パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[961: 匿名さん]

>>959
子供がこれから生まれる人や生まれて間もない家族なら、子供をピカピカの最新設備の学校に通わせられますね。上丸子小もとても素敵な内装に仕上がってましたから、こちらも期待できますよ。

[962: 匿名さん]

>>961
確か新小学校は、定借でしたよね。
いずれ母校がなくなる運命なのは、かわいそうな気もします。

[963: 匿名さん]

>>959
法政通りが再開発？この人嘘つきか知ったかだね（笑）注目されたいのはわかるけど、背伸びしちゃったかな？？

[964: 匿名さん]

>>963
＜文章＞法政通りの周辺
＜あなた＞法政通り自体
勝手な読み違い。

ただし、法政通りの入り口あたりのフェシアの横くらいまでは拡幅や再開発エリアだったはず。
法政通りの周辺は確かに再開発エリアで、大野屋もしばらく使えなくなる。
お茶屋が入っていた角のオンボロビルとかもなくなるし、あの辺りから自治会館まではかなり変貌する。

[965: 匿名さん]

>>964
周辺と入り口あたりを同じ意味で語るとは盛るねぇ（笑）そんなに大袈裟に言わないと相手にされないと不安になったかな〜？？前に日吉や武蔵新城を武蔵小杉周辺と謳った人？まー、いーよ。ぼくちゃん寛大だから許す許す（笑）

[966: 匿名さん]

>965
必ず相手を下げないと安心できない悲しい奴（笑）

しょーもないプライドだな。

[967: 匿名さん]

>965
大野屋の位置も分かってない時点で小杉民じゃないでしょ。
何の目的でこのスレにいるんだか。
今に始まった話じゃないが、小杉はある程度注目エリアだからか変わった奴が来やすいわ。

[968: 匿名さん]

あの長文は、おそらく低所得の書き込みでしょう。

何らかの利害があっての書き込みと思われますね。

[969: 匿名さん]

別にウソが書かれてあるわけではないので、どう捉えるかは個人次第と思う。むしろ確認項目を教えていただいてありがたい。

[970: 匿名さん]

>>962
少子化で廃校・統合が進むことを考えると、母校が無くなるのは珍しくはなくなりそうだけどね。母校は小学校だけではないし。当面は人口増になるとはいえ長期的に少子化が避けられないのであれば、定借は合理的選択とも。今後も増えそうなケースですね。

[971: 匿名さん]

新ネタやん！定借の期間教えて！！

[972: 匿名さん]

今、駅から歩ける大規模最安値。しかも小杉、タワー、三井、竹中、免震。
売れちゃうんだろうな。

[973: 匿名さん]

ど高値、前田建設、少プラン、ネガ営業の住友がんばれ！

[974: 匿名さん]

煽らないで～

ネガの方もう少し厳選して！

[975: 匿名さん]

小学校は平成60年までだって。

[976: 匿名さん]

長文載せっぱなしですね(笑)

ライトの色が最近変わってますね。
ピンク色きれいでした！

[977: 匿名さん]

ライトの回りに凄い人が集まっていましたね～

テレビ効果かな。やるなあ三井さん(笑)

[978: 匿名さん]

原価高だから、販売価格が高くてもやむなし？

つまり、評価額の本質の部分以外の金額なので、
中古になったら購入価格からだいぶ落ちますよね。
中古価格って、原価高とか関係ないですし。
立地、マンションのグレードなどと需要の問題ですもんね。

もったいないと思います。

[980: 匿名さん]

北と南の心理的な距離を作り出しているのは、JRの駅舎と地上を走る線路。
これが高架化されれば、北の資産価値は少しは向上するんじゃない。
南にはあまりメリットないと思うけど、北は南北分断感が緩和されると便利だろうね。