県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2601: 戸建て検討中さん]

>>2598 頑張る！さん
何を相談したいのかイマイチわからないのですが…

[2602: 通りがかりさん]

>>2597
土地家屋調査会社に依頼するのが良いかと。
しかし、県民に出向くのもためらうとは、決断力がなさ過ぎです。建売住宅を進めます。

[2603: 匿名さん]

>>2598 頑張る！さん

私は埼玉りそな銀行のフラット35ですが、、提携なしで、自分で銀行行って相談しています。
建物だけでなく、土地も融資されます。
外構は最初だめと銀行から言われましたが、1回目支払い後に、上司に相談したら外構費用も大丈夫ですと言われました。

[2604: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅は、室内のドアを引き戸にするのはオプションになりますか？

[2605: 頑張る！]

意味が分からない方もいたかと思いますがお答えして下さった方々ありがとうございます！！もう１点お願いします。エコキュートは取り入れた方がにお得になりますか？？それともいらないでしょうか？

[2606: 口コミ知りたいさん]

>>2605 頑張る！さん

オール電化にするならエコキュート必須だと思います。
そうでないなら、何のために使うの？ってなってしまうかと。
エコキュートは「電気料金が安い時間帯に熱湯を作っておいて、魔法瓶で保存しておこう」という品物です。

[2607: 戸建て検討中さん]

壁紙はリリカラしかダメなのでしょうか？
個人発注して、漆喰やられた方などいませんか？

[2609: 名無しさん]

>>2599 口コミ知りたいさん
付帯工事費が返ってくることを見越しての一割上乗せかと思いますが、契約時の消費税も返ってくるのでしょうか？

[2610: 口コミ知りたいさん]

>>2609 名無しさん

もちろんです。
税込み総額の1割増で借りるわけなので！

[2611: 名無しさん]

>>2607 戸建て検討中さん
ウチはサンゲツからも2種類採用しました！

[2612: マンコミュファンさん]

>>2611 名無しさん
ほんとですか？ちなみに建てられたのはいつ頃でしょうか？

[2613: 戸建て検討中さん]

みなさんは県民で予約してから引き渡しまで、どのくらいの期間でしたか？
長いとは聞いてますが、、、

[2614: 名無しさん]

>>2613 戸建て検討中さん

我が家は2017年に予約して、予約から10ヶ月プラン検討して、契約してから7ヶ月かかったね。
今はどんな感じか判らないけど、予約して1カ月後からプランの打ち合わせ３ヶ月して契約したとして、確認申請で2ヶ月位かかってから着工、そこから4、5ヶ月かかるから予約から引き渡しまで1年弱はかかるんじゃないかな。
因みにプラン検討3ヶ月ってのはおそらく3回か4回しか設計士さんと打ち合わせできないと思うけど。
当時はそんな感じ。

[2615: 契約途中]

>>2605 頑張る！さん

もう今は深夜の割引きが無くなってます！
エコキュートは安い深夜に電気を使ってお湯を沸かすのですが、その恩恵が無いので、考えた方がいいと思います。
今は太陽光発電も売電安いし、もう少し蓄電池が安くなって自家発電自家消費できる時代になるまで、あまりオール電化に得は無い気がします。個人の意見ですがあ

[2616: 名無しさん]

>>2612 マンコミュファンさん
2018年11月完成でした！引越したのは2019年1月です、壁紙とか監督とのコミュニケーションですね、大工さんとも細かい変更箇所は 施工中でも変えて頂きました。

[2617: 戸建て検討中さん]

月末契約する予定です。次世代住宅ポイント、やってないと言われましたが、ネットを見るとコロナの影響版を申請している人も…どなたか同じ境遇の人いますか？

[2618: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2619: 検討者さん]

上下水道工事分離発注してもいいかって聞いたら、自己責任ならＯＫって感じで言われたんだけど、やった人居る？

[2620: 検討者さん]

エコキュートですが、掲示されている以外の型番でもＯＫなんでしょうか？

[2621: 戸建て検討中さん]

質問お願いします。

もし県民共済でLDK25畳を建築した場合、途中に柱や仕切りを入れないと建築不可能なのでしょう？

長方形、もしくは正方形で柱の無い空間の建築を予定してます。

[2622: 名無しさん]

>>2621 戸建て検討中さん

柱間隔は最大で3.6mまでしかとれませんので3.6x3.6mの8畳を3つ並べる長方形であれば室内に柱を立てないで24畳はできます。3.6x10.8mの長方形って意味です。

[2623: 評判気になるさん]

>>2622 名無しさん
ご回答ありがとうございます。とてもわかりやすい説明ださで助かります。そのサイズを踏まえた上で再度間取りを考えみようと思います。ありがとうございました。

[2624: 名無しさん]

エコキュートは低周波騒音によるトラブルが多いのでやめたほうがいいですよ。
南部は都心航路化による騒音でそれどころじゃないでしょうけど。

[2625: 通りがかりさん]

県民共済は全館空調取り入れられるのでしょうか？

[2626: 匿名さん]

県民共済住宅のサイトを見てみたんですけど
「電気式のセントラル24時間換気システムが標準装備。天井裏に取り付けた換気ユニットとダクトで、家全体の換気を効率的におこないます。」
と書かれていました。
ダクトから吸気するので騒音が少ないとも書いてありました。
全館空調とは違うのかな？
換気だから室内温度の調整とかはなしなんでしょうか？
よくわかりません。

[2627: 通りがかりさん]

>>2626 匿名さん
全館空調とは全く違います
法律で定められている換気をするためのシステムで最近の家だと全て換気システムは付いています

県民は全館はありませんよ

[2628: 通りがかりさん]

全館って何？　せめて全室なら分かるけど。しかも超短文で、何が言いたいの。

[2629: 戸建て検討中さん]

坪単価って変わりました？
35坪318000円は変わってないようですが、相談時に提示された金額が、35坪以下の坪単価が前から持っていた坪単価計算書とかなり違っていました。

[2630: 通りがかりさん]

話はずれるが結局、オプション追加で坪単価が５０万円以上になる人が多いと思う。
31,800円とは云え、欲が出てあれもこれもとなりがちである。（太陽光、外構は別）

[2631: e戸建てファンさん]

>>2626 匿名さん

24時間換気システムは、文字通り24時間換気のみをするシステムなので、全館空調のように冷暖房の能力はありません。
また、県民に全館空調システムは無かったと思います。

換気の熱損を抑える、全熱交換機の導入は可能だったはずです。

[2632: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、設計士との相性が悪い場合、設計士の変更は可能なのでしょうか。

また、CADで間取り図を描いたのですが、（もちろん素人作図なので施工上すべて叶うとは思いませんが）それを参考に設計してください、と言うと嫌な顔をされるものでしょうか。

ご経験があれば教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[2633: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
設計士の変更は可能だと思いますが、全体のタイムスケジュールは大幅に遅れるかもしれませんね。

私も設計の打合せ時にＣＡＤで作成した図面とＰＣを持参して打合せをしてました。
打合せの内容をＣＡＤで修整しながら打合せをしていたので、後日送られてくる図面の内容が大幅に違っている事がありませんでしたよ。
設計士からしたら面倒な施主に見えるかもしれませんが、いい加減な事が出来ない相手だと思わせる面ではアリだと思いますよ。

[2634: eマンションさん]

>>2633 匿名さん
2632です。
ご教示いただきありがとうございました。
CADを修正しながら打ち合わせをされたんですね。
可能であれば私もそのようにしようと思います。
良い意味で設計士さんにプレッシャーを与えられればと思います笑
ありがとうございました。

[2635: 名無しさん]

>>2632 匿名さん
>>2633 匿名さん

私は設計士さんとの相性が悪かったので変更をお願いしましたけれども望みが叶わず大変な思いしました。
運なのでしょうかね。
最終的に制限事項を聞きＣＡＤ図面を作成し提示しました。アドバイスなし。

[2636: 匿名さん]

>>2634

2633です。
ＣＡＤと併せてマイホームデザイナー等を併用しながら打合せをするとより効率的です。
平面のイメージが３Ｄで視覚的にわかるので、一緒に打合せに同行した奥様なども理解がしやすいですよ。

[2637: 匿名さん]

>> 2633さん
>> 2635さん

2632です。ご教示ありがとうございます。
設計士さんも変更できないこともあるのですね、、
ご自分でお勉強、設計された形で、逆に満足のいくお家を作られたのでしょうね。すごいです。

マイホームデザイナーも検討しようと思います。
ご情報ありがとうございます。

[2638: 名無しさん]

まだ設計士の方も決まっていない段階での質問、ご容赦ください。

トイレと廊下の幅を広げたいと考えています。
添付写真（上手ではない写真で申し訳ありません）のような寸法取りでもOKとなるのでしょうか？
トイレ、廊下幅を広げたことによって、左右どちらかの部屋を狭めなければならないということになるのでしょうか？
ご存知でしたら教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[2639: 名無しさん]

2638です。
説明不足で申し訳ありません。
写真の1061というところがトイレ、廊下となります。
標準の廊下幅は910ミリとなっているかと思いますが、151ミリ広げることを想定しています。
長々と申し訳ありません。

[2640: 名無しさん]

>>2639 名無しさん

廊下を広げたからといって部屋を狭くしなければならないということはないです。

[2641: 匿名です]

>>2640 名無しさん
2639です。ご回答ありがとうございます。
安心しました。

[2642: 検討者さん]

はじめまして！
新都心と熊谷支店では、混み具合や予約後の進み具合など、差などはあるのでしょうか？

[2643: 通りがかりさん]

↑両方を知って、比較できる方はあまりいないと思う。地の利に適したところがいいのでは。

[2644: 匿名さん]

県民共済住宅は建具の色など自由に選べるのでしょうか？指定色以外はオプションになるのでしょうか？

[2645: 通りがかりさん]

すべて自由ですよ。お好きなように！

[2646: 匿名さん]

指定色（標準）以外はオプションになるはずですよ。

[2647: 名無しさん]

>>2645さん
>>2646さん
ありがとうございました。

[2648: 検討者さん]

質問失礼します。
現在着工待ちですが、既に建てられた方は
クロスと電気系統のオプション費用はおいくらくらいになりましたでしょうか。

ほぼ全部屋オプションクロス、電気は全部屋ダウンライトで考えているのですが、おおよその金額が知りたいと思っています。5LDK44坪の一世帯です

[2649: 戸建て検討中さん]

住まいについて考え始めたばかりの超初心者です。常識外れな質問でしたらすみません。
県民共済住宅について調べると施主がかなり勉強をし自分でしなければならないことが多いようなのですが、自信がありません。他のハウスメーカーで作った間取りなどの図案を持って行き、このように建てて下さい、都合のつかない部分だけ検討します、ということは可能なのでしょうか。

[2650: 匿名さん]

可能だと思います（自分がやったわけではないですが）。県民は木造軸組ですので柱の最大間隔の制約はありますが、他のHMで鉄骨でなく木造軸組みであればほぼほぼ同じでできると思います。
「県民で施主がかなり勉強をしなければならない」というのは確かに自分もそう思いますが、どちらかというと間取り部分ではなく、他の部分が多いです。特に施主から要望なければ標準の範囲ですっきりシンプルな素っ気ない意匠になってしまうのではないかな。意匠的にこだわりたい施主の方は、例えば梁をみせたり、彫刻手すりの造作階段にしたり、床材とか凝ったり、etc...要はオプション相当の部分は施主が自分で調べて、こうしたいから、このメーカーのこの材料をこうやってほしい、まで伝えないと設計士さんはからはほぼほぼ提案はありませんので、素人の施主からすると、よく判らんのにカタログ見まくるとか、ショールーム行くとか結構大変、で、結果勉強していくわけです。他のHMのようにイメージだけ伝えたら、営業さんが調べて提案してくれるようなことは県民はほぼ皆無で、必要最低限以外の提案はしてくれないのでそういうのは施主自ら感がえて伝えなければなりません。
特にこだわりがなければ、全てお任せでもちゃんとした家は建ちますのでその辺は心配しなくてもよいと思います。こだわりたい人は自分で勉強して、ということです。

[2651: 戸建て検討中さん]

>>2650
お返事ありがとうございます。
まだまだ土地からの検討だったり自己資金のことだったたりと考えることはたくさんあるのですが、前向きになれました！

[2652: 通りがかりさん]

県民共済は老人用ハウスには良いと思いますよ！
施主が努力すれば、理想的な家に少しずつ近づきますが、セルフビルド住宅傾向が強いのでハウスメーカーみたいな素敵な家にしたい！という時は自己努力がかなり必要です。契約後に後悔してる人も少なくないと思います。良い素材の建売という感じだと思います。間取りも提案力がほぼ無いのでそういう意味で老人が黙って建てる平凡な家というのが合ってると思います。それなりのハウスメーカーの方がカッコ良いし、住みやすいと思いますよ。色々とオプションつけると最終的にはヒノキ屋辺りと極端には変わらない金額になると思います。自己努力もかなり必要になってきます。結局オプションも何もつけずに安く住む老人向に最適な住宅だと思います！

[2653: 通りがかりさん]

県民共済住宅＝施主が精一杯努力しないと冴えない昔ながらのつまらない家
ハウスメーカー＝そりなりにお洒落に計算された家だが割高感あり
上記二社に仮に200万円から300万円の差があるとしたとしても、もし、そのハウスメーカーの間取り、スペック、外観等が気に入っているならばハウスメーカーを選択したほうが提案力とか、スムーズな建築等メリットは多いと思います。県民は施主の苦労がとにかく多いです。また県民の設計士、監督等は本人の能力キャパ以上の件数を担当させられているのでやっつけ仕事状態になっており安いなりと言わざるおえない感じが致しました。設計段階、契約後各ステップで実際にそういう不満に感じる事が多いと思います。めんどくさい提案をしないで適当に数をこなして少しずつ儲けるというのがこの会社に関わっている設計士、監督、施工者の本音というのが伝わってくる感じです。ですので、本当に気に入った家が欲しい人はそれなりにお金を出してスムーズに家を入手できるハウスメーカーも悪くないのではと、今更ながらに思います。とりあえず最低でもしっかり吟味した間取り計画ができていると、県民でも最低限の満足度のある家はできるのかなと感じます。
まあ結局は安いなりの理由を埋める施主の能力が試される家だと思います。

[2654: 名無しさん]

>>2653 通りがかりさん
安いなりの理由を埋める施主の能力が試される家

というくだりは納得。正にその通り。

[2655: 通りがかりさん]

自慢になるが、わが家を見て県民住宅と思う人はあまりいないと思う。
家はオプションだらけ（約坪単価で５５万円程）、外構にも力を入れたが安くできたと思う。

やはり、知識と雑学が必要。　皆さんに見せてあげたいが叶わぬこと。

[2656: 県民ジョージ]

＞＞2655うちもそうかな
中身がいろいろ提案して設計士がそんなオプションあるんですねとか、お宅が初めてやるんじゃないですかみたいなのが多かった。
建築予定の人が見学ウチを見に行っても間取りやらオプションやらで説明できないから省いときますねくらい言ってたし

[2657: 通りがかりさん]

結局は設計士、監督次第のところが多い
標準外なことも設計士、監督が「いいですよ」って言えば変更OK
県民の中でも許容範囲が広い人、狭い人がいるのよ
それが設計士、監督のアタリ、ハズレになる
職位の違いも関係してるのかな

[2658: e戸建てファンさん]

200万円から300万円だなんて少額の差ではないですよ
500万から2000万の差です。

[2659: 通りがかりさん]

極端な差額があるようなハウスメーカーは軽量鉄骨構造とか数寄屋造的な根本が違う面があるかと思います。県民共済住宅の軸組在来工法と似通ったもので設備、センス等含めて比較検討されると良いのかなと思います。

[2660: 名無しさん]

敷地の確定調査30万と、地盤改良150万と、浄化槽160万。高くない？！(県民にしたら)

[2661: 匿名さん]

まだ予約前のものですが質問させていただきます。

県民共済住宅の場合、素人なりに自分で間取りを作成して設計士さんに見てもらうのか、要点を箇条書きにして設計士さんに間取りを作ってもらうのか、どちらが良いのでしょうか？

県民共済住宅では、設計士さんからは提案があまりない、という書き込みもあるようですが、要望からプロとしての間取りを提案してもらうことは可能なのでしょうか？
当然、素人よりも設計士さんのほうが良い間取りを考えるはず、と思っております。

皆様のご経験をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[2662: 匿名さん]

県民共済の設計士の方は一人でかなり多くの顧客を担当するようですのでより具体的にイメージを伝える意味で施主事態で努力してこういう間取りが良いということを実際に図にしていくとより的確に伝わるのかなと思います。仮に文章のみで書いて図示されていない具体的でないものを設計士さんに図面化してもらうのも良いですがそれは最初だけかと思います。またより具体的なものが施主に無いといつまでたっても決断できないということになるのではないでしょうか。要望を具体化して伝える作業には絵とか間取り図が大切だと思います。自分でも図に書くと気が付くことが多いのではないでしょうか。

[2663: 名無しさん]

>>2661 匿名さん
最初にゾーニングってのをするので、人によってどこまで決めてるか違ってくると思います。
玄関とかリビングとか部屋とかの配置どんな感じがいいかを施主から提出します。この時点て細かく伝える人もいるだろうし、部屋は全部で何部屋、各部屋の広さは大体この位、ぐらいのイメージしかなくて設計さんに配置とか考えてもらう人もいると思います。よい間取りかどうかは受け取る側の考えもあるのでわかりませんが。
注文住宅で建てるのですから、建て売りでは満たせないことをしたほうが良いとおまいますよ。間取りや配置に関しては正解は無く、良い悪いは個人の感覚もあると思います。絶対にこれだけはしたい、という希望があるのであれば設計さんに伝えれば県民で出来ることなら組み入れてもらえます。でも構造上出来ないこともありますし、ある程度図面が固まってきてから大掛かりで変更みたいになると面倒くさがって出来ないって言ってやりたがらないことが自分の時はありましたので、早い段階で伝えた方がいいです、
必要な、各部屋の広さ、数、配置、動線、収納の数、他いろいろ、予約して県民で建てると決めたらこれらをの要望を最初に伝えるようになってますので先ずは自分がどんな風にしたいかからですかね。

後設計さんも老若男女でそれぞれよい間取りの考えも違う筈です。一番は2661さんがこれまで実家とか賃貸とかで生活してきた中で、不便だと思ったこと、例えば狭い、暗い、収納が少ない、動線が悪い
とかあればそのストレスが無くなるようになればそれは2661さんにとってよい間取りだということですので、そういう部分はおまかせでなく自分で考えて伝えた方がいいですよ。ここで伝えるというのは収納を多くして欲しいとか、家事動線をつなけたいとか、要望伝えればあとは設計さんが考えてくれます。
確かに県民は設計さんからの提案って無いかもしれませんね、自分もそうだった。でもそれはこちらが要望しないことは提案してくれないだけでこちらがこんな風にしたいとか、ここ不便だよねとか伝えれば、考えて提案してくれますよ。こちらが何も伝えないでは提案もできないでしょうし。

[2664: 匿名さん]

2662さん
2663さん

2661です。
丁寧にご教授くださりありがとうございました。
家族のしたいこと、重要視することを文字と間取り図にして、設計士さんとの打ち合わせに臨もうと思います。（まだ気が早いですが、、、）　
家事動線や今後のテレワークのし易さ、扉の開き勝手や窓の配置などなど、せっかくの注文住宅で実現できるようにしたいと思います。
お二方のご意見、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[2665: 名無しさん]

>>2661 匿名さん
私はゾーンニングで十分と思った。

[2666: 名無しさん]

>>2661 匿名さん

参考までに。四隅に窓は無理。耐震のため。絶対ではないが止めた方がいい。後は希望の部屋数。大きさ。今不便に思ってる事を、聞きたい事も箇条書きで送る。とにかく詳しく！　その方がイメージが伝わる。
割増オプションがそれなりに有るので、高くしたくないなら最初からオプションは付けない方向性を伝えた方がいい。
2階が小さいと高いよ。平屋より高くなる場合もある。

[2667: e戸建てファンさん]

>>2661 匿名さん
8年ほど前に県民共済で建てた者です。記憶が曖昧ですが、確か法務局とかで自分の土地の図面？を貰って、県民共済に渡して、県民共済さんがその土地に適した間取りを作成してくれました。

その後自分でこのような間取りが良いと提案し、その後県民共済さんが設計したり修正したりしてくれました。

[2668: 匿名さん]

2665さん
2666さん
2667さん

2661です。
ご教示くださりありがとうございました。
ゾーニングで大まかな希望を伝え、設計士さんとは要望を具体的に、詳細に打ち合わせしたいと思います。
四隅に窓は考えないように、ですね。
アドバイスいただきありがとうございました。

当方、平屋建てを考えています。
リビングを広くしたい、ですが、柱の間隔制限などあるようですので、その辺り、設計士さんに詳しくお聞きしようと思います。

皆様、ありがとうございます。

[2669: 名無しさん]

安く建てるにはどうしたらいいんですか？

県民は確かに安いんでしょうけど。

[2670: 名無しさん]

>>2668 匿名さん

2666です。
平屋良いですよね。平屋だと通常坪単価+２万です。25坪なら50万追加ですね。
一応ですが自分が驚いた加算を教えます。
①下水道が無い地域だと浄化槽に150万くらい。②土地に杭が無いと確定調査に30万くらい。③地盤が緩い地域だと杭工事に150万くらい。焦りますよね～。事前に教えておいてくれよ！って思います。いや、①は聞いてたけど…。最初の話と金額が違ったりするからビックリします。

[2671: 検討中さん]

alc+吹付断熱でされた方いらっしゃいますか？
夏場はエアコン無しで室温どれくらいになりますでしょうか？

[2672: 匿名さん]

2666さん

2661です。
費用についてご教示いただきありがとうございました。

地盤改良の費用については住宅相談時にお話がありました。
私の住む地域は幸いにも下水道が整備されていますので、浄化槽費用についてのお話はなかったのですが、浄化槽、なかなかの金額がかかるものなのですね。

ただ、境界杭が無い場合には30万円もかかることは、初耳でした。

貴重なご経験を教えていただきありがとうございました。

[2673: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅さんで検討中です。ただ、他のメーカーはどうなんだろう？って気になります。同じ値段では出来ないっていう人も居るし、トータルで考えれば他メーカーの方がって人も居ます。
他のメーカーで検討するとしたらどこのハウスメーカさんでしょうか？
注文住宅は高いってイメージで気後れします。
因みに平屋です。

[2674: 通りがかりさん]

ハウスメーカーですと、県民共済と同程度の物で300とか500万以上は確実に高くなります。最低限の営業マンの年収程度が乗っかってくる感じです。そして営業マンが色々と知恵を絞って良い家へと導いてくれます。パンフレットに乗っている物に似た様なそれなりのハウスメーカー的な割と洒落た家を作ってくれます。一方県民共済はあなたが営業マンとなり、全てを決めて自己責任で家を作っていきます。300万程の努力はかからないですが100万位の自己努力が必要かもしれません。どんな家になるのか情報も大変少ないかもしれません。完成したあとにダサイと感じるかもしれません。不確定要素が大変多い建築計画となります。どちらが良いのか施主のスペック次第だと思います。こだわりを設計士に伝える能力はもちろん必要ですが、逆に全くこだわりのない人などは県民共済は向いている様に思います。年配の方には丁度良い感じに仕立ててくれる気が致します。

[2675: 名無しさん]

ハウスメーカーは洒落た家って言うけど
新興住宅地を散歩してみても
洒落た家なんてかぞえるほどしかなくない？
あとは似たり寄ったりの特徴のない家
まぁ中身は見てないからわからないけど

県民よりいいスペックでハウスメーカーで建てようとしたら500万でも足りなかったけどなぁ自分は
県民で建てようと思うなら住宅展示場のハウスメーカーを一通り入って見学してみるぐらいじゃないと
情報は仕入れられないと思いますよ
高い買い物なんだから色々と調べて知識を高めて購入するのは当たり前というかその方が納得出来ると思います
ハウスメーカーの営業任せなんで逆に恐ろしい
ハウスメーカー巡りしてみれば分かると思いますけど　結構適当な営業の人も多いですよ
A店とB店で言っていることが真逆とか
メーカーの推しによって言うことが変わりますからね
ハウスメーカーで家を建てるなら良い営業に巡り合えるかどうかじゃないですかね

[2676: 検討者さん]

やっぱりハウスメーカーだと高いんですね。
しかしセンスも無いから不安がいっぱいです。

[2677: 検討者さん]

皆さん、何回くらい打ち合わせしました？
外構って、どこで打ち合わせするんですか？

[2678: 通りがかりさん]

>>267
打ち合わせは自分たちが納得いくまで、10回以上はしましたね。

外構は県民提携の外構業者か、自分たちで探した外構業者と打ち合わせになります。

県民提携の業者でも打ち合わせはその業者の事務所で行います。
さいたま新都心や熊谷の県民ショールームでは行いません。

家に合わせた外構にするか？
外構に合わせた家にするか？

家づくりって面白いですねぇ。

[2679: 名無しさん]

>>2676 検討者さん
確かに不安ですよね。数千万円の買い物ですし、失敗とか後悔したくないですよね。確かに県民の家って町中でも見たら県民って判るっちゃ判るんでそれがイケてないと思うかどうか。
でもハウスメーカーでも価格抑えるといわゆる総二階の四角い家になっちやってあまり見た目は県民と変わらないですし、単に外観だけカッコ良くみせたいなら、出隅とか入隅で凹凸にして単調な箱じゃなくなるだけでもかなりイメージ変わります。外壁の貼分けもメリハリつきます。ハウスメーカーだと出隅や入隅入れると一カ所あたり何万とかどんどん金額上がっていきますが、県民は加算一切ないので、こだわればこだわるほどハウスメーカーよりお得になりますよ。こだわらなくても安いですが、こだわればこだわるほどお得だと思います。
見た目（外観）のセンスに自信が無いなら、気に入った家の写真見せてこんな感じにしたいと伝えれば良いでしょうし、知識がなくて上手く伝えられなくても画像見せるとかで何とかなりますよ。
でもこちらが何もしないと本当に設計さんは提案とかしてくれないです。まああまり不安にならず頑張ってください。良い家になるといいですね。

[2680: 名無しさん]

>>2674 通りがかりさん
17年?19年度辺りで県民共済住宅で建てた
先輩達のブログを隅から隅まで目を通す事をお薦めします！皆さん個性的でこだわり持った　HM大手にも負けない位の素晴らしい
住宅を県民住宅で実現していますよ！

[2681: 名無しさん]

平屋で切妻のプランで、中心辺りに勾配天井って出来るのかな？　その高さだとかなり吹き抜けっぽいんだけど…。

[2682: 戸建て検討中さん]

エコキュートの給湯専用タイプが不可なんですが、どうしたらいいんでしょうか？
エコキュートじゃない電機給湯器も不可なんですけど。

[2683: 名無しさん]

910の半分の455の奥行で収納を作った方いらっしゃいますか～？

扉付けて内寸ってどれくらいですか？

[2684: 通りがかりさん]

外構は県民提携の外構業者を推奨しない。県民住宅に県民外構じゃセンスなさ過ぎ、それに高い。

[2685: 名無しさん]

>>2684 通りがかりさん
県民外構って何？
あくまでも提携している外構屋さんですよ
県民の監督がそれぞれ担当している地区で紹介できる外構屋で材料を県民経由で仕入れられるから通常の契約よりも安くできるシステムでしょ
本当に県民で契約したの？
センスがないのは紹介してもらった業者が外れなだけでしょ
それかしっかりとイメージを伝えられない施主が悪いのでは

[2686: 通りがかりさん]

県民提携の外構業者さんを無理を云って２カ所紹介してもらいました。こちらの要望には
答えてもらえずでした。
細やかなところを言えば切がないが県民の仕事が６割程とか、思うに県民の型にはまっていて
一般的な事でもできないとの返事が多かった。
増してや、斬新なアイデアはないです。言い方を変えれば県民に胡坐をかいてる、かな。

県民の家の多くが外構も同じで同じようで、同じ雰囲気の家が多い。

違うイメージを望むなら、絶対に外構は変えるべきである。街を一回りすれば分かること。

[2687: 通りがかりさん]

昨年　県民共済で家を建てました！　
建ててる最中や建て終わった後はすごくイライラする事がありますが、率直に家自体は値段もさることながら住んでいても不自由もないです！　

[2688: 通りがかりさん]

確かにイラッとする事何度もあったな。
まあ県民は営業もいない、押し売りもしないし、施主のこと客だとも思っていない。住宅は共済事業のサービスの一環でやってやってる位にしか思ってないんじゃないのか？
でもお金は払ってるんだから施主は客なんだけどね。

[2689: 名無しさん]

ローンの予算、残70万で見積もりが来たけど…。足りるかな…？　ここから、え？！ってなるような加算があったりするかな？
(まだ概算なんで)

[2690: 検討中]

吹き抜けをつけた方は、冬の寒さはどうでしょうか？
床暖房入れてもきついですかねえ。

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 検討中さん

家はさいたま市内ですけど、8畳で、北西側2階部分（吹き抜けなので厳密には二階の床はないですが）に0609の窓3つつけた吹き抜けです。日差しが入ってきて冬はポカポカしてよいです。
窓にロールカーテンつけましたが、むしろ夏がカーテンしめないと暑いです。吹き付け断熱ではなく、標準断熱です。

[2692: あ]

電気床暖房ですけど快適　電気代かかるけど　新都心のショウルームにガス床暖房の展示あったけど何故か担当設計士がガス式床暖房の選択を認めてくれなかった　

吹き付けやったけどすげ?暑いですね　施工現場見てバッチリだと思いましたけど暑いですねタイル張りにしたからかな？

[2693: 匿名さん]

窓の付いた吹き抜け、夏は暑いでしょうね。何か空気循環をさせるような装置（シーリングファンとか）は付けましたか？
エアコン事情も気になります。実際の畳数以上のパワーの大きいエアコンじゃないと無理そうな気がしますが、そこはどうでしょうか。
温かい空気は上に溜まると聞きますので、逆にファンとか回さない方が良いのだろうか？色々気になりますね…。

[2694: 検討中]

窓　って　YKK と　リクシル　どっちにしてます？オール樹脂のYKKのが性能が良いと考えていますが。。。　アルミ樹脂複合のリクシルは結露の可能性があるとの情報があってどちらにするか決めかねています。

[2695: 戸建て検討中さん]

個別見積って、全部自分で取ってくるの？
それとも設計士さんが取ってくれるの？

[2696: 通りがかりさん]

>>2968
大差はないと思うが。実験データーも自社が有利に宣伝するし、デザイン重視が良いと思う。

[2697: 名無しさん]

>>2681
平屋切妻で中央付近に勾配天井で天井高が3.6m程度あります。
天頂部が部屋の中心になるので、三角ではなく台形になりました。
また、シーリングファンをつける場合に、勾配天井との距離等の制限があります。必要な場合は寸法も確認しておくと良いかと。あとは設計士さんにこれつけたいんだけどって相談ですね。


>>2694
我が家はまだ冬は超えていないので実体験を伝えられませんが・・・
サーモスXアルミ樹脂複合であるたがためサッシ部分の結露がしやすいだろうと考え、我が家はAPW330がベターと判断しました。
APW330でも結露しないという事はなく、スペーサーが確か樹脂ではなくアルミのようなので過度な期待はせず冬を待ってみようと思っています。

ちなみに性能的には全体で見ると若干APW330が若干上くらいです。
樹脂とアルミ複合なのに性能差が小さいカラクリとして、熱を伝えやすいサッシを小さくし、窓面積を広くする事によって性能を出しています。よってサッシ部分だけ冷えやすく結露しやすいう事になります。

>>2695
基本的には県民のオプション価格一覧にある以外は自分で取り、一部は設計士さんが出してくれました。(型番レベルで指定出来るもの)
設計士さんに伝えた上で、ショールームで県民に送ってもらうと次の打ち合わせまでに金額出してくれるかと思います。キッチン等のカスタマイズが必要なものはショールームじゃないと決定出来ず、設計士さんは出せないので。

[2698: 埼玉県K喜市 県民共済住宅]

息子か娘だかの夫婦が、親の敷地内に県民共済住宅で家を建てている。

作業が入れば、まず親の車が路駐。
作業車が入らないとその後ろに路駐。

道の反対側の駐車場に止めている私の車がとにかく出にくくて、邪魔でしかない。
車を使いたい時に限って止まっている。
はあ今日は車を使いたかったのに、面倒だけどバイクでいいや。

もちろん挨拶も予告もなし。
今度県民共済住宅の窓口に電話でもしてやるか。

[2699: 通りがかりさん]

>>2698
隣近所への挨拶も無しに新築工事をする人なんているんですか!?
長い付き合いになるかもしれないのに...

まして県民の担当者はどうなってるのでしょうか？

ウチの監督は監督自身でも近隣に工事の挨拶をしてくださいました。

今でも近所の県民看板で監督の名を見つけると、「ここの施主さんもラッキーね」って思います。

これから県民で建てる方。
近所への挨拶は欠かしたらいけませんよ。
そんな大層な挨拶じゃなくてもいいんです。
「挨拶に来るか？来ないか？」
大きな違いですよ...

[2700: 通りがかりさん]

最近の風潮はどうかな？家を建てるのは施工主より建設業者が挨拶をするように思える。
引っ越しの挨拶で十分と思うが。近所ではそうだ。

[2701: 通りがかりさん]

向こう三軒両隣、挨拶しないよりはしたほうがいいんじゃないかな。建てる時できないならせめて引っ越しの時には。
五軒全部で五千円もしない土産物と一分もかからない挨拶。
そんな簡単なこともしないのは、他人に対して気を配ることができない自分のことしか考えない人だと私は思ってしまう。

[2702: 匿名さん]

県民共済の提携ローンについて質問させていただきたく思います。
提携ローンを申請するタイミングはいつになるのでしょうか？
また、提携ローンで何か問題などご経験されていればお聞かせいただければと思います。
どうかよろしくお願いいたします。

[2703: 戸建て検討中さん]

プラン決定（確認申請提出の承諾書に署名）後、地盤調査と外部給排水見積作成とありますが、
もしここで何か外部給排水などの関係で、間取りや建物の配置を変更するのは可能なんでしょうか？
（思ったより外部給排水が高くついた・・・とか）

[2704: 戸建て検討中さん]

いまプランを決めてるところだけど、貴方のこだわりポイント教えて～。

忘れてるかもしれないから、参考にしたい

[2705: 通りがかりさん]

>>2703 戸建て検討中さん
外部給排水の費用で配置変更はよっぽどでないとないんじゃないかと。
契約時の図面の中に外部給排水計画の図面もあるはずなので、それを承認したら変更はなかなかできない。
因みに間取り（建物の平面図）のことばかり気にして、給排水の図面確認してないと、特に敷地内で高低差のあるような時は、とんでもない所に桝や汚水の配管通されてたりして、後で外構の時に駐車場の路盤掘れなかったりエラい目に合うから、給排水図面もちゃんとチェックしといた方がいいです。
ゾーニングの時からずっと駐車場の位置決めて配置計画、図面書いてもらってたのに、いざ外構始めたらここに駐車場は無理ですね、なんて給排水図面平気で書いてきますからね。ノーマークでちゃんと確認してなかったこちらも悪いのですが、やられましたよ。
外部給排水の配置図面は下請けの水道工事業者が書くので、施主の都合なんて考えて無いですからね。県民設計士がちゃんとフォローしてくれれば良いのですが、設計士も間取り決まったら他どうでも良いみたいなとこあるんでしょうね。

[2706: 名無しさん]

>>2705 通りがかりさん

給排水図面って、プラン決定後ですよね？

それって設計士の描いたおおよその配置と大違いで来るんですか？

あ、水道屋って挨拶とか、打ち合わせとかするんですか？

[2707: 通りがかりさん]

>>2706 名無しさん

設計士と間取りとか仕様詰めて、契約になるといきなり契約書に外部給排水の図面が添えられててその時初めて外部給排水の配置（給排水管がどこを通るのかとか、雨水桝がどこに設置されるとか）を知ったんだよね、自分は。その時ちゃんと確認すれば良かったんだけど。給排水図面なんてどうみれば良いかわからんかったんで。
その契約書に付いてる給排水の図面は実際に工事をする水道工事屋が作ってるんだって。特に施主の意向とか考えずに自分たちのやりやすいように。
だから後で外構工事の時に都合悪くならないように契約前に図面見せてもらって確認しといた方がいいよってこと。
汚水の配管通ってて掘れないとか、アプローチのど真ん中に桝が有ったりしちゃうかもだよ。
あともう一つ、我が家は家建った後、外構始めたら、水道管が地表から10cm位の深さに埋設されてたんだ。本当は凍結防止とかの理由で30cm以上の深さに埋設しなきゃいけないんだけどね。そのままだとアプローチの路盤も掘れないんで、県民にクレーム入れてやり直させたけど。配管がどの位置にどの深さで通ってるかなんて、気にしない人もいるかもしれないけど、できる限り確認したほうがいいよ。
埋設浅いと冬に凍結するかもだし。ちなみに埋設が浅かった理由は水道工事業者が深く掘って埋めるのが面倒だったから、というただの手抜き工事でした。我が家は大工もタイル業者も水道業者も雑か手抜き工事でろくでもないのばかりだったよ。県民良い良い言う人多いけど自分はそんな気にはなれないな。

[2708: 戸建て検討中さん]

私も突然、とりあえずハンコを次回捺してもらうかもしれませんねと言われました。
多分、途中のプラン確定の承認署名のことなんでしょうけど、え？まだ細かいところ決めてないけど？？？って謎だらけです。

不安なんで、来週はハンコを捺すつもりは無いです。
これで全部決まった事になってしまったら、ええ？？って感じですし。
まだつけたい装備の話もろくにしてないような気がするんです。一回くらいは聞かれましたけど。

[2709: 戸建て検討中さん]

ブログとかでオプション公開ってファイルを見せてくれてる人が時々居ますけど。
あれって、どこで見せてもらうの？
まだ一回も見たこと無いんだけど・・・

[2710: 名無しさん]

>>2700 通りがかりさん

下請け業者水増し請求あります。基礎業者なんか多いと思う。他も多いと思う対していい家ではない。。

[2711: 名無しさん]

>>2701 通りがかりさん

県民共済って下請け業者さんが水増し請求してると聞きますが本当でしょうか。基礎業者さんなどが多いと聞きます。。

[2712: 通りがかりさん]

>>2709
県民オプションのファイルのことでしたら、県民のショールーム(さいたま新都心・熊谷)に閲覧可能なファイルが置いてあるはずです。

県民オプションでないものを検討したい場合は、県民ショールームの端っこに取引先のカタログ本棚があるので、そこから選ぶか、取引先のHPを熟読しましょう。

これから県民で建てる方へ。
カタログひとつとっても施主自ら動かないと一言も案内はありません。

その分、家づくりに大いに関われるので、楽しんでくださいね。

[2713: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません。
土地はあり、フルローンで建てたいのですが契約時支払い、上棟後支払い、など途中で支払うお金はみなさんどうしましたか？(>_<)フルローンで建て方いらっしゃいますか？

[2714: e戸建てファンさん]

>>2713
フルローンでも安心してください。

県民共済住宅の提携金融機関である埼玉りそな銀行は、県民の取扱件数も多いようで3回の分割実行にも慣れております。

まずは提携ローンを使いたい旨、県民にご相談ください。

[2715: 戸建て検討中さん]

カタログ・・・どこにあるんだ？　熊谷・・・
1階？　2階？

[2716: 戸建て検討中さん]

フルローン大丈夫ですよ。
ただ年収に対して審査が降りるかどうかは別ですけどね・・・

フルローンって言っても、外構は1割までしか含めないし、解体があれば別に必要だし、引越し代も別だしね。仮住まいが必要だとその費用も必要だし・・・

[2717: 匿名さん]

>>2715 戸建て検討中さん
一階の展示色々ある手前側でカタログというかファイルの紙ですね。
わからないなら受付の方に聞きましょう。

[2718: 匿名さん]

１階のはきだし窓も、標準でシャッター無しで防犯ガラスにできるの？
洗面所とトイレはできるみたいだけど。

[2719: マンコミュファンさん]

>>2661 最初に希望の間取り等を書き込む用紙が送られてきます。そこに間取りや坪数、外観を書き込み送り返せば、何例かの設計図とパースを送ってきます。

[2720: 戸建て検討中さん]

何例か？
自分は1例しか送ってくれなかったなぁ・・・

[2721: マンコミュファンさん]

>>2720 戸建て検討中さん
数年前に県民で家を建てました。内部の設計士さんです。だいたいの希望をつたえ後日の打ち合わせで一例見せてくれました。自分でパソコンソフト使って作ったり手書きでもイメージ間取りなど書いて、2,3例欲しいと伝えてみたらもしかしてやってくれるかも。
設計士さんも何人もかかえてるから基本自分で動くしかない感じでした。

[2722: 通りがかりさん]

多分、言わないと、聞かないと、あえて言わないんだよね。間取りが一例だけなのも、様々なことが。クレーム付きそうなことだけは伝えて、それ以外は標準でいいんじゃない？ってスタンスだから。だから疑問に思ったら聞くしかないし、間取りも最初は作ってもらうのでいいんだけど、結局は自分でできるだけやらないと、全部標準の良くある県民共済住宅になるんだよね。分からないところが分からないって状態から始めるから大変だけどね。

[2723: 通りがかりさん]

>>2722 通りがかりさん
おっしゃるとおりですね。

[2724: 名無しさん]

何で県民住宅泡断熱辞めるのですかね？

[2725: 匿名さん]

内部の設計士さんと外部の設計士さんで対応はかなり変わるものですか？

[2726: 匿名さん]

>>2725
ブログとか読んでると、内部設計士は工期が短くて
外部設計士はある程度時間的余裕を取るのか工期が長めってのはあったね。

ただ同じ人が県民で、内部と外部の設計士１回ずつで新築している
パターンってまずないだろうからはっきりとしたところは分からんと思うよ。
内部外部問わず設計士にもいろんな人がいるし。

ちなみに自分は外部設計士さんなんだけど今のところ不満はまったくない。
もしかしたらその差を知らないから不満がないだけで知ってしまったら不満でるかもだけどｗ

内部外部より、お互いの相性とか自分のイメージをしっかり形にしてくれる人に当たる方が重要だと思うけどね。
設計士の交代はなかなか応じてくれないみたいな書き込みも見るし。

[2727: 名無しさん]

御影石貼りなくなるって本当ですか？

[2728: 匿名です]

>>2726 匿名さん
ご教示ありがとうございます。
内部と外部の設計士さんもいろいろということですね。
設計士さんとの相性が良いかどうかは運次第ですね、、、。
ありがとうございました。

[2729: 匿名さん]

>>2727 名無しさん

在庫限りになるそうです。修理が必要になっても無理になるとか。

[2730: 匿名さん]

>>2728 匿名ですさん

私も外部だけど、土日なら外部になるんだけど、ブログのペースより早いくらいです。後は他の方もおっしゃってるように相性次第かと。またどんな相手でも自分の対応次第ってところもありますね。

[2731: 匿名さん]

>>2718 匿名さん

はきだし窓もできるよ。対応サイズになければ無理だけど、一般的な16020なら可能。ただシャッターの方が安全性が高いって言われるけどね。

[2732: 匿名さん]

防犯ガラスってどうなの？
防犯ガラスだけにした人っている？

[2733: 匿名さん]

オプションの吹き付け断熱がなくなると聞いたと
アメブロに記載があったのですが、本当になくなるのでしょうか。

[2734: 匿名さん]

ホームページに坪単価に含まれているものとそうでないものを表にしてくれているのがわかりやすくて良かったのだけど、含まれていないものの参考価格なるものも教えてもらえるのでしょうか？ひとつひとつ自分で調べる必要なあるのだろうかと気になりました。家の性能についてはホームページではちょっと物足りない説明になっている気もします。

[2735: 匿名さん]

土日打ち合わせ希望の場合は外部の設計士になるのですか？
設計士の決定通知書？では、内部の方か外部の方か書かれてるのでしょうか？

[2736: 匿名さん]

今県民共済住宅で打ち合わせ中の者です。
担当の設計士の方に今省令準耐火構造は県民共済住宅はやっていないと言われたのですが、やっていないのでしょうか？それとも設計士の方が適当なことを言っているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[2737: 販売関係者さん]

単価って新年で下がりませんか？

[2738: 戸建て検討中さん]

建築中のものです、省令準耐火はお金積んでもダメと言われました

[2739: 評判気になるさん]

匿名

[2740: 匿名さん]

大屋根の家を建てたいのですが県民共済で建てた方いらっしゃいますか？屋根の長さの指定などありましたでしょうか？
大屋根のオプション料がもし分かれば知りたいです！
それと、1階の比率が80%程なんですがそれもオプションらしいのでどれくらいか分かる方居たら知りたいです！

[2741: 匿名さん]

県民共済住宅で注文住宅を検討している者なのですが、県民共済に加入しているのが私だけの場合もお願いすることは出来るのでしょうか？
(住宅の契約者は夫になるのですが未加入)

[2742: 匿名です]

>>2741 匿名さん
妻が県民共済加入、私は加入していません。
契約者は私で全く問題ありませんでした。

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名ですさん
そうなのですね！ありがとうございます。
夫が既に別の保険に入っているので、必要は無いけど県民共済に入らないといけないのか気になっていました。
貴重な情報を頂き感謝いたします。

[2744: 検討者さん]

県民共済住宅では、インナーバルコニーのような物をつけることは可能でしょうか？

[2745: 通りがかりさん]

>>2738 戸建て検討中さん
回答ありがとうございます。
やはり今は省令準耐火構造にしてくれないのですね。

[2746: 匿名さん]

県民共済の設計士と、県民共済の仕事をする別会社の設計士だとなにか違いあります？

[2747: 通りがかりさん]

内部と外部の設計士さんの違いですが下請けされている外部の設計士さんですと打ち合わせが県民共済事務所かそちらの設計事務所になるかと思いますます。内部ですと県民事務所です。内部ですと土日の予約が集中するので取りにくい面はあるかと思います。ただ内部の方の方が基本的な仕様の細かい部分を把握されている感じが致します。事務所内で確認もすぐにできますしね。外部ですとあいまいな部分が多くて把握しきれていないんだろうなという印象を多少なりとも感じました。また内部も外部も間取りについては発想力に欠けるので何か物足りない感じかもしれません。（発想力というよりも過去に筋交不足の問題があったりしたのでリスクのない様にしていると思います。間取りによっては耐震等級に影響もある様ですので。）間取りについては各個人の理想もあるかと思いますので使い方やスタイルを研究して良い間取りを模索して行くしかないと思います。県民側は面倒な提案は出来る限りしないスタンスだと思いますのでほっておけば当たり障りの無い住み心地とノッペリした家が出来上がるかと思いますます。それはそれで基本料金内で作ってくれるので良いのかなとも思います。また土日しか休めなければ内部　平日休めるなら主に平日が営業日の家から近目の外部と言った括りも有るかと思います。結局のところ県民共済住宅でこだわって作る場合は設計士はあくまで県民規格に修正する図面起こし屋であって間取りは施主側で研究しなければなりません。一番良いのはハウスメーカーの間取りで気に入った物を見つけて持っていくのが楽なのかなと思います。以上参考になればと思います。

[2748: eマンションさん]

>>2741 匿名さん

大丈夫ですよ、一人でも加入していれば可能です。

[2749: マンション検討中さん]

県民に不満があるなら他社で建てればいい
みんなお金がないからここで建てるわけで図々しいよ

[2750: 匿名さん]

県民共済住宅を初めて知ったのですが、共済に入っているのでちょっと気になっています。
土地は親名義ではNGでしょうか？

[2751: 匿名さん]

>2733
吹き付け断熱はなくなるそうです！それに代わって別の高性能断熱になるそう。こちらの方が吹き付けより温かいとのことでした。

どなたか上吊り戸にした方いますか？
設計士さんは多分できないと思います?って感じだったんですけど見積もり取って現場監督に頼むとかでやられた方いましたら教えてください。

[2752: eマンションさん]

>>2750 匿名さん
ご両親名義の土地でも問題ありません。
県民共済住宅から、ご両親に書いていただく土地の使用承諾書？のようなものをいただけます。それを提出する形になります。
もし分筆するご予定でしたら分筆してから県民共済住宅に申し込むほうがスムーズだと思います。分筆にはお金と時間はかかりますが、、

[2753: 名無しさん]

>>2746 匿名さん
全然問題無いです。ウチは外部でしたが
色々提案等も出して頂き　こだわった住宅を建てましたよ。

[2754: 匿名さん]

>>2752 eマンションさん

そうなんですね！ありがとうございます。
土地が必要と書いてあったので、自分の土地でなければダメなのかと思っていました。
県民共済住宅、候補になりそうです！

[2755: 匿名さん]

＞＞2751: 匿名さん　
ウチは上吊り戸（引き戸）にしましたよ。
全て引き戸にしたので全部で１３箇所、３枚連動と２枚連動も設計時に問題なく大丈夫でした。
ちなみにメーカーは神谷コーポレーションです。

[2756: 匿名さん]

申込みを控えている者です。
初歩的な質問で大変お恥ずかしいのですが、県民共済で建てるにあたって勉強しなくてはいけないこととは、具体的にどんなことでしょうか？
今後の打ち合わせでもたついてしまうのが嫌で、今からカタログを読み漁り、間取りの希望や採用する設備メーカー、採用するオプション、外観のイメージ等を夫婦で話し合って決めています。屋根や外壁に関しては、メリットデメリットを調べて話し合って決めています。

しかし、建てる前の調査や住宅ローン(提携ローンの予定です)等、専門知識が必要そうな部分については全くノータッチで、そういった点も自分たちで調べたり手配？する必要があるのだろうかと不安です。

上記の他にもあるかもしれませんが、具体的にこういうことについて勉強しておいた方がいい！ということがあればご教授いただきたいです。

[2757: e戸建てファンさん]

>>2756さん
まずは希望の間取りを考えましょう。
お子さんはいますか？
お子さんの性別は？
一人っ子なら別として、2人以上ですと、それぞれに子供部屋を用意するのか？
子供部屋を仕切れるようにするのか？
仕切るとしたらその方法は？
楽器を始める可能性はあるか？防音室はどうするか？
駐車スペースは何台必要か？
止め方は並列か縦列か？
道路が2面以上だと、玄関をどの向きにするのか？
アプローチの取り方はどうするのか？
リビングは1Fか2Fか？
小屋浦収納はどうするか？
家具はどう配置するのか？
各部屋のクローゼット内はどうするか？
テレビはどこでどう見るのか？
冷蔵庫はどこに収めるか？
キッチンは見せる配置か隠す配置か？
パントリーの形状、土間収納の形状はどうするか？
照明はダウンライト多用か？シーリングライトか？
窓の配置はどうするのか？掃き出し窓にするか？腰高窓か？FIXか？
階段の幅、形はどうするか？
トイレの大きさはどうするか？

まだまだ挙げきれませんが、個人的には設備はいつか交換するものなので、間取りの研究を綿密になさることをおすすめします。

家族構成はどうなるか？
どういう生活をするのか？
こういう間取り、ここにドアがあって動きづらいかどうか？
洗濯物を取り込んでから、畳むまでの動線など、具体的に想像しながら話し合ってみてください。

[2758: 匿名さん]

ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
考えることがたくさんありますね…

流れとして、家具の配置等含め詳細な間取り希望を設計士さんに伝えて、あとは(具体的な部屋の配置等は)プロである設計士さんに任せようと思っていました。
窓や照明に関しては、だいたいの希望は固めていますが、間取りが決まってから各メーカーのショールームで相談して、より要望にあったものを教えていただこうと思っていました。
それでは甘いのでしょうか？

[2759: e戸建てファンさん]

>>2758さん
おはようございます。

甘くはありませんよ(笑)

設計士さんお任せコースであれば、なおさらです。

結局、2758さんのご夫婦が「どんな家に住みたいか？」です。

自分たちで考えたからいい家なのか
設計士さんが考えたからいい家なのか
そもそも「いい家」ってなんなのか

部屋の配置も設計士さんにお任せでしたら、かなり楽だと思います。

県民共済住宅で採用できる住宅設備会社は限られてますからね。

県民で採用できる住宅設備会社のカタログは、ショールームの本棚にありますので、会社名だけでも次回ショールーム訪問時にメモしましょう。

県民と取引のある会社のものであれば、県民価格で採用できるはずです。

外構工事については、くれぐれも県民提携業者にこだわらず、広い目で見積を取られることをおすすめします。

2758さんが地盤補強の杭や工法ひとつずつからの「こだわりコース」の方じゃなくてよかったです。
県民の場合、こだわり始めると時間が無限に必要です。

2758さんご夫婦が納得&満足される素敵なおうちが建つことを願っています。

考えることは多いですが、頑張ってくださいね。

[2760: 匿名さん]

>>2759さん

ショールームで色々カタログを見て、また夫婦で会議しようと思います。
いただいたレスを読んでいて、地盤補強の杭…？工法…？と首を傾げてしまうほどに無知なので、逆に良かったかもしれません。（笑）

ご教授くださり、ありがとうございました。

[2761: 匿名さん]

県民共済住宅で建てるにあたって、住宅ローンは共済さんの指定したローンを組むのでしょうか？
例えば共済さんではなく、JAでローンを組むことはできますか？
拙い文で申し訳ありませんが、どなたか教えて頂けますか？

[2762: e戸建てファンさん]

住宅ローンは施主側が自由に決めることができます。

県民共済住宅提携ローンだと色々なメリットがあるだけです。

JAも県民共済住宅提携ローンに入っています。

少し検索すれば出てきますよ。

[2763: 匿名さん]

>>2762 e戸建てファンさん
教えて頂きありがとうございます！
早速調べてみます。

[2764: 匿名さん]

長期優良住宅として建てましたか？
家建てた後だと、長期優良住宅の申請できないって聞いたんですが、、、
申請するにも費用掛かるのでしてない人の方が多いって聞きましたがみなさんどっちですか？

[2765: 匿名さん]

>>2764
長期優良住宅にする場合は点検口などをつけなければならないので、通常と仕様が異なりますよ。また、申請に時間がかかるので1か月ほど着工まで長くなります。費用は10万にとどかないぐらいかと。

[2766: デベにお勤めさん]

小窓についてお伺いします。
坪数により標準数が決まってますが、それをオーバーした場合はどのような計算になるのでしょうか？
値段の高い形状の窓から標準としてカウントして、オーバー分を払うのかなと思っているのですが・・

例えば、A→Dの順で単価が下がるとして、標準数『8ヶ所』の場合、
A：3　B：1　C：2　D：5
とした場合は、A、B、CとDの内2ヶ所は標準、
残りの小窓Dの3ヶ所分を別途支払うという感じになりますか？

そしてその場合、メーカーカタログからの単価掛分はどれくらいかご存じの方はいらっしゃいますか？

[2767: 通りがかりさん]

↑契約前の方ですか？　詳細は契約後に。そんな情報を得てどうするの。

[2768: 通りがかりさん]

>>2767 通りがかりさん

いや、私も知りたいです。

[2769: 戸建て検討中さん]

先日、県民共済に相談に行きました。
様々なオプションがあり、色々考えているところです。今のところ床暖、電動シャッター、吹き付け断熱、食洗機、無垢床を入れようと思いますが、皆さんはこのほかにこれはつけておいたほうが良いオプションはありますか？ご教示お願いします。

[2770: 匿名さん]

県民も企画住宅をラインナップして、本体890万とかやれば良いのに。
ローコストメーカー殺し。

[2771: e戸建てファンさん]

>>2769
乾太くん

[2772: 匿名さん]

教えてください。
吹き付け断熱した場合としない場合だとどんくらい室温等かわりますか？
また、吹き付け断熱しなかった場合、埼玉の真ん中らへんとかだと室温どれくらいになりますか。

[2773: 戸建て検討中さん]

>>2771
レスありがとうございます。
カンタくんは考えていましたが、今は洗濯機の中にも良い乾燥機能がついたものがあるのでそちらで代用しようかと思います。

>>2772
私も吹き付け断熱考えています。ですが上のスレで吹き付け断熱が終わるというものを見ましたがどうなんでしょうね。

[2774: 通りがかりさん]

>>2769
私が追加したオプションはプラス、部屋の高さ、玄関ドア、床の材料、各照明、備え付き家具（地震対策）、
細かいですが必要以上にコンセントを追加、玄関ポスト？（外部発注）かな。
築１年後にガス管工事を一階と２階に追加して、暖房として使ってます。
理由は床暖が想像以上にコスト高で６０Ａのブレーカーが何度も落ち、考慮した結果です。

[2775: 通りがかりさん]

県民さんで新築しましたが、はっきり言って雑で粗末という感じです。
大工さん、監督さんにもよるのでしょうが残念です。
雑な部分を指摘すると県民では範囲内ですの一点張りでした。
安かろう悪かろうの感じで、とても残念でした！

私は、ぜったいおすすめしません！

これから新築される方は、見れるだけのモデルハウスの隅々まで見て聞いて、調べてから時間をかけて検討され下さい。

[2776: 通りがかりさん]

オプションを追加して坪単価で５５万円程だったけど、そんなもんじゃないかな。３度目の
家だったけど。

[2777: 戸建て検討中さん]

>>2774
部屋の高さを変えられるんですね
もし差し支えなければオプションでいくらぐらいプラスになったか教えていただくことは可能でしょうか？

[2778: 通りがかりさん]

↑２、３０ｃｍだったと思ったけど、ゴメン忘れちゃった。感じとして、部屋が大きく感じ、照明等に
工夫を凝らすと雰囲気も変わってきます。
私の家は坪数が狭かったので、高さを持たせて調和がとれたかと。

[2779: 通りがかりさん]

>>2775 通りがかりさん
私も県民で建てましたが確かに雑ですね。
これまでも安くて良いものは無いと何人もの方がかかれてますが、その通りだと思いました。
が、間違い無く安いです。雑だけどそこらの建て売り買うよりは良いのではと思います。
後は、施主の頑張りで雑にやられる前に都度指摘することですね。大変ですけどね。
まあ世の中お金掛けないと大工さんも丁寧になんてやってられないでしょうしね。安いんだから仕方ないですね。

[2780: 名無しさん]

>>2772 匿名さん
吹き付けは数値上は変わりがないという話でしたよ。
無垢が売りのハウスメーカーで実際の数値を見ました。

[2781: 名無しさん]

床暖検討してますが、電気？ガス？湯水式？
なにが選べてどれがいいですか？

[2782: 名無しさん]

現在県民にて何度か打ち合わせをし、建物は窓等も決め、だいぶ煮詰まってきたなぁという感じです。ハピアフロアを予定しているのですが、差額はどれくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？この時点での見積もりで、中々の金額になっていて、これからどれくらい増えるのか気になっておりまして…
窓を数個変更しようかと思うくらいで、建物はほぼ決まりでして、壁紙や床材はどの段階で決め、どの段階で見積もりがでるのでしょうか？

[2783: 検討者さん]

>>2781 名無しさん

温水なのでエコワン必須になります。

[2784: 戸建て検討中さん]

県民共済だと浄化槽が安いと聞きましたが、
5人槽の設置だとどれくらいかかるのでしょう？
県民以外で建てた知り合いに聞くと100万位かかるとか言われるのですが…

[2785: 名無しさん]

>>2774 通りがかりさん

県民で建てました！ウチも追加でガス工事
考えているのですが！暖房と乾太君考えているのですが　１階2階で幾ら位かかりましたか？

[2786: e戸建てファンさん]

>>2785さん
乾太くんを導入されるのでしたら、
「ダンパー付き排湿口ガイド:DG-AK」は必ず、必ず追加してください!!

乾太くんを屋外に設置する方以外、必ず必要なオプションパーツです。

DG-AKを付けないと、「冬場の冷気が室内に逆流」してきます。
よくある洗面脱衣室に乾太くん設置だと、せっかくの新築なのに、震えながら脱衣することになります...

もはやなぜDG-AKが標準じゃないのか？リンナイに聞きたいレベルです。

こういう罠って県民で建てると、設計士にも監督にもスルーされますからね...

DG-AK!!
覚えておいてください。

[2787: 評判気になるさん]

分かりました。

[2788: 評判気になるさん]

>>2773 戸建て検討中さん
吹付なくなるとか聞きましたが新しいものに変わったのですか？

[2789: 名無しさん]

吹き付けは終わって別の断熱材になったようです。

軒天の木目が無くなったのが悲しすぎる。
まだそれに代わるものは聞いてないって…

[2790: 名無しさん]

>>2786 e戸建てファンさん

有難う御座います。

[2791: 匿名さん]

断熱材のことが気になったので情報を探してみました。
公式サイトの中にあった情報では、充填断熱工法を採用しているとのこと。
天井と壁は高性能グラスウール、床はプラスチック系断熱材とのことです。
隙間から熱が逃げないように気密シートも貼っているらしいです。
ガラス窓はすべてLow-Eペアガラス断熱サッシとのことです。
吹き付けと比べてどうなのでしょう？

[2792: 名無しさん]

吹き付け断熱は3月中に契約までと言われました。
雨漏りがあった場合に場所の特定ができない
解体時に費用が高額
ということでやめるそうです。

[2793: 名無しさん]

>>2789 名無しさん

ウチは軒天は監督のオリジナルでブラックの外壁に合わせた　カッコいい奴調達してくれました。

[2794: 戸建て検討中さん]

>>2793
詳しく教えてください！！
うちも和モダンな感じで黒外壁に軒天をどうしようか悩んでいるんですよ・・・

[2795: 匿名さん]

検討中の者です。
インナーガレージ(ガレージハウス)にする場合、坪単価は標準の31万ちょっととは違う金額設定でしょうか？
お分かりになる方、お教え頂けると嬉しいです。

[2796: 検討者さん]

どなたか教えてください。
ドアはピノアースを選択する予定なのですが
一階はホワイト、二階はナチュラル、とか
わけて使うことは出来るのですか？
他の色や形はオプションで可能で
定価の半分ぐらいで入るとは聞いていますが
標準だとどうなのでしょうか。

[2797: マンコミュファンさん]

最初の見積もりが出たのですが
仮設工事費23万とは別で

式防護管(東電用)
東電引込み工事費
敷地通路養生費
安全対策費ガードマン費用
残士場外処分費

が別で計上されていました
これって、23万から差し引いていくのではないのですか？
設計士さんに聞いたら別って言われたんですが…
みなさんこの辺どうでしたか？？

[2798: 戸建て検討中さん]

最近さいたま市の事務所で打ち合わせをした方教えてください。
２年前ぐらい前のコメントで問題のある設計士さん（ペンケースを立ててる人）が、
話題となっていましたが、その方は、まだ在籍しているのですか？
ご存知の方は、教えてください。

[2799: マンコミュファンさん]

県民って構造計算ってしてくれるんですか？

[2800: e戸建てファンさん]

>>2797 マンコミュファンさん

うちも別で計上されてます。
立地的にガードマンと東電の防護はいらないと思うので、現場で監督さんに話してみるつもりです。