パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[No.151 by 匿名さん 2015-02-11 19:48:17]

お金があれば、悩むところではないという話かな。

[No.152 by 匿名さん 2015-02-11 19:52:34]

7000万出して中古は買わない。人が使った便所、風呂、キッチンなんか気持ち悪い。

[No.153 by 匿名さん 2015-02-11 19:58:44]

って、言うひとも、まぁ、
いるよね。

[No.154 by 匿名さん 2015-02-11 20:00:49]

日本人は新築信仰。中古といいのに。オーストラリアで中古車は新築とあまり変わらない価格。日本だと中古車はガクッと価格下がる。

[No.155 by 匿名さん 2015-02-11 20:18:42]

まぁ、日本も段々と変ってきますよ

[No.156 by 匿名さん 2015-02-11 20:21:10]

トイレ、風呂等水回りのリフォームなんて数百万あれば全取っ替えできる。
普通のタンクレストイレ２０万ぐらいだし。

[No.157 by 匿名さん 2015-02-11 20:29:56]

ここ売れるよ。だって日本人は新築好きだから。中古のグランドウイングタワーよりもここ選ぶひと多いと思う。

[No.158 by 匿名さん 2015-02-11 20:36:45]

>>156
ユニットバス、玄関入らないって知ってる？

[No.159 by 匿名さん 2015-02-11 20:36:49]

建築費高騰で色々仕様落としたり施行問題噴出してるから築浅中古が安心な気もするけどね。

[No.160 by 匿名さん 2015-02-11 20:39:59]

中古、価格なりの仕様ですよ。
誰か死んでるかもしれないし。

[No.161 by 匿名さん 2015-02-11 21:24:51]

中古だとローン組むの大変じゃなかった？だから高額物件は売れてないと

[No.162 by 匿名さん 2015-02-11 21:52:58]

GWTの中古なら悪くないかと。
ただ、電車の音うるさいらしい？

[No.163 by 匿名さん 2015-02-12 06:12:48]

やっぱり新築がいいわ。

中古は中古。コミュニティが既に形成されている所には行きたくない。

転校生気分だし、転職したときを思い出すわ。

[No.164 by 匿名さん 2015-02-12 06:28:24]

三井さんってこんなに必死でしたっけ。やはり立地悪くて戸数多いから自信ないのかな。

[No.165 by 匿名さん 2015-02-12 07:42:28]

>>158
あれ？リフォーム用のちょっと割高なユニットバスあるんじゃなかったっけ？分解箇所が多いやつ。

[No.166 by 匿名さん 2015-02-12 10:15:59]

ここは立地が悪いので金額が安い事に期待しています。
気掛かりなのは、他の三井のタワマン同様にベランダが安っぽいのは嫌だな。せっかくのタワマンが高層市営住宅に見える。

[No.169 by 匿名さん 2015-02-12 12:27:28]

賃貸タワーマンションっぽいSFTとMSTよりはいい

[No.170 by 匿名さん 2015-02-12 12:45:40]

見てないのにわからんよ。
安いはずだ連呼してると仕様かなり落としてきたりして。

[No.171 by 匿名さん 2015-02-12 12:52:21]

ここは、GWTと同じ逆梁たから、SFTやMSTの取って付けたようなベランダにはならないでしょ。

[No.172 by 匿名さん 2015-02-12 13:09:20]

立地より仕様で高い金出してくれるんだから、三井もきっとウハウハだね。
そういうの目当てで作ったフレーズが「山の手」なんだろう。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-12 13:16:41]

外にでないと眺望見えないやつか。残念。
透明ガラスにならんかねえ。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-12 16:17:09]

透明ガラスは安い仕様の賃貸っぽいので、武蔵小杉の品格落ちるので、やめてほしい

頼む

[No.176 by 匿名さん 2015-02-12 17:10:27]

透明ガラスは恥ずかしのでいお客さんは呼べないけど、明るいのは確か

[No.177 by 匿名さん 2015-02-12 17:42:42]

>>174
シティタワーのことですね。
わかります。

[No.178 by 匿名さん 2015-02-12 18:32:04]

>>177
って事は、品格漂うここは坪430くらい？

[No.179 by 匿名さん 2015-02-12 18:41:42]

透明じゃないなら、高層である必要あまりないのでないか。

[No.181 by 匿名さん 2015-02-12 20:30:32]

>>180
どーした？
必死だな

[No.182 by 匿名さん 2015-02-12 20:42:36]

>>146
小杉のタワーの購入者の多くは地元の周辺住民です。
最近の開発で、今住んでいる物件価格も高く売れ、美味しい転居組です。北の住民、賃貸派がステフォレやミッドに流れました。小杉や新丸子事情に詳しいのはそんな事情であり、三井関係者と決めつけるのはいかがかと。

[No.183 by 匿名さん 2015-02-12 20:49:40]

>182
近所の人の元住んでいた場所にやけに詳しいんですね。
どこでそんな個人情報を？
それこそ、ソースは？の話ですね。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-12 21:01:22]

恥ずかしくて集合エントランス出れない駅前のサウスとミッドよりこっちのがいいわ。

サウスとミッドの住民こそ北出身者かよ

[No.185 by 匿名さん 2015-02-12 21:33:23]

>>184
サウスってどこのこと？

[No.186 by 匿名さん 2015-02-13 00:21:05]

サウス？どこだ？
きっと南側の先行タワマン全般なんだろう。

[No.187 by 匿名さん 2015-02-13 00:39:21]

川崎には中原警察署角から府中街道使えばいーし、都内にはその細い脇道から綱島街道にでるか、府中街道から第三京浜でも充分じゃね？都内や川崎目指すなら、マンション周辺の距離なんて誤差の範囲。徒歩じゃないんだからさ。

[No.188 by 匿名さん 2015-02-13 00:40:56]

>>183
いや、確かに中原区内からの入居者は多いよ。

[No.189 by 匿名さん 2015-02-13 06:15:05]

震災前のタワマンは元々、北口の人が多いということか

[No.190 by 匿名さん 2015-02-13 06:32:12]

>>184
で、サウスってどのマンション？教えてプリーズ。

[No.191 by 匿名さん 2015-02-13 09:52:18]

>188
どこでそういう多くの個人情報を仕入れるのですか？
一人二人なら近所同士の会話であるでしょうが、多数いると断言するからには確証があるんですよね。
個人情報ってダダ漏れってことですね。
気味悪いです。

[No.192 by 購入検討中さん 2015-02-13 10:11:09]

こんなの、どうせ、三井の営業が、書いてるんだろ。

[No.193 by 匿名さん 2015-02-13 10:17:24]

もしかしたらパークシティ武蔵小杉サウスタワーができる？

[No.194 by 匿名さん 2015-02-13 10:23:11]

>>193
しつこいわ（笑）

[No.195 by 匿名さん 2015-02-13 13:18:28]

>>187
東口マンションのデメリットも啓蒙したほうがいいのかしら？

土地の履歴やら学区やらビル風やらひび割れやら、組合の予算やら、仕様やら、駐車場やら

価値観なので、どこだって満足出来ればいいんでしょうけど、押し付けがましい人がいるようなので。

[No.196 by 匿名さん 2015-02-13 13:51:45]

ぜひ啓蒙して下さい。
すでに承知でみな住んでますから、あまり意味がないでしょうけど。

[No.197 by 匿名さん 2015-02-13 14:39:24]

あれ？住んでる人じゃなくて、これから住もうと検討している人を対象に啓蒙するんでしょ？

[No.198 by 匿名さん 2015-02-13 15:44:40]

>>183
私自身がそうだから。

[No.199 by 匿名さん 2015-02-13 15:47:24]

>>191
学校に子供が通っていれば、転居、越境、転校などから、そんな情報が入ってくるのです。