パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[655: 匿名さん]

住友さんイジメは止めようよ。三井さんでもそうじゃなくても。

[656: 匿名さん]

>>655
どうしてもスミフのせいにされたいのですね。
わたしも>>653、>>654がおっしゃっている通りだと思います。
それに、なぜイジメになるのですか？
こういうサイトは、購入者と販売者とどちら側の目線で語られるべきですか？
基本は検討者が情報収集に来るサイトなので、検討者のための情報が出されるべきでしょう。
仮に三井の人がこのサイトを見ているのなら、三井の人たちはサイトでは北口のこういう風に語られているので、
それをどういう風に説明できないといけないと想定問答を考えればいいだけの話です。

人生で一番大きな買い物をさせようとしているわけなので、それ相応の覚悟はお互いするべきです。
そして、このサイトは検討者のためになる情報をあげていくべきでしょう。
それが、この街を知っていて、このサイトを利用している者に求められている役割だと思います。

[657: 匿名さん]

私は北口の雰囲気好きですよ。

新丸子で一杯やって帰れるしね。

東横線と目黒線しか使う予定もないし、新横浜まで繋がれば、新幹線ものれますので。

しかしタクシーで帰るのには、高速がなくて不便ですね。

どうしましょう

[658: 匿名さん]

>>657
マンション買ってもらうパパかママに聞いてみたら？

[659: 匿名さん]

>657
それは雰囲気というより、立地だね。
北口もタワープレイスから東急の高架までと、
タワープレイスからこのマンションとか以西は結構雰囲気違う。

[660: 購入検討中さん]

こちらのマンションはまだ回りに何棟かタワーマンションが立つ予定かと思いますが、そうすると日当たりやら色々と気にしないといけなくなりますかね？
今のところ、東にはすでに小杉タワープレイス、南には少し離れますがプラウドタワー、今後としては南東に2棟？西に兄弟タワー、北東に三菱タワー×2.
かなりタワーが込みあってきそうです・・・
お勧めの方角とかあるでしょうか？

[661: 匿名さん]

住友さんか周辺住民かなんて、情報の受け手はあまり関係ないですよ。

655は住友さんだったとしてを文頭において下さい。

どちらかというと、ネガティブな事をおっしゃる方の味方のつもりなんですが。

[662: 匿名さん]

661が罠に見えて仕方がないw

[663: 購入検討中さん]

>>653
ネガ住民の主張が「思い違いを糺すための情報提供？」、「擁護者は関係者？」。
おお、こわっ！
「自分たちの主張だけが正しい、迷える民を導かなくては。」ってことですか。
こんなところに＊＊＊＊団体があったのか・・・
それは確かに重要なネガ情報ですね。

[664: 匿名さん]

良し悪し理解する事自体は良いんじゃないのと。罠ではないよ。

一つ大きな疑問なんですが、三井さんと住友さんは本当にいるのかな？

ひょっとしたら住友さんを装ってネガティブトークしている方とそれをからかう方しかいないのでは？

書き込み禁止までやってウッカリ認めるなんてにわかに信じがたいし、三井さんは正直気配を感じない。

プロジェクト発表会の書き込みはそうかもねと思った位。

どう思われますか？

[665: 匿名さん]

>664
三井はいるだろう。
取説削除は、三井以外やらないよね。
書き込み禁止も三井以外やれ理由もない。

住友は確たる証拠がない。
覗いてはいるだろうし、何かしらアクションしてる可能性は高い。
シティタワースレでも、亡国タワマンとかは削除されたし。

[666: 物件比較中さん]

>660さん

そうなんですよね。
この物件って、角部屋でも2方向とも眺望が遮られない部屋ってないんですよね。
最上階ですら、別のタワーが大きく視界に入ってきそうだし。
かと言ってシティタワーも南西角以外は・・・。
夜にもカーテン全開で生活したいって人は小杉ではかなり限られちゃいますね。

[667: 匿名さん]

書き込み禁止は三井さん？それは無いかと。。。

[668: 匿名さん [男性]]

プラウドタワーは距離あるから気にならないのでは？

15階以下はレアリス？近いね。

[669: 購入検討中さん]

〉666さん
そうなんですよね
そこまで眺めは優先順位としては高くないのですが、いいにこしたことはないので…
価格とのバランスにもよると思うのですが、ここのマンションだと東の高層階、南、南西辺りでしょうか？
北や北西は開けてると思うのですが、部屋が暗くなりますかね？
北向きを経験したことがないので。

[670: 匿名さん]

タワーの南はかなり暑いですよ。

[671: 購入検討中さん]

〉670さん
やっぱりそうなんですか？
話には聞いたことあったのですが。
今回の窓ガラスが熱対策してるみたいですけど、やっぱり夏とか厳しいですかね。
となると、高層階の東ですかね？

[672: 物件比較中さん]

＞671さん

私はタワーの南西と北東に住んだことありますが、
ダイレクトウインドウだと南向きは夏は厳しいですよ。
高層階でダイレクトウインドウがそこそこ大きければ北向きが個人的にはすごしやすいと思います。
ただ、このマンションの角の窓はそれほど立ち上がりが低くはないので、なんとも言えませんが。

[673: 匿名さん]

北の明るいのはそうなんだと思うけど、
1年中日差しがないのってどうなんだろう？
経験者の人、教えてください。

[674: 匿名]

もしかして…