パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[861: 匿名さん]

>>847
土曜日見に行った時に、低めの階、最上階に倍率が付きそうと聞きました。

私は中層階なので少し油断しています（笑）

[862: 匿名さん]

デッキは直結しますよ。日医大跡のタワーにも直結します
問題は小杉ビルよりJR小杉駅舎だけど
こちらも川崎市が資金出せば話がトントン進みます
JRはしたたかなのでデッキ接続部の他に駅中拡張工事も盛り込んで
市と工事代金の折半を持ちかけてくるのではないか？と予想します

[863: 匿名さん]

>>862
何を証拠の発言ですかね？

[864: 匿名さん]

>>857
もう、売れる確信が持てましたので、書き込みはしません。三井

[865: 匿名さん]

>>861
すでに6000万で5倍、7000万で3倍、8000万で2倍、一億で10倍、一億5000万で20倍と聞きました。
5500万以下は数えられないらしい。

値段上がるか心配。

[866: 匿名さん]

シティタワーもそんなもんだったね。
実際抽選申込はどんくらいかな。

[873: 匿名さん]

確かに、今、
北口側に住んでいますが、なかなかグランツリー、ららテラスには行きません。中途半端な距離がそうさせているのかもしれないです。東口は近いようで遠いです。

[874: 匿名さん]

東横線最大規模を売りにしてるんだから、南武線じゃなく東横線基準で考えるんじゃない？東急線ユーザーなら駅近スーパーに立ち寄って帰るでしょ、普通に。

[875: 匿名さん]

家の帰りに行くのと、家から買い出しにいくのはどちらが多いでしょうね。
共働きですか？
毎日大変ですね、会社のカバンの他に買い物袋も持って帰って。
帰り道であっても、微妙に動線からスクエアの入り口はずれてますけどね。

東口の住民であれば、家に帰って荷物おいて行けます。
近所にどれからしらスーパーがあるので、仕事帰りに荷物を両手に抱えて帰る生活とも無縁です。

[876: 匿名さん]

ここの立地は新丸子駅が便利ですよ。デッキの階段及び信号待ちのストレスなく辿り着けます。
なので日々の通勤は東急線利用者で、かつ若干空いてる各駅停車利用に価値を見いだせる人向け。
日常の買い物なら新丸子東急ストア＋周辺のコンビニ、本屋、魚屋など歩行経路上にあるお店で事足ります。
休日には東急スクエアでもグランツリーでも、存分に楽しんでください。
都心、横浜、川崎、はたまた立川経由で富士山方面へ行くのも便利です。
成田エクスプレスには直接乗れます、羽田空港へは蒲蒲線ができるまでは川崎→京急川崎間徒歩で我慢してください。
逆にこれら事柄が有益でない方には不向きな物件かと思います。

[878: 匿名さん]

>>875
ぷっ、そんなことしねーよ（笑）頼むから東口住民代表発言は勘弁して。お腹が持たないっ

[879: 匿名さん]

>>878
はいはい（笑）
俺は>>875に賛成。

北口はぶっちゃけ武蔵小杉とは別世界っしょ。

[880: 匿名さん]

>>879
どっちもどっち。低次元な争い。