パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[883: 匿名さん]

駅遠物件か長谷工なら350万で買えるけど資産価値はゼロ。

[884: 匿名さん]

>>883
すごい独創的な考えですね。
駅遠ならまだしも長谷工もゼロとは、世間知らずにもほどがありますよ。
豊洲は長谷工マンションたくさんあって中古市場で人気ありますよ？

[885: 匿名さん]

三井は築地で、長谷工に建てさせた新築があるよ。

[886: 匿名さん]

だからどうしたって感じ

[887: 匿名さん]

スタップ細胞はあります！逆ステマはあります！

[888: 匿名さん]

>>876
確かに！

[889: 匿名さん]

千客万来施設が事業規模縮小になりそうですね。すしざんまいが建設する方も着手が遅れているみたい。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2015022202000125.ht...
この物件に影響するわけではないが、同じ豊洲ということで参考まで。

[890: 匿名さん]

西新宿外れたから、ここも検討します。

[891: 匿名さん]

・選手村も騙されて、団地型と高層２棟

・カジノも来るっていって、こない

・オリンピックも種目が減って、跡地の開発がない

・湾岸花火大会も開催が不可能になるし。

・豊洲市場も延期と縮小を段階的に実施。


もう騙されない！！！！

[892: 匿名さん]

千客万来の計画も白紙になったな。。。

[893: 匿名さん]

地図見ればわかるよ。穴があいたように空白エリア。千葉の開発はあっても江東区、江戸川区の開発は江戸時代から一切ないからね。

[894: 匿名さん]

>>893
江戸時代(笑)　ちょっと面白いですね。せっかくだから、もう少し詳しくお願いします。

[895: 匿名さん]

これまた凄い奴が現れたな。
次の投稿が楽しみ。（笑）

[896: 匿名さん]

889
大和ハウス側がやる予定の方って

>世界の調理器具の販売、家庭設備器具の販売修理などの施設を計画。本年度内に着工する予定だった。

と、微妙な施設(プロ向け)だから別に無くても一般人は関係ないなあ。

[897: 匿名さん]

>>893
千葉の開発なら平安時代からやってるから、どうせならそこから解説スタートしてくらさい♪

[898: 匿名さん]

>>896
かっぱ橋の賑わいを見れば、大和ハウス側のも
あった方が良かった。

[899: 匿名さん]

江東区、江戸川区は低地なので、開発は無理かと。さらに、国の重要機関も置けないし、だから下町としてそのままなんだよね。

路線や国道も少ない、ファッションや文化を発信したこともないしね。

[900: 匿名さん]

昨日もフジテレビで湾岸水没シミュレーションやってた。１００年で海面が１メートル近く上昇するらしい。なんで、上昇ピッチがこんなに早くなったのか？？

[901: 匿名さん]

ウジテレビの番組なんか真に受けてはダメよ。

[902: 匿名さん]

海面が上がるわけないでしょ（笑）
どういう仕組みで海面が上がるの？（笑）

[903: 匿名さん]

>>902
海水がふえるから（笑）

[904: 匿名さん]

海面がそんなにあがるほど氷ってあるの？

[905: 匿名さん]

氷と氷河ね。リスクがあるのは確かだけど、スレチだからこれ以上は「地球温暖化」でぐぐって自分でべんきょうしてください。

[906: 匿名さん]

901
湾岸台場のフジテレビによる湾岸ネガ
なので信用できる。

[907: 匿名さん]

新宿・池袋が湾岸になるとのこと。

去年、国際会議でも映像作って警告してましたね。だからこの辺は、仮設やマンションしか建たないんですね。

[908: 入居予定さん [男性]]

>>899
国の重要機関って何ですか？
有明のソナエリアに行ってみたらどうかな。

[909: 入居予定さん [男性]]

>>902
海面が上がるのは、潮の満ち引きに決まってます。
月の引力だよ！

[910: 入居予定さん [男性]]

>>907
２階以上ならば大丈夫だよ。

[911: 匿名さん]

副都心線　東上線とか、どうしても城西へ延線されるな。

上野東京ラインは、上野まで来たのに、急角度で横浜へ……　

城東エリアはまったく空白ですな＞＜　

あらゆるものが避ける避ける。

[912: 匿名さん]

>>910
豊洲魚市場の１Ｆは、天然の生簀になるね。

[913: 入居予定さん [男性]]

みんなの質問にお答えします。
海面上昇には他の理由もあります。
それはクジラやお魚が増えたからです。
お風呂も一人で入るより、二人で入った方が水かさが増すでしょ。
ＰＳ、質問受け付けます。
皆さんの悩み、疑問をぶつけて下さい。♪ヽ(´▽｀)/

[914: 匿名さん]

低地は残らないよ。投資はできない。

[915: 匿名さん]

水より氷の方が体積は大きいので、溶けると逆に海面は低くなります。

つまり、凍ってるので海面が上昇してるのではないでしょうか？

[916: 匿名さん]

温暖化ですね。

中国インド（２５億人）
日本アメリカ（４億人）

Co2が大変。想定の数倍の速さで水没するでしょう。

[917: 入居予定さん [男性]]

>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

[918: 匿名さん]

■東北埋立地は、消滅していた。

東北地方の太平洋側の海岸線が地盤沈下て海と一体化しており、場合によっては国土地理院による地図の修正が行われる見通しとなりました。ただ国土地理院は、当面の間は地図を更新しない方針です。

地震の影響で沿岸部の地盤が沈降したため、昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということです。

国土地理院によりますと、今回の津波で青森県から福島県で計443平方kmが浸水しました。これは東京23区の7割以上にあたる面積になります。

[919: 匿名さん]

●地盤沈降で水没、地図書き換えも
衛星写真で確認できる。
http://blog.goo.ne.jp/sekiseikai_2007/e/0861b3e5450fc730184adebdd60931...

[920: 匿名さん]

東京湾は入り組んでるから津波関係ないけどね。
松島もそうだったでしょ。

[921: 匿名さん]

>>913
パークタワー晴海のクジラさんも関係ありますか？

[922: 匿名さん]

低地が、さらに地盤沈下とかｗ　住んでて恥ずかしいわ。

[923: 匿名さん]

寧ろ高台はサルが住むところだから恥ずかしい。
ベネチア、めっちゃいいよ。
水辺の町って人を引き付ける魅力があります。

[924: 入居予定さん [男性]]

>>921
もちろんあります。
クジラは増え過ぎていて、海面上昇と共に遡上してきます。
そのうち有害駆除指定動物になるかも知れません。
太平洋中の話題は鰯やオキアミ食べちゃいますから。

[925: 匿名さん]

地域ネガは地域のスレがありますから、そちらにお願いします。

[926: 入居予定さん [男性]]

>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

[927: 匿名さん]

>>926
氷が全部海面より下にあるならね。
氷山とかどうなってるかすこしは考えたら？

[928: 匿名さん]

溶けると体積へるから、水面の上に浮いてたぶんと相殺して、
結局、水位変わらないんじゃないの？

[929: 匿名さん]

世帯年収1000万あれば買えますね。

[930: 匿名さん]

２馬力なら税金も安いだろうし、大丈夫じゃないかな。

[931: 匿名さん]

>>928
あのね、それは当然として、氷は海にだけあるのかって話ですよ。雪山とかあるよね？

[932: 匿名さん]

そういうことね。浮力を知らないのかと思った。
でも、実際、どの程度氷があって、どの程度溶けると想定して、その結果、どの程度海面が上がるの？
定性的な話だけだと、イメージできないんだよね。

[933: 匿名さん]

>>932
そこは自分も専門では無いのでわからんので、いくつも出てる調査結果に依らざるを得ないかな。
とは言え、仮に温暖化で海面上昇が見込まれたとしても、急にくる話では無いと思うから、人口密集地にリスクがあるなら、海面上昇前に堤防を補強するなり手は打ちそう。
ただし、予算の関係と他のエリア住民の納得も必要だから、影響のある全エリアに対策は及ばないと思われ。
そろそろ寝ます。

[934: 匿名さん]

たとえば、東南のトッテン氷河が、
すべて溶けた場合、世界の海面が6メートル上昇する規模だという。

[935: 匿名さん]

確かに、ポジは理論的に、正面からネガに勝ちたい。
だけど結局、真実だけ述べるネガに、話をそらしたり、ごまかすことしかできない。

[936: 匿名さん]

大学の先生だって、デべも知ってる。湾岸に短期的なマンションを建てさせるの辞めさせるべき。

[937: 匿名さん]

でも、氷河なんてのは、表面に出てるのは１％なんですよ。
つまり、氷河が溶ければ海面が下がるってのは、理系の人にとっては常識なんですけどねぇ。

[938: 匿名さん]

1%ではなく、1割ね。

[939: 匿名さん]

こども理科相談室はここですか？

[940: 匿名さん]

>934
トッテン氷河が全部溶ける確率はどの程度ありますか。その根拠と共に教えてください。溶けたときに6m上がる理由も教えてください。

[941: 匿名さん]

さっきから見てておもうんだが、ここにいる書き込み者が生きてるうちになにか問題でもおきるのかね？
海面上昇したとしてだからなんなのだ。

影響がないのであれば、この話題はスレ違いではないのか？

[942: 匿名さん]

こことベイズのスレが良く一緒に一番上に来るので、ベイズネガ攻撃の余波がこちらに来てるのでしょう。静観するしかないかと。

それはそうと、プロジェクト発表会の話題が出ませんね。

[943: 匿名さん]

>>941
生きている内、なら
あと５０年以内位に起きそうな問題は議論しなくちゃね。

[944: 匿名さん]

>>943
予想の倍いったとして50年で1mあがってもここは問題ないだろ。日本全国的には全然よくないが。

[945: 匿名さん]

海面上昇ネタは打ち止めにしましょう。
どうしても気になる人は別スレ立てるか、春休みまで待って子ども電話相談室にどうぞ

[946: 匿名さん]

売れ残ったってよ。リセールやばいって騒いでるよ。

[947: 匿名さん]

>>946
TWPのはなし？一戸でしょ？
あれだけ、大手の売り主がそろってれば一件くらいどうとでもなるでしょ。関連会社の社宅にするとか、グループ賃貸会社に売却もありなわけだし。

[948: 匿名さん]

>>947
逆に、あれだけそろったのに
その一戸を「うちが買います」と言って引きとった関係者は皆無だった。って事でしょ。

[949: 匿名さん]

>>948
ふつうに先着順で売れると見てるんでしょ。

[950: 匿名さん]

完売したみたいですよ。

公式ホームページに完売御礼ありました。

[951: 匿名さん]

いや、まだ完売してませんよ。1戸先着順です。

[952: 匿名さん]

>>948
だね
たかが一戸、されど一戸って感じ
ただまあ「正真正銘最後のプラチナチケット！先着順に急げ！」
とか言ってまた煽るんだろうけど・・・

ここの検討者にとっては良い傾向というか良い調整というか良い冷やしになったんじゃないかな？
坪300とか坪350ってのがいよいよ非現実味を帯びてきたねｗ

[953: 匿名さん]

完売ですよ。
公式ホームページに書いてありますから見てみたら？

[954: 匿名さん]

確かに坪単価350万が現実味を帯びてきましたね。。。

待てば待つほど値上がりする相場では、こんなもんなのでしょうか？

[955: 匿名さん]

ベイズは最大倍率19倍だったようです。

[956: 匿名さん]

プロジェクト発表会申し込みました？

[957: 匿名さん]

完全に失速したベイズの客がこちらに流れ込みますね。

売れ残りがあったなんてビックリですよね。

[958: 匿名さん]

もちろんです！

[959: 匿名さん]

ベイズの公式ページでは完売表記ですよ。
最高倍率１９倍だそうです。１戸売れ残りはネガの嘘だったようです。。。

[960: 匿名さん]

楽しみですね！待っててよかった！

[961: 匿名さん]

ベイズのネタは興味ないのでお帰りくださいね。

[962: 匿名さん]

>>959
みたら完売じゃなくて供給御礼だって(笑)
無理しても御礼を、使いたかったんだな。

[963: 匿名さん]

７ヶ月で完売だってさ。すごいよね。

ここも強気でくるんだろうなぁ。
坪３５０万以下にはして欲しいところですが。

[964: 匿名さん]

ほう。本当に全戸供給になったんだ？
１戸売れ残りは嘘だったの？

[965: 匿名さん]

新豊洲は興味ないわ。

[966: 匿名さん]

駅近だけが資産価値だよ。

駅遠物件は資産価値ゼロ。

[967: 匿名さん]

>>964
嘘と信じたいんじゃない？
あそこのポジは異常だから。

[968: 匿名さん]

新豊洲にお帰りください。

[969: 匿名さん]

>>964
供給=売り出すこと。
完売=売り出したものが全部うれること。

全部販売になったけど、一戸のこったんでしょ。

[970: 匿名さん]

ベイズ19倍とか嘘ポジやめてくれ。

[971: 匿名さん]

いやいや、ベイズの最高倍率が１９倍なんですよ。
でも、あっちのスレで聞いてください。

[972: 匿名さん]

まぁ、ベイズは完売早かったね。結局７ヶ月で完売？
勢いあるよね〜〜〜。

[973: 匿名さん]

よしっ！
この勢いで、パークホームズも坪260くらいで分譲だあ〜＼(^o^)／

[974: 匿名さん]

ベイズは中古になったらつらいと思います。
豊洲駅遠いし、維持費高いし。
こっちの方が、ずっと良いです。

[975: 匿名さん]

ベイズ完売ならず！それでもここは350でいけるというの？！

[976: 匿名さん]

>>959

売れ残り↓
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

[977: 購入検討中さん]

いよいよプロジェクト発表会ですね。皆さん、申し込みましたか？
だいたいの価格も教えてもらえるんじゃないでしょうか。

[978: 匿名さん]

>>972
新豊洲に帰りなさい。

[979: 匿名さん]

＞９７６

坪２４０か〜。心持ち高いかな。。。

[980: 匿名さん]

350超えは確定だよ。

[981: 匿名さん]

新豊洲の契約者さんは相変わらずだな・・・。

[982: 匿名さん]

３００程度で高いとか言ってる人は千葉にでも行くしかないんじゃない？（笑）

豊洲の新築は買えないよ。