パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[101: 匿名さん]

97は
家族に不幸でもあったのかな。
逆に可哀想な雰囲気ある
あ、バレンタインだから?

[102: 匿名さん]

安っぽい仕様？
生活に支障あるかな？
無駄な見栄っ張りが多いんだね。

啓発ネタがある雑誌で、接客業の人へのインタビューでも、成金や中身がない人間ほど見栄っ張りだってさ。

[103: 匿名さん]

見栄っ張りとかでなく折角高い金払うのだから、気持ちよく過ごしたいということでしょ。

[104: 匿名さん]

>>99
そうなんです。SFTとMSTは、
賃貸のタワーマンションっぽいんですよね。

公団とかの賃貸タワーマンションってあんな感じの外観と仕様ですよね。

品川と湾岸でタワマン巡りしたときに、
タワマンのグレードもピンキリなのを感じました。

[105: 申込予定さん]

東京の中野の方が住みやすそう。

[106: 匿名さん]

>>105
では中野へどーぞ。

[107: 匿名さん]

>>102
すぐムキになるんだから〜（笑）冷静にね。生活に支障があるかどうかなんて、最低レベルの話しですよ。

[109: 匿名さん]

さ、来月中旬にはいよいよ発表会ですね！MRに関する情報があるといーですね。

[110: 匿名さん]

ここのデッキって、エルシィのとこまで終わってますよね。
それってまともなデッキじゃないですよね。
てっきり最低でも既存の歩道橋とは連絡されると思ってました。
品川の港南口のデッキみたいに、いろんな建物に接続されて、
駅前繋がってないと最低限の意味ないですね。

[111: 匿名さん]

>>110
北口（笑）
階段降りて、また登って、また降りてと、
通勤が大変そうですねえ（笑）

[112: 購入検討中さん]

えええ！そんなデッキなの！

[113: 匿名さん]

デッキ階で出入りできるでしょう。

[114: 匿名さん]

いくらなら買い？

[115: 匿名さん]

坪350万円。シティタワー坪420円だからな。低金利のおかげでローンの支払いは7～8年前の小杉と大して変わらんし

ようやく原油価格下がってるし、親から1500？1300？貰えるし。

53? 54？平米以上は住宅ローン減税もあるし。固定資産税減免もあるし。震災後のタワーマンションなので、震災前のよりはいいし。

インフレ率が1%でもあがりゃ住宅ローン金利上回るし

オリンピックあるし、訪日外国人増えてるし、ねじれ国会じゃねーし、自民党だし、黒田さんだし、アメリカいいし、世界的緩和方向だし、じゃぶじゃぶじゃぶじゃぶ。

地銀が運用難でREIT買いまくってるの知ってます？私募も上場も。

[116: 匿名さん]

>>115
武蔵小杉とはほとんど関係ないな

[117: 匿名さん]

だから堅実に発展してるんじゃ。。。

[118: 匿名さん]

武蔵小杉の衰退後退以上に、

相場のが影響大きいんだよ

[119: 匿名さん]

発展衰退だ

[120: 匿名さん]

GWTの中古、8階の部屋が坪365で出てますね。
まあ、その値段て売れるのかどうかわかりませんが。
ここは、380〜400くらいが妥当な線のような気がしてきました。
すみふよりちょっと安めで。