パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[341: 匿名さん]

400スタートになっちゃうのかな…

[342: 匿名さん]

>>340
な訳ねーだろーが。中古も買えない。

[343: 匿名さん]

>>342
いやいやこの悪立地だったら、300でも高いくらいです。
武蔵小杉の今後以外を話すのスレに、北口の詳しい解説があるので分かりやすいですね。

[347: 匿名さん]

プロジェクト発表会とやらで価格は発表されるのかしら？
それなら行く気になるのだけど。

[350: 匿名さん]

共用部や外観の具体的な情報が出始めましたが、素敵な雰囲気になりそうですね。流石三井という感じが伝わってきます。残念なのはアップデートされた間取りがリビング横の洋室が引戸仕様になったのはよいですが、洗面室内の大型収納とか実質廊下部分がちらほら見えたり？？な箇所が多いですね。

[351: 匿名さん]

>>347
モデルルームが見れる6月までお預けでしょ。

[352: 匿名さん]

プロジェクト発表会だとまだまだ価格という感じじゃないでしょうね。
MRが正式にグランドオープンして、第１期の為の案内会が始まって
やっと正式な価格が判ってくるんじゃないでしょうか。
事前案内会でなんとなくのもやっとした価格位はでてくる可能性はあるかもしれないけれども。

[353: 匿名さん]

街作りという意味で、さすが三井ですよね。360～370だったら、mmはやめてこちらかな。

[354: 匿名さん]

>>353
この立地からしたら300でも高いくらいです。

[355: 匿名さん]

>>354
んな訳ねーだろーが。

[356: 匿名さん]

坪300なら、買ってすぐ売っても上がりがでるわ。プラウドと、GWTとエクラスも契約して、入居までの間に上がってるから、青田買いした人はお得な買い物だった。

武蔵小杉相場の上昇より大きかったのは、アベノミクスとオリンピックと黒田バズーカー

まあそうは言っても、ここから景気悪化しそうな雰囲気は全くないな。

インフレが続けば坪400万円台も当たり前になる。

自由が丘で坪200万円台で買えたのはそんなに前のことじゃないしな。

[357: 匿名さん]

普通のサラリーマンでもまじめにやってれば買える値段にしてくれ～

[358: 匿名さん]

現実的に坪420万以上はするだろうな

[359: 匿名さん]

投資家的な意見ですね。
でも、北口なんて悪立地で、そんな北口から徒歩4分の物件なんて、住民からしたらクソですよ。
既存住民としては、騙されたという感覚を持たないで武蔵小杉生活を謳歌できる前向き住民さんを迎え入れたいです。
武蔵小杉をミーハーな気持ちで支持し、デベの口車に乗せられて購入し、住んだらネガティブになるような人には来て欲しくないです。
それくらい武蔵小杉は価格と街の実状がマッチしてないことを理解した上で住民となってもらって交流したいです。
マイナスの気持ちは、地域振興には全く不要になるので。

[360: 匿名さん]

クソではないと思います。
もっと悪い場所に、住んでる方は日本には何千万人といるはずです。

また、好んで悪い場所に住んでる方も何百万人といるはずです。

東横線駅特急停車駅4分で、大型物件。それだけで、既に坪350万円の価値はあると思います。

武蔵小杉は、横須賀線停車駅としては、大した価値ではないです。 新川崎にも大型物件はあります。