パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[361: 匿名さん]

>>359
全く同感です。
最近、武蔵小杉についてのデべやメディアのさまざまな宣伝文句に乗せられて、二子玉川と同じような街のレベルと勘違いしている人がタワマンを購入し、実態との乖離に不平・不満を噴出させる人が増えています。この点、是非冷静な目で良く判断していただきたいと思います。

[362: 匿名さん]

>>361
「増えています」と断定しているということは、
それを実証する統計があると思うのですが、
それを示してもらえませんか？

[363: 匿名さん]

>>362
何時何分何秒かw

[364: 匿名さん]

>>362
全く同感です。少なくとも私の周りには誰ひとり不満を言ってる人はいませんし。

[365: 匿名さん]

>>362
聞いてもムダだよ。
以前質問したら、「マンションポエムを信じたら二子玉川みたいになると思うでしょ」だって。

大体そんなに騙されたって思うなら高く売れるうちに売って、好きな街に引っ越せば良いだけなのにね。

[366: 匿名さん]

>>361
武蔵小杉のタワマン居住ですが、色んな人とお話ししてますが、聞いたことないですね。

増えています･･･

あなたの周りの二人位の話しなら、笑い転げます。

[367: 匿名さん]

>>360
向上心がおありの人間は、下を見て悦に浸るなんてゲスなことはしませんね。

東急と南武線だけで350万は法外ですよね。
東急と南武線しか使えない時代の東側の最先発のレジでも200万してないなのに、何に対して150万も余分に払うのですか？

[368: 匿名さん]

>>367
私も高いとは思いますが、時代が変わっちゃってますからね。
南武線しかない武蔵中原や武蔵新城の坪単価が230〜250ぐらいになっちゃってるので、テベは高く売れそうならどんどんあげてくるでしょう。
高いと思う側は買わなければいいだけですから、挑発的な書き方はしなくていいと思いますよ。

[369: 匿名さん]

じゃぁ、他にJRも使える東横線徒歩5分で、
その値段で買えるのかい？

[370: 匿名さん]

>>369
渋谷、横浜、菊名。
お金さえあれば渋谷も横浜も住めますね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[371: 匿名さん]

確かに菊名なら買える。たが、横浜、渋谷、徒歩5分は
買えない。

[372: 購入検討中さん]

ブランズタワーみなとみらい、＠５００超ですってよ。
＠３５０なら安いもんじゃない。

[373: 匿名さん]

367番さんよー

アベノミクス前の話しと比較するなら、

笑い転げます。

世の中見てみ！

上場企業の経常益、過去最高ですよ。

恥ずかしくないのか

[375: 匿名さん]

いずれにしても北口の物件に350は、狂気の沙汰。
またそろそろ北口の取扱説明書が掲載されるでしょう。

[376: 匿名さん]

>>375
いま人気どころの場所での坪350はお買い得感さえ出てきてるよ…

[377: 匿名さん]

>>375
来年あたり、買っておけば良かったわ、となるんだろうな。
そもそも買えないあなたは無理だろうけど。

[378: 匿名さん]

デッキは将来できるはずだから、見違える街になるんだろうな。

[379: 匿名さん]

エルシィまでのデッキ（笑）

[380: 匿名さん]

川崎市は駅までつなげるってよ。

[381: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000037/37882/doukou...

川崎市のでもエルシィまで。
なんのためのデッキなんでしょうね。
信号１つ飛ばせるだけ。

[382: 匿名さん]

信号待たなくてもいいから、いいんじゃない？

[383: 匿名さん]

住友はずぶ濡れ。

[384: 匿名さん]

>>383
ここもずぶ濡れですよ（笑）

[385: 匿名さん]

屋根無いのは一瞬でしょ。住友と違って。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[386: 匿名さん]

エルシィはもうないから。
その後の北口計画と駅が繋がるという噂があります。

[387: 匿名さん]

>>385
エルシィから駅まで２～３分。
結構濡れますよ。

[388: 匿名さん]

>>386
小杉ビルディングがある限り無理ですね。

[389: 契約済みさん [男性 30代]]

ええ？

[390: 周辺住民さん]

エルシィ跡地のタワマン計画なくなった。バンザーイ！

[391: 匿名さん]

まだありますよ

[392: 購入検討中さん [男性 30代]]

行政は駅まで繋げる気でしょう。まあ確定してないものを期待して買うつもりも無いですが。
シティタワーを買うの我慢して待っていますので、今週末の予定価格を期待しています(笑)

[393: 匿名さん]

行政の発表している地図が繋がっていないのに、繋げるつもりというのは何を根拠に？
行政の権限で小杉ビルディングを立ち退かせるということでしょうか？
このビルを避けるのであれば、南武線沿線道路の歩道の上か、北口の広場に繋がる線路脇の通路ですね。
そのようなことまでして繋げるメリットありますか？
コンベンションセンターを作るので、威信をかけてやるのでしょうかね？

[394: 匿名さん]

appleの研究開発拠点が日吉のパナソニック工場跡地に建設が決定しましたね。通勤者の住まいとしても需要が出そう。適当な賃貸があれば、社宅として長期契約なんかもあったりして。

[395: 匿名さん]

横須賀線や湘南新宿ラインの利用が難しい立地なので、こういう日吉など東横線沿線需要は貴重ですね。
このマンションにとっては。

[397: 購入検討中さん [男性 30代]]

シティタワー買うのを待つなんて、住友さんの気に触る事を書いてしまい軽率でした。申し訳ありません。日本医科大学、マンション、川崎市で調べて出てきたサイトを見ただけです。一応川崎市のサイトなのでそういうつもりなのかなと。小杉ビルが反対している等細かい事はわかりません。

[398: 匿名]

たまに書き込む検討者をいじめたらかわいそうですよ。価格を見た方の書き込み期待してます。

[399: 購入検討中さん [男性 30代]]

フォローありがとうございます。シティタワーも検討しているのに、こんなに書き込みされるとは思いませんでした。
かなり怖かったです。
明日価格を見たらご報告します。

[400: 匿名さん]

>>399
わざとらしいですね。
単なる検討者が>>392みたいなこと言うわけないでしょう。

関係者さんですかね。
>>392みたいに確信を持っている形で書かれるからには、
すでに三井と行政では話がついているのでしょうか？

[401: 匿名]

三井の関係者っぽい人？と100％住友の争い笑えますねww

[402: 匿名さん]

>>401
メインの銀行は同じなのに、言い争いするんですかね？

[403: 匿名]

そんな事書くあたりがいよいよ(^o^)
関係者さんでも住友さんでも良いので価格教えて下さい！
ここまで結構遠いので。

[404: 匿名さん]

330台でした。手が届く部屋が多いですね。たぶん買います。

[405: 匿名]

三井の関係者っぽい方ありがとうございます!!
違うのでしたら誠に申し訳ありません！！
本当ですか？？

[406: 匿名さん]

住友撃沈ですね。

[407: 匿名さん]

2000万の差は大きい。

[408: 申込予定さん]

三井の良心的な価格には脱帽しました。あんまり倍率付いて欲しくないですが、正直ここは買いですね。

[409: 匿名さん]

価格は良心的？
北口の事実の書き込みを削除しまくるのは良心的ではないよね。

[410: 購入検討中さん [男性 30代]]

え？？