済住宅で契約してるんだから、ゆとりあるでしょ。なかったら建売りしか買えない人じゃん。笑

[3376: 通りがかりさん]

雨の日上棟だぜ！！

[3377: 匿名さん]

>>3376 通りがかりさん
うちは16日の今日上棟だったよ
ほぼ雨無かったけど昨日の雨で木材は養生の隙間から濡れてる感じ
15日は雨やばかったね
県民は雨でも普通に上棟するのね

[3378: 通りがかりさん]

>>3377 匿名さん
そうなんですよね。ちょっとは気を使って欲しいですね。来週も雨だから不安ですよね。
早く屋根の防水と外部の防湿シートを貼って欲しいですね。カビを気にしなきゃいけなくなりますからね。

[3379: 匿名さん]

設計士さんから、すべての窓をトリプルガラスにできると聞いたのですが、やった人いますか？

[3380: 通りがかりさん]

>>3379 匿名さん

お金払えばいくらでもできるんじゃないですか？
県民共済住宅は標準で安くて良い家なので、わざわざ高くしてトリプルにする必要はないと思います。

[3381: 匿名さん]

>>3380 通りがかりさん

そうですよね、必要なところだけトリプルにしようと思います。

あと、ALCで塗装の後、デュラ光をやるか検討しているのですが、デュラ光はすでに生産中止で10月から販売停止になるようです。デュラ光ってほとんど効果がないということなんですかね…？

[3382: 通りがかりさん]

>>3381 匿名さん
デュラ光は雨が降って太陽が当たらないと意味がないです。日陰になるところ、北側などは意味がないです。
あと、白には不向きです。黒、茶色等濃い色には良いと思います。
そもそも、標準の塗装が30年持つと言われているのでいらないと思います。

[3383: 匿名さん]

>>3382 通りがかりさん

そうなんですね、とても参考になりました！
ありがとうございます！

[3384: 通りがかりさん]

>>3381 さん

あときっと、県民共済住宅はALCを無くしたいのだと思います。原価が高いので。
ALCの工程はALC貼り→コーキング→下地塗り→一発目塗装→仕上げ塗装。
サイディングの工程はサイディング貼り→コーキングで終わりです。
見るだけでお金がかかっていると分かるはずです。その為、標準から外し、今は選べる標準になって、いずれかはALCをオプションにすると思います。
ALCをご希望であれば、早めに話しを進めた方がいいと思います。10月ぐらいにまた、資材は値上がりします。
坪単価もまた上がると私は思います。

[3385: 通りがかりさん]

クローゼットが思ったより奥行き有るから、照明は付けた方が良いかと。間接照明の黄色い明かりだと、濃紺や濃いグレーと黒の区別が難しいので白っぽい照明を付ければ良かったなーとチト後悔。

[3386: 名無しさん]

全く書き込み無くなったけど、値上がりしすぎて新規契約無くなったのかな？

[3387: 匿名さん]

値上げだけじゃなく、取り止めても減額もないとか、変更すると差額じゃなくて丸々追加になるケースも多く多岐にわたる改悪が痛い。
準防火地域は割り増し44万が55万に変更で値上げに追い打ち。

[3388: 通りがかりさん]

>>3387 匿名さん
取り止めて減額ってなに？

[3389: 通りがかりさん]

他住宅メーカーと同じような利率で値上げしてるのなら問題はないと思う。

[3390: 通りがかりさん]

県民共済住宅で建てた方に質問ですが、登記は県民共済住宅の委託業者を使いましたか？
それとも自分で探しましたか？
どちらにしろいくらぐらい掛かりましたか？
質問ばかりですみません。

[3391: 通りがかりさん]

>>3390 通りがかりさん
建物の登記は自分でやりました。表題登記と所有権保存です。3年前だったのでだいぶ忘れましたが、印紙代が数千円だけだったと思います。
ネット情報参考にして、自分はエクセルで図面（簡単な配置図）作ってやりました。費やした時間はせいぜい5時間くらいです。法務局には四回行きました。近くに法務局があったので助かりましたが、遠い人は書類作成よりも法務局に行くのが大変かも知れません、

[3392: 通りがかりさん]

>>3391 通りがかりさん
へぇ。自分でも出来るんですね！
法務局はすぐ近くにあるんで私も自分でやってみます！
ありがとうございます。

[3393: 匿名さん]

登記を自分でできるのは、ローンを組まない場合のみです。ローンを組む場合は銀行側の司法書士に抵当権の設定登記と合わせて依頼する必要があります。滅失登記は自分で良いですが、表示、保存の登記はスピードが大事なので、司法書士依頼をお薦めします。

[3394: 通りがかりさん]

>>3393 匿名さん
建物の登記は自分で大丈夫ですよ。ローン組んでても。確かにスピードは必要ですけど。
登記は、先にとらないと住宅ローンにたどり着けませんから。
抵当権は確かに銀行側の司法書士になりますけどね。

[3395: 口コミ知りたいさん]

契約が終わり監督さんが決まって、電気配線図を考えておいて下さいと言われたのですが、
みなさん自分で1から配線など考えたのでしょうか…？

[3396: 匿名さん]

>>3395 口コミ知りたいさん

パナソニックのあかりプランとかオーデリック予約してないの？
どこに照明つけるか決めてコンセントとスイッチ決めるだけだし難しくないっしょ

[3397: 通りがかりさん]

>>3395 口コミ知りたいさん

基本的には、自分が普段どのように暮らしているか、だいたいの家具の置き場所を決めとかないと後で後悔します。
コンセントはとにかく多い方が良いです。

[3398: 口コミ知りたいさん]

オーデリックは今度予約して行ってみようと思います。
ダイニングテーブルやベッドなどは引っ越してから決めようと思っていましたが、家具などもある程度サイズ決めないとコンセント位置や照明を決めるの難しいですよね。

[3399: 通りがかりさん]

家の中の全体像が決まってないといけない。ちなみに大手メーカーは
細かく、あれはどうしますか？これはと質問攻め。
自分で想像力を働かせて、決めましょう。それが県民住宅。

[3400: 検討板ユーザーさん]

9月契約からさらにウッドショック対策費値上げして坪単価税込42.68万だってさ
ひえー

[3401: 通りがかりさん]

まだまだ値上がりますよ。
私は資材関係を扱ってますけど、9月から値上げがあるのと、11月にはビニールクロス等また値上げしますからね。

[3402: 匿名さん]

>>3400 検討板ユーザーさん
8月末までに契約しないと上がるのですか？

[3403: 通りがかりさん]

>>3402 匿名さん
県民共済は、傾向として、月初、長期連休後の発表が多いです。なのでもしかしたらお盆休み後に発表があるかもですね。
その為、今月中が１つの目処かもですね。
県民共済住宅だけでなく他のハウスメーカーもこれからもっと値上がりします。資材が年末に上がる為。
なので急いで契約か、建てるのを諦めるかですね。
資材は一度上がったらなかなか下がらないでしょうね。この先、5年10年は坪単価変わらないと思います。

[3404: 匿名さん]

>>3403 通りがかりさん
そうですか。。。
上の方が坪単価15,000円上がると具体的に書かれているので
9月契約は1ヵ月切っているので何処情報なのか気になります。

[3405: 通りがかりさん]

>>3404 匿名さん
確かにそうですよね。。
今県民共済住宅で打ち合わせ中でしたら、直接設計士に聞くのが良いでしょうね。外部の設計士だと教えてくれないかもですけど。

[3406: 匿名さん]

>>3405 通りがかりさん
内部の設計士と打合せしたばかりですが9月から値上げする話はなかったです。
7月で坪単価が上がり、たった2ヶ月でまた上がったら凄いですね。
県民共済住宅で建てようと考える人は激減するでしょう。

[3407: 通りがかりさん]

>>3406 匿名さん

県民共済住宅は機械的なので、自分から発さないと話してくれません。
あと、値上がりの件は県民共済住宅だけでないので、県民共済住宅だけが激減する事はないですね。逆に他のハウスメーカーが高いから、客が増えるかもですね。

[3408: 評判気になるさん]

LINEの県民共済住宅グループチャットからの画像になります。

[3409: 匿名さん]

県民で6月に建てました。パワーボードでもビス止めにコーキング処理（止水処理）など業者によってはやってなかったりするので気をつけてください
チェックすることをおすすめしますよ

[3410: 匿名さん]

県民は自分で家造りを勉強しないと後悔しますよね

[3411: 名無しさん]

>>3408
ガチで9月から値上がりするんだね
オプションファイルも値上がりすると思うのに
更新ってまだ来てないの？
最近の県民ブログ系の情報発信してくれてる人達は契約済みが多いから、情報ないんだよなあ

[3412: 通りがかりさん]

新仕様のオプションファイルは作らないって設計士さんに言われました

[3413: マンション検討中さん]

>>3406 匿名さん

県民共済住宅値上げしますよ。
今日、県民共済から通知がきました。

[3414: 通りがかりさん]

↑どの位になりましたか？またオプションを加味すれば？

[3415: 通りがかりさん]

>>3413
通知ですか？打ち合わせに行けば提示されますが。　怪しい。

[3416: 通りがかりさん]

>>3415 通りがかりさん

怪しいってなにがですか？？
県民共済住宅の公式サイトに値上げの件載ってましたよ。9月から契約の人は値上げしますって。