パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[208: 匿名さん]

>>205
購入時アンケートの名前のと詳細住所けしたもの

[209: 匿名さん]

>>203
これが現在の武蔵小杉の相場ということですかね

[210: 匿名さん]

野村は確実に売れる価格を設定するから、やや下限気味ではあるでしょうが…

[211: 匿名さん]

野村も三井も住友と違って売れ残り上等の設定はしないからね。
抜けてる南向き高層が坪330ならすぐ売れるでしょう。
ここを検討してる層なんてモロ被りじゃないの。

[212: 匿名さん]

>>211
高い高いと言われたすみふの第一期の価格も、今や良心的と言われる時代になったんですね…

[213: 匿名さん]

プラウドって変わった間取りが多いんだね
玄関の横に便所の戸があったり見栄えより実質重視なんだな

[214: 匿名さん]

三井はプランの種類が多いからいいね。

[216: 匿名さん]

>>214
野村もそうだけど、ネットに出てる間取りは一部だしね。出てない間取りが結構良かったりするんだよなぁ。

[217: 匿名さん]

わざわざ南武線から乗り換えてまで横須賀線、湘南新宿ラインに乗る人からすればここでも十分便利でしょ。
ペデストリアンデッキが駅までつながらないんなら微妙だと思うけど、つながらないことが決定したの？

[218: 匿名さん]

>>217
そもそもつながらないって、話しあったの？

[219: 匿名さん]

>>218
215かデッキつながらない前提で書かれてるからでは？

[220: 匿名さん]

>>219
215は、長いから読み飛ばしてた。

[221: 匿名さん]

東急線しか使わない人だったら充分でしょ。

逆に新丸子の下町居酒屋とか近くていいかも。

一人で飲んで帰るなら武蔵小杉より新丸子

[222: 匿名さん]

>>221
東横線だけでいいのなら、価格の上りきった武蔵小杉をわざわざ選ぶ必要がない件について

[223: 匿名さん]

>>222
東横だったらどのあたりがいいですか？
武蔵小杉より東京側でそこそこ便利なところはもっと高そうなイメージがありますが…

[224: 匿名さん]

東京側の東横線駅近くは、武蔵小杉より高いでしょ。

上がりきった武蔵小杉って、今後は武蔵小杉の発展はないってこと？

新しいステージに入ることはないということ？

武蔵小杉の相場は首都圏の相場が上がっても上がらない？

吉祥寺みたいに街の魅力が増せば、値崩れしないってことはない？

東急線と書いてあるが、東横線とは書いてない

[225: 匿名さん]

>>223
日吉、綱島でしょう。

[226: 周辺住民さん]

今のタワマンて90平米以上が最上階付近にしかないのね。
プラタも最上階から2フロアだけだったし、ここはどうなのかな？

[227: 匿名さん]

>>225
日吉は良いけど駅近は当面出ない。もうすぐ発表されると思われるプラウドも徒歩15分の坂の下。綱島は一昔前の小杉チック、ごちゃごちゃしてて東横線の上品さには欠けるけど価格も小杉・日吉に比べれば安いし相鉄新駅もできるしコスパは良いかもね。

[228: 匿名さん]

寧ろ、多摩川線の沼部とか下丸子とかの方が綱島よりも安いのでは？