県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3327: 匿名さん]

経済事情の激変によっては値上がり分を求められるような一文が一般的な契約書にはあるみたいですね。ネットで検索したら出てきました。
現状で1棟当たり100万円不足してるというけど、建築中の施主さんたちに不足分を求めてるんでしょうかね？

[3328: 匿名さん]

>>3326 デベにお勤めさん

3327匿名さん殿の言う通りのようです。
それって、こわいですよね。。。
余程の信頼を寄せていないと、あと＋坪10万円ですなんて言われても、困りますよね。。。

[3329: 匿名さん]

県民共済住宅に、ガルバリウム外壁がないのはどうしてだろう。
オプションだとしても選びたい人はいそうだけどね。
何らかのトラブルが起きやすいとか導入しない理由があるのかな。

[3330: 評判気になるさん]

>>3329 匿名さん

ガルバリウムは住宅じゃ中々やる人いないのでわ？
断熱性能ないし、夏になると焼けてはねて音がするし。あんまり良いとこがない気がします。
あと、県民共済住宅で建てた人限定でリフォームも行なっているから、ガルバリウムみたいに改修しにくい素材は取り入れないんだと思います。

[3331: 通りすがり]

>>3329
いろいろ、面倒くさいからでしょ。

[3332: 匿名さん]

>>3330
>>3331
ありがとうございます。
黒いガルバリウムに木だか木調サイディングを合わせたお家が
何だかカッコよく見えてね
耐久度もなかなか良くて、塗装が20年くらい持つとの事だし
軽量なので太陽光パネルとの相性もいいのかななんて思ったりして

でも、雨の音は大きいとは聞いてたけど
暑さでも音出すのは嫌だなぁ
一人で家にいる時に鳴られたらオバケ出たのかとビビりそう

[3333: 評判気になるさん]

>>3332 匿名さん

屋根なら、標準でありますよ。瓦とガルバ。
おっしゃる通りで、太陽光載せる人はガルバを選ぶ人もいます。
壁はないと思います。

[3334: 匿名さん]

ガルバリウム鋼板外壁はカッコイイからか流行っていますが、力が加わると変形しやすく、止めた方が良いですよ。

[3335: 匿名さん]

県民共済住宅で建てている方に質問ですが、住宅ローンはどこで借入しますか？その際は、変動？固定？
今悩みに悩んでいる者です。

[3336: eマンションさん]

>>3335 匿名さん
最優遇が取れる提携ローンの変動金利で良いと思う
親の助けが全く貰えないとか、返済比率が20％超えてる様なカツカツな状態なら固定でも良いけど
みずほで最優遇取れるならみずほ銀行が一番良い
決して短期プライムレート連動無しとか、125％ルールが無い様なネットバンクに騙されてはいけない

[3337: 悩んでるます]

6月に更新された新価格では、旧仕様と新仕様はどちらが良いと皆さんはお考えでしょうか。

[3338: 通りがかりさん]

>>3337 悩んでるますさん

いまから手に入らない過去の話を聞いても、どうしようもないでしょ。

[3339: 匿名さん]

4月までに申し込んだ人はまだどっちか選べますね

[3340: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
固定金利は保険と同じなので、金利上昇で返済能力を超えると考えるのでしたら固定金利に、金利上下は運次第と考えるのでしたら変動金利に。どちらかが明らかに得であれば、金利スワップが成立しないので、損得はない前提です。

[3341: 評判気になるさん]

>>3339 匿名さん

今から契約する人は、坪単価が同じになってしまったので新仕様の方が良いと思います。
ただ、旧仕様が同じ単価まで上がったと言う事は、旧仕様の方が消費者側からすれば得だったんでしょうね。売る方は高くしないと金額が追い付かない仕様だったので上げざる追えなかったと思います。

[3342: 匿名さん]

>>3337 悩んでるますさん

トリプルガラスの窓めっちゃ重いです。開閉不可能なくらいです。

[3343: 通りがかりさん]

>>3342 匿名さん
まぁ50～60kgくらいになるみたいだから、取っ手を付けること必須だね。

[3344: 戸建て検討中さん]

無知で申し訳ないのですが…

県民共済をおすすめされて気になっている者です。
支払いが3回あるとの事ですが(契約時等)こちらのお金は現金なのでしょうか？
ローンは使えないのでしょうか…

あと、県民で数年前に建てた方が家具もローンに組み込めたというのです。そんな事って可能なのでしょうか？

[3345: 匿名さん]

仕様が変わっただけじゃなく、標準を外れるとえらい増額になってしまうようになりました。
標準で入ってる物を変更したり施主支給等でカットしても減額なしです。
例えば
・タッチレス水栓いらないから変更したい⇒タッチレス外しても減額なし＋他の水栓丸々追加
・サッシ標準サイズ（例えば掃き出しはW160まで）より大きいの入れたい⇒今までは差額だったけど単に追加、元々の160サイズ分の減額なし
・トイレの紙巻き器おしゃれなの自分でつけたい⇒外しても減額なし

>>3344
中間金はつなぎ融資する人が多いでしょうけど、手元にお金あるなら現金で払っておいてローン実行する方がつなぎ融資の金利は節約出来ますね。
県民共済で家具買えば家の購入費に入れられるんじゃないですか？よその家具屋ではダメですよ。

[3346: 匿名さん]

>>3345 匿名さん
差額じゃなくて丸々追加ですか！？
標準仕様のキッチンが仮に100万として、これを別の150万のものにしたいとなると丸々150万プラスになるってことですよね。
標準品の仕入れ値が安いとはいえ、丸々追加は酷いと思う。