パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[297: 匿名さん]

自分も金額次第でギリギリかもです！
でも、この物件は住宅ローン控除対象外ですよね…？

[298: 匿名さん]

えっ？

[299: 匿名さん]

>>297
はっ？
中国人？

[300: 匿名さん]

279です。日本人ですが、変な事言いましたか？
住宅ローン減税のホームページに平成29年までと書いてありますが、ここは平成30年入居なので対象外かと思いまして。

[301: 匿名さん]

↑すみません。279じゃなくて297です！

[302: 匿名さん]

>>301
基本継続かと。
他に画期的な政策がでたら終了するかもしれませんけど。

[303: 匿名さん]

そうなんですね！ありがとうございます。

[304: 匿名さん]

売れちゃいそうですね。350位でしょうか？

[305: 匿名さん]

間取りを見たのですが、カウンターキッチンの部屋ってほとんどないんですね。
残念過ぎる。

[309: 匿名さん]

今の武蔵小杉は一番株価が高い時に株を買ってるイメージです。
しかもその株は実態のないバブル価格。
すぐに泡ははじけるね。

[310: 匿名さん]

もうすぐプロジェクト発表会が始まるから、スミフさんも必死なんですよ。これからもろかぶりですからね。

[311: 匿名さん]

>>310
引き渡しは2年も違うけどね…

[312: 匿名さん]

>>306
愉快犯ですので、無視
しましょう。

[313: 匿名さん]

>309
経済勉強した方がいいかもです。
今回のバブルのようなものがはじけるころには、お金の価値もなくなっているらしいよ。
どう考えるか、最後に判断するのは、自分だけど。

[316: 匿名さん]

タワープレイスの向いの線路沿いのビルの１階がここのMRですかね？
内部の工事が始まってました。

[317: 匿名さん]

>>316
そーですね。確かカフェやイベントスペース併設でしたっけ？期間限定とはいえ、周辺住民にも楽しみな場所ですね。

[328: 匿名さん]

みなとみらいパニック状態になってます…
ここも400以上は確定かと。

[329: 匿名さん]

Ｂ地区には子育て支援施設が入るということですが、
保育園が入ると考えていいのでしょうか。
入居者が優先的に利用できるわけではない旨が書かれておりますので…。
駅に近いような大規模なマンションだと保育園が入っている所って結構ありますよね。
公共的なものも踏まえて、なんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329
順当にいって認可保育園でしょうね。これまでも大体タワーと保育施設はほぼセットで建設されていますしね。

[331: 匿名さん]

>>329
川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。

[334: 匿名さん]

みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。

駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。

北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。

3Aの高級マンションが買えますよ。

[335: 匿名さん]

>>334
同時期販売の3Aは、当然ここより高いので買えません。

[336: 匿名さん]

みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。

駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。

北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。

3Aの高級マンションが買えますよ。

[337: 匿名さん]

>335ここは無理でも、北中の坪800や900
出せば買えます。。

[338: 匿名さん]

保育園が入るのなら、保育園とはっきり記載されるでしょうね。
＞川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。
これって、子供を預けることはできないのでしょうか？
会議室なら無理な気がするのですが。
それとも子供も預けられる上、会議室にもなるという事でしょうか？

[339: 匿名さん]

じゃいくらが適正？

[340: 匿名さん]

こんな立地なんだから300万でも高いでしょう。

[341: 匿名さん]

400スタートになっちゃうのかな…

[342: 匿名さん]

>>340
な訳ねーだろーが。中古も買えない。

[343: 匿名さん]

>>342
いやいやこの悪立地だったら、300でも高いくらいです。
武蔵小杉の今後以外を話すのスレに、北口の詳しい解説があるので分かりやすいですね。