県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2683: 名無しさん]

910の半分の455の奥行で収納を作った方いらっしゃいますか～？

扉付けて内寸ってどれくらいですか？

[2684: 通りがかりさん]

外構は県民提携の外構業者を推奨しない。県民住宅に県民外構じゃセンスなさ過ぎ、それに高い。

[2685: 名無しさん]

>>2684 通りがかりさん
県民外構って何？
あくまでも提携している外構屋さんですよ
県民の監督がそれぞれ担当している地区で紹介できる外構屋で材料を県民経由で仕入れられるから通常の契約よりも安くできるシステムでしょ
本当に県民で契約したの？
センスがないのは紹介してもらった業者が外れなだけでしょ
それかしっかりとイメージを伝えられない施主が悪いのでは

[2686: 通りがかりさん]

県民提携の外構業者さんを無理を云って２カ所紹介してもらいました。こちらの要望には
答えてもらえずでした。
細やかなところを言えば切がないが県民の仕事が６割程とか、思うに県民の型にはまっていて
一般的な事でもできないとの返事が多かった。
増してや、斬新なアイデアはないです。言い方を変えれば県民に胡坐をかいてる、かな。

県民の家の多くが外構も同じで同じようで、同じ雰囲気の家が多い。

違うイメージを望むなら、絶対に外構は変えるべきである。街を一回りすれば分かること。

[2687: 通りがかりさん]

昨年　県民共済で家を建てました！　
建ててる最中や建て終わった後はすごくイライラする事がありますが、率直に家自体は値段もさることながら住んでいても不自由もないです！　

[2688: 通りがかりさん]

確かにイラッとする事何度もあったな。
まあ県民は営業もいない、押し売りもしないし、施主のこと客だとも思っていない。住宅は共済事業のサービスの一環でやってやってる位にしか思ってないんじゃないのか？
でもお金は払ってるんだから施主は客なんだけどね。

[2689: 名無しさん]

ローンの予算、残70万で見積もりが来たけど…。足りるかな…？　ここから、え？！ってなるような加算があったりするかな？
(まだ概算なんで)

[2690: 検討中]

吹き抜けをつけた方は、冬の寒さはどうでしょうか？
床暖房入れてもきついですかねえ。

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 検討中さん

家はさいたま市内ですけど、8畳で、北西側2階部分（吹き抜けなので厳密には二階の床はないですが）に0609の窓3つつけた吹き抜けです。日差しが入ってきて冬はポカポカしてよいです。
窓にロールカーテンつけましたが、むしろ夏がカーテンしめないと暑いです。吹き付け断熱ではなく、標準断熱です。

[2692: あ]

電気床暖房ですけど快適　電気代かかるけど　新都心のショウルームにガス床暖房の展示あったけど何故か担当設計士がガス式床暖房の選択を認めてくれなかった　

吹き付けやったけどすげ?暑いですね　施工現場見てバッチリだと思いましたけど暑いですねタイル張りにしたからかな？

[2693: 匿名さん]

窓の付いた吹き抜け、夏は暑いでしょうね。何か空気循環をさせるような装置（シーリングファンとか）は付けましたか？
エアコン事情も気になります。実際の畳数以上のパワーの大きいエアコンじゃないと無理そうな気がしますが、そこはどうでしょうか。
温かい空気は上に溜まると聞きますので、逆にファンとか回さない方が良いのだろうか？色々気になりますね…。

[2694: 検討中]

窓　って　YKK と　リクシル　どっちにしてます？オール樹脂のYKKのが性能が良いと考えていますが。。。　アルミ樹脂複合のリクシルは結露の可能性があるとの情報があってどちらにするか決めかねています。

[2695: 戸建て検討中さん]

個別見積って、全部自分で取ってくるの？
それとも設計士さんが取ってくれるの？

[2696: 通りがかりさん]

>>2968
大差はないと思うが。実験データーも自社が有利に宣伝するし、デザイン重視が良いと思う。

[2697: 名無しさん]

>>2681
平屋切妻で中央付近に勾配天井で天井高が3.6m程度あります。
天頂部が部屋の中心になるので、三角ではなく台形になりました。
また、シーリングファンをつける場合に、勾配天井との距離等の制限があります。必要な場合は寸法も確認しておくと良いかと。あとは設計士さんにこれつけたいんだけどって相談ですね。


>>2694
我が家はまだ冬は超えていないので実体験を伝えられませんが・・・
サーモスXアルミ樹脂複合であるたがためサッシ部分の結露がしやすいだろうと考え、我が家はAPW330がベターと判断しました。
APW330でも結露しないという事はなく、スペーサーが確か樹脂ではなくアルミのようなので過度な期待はせず冬を待ってみようと思っています。

ちなみに性能的には全体で見ると若干APW330が若干上くらいです。
樹脂とアルミ複合なのに性能差が小さいカラクリとして、熱を伝えやすいサッシを小さくし、窓面積を広くする事によって性能を出しています。よってサッシ部分だけ冷えやすく結露しやすいう事になります。

>>2695
基本的には県民のオプション価格一覧にある以外は自分で取り、一部は設計士さんが出してくれました。(型番レベルで指定出来るもの)
設計士さんに伝えた上で、ショールームで県民に送ってもらうと次の打ち合わせまでに金額出してくれるかと思います。キッチン等のカスタマイズが必要なものはショールームじゃないと決定出来ず、設計士さんは出せないので。

[2698: 埼玉県K喜市 県民共済住宅]

息子か娘だかの夫婦が、親の敷地内に県民共済住宅で家を建てている。

作業が入れば、まず親の車が路駐。
作業車が入らないとその後ろに路駐。

道の反対側の駐車場に止めている私の車がとにかく出にくくて、邪魔でしかない。
車を使いたい時に限って止まっている。
はあ今日は車を使いたかったのに、面倒だけどバイクでいいや。

もちろん挨拶も予告もなし。
今度県民共済住宅の窓口に電話でもしてやるか。

[2699: 通りがかりさん]

>>2698
隣近所への挨拶も無しに新築工事をする人なんているんですか!?
長い付き合いになるかもしれないのに...

まして県民の担当者はどうなってるのでしょうか？

ウチの監督は監督自身でも近隣に工事の挨拶をしてくださいました。

今でも近所の県民看板で監督の名を見つけると、「ここの施主さんもラッキーね」って思います。

これから県民で建てる方。
近所への挨拶は欠かしたらいけませんよ。
そんな大層な挨拶じゃなくてもいいんです。
「挨拶に来るか？来ないか？」
大きな違いですよ...

[2700: 通りがかりさん]

最近の風潮はどうかな？家を建てるのは施工主より建設業者が挨拶をするように思える。
引っ越しの挨拶で十分と思うが。近所ではそうだ。

[2701: 通りがかりさん]

向こう三軒両隣、挨拶しないよりはしたほうがいいんじゃないかな。建てる時できないならせめて引っ越しの時には。
五軒全部で五千円もしない土産物と一分もかからない挨拶。
そんな簡単なこともしないのは、他人に対して気を配ることができない自分のことしか考えない人だと私は思ってしまう。

[2702: 匿名さん]

県民共済の提携ローンについて質問させていただきたく思います。
提携ローンを申請するタイミングはいつになるのでしょうか？
また、提携ローンで何か問題などご経験されていればお聞かせいただければと思います。
どうかよろしくお願いいたします。

[2703: 戸建て検討中さん]

プラン決定（確認申請提出の承諾書に署名）後、地盤調査と外部給排水見積作成とありますが、
もしここで何か外部給排水などの関係で、間取りや建物の配置を変更するのは可能なんでしょうか？
（思ったより外部給排水が高くついた・・・とか）

[2704: 戸建て検討中さん]

いまプランを決めてるところだけど、貴方のこだわりポイント教えて～。

忘れてるかもしれないから、参考にしたい

[2705: 通りがかりさん]

>>2703 戸建て検討中さん
外部給排水の費用で配置変更はよっぽどでないとないんじゃないかと。
契約時の図面の中に外部給排水計画の図面もあるはずなので、それを承認したら変更はなかなかできない。
因みに間取り（建物の平面図）のことばかり気にして、給排水の図面確認してないと、特に敷地内で高低差のあるような時は、とんでもない所に桝や汚水の配管通されてたりして、後で外構の時に駐車場の路盤掘れなかったりエラい目に合うから、給排水図面もちゃんとチェックしといた方がいいです。
ゾーニングの時からずっと駐車場の位置決めて配置計画、図面書いてもらってたのに、いざ外構始めたらここに駐車場は無理ですね、なんて給排水図面平気で書いてきますからね。ノーマークでちゃんと確認してなかったこちらも悪いのですが、やられましたよ。
外部給排水の配置図面は下請けの水道工事業者が書くので、施主の都合なんて考えて無いですからね。県民設計士がちゃんとフォローしてくれれば良いのですが、設計士も間取り決まったら他どうでも良いみたいなとこあるんでしょうね。

[2706: 名無しさん]

>>2705 通りがかりさん

給排水図面って、プラン決定後ですよね？

それって設計士の描いたおおよその配置と大違いで来るんですか？

あ、水道屋って挨拶とか、打ち合わせとかするんですか？

[2707: 通りがかりさん]

>>2706 名無しさん

設計士と間取りとか仕様詰めて、契約になるといきなり契約書に外部給排水の図面が添えられててその時初めて外部給排水の配置（給排水管がどこを通るのかとか、雨水桝がどこに設置されるとか）を知ったんだよね、自分は。その時ちゃんと確認すれば良かったんだけど。給排水図面なんてどうみれば良いかわからんかったんで。
その契約書に付いてる給排水の図面は実際に工事をする水道工事屋が作ってるんだって。特に施主の意向とか考えずに自分たちのやりやすいように。
だから後で外構工事の時に都合悪くならないように契約前に図面見せてもらって確認しといた方がいいよってこと。
汚水の配管通ってて掘れないとか、アプローチのど真ん中に桝が有ったりしちゃうかもだよ。
あともう一つ、我が家は家建った後、外構始めたら、水道管が地表から10cm位の深さに埋設されてたんだ。本当は凍結防止とかの理由で30cm以上の深さに埋設しなきゃいけないんだけどね。そのままだとアプローチの路盤も掘れないんで、県民にクレーム入れてやり直させたけど。配管がどの位置にどの深さで通ってるかなんて、気にしない人もいるかもしれないけど、できる限り確認したほうがいいよ。
埋設浅いと冬に凍結するかもだし。ちなみに埋設が浅かった理由は水道工事業者が深く掘って埋めるのが面倒だったから、というただの手抜き工事でした。我が家は大工もタイル業者も水道業者も雑か手抜き工事でろくでもないのばかりだったよ。県民良い良い言う人多いけど自分はそんな気にはなれないな。

[2708: 戸建て検討中さん]

私も突然、とりあえずハンコを次回捺してもらうかもしれませんねと言われました。
多分、途中のプラン確定の承認署名のことなんでしょうけど、え？まだ細かいところ決めてないけど？？？って謎だらけです。

不安なんで、来週はハンコを捺すつもりは無いです。
これで全部決まった事になってしまったら、ええ？？って感じですし。
まだつけたい装備の話もろくにしてないような気がするんです。一回くらいは聞かれましたけど。

[2709: 戸建て検討中さん]

ブログとかでオプション公開ってファイルを見せてくれてる人が時々居ますけど。
あれって、どこで見せてもらうの？
まだ一回も見たこと無いんだけど・・・

[2710: 名無しさん]

>>2700 通りがかりさん

下請け業者水増し請求あります。基礎業者なんか多いと思う。他も多いと思う対していい家ではない。。

[2711: 名無しさん]

>>2701 通りがかりさん

県民共済って下請け業者さんが水増し請求してると聞きますが本当でしょうか。基礎業者さんなどが多いと聞きます。。

[2712: 通りがかりさん]

>>2709
県民オプションのファイルのことでしたら、県民のショールーム(さいたま新都心・熊谷)に閲覧可能なファイルが置いてあるはずです。

県民オプションでないものを検討したい場合は、県民ショールームの端っこに取引先のカタログ本棚があるので、そこから選ぶか、取引先のHPを熟読しましょう。

これから県民で建てる方へ。
カタログひとつとっても施主自ら動かないと一言も案内はありません。

その分、家づくりに大いに関われるので、楽しんでくださいね。

[2713: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません。
土地はあり、フルローンで建てたいのですが契約時支払い、上棟後支払い、など途中で支払うお金はみなさんどうしましたか？(>_<)フルローンで建て方いらっしゃいますか？

[2714: e戸建てファンさん]

>>2713
フルローンでも安心してください。

県民共済住宅の提携金融機関である埼玉りそな銀行は、県民の取扱件数も多いようで3回の分割実行にも慣れております。

まずは提携ローンを使いたい旨、県民にご相談ください。

[2715: 戸建て検討中さん]

カタログ・・・どこにあるんだ？　熊谷・・・
1階？　2階？

[2716: 戸建て検討中さん]

フルローン大丈夫ですよ。
ただ年収に対して審査が降りるかどうかは別ですけどね・・・

フルローンって言っても、外構は1割までしか含めないし、解体があれば別に必要だし、引越し代も別だしね。仮住まいが必要だとその費用も必要だし・・・

[2717: 匿名さん]

>>2715 戸建て検討中さん
一階の展示色々ある手前側でカタログというかファイルの紙ですね。
わからないなら受付の方に聞きましょう。

[2718: 匿名さん]

１階のはきだし窓も、標準でシャッター無しで防犯ガラスにできるの？
洗面所とトイレはできるみたいだけど。

[2719: マンコミュファンさん]

>>2661 最初に希望の間取り等を書き込む用紙が送られてきます。そこに間取りや坪数、外観を書き込み送り返せば、何例かの設計図とパースを送ってきます。

[2720: 戸建て検討中さん]

何例か？
自分は1例しか送ってくれなかったなぁ・・・

[2721: マンコミュファンさん]

>>2720 戸建て検討中さん
数年前に県民で家を建てました。内部の設計士さんです。だいたいの希望をつたえ後日の打ち合わせで一例見せてくれました。自分でパソコンソフト使って作ったり手書きでもイメージ間取りなど書いて、2,3例欲しいと伝えてみたらもしかしてやってくれるかも。
設計士さんも何人もかかえてるから基本自分で動くしかない感じでした。

[2722: 通りがかりさん]

多分、言わないと、聞かないと、あえて言わないんだよね。間取りが一例だけなのも、様々なことが。クレーム付きそうなことだけは伝えて、それ以外は標準でいいんじゃない？ってスタンスだから。だから疑問に思ったら聞くしかないし、間取りも最初は作ってもらうのでいいんだけど、結局は自分でできるだけやらないと、全部標準の良くある県民共済住宅になるんだよね。分からないところが分からないって状態から始めるから大変だけどね。

[2723: 通りがかりさん]

>>2722 通りがかりさん
おっしゃるとおりですね。

[2724: 名無しさん]

何で県民住宅泡断熱辞めるのですかね？

[2725: 匿名さん]

内部の設計士さんと外部の設計士さんで対応はかなり変わるものですか？

[2726: 匿名さん]

>>2725
ブログとか読んでると、内部設計士は工期が短くて
外部設計士はある程度時間的余裕を取るのか工期が長めってのはあったね。

ただ同じ人が県民で、内部と外部の設計士１回ずつで新築している
パターンってまずないだろうからはっきりとしたところは分からんと思うよ。
内部外部問わず設計士にもいろんな人がいるし。

ちなみに自分は外部設計士さんなんだけど今のところ不満はまったくない。
もしかしたらその差を知らないから不満がないだけで知ってしまったら不満でるかもだけどｗ

内部外部より、お互いの相性とか自分のイメージをしっかり形にしてくれる人に当たる方が重要だと思うけどね。
設計士の交代はなかなか応じてくれないみたいな書き込みも見るし。

[2727: 名無しさん]

御影石貼りなくなるって本当ですか？

[2728: 匿名です]

>>2726 匿名さん
ご教示ありがとうございます。
内部と外部の設計士さんもいろいろということですね。
設計士さんとの相性が良いかどうかは運次第ですね、、、。
ありがとうございました。

[2729: 匿名さん]

>>2727 名無しさん

在庫限りになるそうです。修理が必要になっても無理になるとか。

[2730: 匿名さん]

>>2728 匿名ですさん

私も外部だけど、土日なら外部になるんだけど、ブログのペースより早いくらいです。後は他の方もおっしゃってるように相性次第かと。またどんな相手でも自分の対応次第ってところもありますね。

[2731: 匿名さん]

>>2718 匿名さん

はきだし窓もできるよ。対応サイズになければ無理だけど、一般的な16020なら可能。ただシャッターの方が安全性が高いって言われるけどね。

[2732: 匿名さん]

防犯ガラスってどうなの？
防犯ガラスだけにした人っている？