パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[675: 匿名]

書き込み禁止取り下げてるよ！

反省できる人間はそこまで悪い奴じゃないぞ。取り下げたと主張しなかったのも立派！

そこはちゃんと書いてやれよ！
連チャンでネガはと言いたい所だが、ここは素直に誉めたい。

[676: 購入検討中さん]

>>672
情報ありがとうございます。
ダイレクトウインドウだとかなり厳しそうですね。
北向きも悪くないようであれば価格も安いですし検討する余地はありそうかなと

[677: 匿名さん]

＞６７０
タワーでない南と何が違うの？

[678: 匿名さん]

書き込み禁止取り下げ？
そんな権限あんの？

[679: 匿名さん]

北はタワーの副産物。
1日中、お天道様見れないなんて、
自律神経に悪そう。

[680: 匿名さん]

なんで小杉って東側の供給がほぼ終わって注目度が上がったんだ？
今や残ったのは、東側とは似ても似つかない北や西。
北と西を比べるとしたら、鉄道利便性は大差ないから、商業施設が近いかどうかとかになるか。

[681: 匿名さん]

真西向きは相当暑いので、北、東の上がいいと思うよ。そういえば、営業さんが、どの向きも
下はかなり倍率付くって言ってた。

[682: 匿名さん]

武蔵小杉には、皆で一緒に良くなろうぜ！って雰囲気がない。

お前1人だけが(お前のタワマンだけが)良くなることはあり得ない。

吉祥寺だって、自由が丘だって、3Aだって鎌倉小町だって、街が良くなって始めて、価値が上がる。

だから、どこかの物件をおとしめようとしてる奴は、自分の首を絞めていることに間接的に等しい。

そんなことも解らない小杉のアホタワマン住民(特に初期タワマン住民)がネガる。

物事の仕組みを理解出来ない低所得初期タワマン住民は、そんなんだから安いマンションしか買えない。

なので、小杉から退陣してもらって構わないと思う。

[683: 周辺住民さん]

自分の不動産価値を下げるようなことをするのは信じられない。

[684: 匿名さん]

>682
正しい情報を伝えるのとネガは違う。
その違いもわからないアホが何言ってるの？

住民のフリして何もっともらしく書いてんの？
まだ販売も始まってないマンションに、何地域連携すんだよ。
お前のセリフはシティタワーの時にあったか？

[685: 匿名さん]

シティタワー契約者です。
330は、大変リーズナブルだと思います。

立地はシティタワーの方が若干上だと思っていますが、共用部はパークシティが若干上、価格差は皆様知っての通りですので、こちらを選ばれる方が多そうというのが本音です。

私は商業施設の賑やかさが好きなので、シティタワーで良かったと思っていますしマーケットの説明を受けた中では価格も妥当だったと思っていますよ。

330で売るからには、驚くほど早く売り切って武蔵小杉のポテンシャルを見せて欲しいと思います。

購入された皆様、ご入居後もよろしくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

>>685
あからさま～(笑)
立地は雲泥の差だよ。
契約者でまだ何も知らないんだね。
南武線の駅舎がどれだけ往来を邪魔していることか。

しかもMRもできてないのになんでグレードの話できるの？

[693: 匿名さん]

>>679
晴れてるのに一日中部屋にいる前提の神経も、相当悪そうだけどね…

[694: 匿名]

アホとかやめようよ。

[695: 匿名さん]

武蔵小杉には、皆で一緒に良くなろうぜ！って雰囲気がない
ように見せたいために、自演の書き込みが多い。
対決させて荒れるのを楽しんでいるのだろう

[696: 匿名]

あれ？ネガの方とネガをアホよばわりした方の書き込みがごっそり消えてる。。。

[697: 匿名さん]

まさか書き込み禁止？

そうだとしたらそれはやめましょうよ。

まあアホよばわりしてた方なら、書き込み禁止について同情もできますが、また荒れますよ。

[698: 匿名]

静かですね。何が起きたの？

[699: 匿名さん]

横須賀線や湘南新宿ラインを日常使いせず、スーパーへの距離や駅通過の上り下りを気にせず、グラツリやららテラスも使用頻度が低くい、ということであれば北口でもいいと思う。

これまでのメディア露出は東側についてがメインで、東側と北口はだいぶ趣が違うことの理解が必要。

これらを理解した上で、価格が妥当だと思えば契約すれば問題ないだろう。

ここより立地がいいマンションたちは、200～300だったことを考えると、隔世の感がある。

[700: 購入検討中さん]

まだ、確定した金額出ていませんが管理費とか高そうですね。
シティタワーも検討してますが、結構金額に差が出そうです。
3年後のローンの金利やら色々と悩みます>_<
坪単価では断然こちらなのですが。
住友さんは強気の姿勢変えませんし…