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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
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県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1901 |
by 名無し 2018-11-24 11:38:51
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
県民共済住宅にすでにお住まいの方に伺います。
基礎の御影石って、どうやって掃除していますか？ 高圧洗浄機でしょうか？ 何かブラシのようなものでゴシゴシと手洗いでしょうか？ |
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| No.1905 |
住宅相談か予約の時にもらった資料の中に
プラン検討で六ヶ月経っても契約の目処が立たない場合は一度キャンセルになって設計料3万円となってるのですが、このルールって生きてるんでしょうか？ 私はプラン検討９ヶ月かかりましたが何もなかったので少しだけ気になってます。 |
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| No.1906 |
前に出た、筆箱の立てるタイプを使ってる設計士さんって県民共済の熊谷の人ですか？それともさいたま市？
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| No.1907 |
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| No.1908 |
熊谷市で新築予定で現在担当設計士の決定を待っているところですが、熊谷も注意したほうがいい設計士はいますか？
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| No.1909 |
どうしてそんな変な人が首にならないんでしょうか、公務員のようなものだから？
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| No.1910 |
いよいよ今週日曜初打ち合わせだ。設計士いい人だといいけど…
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| No.1911 |
設計士を変えてもらった者です。
私にはたまたま知り合いに1級建築士の方がいました。 その方に県民のペンを立ててる2級建築士の人に作ってもらった設計を見てもらいました。 そしたら間取りなどあまりに酷くてビックリしてました。 私も素人なので県民の人が言ったことが全て正しいと思ってましたし、プロだと思ってました。 しかしながら一つ一つこれはこうだからダメなどと分かりやすく説明していただいて、県民の2級建築士の人の酷さが分かりました。 冷静に考えれば分かることだったのですが、県民共済はあくまで共済であって、利益を追及せず、最低限、共済が運営できればいいので、設計士もボランティア的な感じなので、仕事もかなり適当でオプションに書いてあることすら出来ないと言いはって、しまいにはこだわるなら、ほかの住宅メーカーに行った方がいいとまで言われました。こだわる？ オプションなのに？ 無理なことを頼んだわけでもなく、ただオプションの中から選んだだけなのに、面倒臭いと思ったのでしょうね。ボランティア的なところだから、その程度のレベルの設計士がごろごろいて設計をしてるということです。 私も知り合いがいなかったら本当にその人の言うがままの最低な家が出来ていたと思うとゾッとします。 せっかくお金を払うのだから絶対にいい家を造りたいですよね。そこら辺は他の住宅メーカーと違って安いなりの理由を見つけてしまいました。 ですが、本当に皆様の言うとおりいい設計士さんにあたれば、本当に安くていい家が建つと思います。 ですがかなりの賭けに近い感覚です。 その点はやはり普通の住宅メーカーの方が安心はできますね。 県民のいいところは使っている物の質が良くて安い。 それはどこの住宅メーカーでも敵わないところだと思います。だから人の質は低くても納得せざるを得ないのかもしれません。 なので県民で建てると決めたなら最低限知識のある人に一度見てもらった方がいいと思います。 皆様の家がいい家になりますように。 |
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| No.1912 |
一年前に件の設計士について書いた者です。
私も身内に設計士がいたので、総書き換えに至りました。 工期を延ばせなかったので担当を変えませんでしたが、県民にトラブルの顛末は伝えました。 でも一年経っても変わってないみたいで心が痛みます。 （確か一級じゃなかったでしたっけ？もしかして別の人？） |
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| No.1913 |
県民は基本2級建築士が設計をします。そして、安いぶん本当に詳しい知り合いなどが居ない場合は県民で建てることをあまりオススメできないですね。どうやったらあんなひどい設計になるのかというレベルです。
まあやはり安いから人の質は求めてはいけないのでしょうね。 私が不安なのはその対応が有り得なかった人が、打ち合わせがパンパンで私の前と後も打ち合わせをしていました。 若い夫婦さんと老夫婦。 何も知らないで家が建つことを楽しみにしている人をみると正直辛いです。 直接これを伝えることはできないから、ここに書いて少しでも皆様の家がよくなることを願ってます。 きっとあの人がやる打ち合わせがいいものになるわけがありません。 私達もなにも知らなかったから普通にいい人だと思っていましたから。 しかし、ここはこうだからこうしたいとか、ごもっともなことを言われ、気に入らなかったのかいきなりキレはじめました。 県民はいいところです。 ですが最低限の知識を持った上で県民で建てることをオススメします。 |
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| No.1914 |
>>1913 通りがかりさん
あーやっぱ同じ人ですわ。 我が家も、最初の打合わせ終わり間際での 「まだ課題は色々ありますが、これからひとつひとつ解決していきますから、どうぞよろしくお願いします(キリッ)」 という真面目な言葉を、家族全員が信じてしまったんです。 何回打合わせしても"ここの棚はどうしても部屋の隅に置きたくない"という要望を忘れられて 次回になると端に寄せられてたので、ちょっと強めに抗議したらしばらくムスッとされました。 それ以外にも挙げたらキリがないですが、とにかくパターンが似てます。他にも逆ギレされたし、面倒避けのためかオプションをごまかされたりもしたし。 |
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| No.1915 |
>>1914 1912さん
わーやっぱり完全同じ人ですね。 有り得ないですよね。 うちは屋根裏の収納をやりたくて、その人の設計だと屋根裏にスペースをまったく取れなかったので、知り合いに指摘された屋根の形状を変えようとしたら、県民は方流れ屋根などはやってないんですよ。 ほかの住宅メーカーならやってますが、うちはやってないので、物理的に無理ですと言われて、方流れ屋根とかにしたいならほかの住宅メーカーで建ててください。そういったのは全て県民共済ではやってないので、だから県民の家はダサいんですよって、自分のいる会社をダサいといって、自分が設計しなおすのが面倒だからって無理矢理私達を納得させようとしてきました。完全にやばいな奴です。 私達は県民共済じたいがそれをやってないのなら仕方ないと思って納得したのですが、ネットなどであまりにもその人っぽい、悪い口コミを多数見かけたので、まさかと思いオプション表を確認すると普通に方流れ屋根入ってるし、念のため、県民共済に電話して確認したら、普通にやってますよと言われ、経緯を説明して上司の方が本人に確認してくれて、また上司の方から連絡がきて、お客様が屋根の傾斜をつけたくないと言ったので、それは無理ですと言ったそうですと言われ、傾斜や角度の話は一切してなくて、私が言われたのは方流れはやってないです。だから県民の家はダサい。よそでやってくださいの言葉だけでした。自分の身を守る為に上司にも嘘をついてまるで私達が無理難題を言ったからと最低最悪な人でした。 思い出すだけで腹が立ちます。 表向きはいい人そうですが、自分の設計を変えられたりするととてもダルそうにキレはじめます。 そして何回もキッチンは普通にしたいって言ってるのに、アイランドキッチンにしなさいばりに毎回アイランドで設計されます。頭おかしくないですか？ 皆様本当に気を付けてください |
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| No.1916 |
そして極めつけは私は今まで数々の家を設計してきて、皆様大変満足されてるので、
私よりもその知り合いの言うとおりにするならば、微妙な家が建つことは覚悟してくださいね。って言われました 微妙な家？ これだけ色んな人が不満抱えてるのに満足？ その人を否定しないように色々言い方を考えて、これも非常にいいんですが私達はこうしたいと言ったらキレられました。 担当を変えてもらった方は今のところ非常に感じが良くて親切で要望通りにやってくれて安心してます。 しかし、最初の最悪な人も印象は良かっただけに不安はぬぐいきれません。 |
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| No.1917 |
1）要望が何回も反映されてない。
2）ムスッとして黙り込む 3）半切れする 4）面倒くさそうで終いには「他に行ったら方いいんじゃないですか？」と言う。 は自分たちの時もあった。筆箱は立ててない人だったけど。 特に 4）は頭に来た。 非営利だからかww |
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| No.1918 |
>>1917 通りがかりさん
いや、それが厄介で筆箱2種類持ってて、立ってるときと寝てるときがあるので筆箱で判断は難しいかもです。 やっぱ皆様同じ経験されてるのですね。 で、あれば仕事辞めればいいと思いますけどね。あんな人が設計をしてはいけないと思います |
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| No.1919 |
うちの設計士もお世辞にもいい人とは言えなかったけど上には上がいるもんだ
結局、県民も安かろう悪かろうなんだよね 部材や設備の質が良くても、作る側の人がダメならどうしたって限界がある 県民は、非営利だからとか胡座かいてないで、真に共済加入者のことを思っているのであれば、少しは改善の意志を見せて欲しいところです |
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| No.1920 |
ひゃー、絶対あたりたくない設計士ですね。
せめてイニシャルだけでも教えてくれませんか？ |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
イニシャル言いたいし、聞いてもみたいけどさすがにそれは駄目でしょ。
早くに設計士変えるために、打ち合わせの時は議事録毎回作って渡して証拠残しといた方がいいよ。打ち合わせの後にFAXで送るでもいいし。 何もないと言った言わないとかになって開き直られちゃうし、証拠があれば設計士変える正当な理由にできるから。 面倒くさいけども自分を守るためにもやったほうがいいよ。 |
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| No.1923 |
>>1919 e戸建てファンさん
まさにその通りで改善してほしいですが、本人が嘘を並べてるので、それを信じてるようなら県民そのものに問題があります。 だからこちらが知識をつけて、騙されないようにする必要があると思います。 本当なら名前をフルネームで言ってやりたいくらいですが、そうもいかないので、その人の特徴としては口癖がうーん、うーんって何回も言ってる人ですね。 |
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| No.1924 |
口癖、気にしときます（笑）
まあ県民共済住宅に限らないと思うけど誰が担当になるかはギャンブルの要素あるよね |
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| No.1925 |
すっごい過去ログたどることになるけど、そうするとその人の特徴がもう少しわかるかも。
設計士とか建築士で検索すればいいかな。 2年半前くらい？にも同じような悩みの施主がいたからその辺りから。 |
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| No.1926 |
どうやら、次回打ち合わせまでに修正した図面を自宅に送ってくれる設計士のほうが多いみたいだから、それが無いなら注意した方が良いかもね。
あと、上の人も言ってるけど、記録は自分たちでも残しておいたほうがいい。 件の設計士も図面の端にメモを書いて毎回渡してくれるんだけど、困ったことに本人が見返さないんだな。 なんで、打合わせた事が次回になっても反映されない。 あと、設計士の問題だけでなく「なんでここはこうなったんだっけ？」って後になって情報が必要になることもあるからメモは大事。 |
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| No.1927 |
>>1926 1912さん
そのやばい人は仕事は早いんですよね(;_;) すぐに図面送ってくれたりで本当に最初はいい人だと安心してました。 自分よりも知識がある人がきてしまったり、自分の要望が通らなかったりすると、豹変します。なので見た目、そのようなことがない限りはいい人で終わるでしょう。ですが、家が建った後に使い勝手が悪いことに気付き、詳しい人が家をみると、設計した人は家造りをまったく知らないなって言われるわけです。そういう知り合いが居なければやばいことすら気付けないかもしれません。だから先手を打つ必要があるというか、最低限の知識、いうならばいいなりにならないような武器を持つことが大事だと思います。 |
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| No.1928 |
今ちょうど図面が送られてきてこれから一回目の打ち合わせなんですが、図面はほぼ自分で考えたまんまのものが送られてます。
逆に心配なんですがどんなところに気をつけたらいいですか？ |
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| No.1929 |
>>1928 家建てますさん
家造りに詳しい方ですか？ ご自身で考えたのものが細かいところや、無駄がなくなるなど、隅々まで考えた結果のプランならいいと思いますが、こうしたい、ああしたいくらいで設計お願いしたのなら見直すべき箇所は多数出てくるでしょうね。 |
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| No.1930 |
キッチンのIHの型番わかる方いますか？
標準にするかOPにするか検討中です。 |
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| No.1931 |
まあ、県民の設計士全員がヤバいとは思わないけど、中にはヤバいのもいるんだね。
運不運もあるってことで、ここで愚痴言ってても良い家は建たないから、ブログ見たり、ここで質問したりして情報得て、設計士が本当のこと言ってるのか見極められるようになれた方がいいよね。 ここには実際に建てた施主さんもいると思うから、聞いたら色々教えてくれると思うよ。 ただ設計士の人間性まではどうにもできんけどね。 |
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| No.1932 |
なんか上記の建築士の話題が出てから県民共済を擁護する意見が消えちゃったね！
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| No.1933 |
このスレ共済関係者も結構見てるみたいだから ここまで書かれたら誰だかわかるよね！上司も注意して本人も心入れ替えもらいたいものだ！
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| No.1934 |
つまるところ、県民disはこの話題に尽きるということで、この問題がクリアされれば安かろう悪かろうではなく、ハイコスパのハウスメーカとして誰もがうらやむハウスメーカになれるということでしょう。
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| No.1935 |
昨日初の打ち合わせだったけど設計士の方は普通でしたね。当然営業のようなきめ細やかさは全く無いですがはっきり言ってくれるところが自分には合ってました。聞き方とかイラッとする人はいるんだろうなぁとは思いましたが。
片流れも屋根の勾配変更も問題なく反映してくれそうです。 |
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| No.1936 |
ちなみに外観の好みと北側斜線で屋根を低く抑えたいことからから3.5寸の勾配でニチハのガルバニウム屋根を考えているのですが、実際に住んでらっしゃる方いますか？断熱や防音は体感としてどんな感じでしょうか？
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| No.1937 |
うちを担当した設計士は>>1897さんと別の人でした。一級建築士だったので。
(ここ数ヶ月に1897さん以外にも2名？の方が似たようなケースを書き込んでるようですが、どっちの設計士のことを指してるか私にも判断つきませんでした) 残念ながら、自分がラクしたいがために自社のサービスを誤魔化す、快適さに欠けた設計、施主の要望に逆ギレ といった設計士が複数いることになります。 人あたりが良さそう、しっかりしてそうでも、十分に気をつけください。 これから打合せの方は、ぜひメモを取って。 問題が起きたら、ためらわず早めに県民本体へ相談してください。 |
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| No.1938 |
沢山案件抱えてて忙しいんだよ。
だから面倒くさいことはしたくないし、 図面の修正もしないですませたい。 出来ないって言って終わらせたい。 面倒くさいのはやりたくないし、他行ってもらいたい。 で、思ってるだけじゃなくつい口に出ちゃう。 思考的には非常に解りやすい。 |
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| No.1939 |
色々ブログとか見てると一年以上打ち合わせてますとか十回以上契約までに打ち合わせてる人とかいて、相手の立場なら確かに面倒だなって思うよね。さっさと決めてって思うよね。だからといって肯定されるもんではないが。
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| No.1940 |
コスパを考えたら、対応力はしょうがないと思うけど。技術的に足りないところはご自分で
勉強して、更に設計士、監督さんにも気配りができないといけないと思うが。 |
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| No.1941 |
ただの優柔不断ならば施主が悪いと思うけど
相性が悪くて、施主の意図をいまいち汲めなかったりするとどうしても時間が掛かるものだと聞いた。 流石に一年も掛かるんだったら、チェンジしてもらった方がお互いハッピーだったかもね。 結果論に過ぎないけど。 |
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| No.1942 |
相性が悪いというか、担当設計士さんが得意とする家の造りと、私達が求めてる住まいがほぼ正反対でした。
やはり打合せの回数は多い方だったと思います。 |
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| No.1943 |
1000万超える買い物な上に、1回/月位しか打ち合わせできないのに半年で終わらせられるのも凄いような気がする。
ちょっとでも後戻りするようなことがあったり、前回の内容が反映されてないとかだったら半年って無理じゃない？ 設計士さんのいいなりとかならわかるけど。 設計士さんにしてみればいいなりにしたいんだろうけど。 |
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| No.1944 |
設計士ひどいのにあたると本当にひどい家ができるわ。てか、やばい奴１人だと思ってたのに複数いるとか変なのに当たる確率上がっちゃうじゃん。面倒くさいからってオプションちょろまかすとかダルすぎだろそいつら。人としてやっていいことと悪いことあるよね。自分が面倒くさいからって、お客様のことまったく考えてない。馬鹿にしすぎ。
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| No.1945 |
過去に、非営利だからとか書いてる人もいたし、いい設備が安くてコスパがいいと書いている人もいた。
お金に換算できる部分（物的な価値）は優れてるのかもしれないけど、人的な部分は低レベルってことで、不満噴出中。 物を売るには両方必要だってこと。県民はもう少し顧客目線をもったほうがいいと思う。 ちなみに自分は県民施主。実際建てた上でそう感じたし、全員ではないがでしょうが、私と同じように思ってる人も多いのでは。 |
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| No.1946 |
やばい奴は一人じゃない←結論
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| No.1947 |
値上げする事でサービスの質が上がるならば、これから建てる人にとってはその方が幸せです。
例え今年までなら1500万で建てられたものが、1600万になるとしても。 100万は大きいわ！と思うかもしれないけれど 他の人も書いてる通りで、それくらい今の県民は人員不足の影響が出てしまってる。 施主の努力だけじゃどうにもならないことも多いです。 |
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| No.1948 |
不安を煽る内容で大変申し訳ないのですが、若い人でもう１人やばい人が居ました。何を聞いても分かりませんと言われ、人の話もろくに聞かず、工事にどれくらいの日程がかかるのかとかも混んでるので知らないですと言われました。そんなことありますか？ 確認もしないしあり得ない。もの凄く面倒くさそうに対応してくるし。前の人も言うように本当に100万は高いけど、長年住む家だからその100万払ってでも安心を買いたい。
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| No.1949 |
>>1945 通りがかりさん
やはりどこかが「安かろう悪かろう」なんですね 過去に「それが県民！イヤなら他 行けば」って言ってる奴いるけど、これって施主のふりした共済の人じゃないですか？こう言う考えが社内で蔓延しているのかな？非営利だからノルマもない そしたら楽な仕事選ぶよね。 |
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| No.1950 |
モノは悪くないと思うし、価格も良心的だと思う。
あとは運次第。 |
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| No.1951 |
多分本当に物もいいし、安いから人材にお金もかけられないから、人を育てるというところまではいかないんでしょうねきっと。物凄く優秀な人が共済にくるとも思えないし。いかにいい人に当たるか、本当に神様を信じるしかないと思います。運依存。
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| No.1952 |
>>1949
県民に対してネガティブなことを少し書かれただけで、他ハウスメーカーの営業認定したり、神様扱い(笑)されたいなら他へどうぞみたいな的外れのレスをする人が現れたりで、このスレには県民の盲目的信者しかいないのかと思ってたのですが、最近はそういったレスがないですね 溜まりに溜まった不満が爆発してる感じ 人生で1番高い買い物をしようとしてる人に対して、やっつけ仕事ではなく、誠心誠意臨んで欲しいという当たり前の要望をしてるだけで、誰も神様扱いまで求めていないのにね |
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| No.1953 |
県民が安いし、物もいいってのはもう誰もが認めてると思います。人がひどすぎるというのは県民の課題ですね。受け付けのおじさんも適当だし、全てをできないと言って責任者に確認して、それをできるって言ってましたよって伝えたら、先ほどまでできないできない言ってたおじさんが豹変して、うちはそれできるんですよって話変えはじめて。本当茶番。窓口＝入り口は顔だと思います。窓口に置くのであれば、最低限知識を持った人を人員配置すべきだと思います。本当に神様対応なんて望んでない。ただただ最低限の対応をしてほしい。私以外の人が適当すぎる設計士にあたってて、それも分からないんですか？って何回も言われてて、分かんないレベルが酷すぎてみてられませんでした。うちはこの人じゃなくて本当に良かったなと思うとともに可哀想だし非常に残念だなと感じました。
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| No.1954 |
やはり私達素人は県民さんの言うことを、何も分からないから信じて、プロが言うならこうしたいけどこっちの方がいいんだなって思って諦めたことも、ただただできることを面倒くさいからという理由で断られてたなんて、後々知ったら目もあてられない。家が建った後に気付いたとしたら、面倒くさくてできないって断ったけど、実はできた案件なんかは聞いてないってとぼけるでしょうね。言った言わないは立証できないし、これで泣き寝入りした人どんだけいるんだろ？ みんなこうしたかったという理想があり、お金を払ってる以上しっかり対応するのが筋だと思います。別に誰も設計士が無難で楽だからって勝手に考えたプランの家に住みたくない。
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| No.1955 |
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| No.1956 |
KZ-G33XSTだよ
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| No.1957 |
上記は1930あて
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| No.1958 |
組織の性格上、そっけない対応は仕方なし
施主が自分でやらないといけない事が多い ↑建ててみて、この辺はその通りかなと感じました。 でも、社員の繁忙がそのまんま施主にシワ寄せされてる現状はやっぱりマズイ。 もう少し誠実であってほしかった。 |
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| No.1959 |
利益ガツガツのハウスメーカー営業か安いけど適当すぎる県民か選ぶ時代ですな。
自分の時間割いて知識貯めれる人は県民 時間ないけどお金がある人はハウスメーカーって感じかな |
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| No.1960 |
久しぶりに覗いてみたら、対応が悪いとかで・・・・４年前はみなさんが対応よく
気持ちよく家を建てることができました。 コスパも良いし、そんなに雰囲気が変わるかな～。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
いつから値上げされていくらくらい値上げしたのか1961さん県民事情にお詳しそうなのでぜひご教授願えませか？
値上げに際して仕様の変更もあったのでしょうか？よろしくお答えねがいます |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
丁寧なご回答ありがとうございます。坪単価31万8千円が上がるわけではないということですね。
資材等の物価の高騰も考えるといつ上がるかわからないので気にはなっていたのですが一安心しました |
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| No.1965 |
坪単価は据え置きでもオプションがあがるんだったらますます標準の画一的な家になっていくのでしょうね。。
これまでも真壁和室のアップとか標準だった彫刻手摺りがオプションになったり、タイルの値上げとか、吹き抜け一坪まで標準がなくなったりとかあったし、以前できてたことがやりにくくはなっちゃうね。 |
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| No.1966 |
坪単価31万8千円と云いながら、結局はオプションを追加して坪単価が５５万円程に
なってしまいました。多分、４０万円以下で施工された方は少ないのでは。 |
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| No.1967 |
坪単価と実際に立てた家の価格が乖離するのは当たり前
むしろ明朗会計の県民なら自分で簡単に予算コントロール出来るはず 予想外の価格になったというのであれば、自分が予算管理すらできなかったと言うだけの話 それをさも県民が口先だけの坪単価を謳ってるみたいな言い方するのはさすがにお門違いもいいとこ |
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| No.1968 |
オプションつけまくって坪単価50万超えても同じように建てたら、まだアキュラとか富士住建より安いですよね。
（この2社は自分が比較検討してたから） でも毎年値上げ値上げで、差は縮まってきてるのかな。 ちょっと安い位で塩対応されるんだったら他のハウスメーカでいいやってなっちゃうかもね。 でも県民は出隅入隅作っても追加費用ないし、そういったところは凄い良かった。 でもこれらもいつかそのうちオプション扱いになっちゃうのかな。 |
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| No.1969 |
我が家は48坪で2460万（税込）。外壁タイル、小屋裏、大屋根、電動シャッター、無垢床、広幅階段、バルコニー追加、他オプションもつけまくったってほどじゃないけどつけた。
それでも坪単価51万だし、実際は地盤改良や付帯工事も含んでの価格だから実際の坪単価は45万もいってない。 恐るべし県民共済。 ただ設計士さんは少ししょっぱかった。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
打ち合わせとか電話とか録音しとくといいよスマホのアプリとかで
言った言わないとかになるとめんどくさいからね 後で聞き返したりもできるし |
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| No.1972 |
理由を問わず、事前に同意を得てないと法に触れるんでなかったっけ？>録音
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| No.1973 |
黙って録音しても刑事にせよ民事にせよ法的責任負うことはないですよ
モラル的には褒められたものでは無いですが |
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| No.1974 |
先輩方々教えてください。
県民共済で間取り打ち合わせ中の者です。 ８畳の吹き抜けを予定しておりますが、設計士から、間取りが最終確定していないにも関わらず構造計算出してみましょうと言われております。 構造計算を出すには8万円程度かかるとのことです。 ここで、教えていただきたいこと。 ①構造計算出したのち、多少の間取りが変更した場合、再度8万円かけて構造計算出さなければいけないのでしょうか？ ②間取りが最終確定した後に、構造計算出すのではいけないとのなのでしょうか？ →設計士に聞いても、はぐらかされています。 私としては、間取りが最終確定してから構造計算出したいと考えております。 以前県民で建てた方に聞いたところ、最終確定した後に構造計算出したとお聞きしました。 ③設計士によって、構造的に大丈夫かどうかわかる技量が違うのでしょうか？ お分かりになる方のご教授おまちしております。 |
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| No.1975 |
はぐらかしてるなら、うしろめたい事を勧めてるのかもしれないから要注意。
きちんと説明してもらわないと応じない、と毅然としたほうがよさげ。 ・本当は吹き抜けを作りたくないから、構造計算を見せて諦めさせようとしてる ・さっさと契約に持ち込みたいから、先に構造計算を出してしまってゴールを早めようとしてる。→その後に間取り変更したくなっても、また構造計算からやり直し…ならばこのままで良い、と施主に言わせようとしてる |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
木造の二階建てで500m2超えて無かったら法律上は構造計算は不要で、確認申請時にも構造計算は要求されないはず。
私の場合は吹き抜けもないし、壁量も取れてたので構造計算してないと思います。費用の請求もありませんでした。 設計士さんは壁量計算位はするけど構造計算まではしないで外部の構造建築士という資格を持った専門家にお金払って委託するみたいです。で、1975さんの設計士さんも心配だから確認しときたいのでしょう。 間取りが確定してからでも構わないと思いますが、そこでNGとなったら、また最初からやりなおしなので早めに確認しときたいというのかもしれませんね。 8畳もの広さの吹き抜けなら構造計算しといた方が安心だと思います。設計士さんがはぐらかすというのも変ですね。自分で構造計算できないし自信がないから多少間取り変更したあとも自分で判断できない、また外部に出す費用がかかりますと1975さんに言いずらいからはぐらかしてるのではないかな。 最初にも書きましたが、木造二階建てなら確認申請時に構造計算不要です。よほど大掛かりな間取り変更でなければ一回の構造計算で十分な強度があると確認できれば二回しなくても大丈夫なのではと思いますが、自分も専門家ではないので絶対とはいえず、やはりめげずに設計士さんと話し合ってみるしかないでしょう。 |
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| No.1978 |
1975さま
1976さま 1977さま ご回答ありがとうございます。 今までの打合せの感じでは、まったく悪気がある設計士ではないと思います。 むしろとても丁寧で気遣いしてくれる方です。 県民で建てた先輩方々のブログを拝見すると、施主から提案した事が成立しない場合、それに変わる提案をしてくれる設計士に出会えているので、とてもうらやましく思います。 1977さんの言う通り、よほど大掛かりな間取り変更でない限り、1回の構造計算で大丈夫な気がしますのである程度間取りが確定した段階で構造計算出してみようと思います。 駆け込み契約等の影響で、構造計算結果が出てくるのに1,5ヶ月かかるらしいです。 |
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| No.1979 |
前にヤバい設計士さんの話出たけど、結構年配の人です？
以前打ち合わせに行った時に、後ろの席で打ち合わせしてた設計士の筆箱が立ってたが・・・ 若い夫婦がその設計士さんと打ち合わせしてたんだけど、なんか険悪な雰囲気だったんだが・・・ |
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| No.1980 |
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| No.1981 | ||
| No.1982 |
まさかの盲目の人ですかね？
誰も県民を否定はしてないですよ。 それに30代の人が全員悪いとも言ってない。 ただ、私自身ひどい体験をして、担当変えてもらってその変わられた方はとてもいい方で物凄く満足しています。 色んな方々が運次第と言っていますが、まさにその通りで、せっかく高い買い物をするわけだから、適当な方が担当する可能性が大いにあるわけだから、そこを気を付けてほしいと願ってるだけです。 適当な方を除けば県民はいいところだと私は思います だから県民の少し悪かったところが書いてある＝業者という認識はやめたほうがいいかと思いますよ。 |
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| No.1983 |
県民や30代全体を否定してるような表記が特に見当たらないんだけど、>>1982はどのレスに反応してるの
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| No.1984 | ||
| No.1985 |
連投ごめんなさい。>>1912です。
我が家を担当した設計士さんについて。 先日の私の書込み以降、このスレを読んでる多くの方が 「我が家は1912や1900さんの設計士に当たってしまってないだろうか」 と心配されている様子だったので、個人が特定できない範囲で、でもある程度は絞れる「1912を担当したのは30代」という情報だけ書きました。 「うちの担当設計士は件の設計士か？」と多くの人を身構えさせてしまうのも申し訳ないので。 |
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| No.1986 |
皆さんも気をつけた方がいいですよ。
我が家の設計士ざんは、こちらにかかれているほどひどくはなかったですが、見積もり出た段階で、バルコニーとか無垢床、大屋根、タイルなど面積あたりで価格になっているオプションはことごとく面積多く記載されてました、 こちらが気づいたら床面積とか、バルコニー、大屋根のようなら平面図で面積わかってしまう物は間違いでしたといって修正してくれますが、タイルは間違ってませんといって再確認もしてくれませんでした。 こちらは立面図から面積出して見たのですか、やっぱり見積もりのほうが多く、どうやって外壁面積出してるのか説明を求めても説明はなく、納得いかないなら標準のサイディングかALCにしてくださいと言われました。 なんか意図的にやってると勘ぐってしまいます。 皆さんはこんなことはなかったですか？ |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
1987さん
自分は悪者探ししたいわけではないので、個人特定の内容には回答控えます。ごめんなさい。 ただ、自分みたいなことがある方もいらっしゃるかもと思い投稿しました。 皆さん見積もりちゃんと確認したほうがいいですよ。結構適当ですから。 自分は普通の会社員ですが、大方の会社では見積もり間違えるなんて有り得ないことです。 利益追求しないからそういった感覚がないんですかね。 一民間企業の社員としたら恥ずかしいことだとおもいますがね。 |
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| No.1989 |
一連の設計士の適当さ。
職業あるあるなのか、県民特有なのか、どちらなのだろう。 |
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| No.1990 |
見積もりの適当さで行ったら他のハウスメーカーの方が酷いんじゃないの？予算に合わせてくるでしょ。
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| No.1991 |
>>1990 家建てますさん
いや、普通のハウスメーカーは出来るだけ利益率出したいから高く見積もるのは当たり前。県民でいいたいのは高く見積もるとかではないのに、決まってる金額を単純に計算ミスでおかしくなってるってことです。 |
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| No.1992 |
県民共済側の都合で11月下旬の上棟予定が来年の1月上旬になったんだけど、いまそんなに立て込んでるのかな？
でも引き渡しは予定通り３月上旬っていうんだけど本当に大丈夫なのかな |
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| No.1993 |
>>1992 通りがかりさん
今春の情報で申し訳ないのですが。 クチコミでびっくりするくらい注文が増えてるらしく、立て込んでるのは確か。 2ヶ月で建てるのは、県民としては急ピッチなので、優先的に工事するということならできなくもないはず。 普段の建て方だと、毎日大工さん2名で作業してると言ってたので、もっと多い人員で作業するのでは。 |
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| No.1994 |
打ち合わせが月一回しか出来ないので、相当混んでいる様子です。間取りがなかなか進展せず、イライラしているのに、設計士さんは3月契約大丈夫と慌てる様子はありません。いつもこんな感じなのでしょうか？
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| No.1995 |
1994さん
そんな感じじゃないでしょうか。 現時点でどこまで間取りが決まっているか次第ですけど、3月契約だと間取りにさける打ち合わせはあと多くても4回ほどかな。それで納得いく間取りができるかどうかですね。頑張ってください。 まあ設計士さんにしてみれば増税で多く払うのは施主で自分は関係無いので急ぐ必要はないでしょうね。今、この間取りで決めてくれた方が早く片づくし、3月までに契約したいなら早くに妥協したら良い位しか思ってないと思いますよ。 過去のレス見てても別に神様扱いとかのレベルの話じゃなく、施主の都合なんて考慮してやってくれないってのは県民では普通なので。 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
本当？って疑っちゃうけど、本当だとしたら逆に打ち合わせの中身は1、2回で済むような内容を5回に分けてやってる印象で逆に効率悪そう。
毎回確実に進んでるなら、トータルでも２ヶ月したらまず契約できちゃうと思いますが、初回打ち合わせからこれまでどの位経ってるんでしょうか？ |
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| No.1998 |
1994さん
契約見えて来たら最後の１ヶ月とかは月に3、4回やってくれるかもしれませんよ。 というのも、我が家の時は間取り作成時は三週間に1回のペースでしたが、契約月に入ってからは仕様選定とか最終確認、軽微な変更レベルの内容でしたが、4回打ち合わせしてくれましたので。 そんな感じで考えると3月頭までに間取りそこそこできれば3末行けますよ。 |
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| No.1999 |
和室の10畳を作りたいのですが 県民共済の畳は 本当の畳でないので
固そうですよね！ 大丈夫ですか？ |
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| No.2000 |
10畳の和室を作りたいのですが、本当の畳でないので大丈夫ですか？ 座り心地はどうですか？
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