県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2983: 名無しさん]

それでも県民の方がまだ安いと思うが？　コスパは微妙。

[2984: 名無しさん]

これから県民共済住宅を考えている方へ
今は坪単価もホームページの金額より3万円も上がっているので、普通のハウスメーカーで建てるより、打ち合わせやローン手続きがかなり大変なことを考えるとあまりコスパは良くないということをお伝えしておきます。
また県民共済住宅では敷地境界線から1050mm（1メートル5センチ）も離して建物を建てないといけないというルールがあることもお伝えしておきます。
敷地いっぱいに建てたい人は普通のハウスメーカーで建てた方が良いと思います。このあたりはホームページには記載されていないので案外盲点だと思います。
その他にもここには書き切れないほど県民共済住宅独特のルールが存在するので、よく調べてから申し込むことをお勧めします。

[2985: 教えて下さい]

今県民の住宅は建つまでの期間どれくらい待ちますか？年内に契約したら上棟は何月頃になりますか？
わかる方いたら教えて下さい。よろしくお願い致します

[2986: 口コミ知りたいさん]

>>2985 教えて下さいさん
上棟ではなく着工でよろしいですか？
契約状況により上棟の日は契約者によって違うので。
通常であれば契約後45日後に着工ですが、今は3ヶ月は待ちます。
着工後は5ヶ月位ですね。

[2987: 口コミ知りたいさん]

>>2985 口コミ知りたいさん
失礼しました。
着工後、5ヶ月後位に引き渡しです。

[2988: 名無しさん]

申し込みから契約までに約半年
契約から引き渡しまでに約半年
まだ申し込みされてないのであれば1年以上掛かりますよ

[2989: 通りがかりさん]

他社だとウッドショックで坪五万アップとかざらですよ。それを考えればまだ良心的だと思います。他社でも比較検討しましたが県民と同じ仕様、瓦とパワーホードで見積もって頂いたところ、200万以上の差が出ました。結果県民にもどりましたよ。制約は多いかもしれませんが利益土返しでやってるんだから仕方ないのかなと。

[2990: 名無しさん]

でもその他社は色々めんどくさい県民ルールなどないし、営業が色々やってくれますし、インテリアコーディネーターだってつきますよね？
打合せの頻度だって多いだろうし、契約までの期間が短ければ家賃だって支払う期間が短くなるかもしれません。
とにかく1円でも安く！というわけでもなければ少しよく考えた方がいいと思います

[2991: 匿名さん]

買うときにお金があれば他のHMでもOKなのでしょうけど、建てた後の10年後、20年後などのメンテナンス費用も見込むとずっと他のHMの方が高くなってしまう気がしてます。そのあたりどうなのでしょうか？

[2992: 名無しさん]

他メーカーで３０年間住んで、県民で８年間の経験だがザックリ変わらないような感じかな。

[2993: マンション検討中さん]

>>2973 名無しさん
窓を上に持ち上げてから引けば簡単に外せますよ。

[2994: 名無しさん]

ホームページにも記載せずにサイレントでウッドショック坪単価増やってるから完全に終わったな
ここみて新規で申し込みする人激減してるだろ

[2995: 通りがかりさん]

>>2990 名無しさん
その200万円以上の差を埋められる価値が他社に見出だせなかったので県民に戻ったんですが。そもそも家づくりは建築会社にまかせっきりだと痛い目にあいます。ちなみに家を建てるのは今回で三度目です。

[2996: 名無しさん]

>>2995 通りがかりさん
おしゃれさとか快適さを求めちゃうと県民はきついかと

[2997: 通りがかりさん]

水回りの床材ハピアフロア一択ってひどいですね

[2998: 通りがかりさん]

おしゃれを求めてる人は洋風住宅やってる会社にいくし、快適さは人それぞれ。

[2999: 名無しさん]

洋風住宅って好み偏りすぎでは

[3000: 名無しさん]

結構な坪単価の一流メーカーでも、家主の好みなのか、予算の問題なのか、営業の手抜きなのか、オシャレとかけ離れた平々凡々な家だったりすることも多いけどな。
快適さはむしろオプション盛々でも安い県民に優位性があるのでは？と姉夫婦を見てて思う。

[3001: 通りがかりさん]

県民の職人さんの中には、以前は他社大手HMで請負してた人も多いようです。高かろう良かろうでは決してないと皆さん口を揃えて話していますよ。実際、I工務店で仕事してた方は、絶対にI工務店では建てないとおっしゃっていました。県民の職人さん達の多くは県民で家を建てているそうですよ。安くて質が良いからだそうです。
ちなみに、ウッドショック対策費は木材の価格が下落し、余れば返金してくれるそうです。

[3002: 名無しさん]

たいしたこだわりのないおじさんおばさん向けには県民良いのでは？
安くて普通の家は建ちますし。
ちなみにウッドショックは坪3万アップでも厳しいらしいけど下がるなんて何年もかかるのかしら...

[3003: 匿名さん]

>>2992 名無しさん

38年前の家と8年前の家で変わらないって、普通に酷くない？

[3004: 匿名さん]

おじさんですが、夫婦でシンプルにこだわって家を建てました。
初期費用、10年後、20年後のメンテナンス代金、何かの不具合発生時の対応なども考え、床暖房も食洗機も付けず、多くは標準のもので設計、施工してもらいました。
オプションは電動シャッター、キッチンにオプション少々、床をライブナチュラルプレミアムに、外壁の塗り分け、エアコン１台追加くらいでしょうか。
形も単純な長方形で飽きのこない無難な家になったと思います。
我ながら安いコストで無難な家が建てられたと思います。
特殊なところがなかったためか、打合せ、施工も滞りなく終えました。
他のHMが良いか、県民共済住宅にするか、どちらが良いとも言えず、その方の考え方次第としか言えないのかなと思いました。少なくとも私は県民共済住宅で良かったと思いました。

[3005: 匿名さん]

県民共済住宅と他のHMのメンテナンスにかかる費用は同じくらいなのですか？
県民のほうが安いと勝手に思い込んでました。

[3006: 通りがかりさん]

県民共済は何かと良いと思いますよ。自分はハウスメーカーで建てたけど兄弟や後輩などの家を見ても悪くないと思う。一建設より全然良いと思う。ちなみに設備関係の仕事をしてます。

[3007: 名無しさん]

LINEのオープンチャットから引用ですが、最近県民で建てた人の写真です。事前にコンセントの位置を指定して伝えてあったのにこんな施工をされてしまったとか。

[3008: 名無しさん]

なんか比較対象としてあがってる会社が中小零細ばっかりなのはなんなんでしょうか笑
そりゃそんなとこに頼むなんて金をドブに捨てるようなことするなら県民でしょう！
そもそもそのレベルの検討なら建売でもよいのでは？

[3009: 通りがかりさん]

>>3007 名無しさん

酷すぎて笑えてくる

[3010: 名無しさん]

1周回ってアートですね

[3011: 名無しさん]

図面と違うなら普通に指摘して是正させなよ

[3012: ご近所さん]

これは酷いね
きれいに直せるの？

[3013: 名無しさん]

他のHMや工務店に県民と同じレベルの物を頼んだ場合の差額はどれくらいになるのかな
上にもあるけど200万程度なら縛りが緩い分県民以外もありだなあ
先々のメンテ費用もあるしそもそも信頼できる他HMってのがわからんけど

[3014: 名無しさん]

後からわかるできないことも多いし、こちらから聞かないとなんにも言われないからそのへんあきらめることができるひと（たいしたこだわりがないひと）じゃないとやめた方がいいです

[3015: 匿名]

>>3002 名無しさん
建築業界では一度上がった建築費は下がらないですよ？　建材費や人件費などの物価上昇に伴い、さらに値上がりすると考えるのが普通。

[3016: 名無しさん]

2020年2月に相談に行った者です。
皆さまの書き込みだと当時とオプションも変わりそうです。吹付断熱も無いのですね。
軒天のダイライトは廃止でしょうか？

[3017: 名無しさん]

初めて投稿させていただきます。
11月下旬に契約しました。

我が家の屋根は寄棟ですが、
契約当日「足場が組めないので一方の軒の長さが10cm短くなります。」と言われました。

あまりにもさらりと言われたので、仕方がないと思ってしまい、その場で承諾してしまいました。

でもやはり納得がいかず、後日「隣接するお宅を借りることが可能なら足場を組むことができますか？」と質問したところ、「(できても)追加料金がかかりますよ。」と言われました。

その後「追加料金なしで軒の長さを四方同じに出来ます。」と連絡がありました。
隣接するお宅を借りる必要もないとのことでした。
因みに軒が短くなるという話は「以前からしていて、ずっとそれで進めてきた。」と言っていましたが、ひと言も聞いていません。

他にも本当に色々ありますが、こちらが気付き、解決策を提案すると、ほぼ希望通りになっています。

県民は半民間の会社で安価ということなのか、担当の設計士さんの問題なのか、仕事の進め方は役所的で、不親切に感じ、本当に疲れます。

でも言えば動いてくれると思います。
私もそうですが、殆どの方が何十年と住む家だと思います。
できないと言われても鵜呑みにせず、諦めずに頑張って下さい。

口コミ自体、初めて投稿させていただきました。
少しでもお役に立てましたら嬉しいです。

[3018: 名無しさん]

>>3017 名無しさん
軒の出はいくつですか？
敷地境界線からの距離はいくつですか？
これが分からないと何とも言えません

[3019: 名無しさん]

>>3018 名無しさん
3018さん こんにちは。
軒の出は450mm
敷地境界線からの距離は628mm
です。

[3020: 名無しさん]

>>3019 名無しさん

県民共済のルールでは軒の出が720mmに対して、敷地境界線から1050mmが必要とされています。（申込の際にもらった書類に書いてあります）
つまり1050-720＝330が余分に必要となる計算ですが、3019さんのパターンですと628-450＝178しかありません。このことから既にルールを逸脱してかなり無茶をしてもらっているということです。

[3021: 名無しさん]

>>3020 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
教えていただいて気付きました。
登記簿上の敷地境界線は628mmですが、実際は800mmほどあります。

その理由ですが、隣接するお宅と我が家の間にはフェンスありますが、隣接するお宅の土地の一部が我が家の土地にあります。

お互い曽祖父母の代から住んでいて、コンビニがなかった時代、ご近所同士でお醤油やお砂糖をお借りしていた感覚同様、通路として無償でお借りしていたようです。

今回の建て替えで測量して、お互い分かったことですが、隣接しているお宅は、フェンスはそのままで直さないとのことでした。

軒が短くなると言われたのは東側なのですが、
西側は少し余裕があったので、てっきり建てる位置を西側にずらすのだと思っていましたが、もしかすると
お隣の土地をお借りするのかも知れません。
いずれにしても県民に確認します。
教えて下さってありがとうございます。

[3022: eマンションさん]

>>2984 名無しさん
ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが？コスパですが、確かに時間はかかりますが数百万円安くなるのであれば悪くない労力だと思いますがね。金があってその時間すら面倒だと言うのなら別ですが

敷地境界線ルールはあくまで原則であって、それ以下も全然可能です。民法の50cmルールは守らないとになりますが。

[3023: 戸建て検討中さん]

>ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが？

サイトに記載されてるけど変わってるの？？
｢国産ヒノキ無垢材（柱・土台）を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円（税込349,800円）を実現｣

これ見て行った人にどこでも価格上がってるんですーって言って納得して貰えるの？

[3024: 名無しさん]

｢国産ヒノキ無垢材（柱・土台）を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円（税込349,800円）を実現｣
ただしウッドショック対策費坪単価3万円（税抜き）別途追加、二階建ての場合に限る（3階建ては＋200万程度）

[3025: eマンションさん]

>>3023 戸建て検討中さん
納得するかどうかはその人次第だけど、当然今からなら最初に聞かされるだろうし、そこで「聞いてない、もう他で建てる」って言ったところで、他も上がってるのは事実だから結局変わらんなっていう結論になるかと。
まぁそもそも他のメーカーは坪単価自体正式には出してないけどね。ウッドショックが落ち着いたら、逆にもう下がらないってなって正式に上げるかもね。

[3026: 名無しさん]

>>3024
さいたま市or熊谷市に直接行く必要がありますよね。
場所に寄っては片道1時間以上掛かる訳で。
最初から説明するくらいなら記載も変更しておけば余計なトラブルも減るのでお互いメリットあると思うんですが。
県民に常識求めるのが間違ってると言われればそれまでですが。

[3027: eマンションさん]

>>3026 名無しさん
まぁ県民共済住宅に常識を求めるのは確かに間違ってるかもね。安い分いろいろ不親切なので。

ただ今やウッドショックはニュースでもやってるし、電話で聞いても教えてもらえるだろうから、わざわざ片道1時間かけて行く前に気になるならその辺まできちんと調べておこうよってことだね。
その辺をきちんと自分で調べたりできない人は、確かに県民共済住宅に向かないかもね。

ってかそもそもウッドショックで値上がりしてるから県民共済住宅で建てるメリットがないっていう言い分に対して、どこも上がってるから結局変わらんよって言っただけで書いてある書いてないは、別の話なんですけどね。

[3028: 名無しさん]

上がってるのは中小工務店だから「どこも上がってる」というのは大きな間違いです。
あ、県民の客だから比べるのは中小か。

[3029: 匿名さん]

>>3027 eマンションさん
アンチレスは100%他業者なので、相手にしない方がいいですよ笑
無知を装ってる感がバレバレすぎて、見てるこっちが恥ずかしくなる。

ってかほんとに素人だとしたら、あまりに無知すぎてどこのHMに行ってもカモにされるか、面倒臭い客だと相手にされないと思う。

[3030: 匿名さん]

>>3028 名無しさん
こんな感じに笑
いちいち絡むとこが業者丸出し笑

[3031: eマンションさん]

>>3028 名無しさん
大手も半分くらいは上がってますが、上がってない企業は元々利益を多めに上乗せしてるぼったくり企業ですな笑

[3032: 匿名さん]

どこが幾ら上がってるのか書いた方が分かりやすいんじゃない？