県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2783: 検討者さん]

>>2781 名無しさん

温水なのでエコワン必須になります。

[2784: 戸建て検討中さん]

県民共済だと浄化槽が安いと聞きましたが、
5人槽の設置だとどれくらいかかるのでしょう？
県民以外で建てた知り合いに聞くと100万位かかるとか言われるのですが…

[2785: 名無しさん]

>>2774 通りがかりさん

県民で建てました！ウチも追加でガス工事
考えているのですが！暖房と乾太君考えているのですが　１階2階で幾ら位かかりましたか？

[2786: e戸建てファンさん]

>>2785さん
乾太くんを導入されるのでしたら、
「ダンパー付き排湿口ガイド:DG-AK」は必ず、必ず追加してください!!

乾太くんを屋外に設置する方以外、必ず必要なオプションパーツです。

DG-AKを付けないと、「冬場の冷気が室内に逆流」してきます。
よくある洗面脱衣室に乾太くん設置だと、せっかくの新築なのに、震えながら脱衣することになります...

もはやなぜDG-AKが標準じゃないのか？リンナイに聞きたいレベルです。

こういう罠って県民で建てると、設計士にも監督にもスルーされますからね...

DG-AK!!
覚えておいてください。

[2787: 評判気になるさん]

分かりました。

[2788: 評判気になるさん]

>>2773 戸建て検討中さん
吹付なくなるとか聞きましたが新しいものに変わったのですか？

[2789: 名無しさん]

吹き付けは終わって別の断熱材になったようです。

軒天の木目が無くなったのが悲しすぎる。
まだそれに代わるものは聞いてないって…

[2790: 名無しさん]

>>2786 e戸建てファンさん

有難う御座います。

[2791: 匿名さん]

断熱材のことが気になったので情報を探してみました。
公式サイトの中にあった情報では、充填断熱工法を採用しているとのこと。
天井と壁は高性能グラスウール、床はプラスチック系断熱材とのことです。
隙間から熱が逃げないように気密シートも貼っているらしいです。
ガラス窓はすべてLow-Eペアガラス断熱サッシとのことです。
吹き付けと比べてどうなのでしょう？

[2792: 名無しさん]

吹き付け断熱は3月中に契約までと言われました。
雨漏りがあった場合に場所の特定ができない
解体時に費用が高額
ということでやめるそうです。

[2793: 名無しさん]

>>2789 名無しさん

ウチは軒天は監督のオリジナルでブラックの外壁に合わせた　カッコいい奴調達してくれました。

[2794: 戸建て検討中さん]

>>2793
詳しく教えてください！！
うちも和モダンな感じで黒外壁に軒天をどうしようか悩んでいるんですよ・・・

[2795: 匿名さん]

検討中の者です。
インナーガレージ(ガレージハウス)にする場合、坪単価は標準の31万ちょっととは違う金額設定でしょうか？
お分かりになる方、お教え頂けると嬉しいです。

[2796: 検討者さん]

どなたか教えてください。
ドアはピノアースを選択する予定なのですが
一階はホワイト、二階はナチュラル、とか
わけて使うことは出来るのですか？
他の色や形はオプションで可能で
定価の半分ぐらいで入るとは聞いていますが
標準だとどうなのでしょうか。

[2797: マンコミュファンさん]

最初の見積もりが出たのですが
仮設工事費23万とは別で

式防護管(東電用)
東電引込み工事費
敷地通路養生費
安全対策費ガードマン費用
残士場外処分費

が別で計上されていました
これって、23万から差し引いていくのではないのですか？
設計士さんに聞いたら別って言われたんですが…
みなさんこの辺どうでしたか？？

[2798: 戸建て検討中さん]

最近さいたま市の事務所で打ち合わせをした方教えてください。
２年前ぐらい前のコメントで問題のある設計士さん（ペンケースを立ててる人）が、
話題となっていましたが、その方は、まだ在籍しているのですか？
ご存知の方は、教えてください。

[2799: マンコミュファンさん]

県民って構造計算ってしてくれるんですか？

[2800: e戸建てファンさん]

>>2797 マンコミュファンさん

うちも別で計上されてます。
立地的にガードマンと東電の防護はいらないと思うので、現場で監督さんに話してみるつもりです。

[2801: e戸建てファンさん]

>>2799 マンコミュファンさん
一通り形が決まったら構造計算をすると言われましたよ。

[2802: 匿名さん]

>>2789 名無しさん
羨ましいです、軒下の木目。
１年前に建てましたが、
当時は軒天を変えられるなんて知らなくて
我が家はフツーのです・・・
建てた直後に知りショックでしたねぇ～涙

県民あるあるですが
設計士からは余計な情報は言ってこないので
自分の勉強不足だったってことですが・・・涙

[2803: 戸建て検討中さん]

新しい断熱材は、壁はアクリアネクストαというやつのようですね。
性能はどうなんでしょう？

[2804: 名無しさん]

県民ってレールなしの引き戸出来ないですか？

[2805: 名無しさん]

>>2804 名無しさん
出来ますよ。

[2806: eマンションさん]

>>2796 検討者さん
おそらくだめだ思います。確実ではありませんが

[2807: 名無しさん]

>>2805 名無しさん
ほんとですか！うちの担当の設計士さんには出来ません、と言われました。
外部の設計士だからか現在もフロアタイルが使えるとかも知らずで、使ってる人のインスタの投稿を見せるとようやく内部の人に確認してくれた感じで…。

[2808: 名無しさん]

↑他にもレールなしのドアにした方いたら教えてください！過去には出来たんじゃないですか？といつも言われるので計画中の方いたらお願いします！

[2809: 名無しさん]

>>2808 名無しさん

上から吊って有ると言う意味でよろしいのですか？

[2810: 名無しさん]

>>2809 名無しさん
そうです！上吊り戸でもレールはあります、と言われました。

[2811: otp]

設計士の方が決まりいよいよ打合せが始まります。
今後の依頼や交渉を考え事前に「謝礼」等はお渡しした方が良いのでしょうか？

[2812: 匿名さん]

＞＞2810
ウチは家の全てを引き戸にしてますが、レール無しの上吊り戸ですよ。

[2813: 検討者さん]

軒天の変更は完璧に出来なくなったようですね…

[2814: 匿名さん]

軒天、標準と素材は同じですが色変更は出来るそうです。オプションですが、、、

[2815: 評判気になるさん]

>>2797 マンコミュファンさん
2800です。
すみません、私も勘違いをしてましたが、
それらは仮設工事費から出るようです。
ただ見積書の表記の仕方が紛らわしいですよね。

[2816: 評判気になるさん]

>>2811 otpさん
いらないと思いますが…
設計士さんに謝礼を渡したからといって優位に進むことはないと思います。
もし親身になってくれたと感じたなら、家が建ったあとに渡しに行ったらいかがでしょうか？

[2817: 購入経験者さん]

>>2816 評判気になるさん
ありがとうございました。
少し不安に感じておりましたが大変参考になりました。

[2818: 名無しさん]

>>2817 購入経験者さん
ウチは外部の設計士でしたが11月に引渡しになって　その翌月の年末に豪華な御歳暮贈りました。

[2819: 名無しさん]

設計士さんから新しいオプション断熱材の資料をもらいました。
北海道～北東北で求められる性能を持つとのことです。
金額は二階建てで19000円+10000円×坪数で、35坪のプランでは税込405900円です。
天井、壁、外気に接する床はグラスウール、その他の床はフェノールフォームです。
R値は標準と比べて概ね1.4～1.5倍となってます。

皆さんどう思います？
私は検討中ですが、ややナシかな、と。
理由としては、
1、断熱性能が高くても気密性がどうなのかわからない。
2、熱の出入りは窓等開口部からが多くを占め、オプション断熱材を入れても劇的に室温が変わると思わない。
からです。
設計士さんは、県民共済住宅らしく私見は言わないので正直悩みます。

[2820: 戸建て検討中さん]

軒を深くするのってできますか？

[2821: 名無しさん]

>>2820 戸建て検討中さん
72cmまでです。

[2822: 名無しさん]

>>2819 名無しさん
私も伺いましたが、きっぱり必要ないと言われましたよ。
おっしゃる通り私見はあまり言わない設計士さん達ですが、珍しくはっきり言ったのですぐに候補から外しました、

[2823: 購入経験者さん]

>>2795 匿名さん

坪単価は同じですが、床は県民での施工ではなくて外構工事に
なりますので、㎡-5,800円が返金されます。
また、シャッター、電気工事費は別途かかります。

廊下が少なく、部屋数が多い場合は壁や窓、ドア等の部材代が掛かって
いますが、何もない空間？のガレージや広い廊下は同じ単価になりますので
贅沢な造りになるかと思います。
しかし割高にはなりますが、一般的なＨＭに比べれば、圧倒的な
コストパフォーマンスなので私は気にしませんでした。

参考まで
オーバースライダー（オプション無し）の場合は81万、
電気工事費6.5万でした。

[2824: 名無し]

>>2804 名無しさん
現在県民共済でマイホーム計画中です！

吊り戸ありますよ！
上吊り引き戸とは少し扉の収まり方が違うようですが、"アウトセット引き戸"ってやつがそれだと思います！
この前展示場で見た中だと、ウッドワンだけにオプション品として取扱いがあるって説明書きが貼ってありましたよ。

[2825: 戸建て検討中さん]

現在建築中です。
外構や給水工事などは外部に頼んだ方が安くなるのでしょうか？
はじめは見積もりを取ってより安い外部に頼もうにも思ってましたが、
業者が多すぎるのと、間に入って引き継いだりする手間を考えれば、提携の方がいいような気がして来ました。

知人の話では外構は提携が安いと聞きましたが、設計士から聞いたブロックの金額は高かったです。

[2826: e戸建てファンさん]

>>2825
悪いことは言わないので、外構業者は必ず複数の見積をとることをおすすめします。

提携一択。もしくは逆に非提携一択にすると安いんだか高いんだかわかりません。

県民で建てると時間も手間もかかりお疲れだとは思いますが、もう一踏ん張りです。

必ず提携業者も込みで相見積もりをお取りくださいませ。

[2827: 戸建て検討中さん]

>>2826 e戸建てファンさん
コメントありがとうございます。

しかしながら、実際のところ安くて良い業者を探すこと自体が難しいかなと…
なにかのように口コミや星で評価されてるわけではないですからね汗

提携してる位だから仕事の間違いが少ないのだろうし、安いと手抜き工事のリスクもあるのかなとも。

あっちはいくらだったのでもっとまけてくださいという世界でもないので、なかなか素人には判別が付かないです。

みなさんはどうやって探してるのでしょう？

[2828: 通りがかりさん]

↑県民の提携業者はお勧めできません。同じような家に同じような外構はいかがなものかと？
価格的には若干非提携の方が高いようです。

庭、外壁、玄関、敷地全体の構図を簡単なポンチ絵程度に描き、業者探しをすればネット社会で
見つからないはずはない。
それが面倒なら提携業者に甘んずるしかないね。安くて良い業者は己が基準で第三者が分かる
訳がない。またこのサイトで業者を紹介する訳もない。

何か言うことが甘いだよね。素人でも真剣に向かえばできるよ。

[2829: ななし]

自分は非提携でかなり安くなりましたよ。出来も満足です。加須の方の業者に頼みました。

[2830: 匿名さん]

県民共済でお家作りをしようと思っています！
土地はあるのですが、盛土にブロックが必要なため
県民共済で盛土とブロックされた方がいましたら
どのくらいのご予算だったか教えていただきたいです>_<

[2831: 口コミ知りたいさん]

二階トイレの臭気抜きの白い奴って
一階にも必要なんですか？
インスタとか見るとみんな二階にしかないのに
うちには一階にも取り付けられていて
設計士につけないのはルール違反です、と言われました。

[2832: 名無しさん]

有って不便な物では無ければ
むしろ設計士さんに感謝でしよう。